Оглавление:
Кредитование под залог приобретаемой недвижимости
Вашему бизнесу нужна недвижимость? ВТБ рад предложить вам программу кредитования под залог приобретаемой недвижимости.
- Ставка — от 10%
- Процентная ставка по кредиту — от 10%
- Сумма кредита — до 150 000 000 руб.
- Срок кредита — до 10 лет
- Размер аванса — 15% от стоимости имущества
- Предоставление отсрочки в погашении основного долга по кредиту
- Формы предоставления:
- разовый кредит (классическая форма кредитования с графиком платежей)
- невозобновляемая кредитная линия (кредит с возможностью единоразового использования и погашения нескольких траншей в рамках установленных сроков и сумм)
- Анкета
- Учредительные и регистрационные документы
- Оригиналы паспортов владельцев бизнеса
- Официальная отчётность
- Документы, подтверждающие управленческую выручку
- Документы, подтверждающие договорные отношения с контрагентами / поставщиками
- Документы, подтверждающие право собственности на основные средства, используемые в бизнесе
- Российское гражданство;
- Трудоспособный возраст;
- Стабильный доход.
Во-вторых, имущество, передаваемое в залог, не может иметь каких-либо обременений. Предпочтение отдается ликвидным объектам с высокой рыночной стоимостью, величина которой определяется экспертным путем с привлечением сторонней организации. Процедура оценки оплачивается ссудополучателем самостоятельно из собственных средств. Результаты проведенной экспертизы включены в пакет необходимых документов, которые предоставляются параллельно с подачей заявки.
Обеспечение залогом выступает гарантом возврата денежных средств заемщиком. В случае неисполнения должником обязательств перед банком в сроки, прописанные в договоре, ВТБ вправе реализовать заложенное имущество.
Если сравнивать данный финансовый продукт с потребительской ссудой, то:
- Сумма к получению значительно больше;
- Срок предоставления — дольше;
- Процентные ставки ниже на 3-5%.
Досрочное погашение возможно без уплаты комиссий и дополнительных сборов, что регулируется Гражданским Кодексом РФ. Возврат денежных средств происходит аннуитетными платежами.
Портал Banki.ru предлагает своим посетителям только актуальные сведения о финансовых организациях и их услугах. В одном месте собрана вся информация, необходимая для принятия правильного решения при выборе банка.
Вам нужно просто задать критерии поиска, и система предложит альтернативные способы оформления долгового обязательства с указанием:
- Наименования учреждения;
- Требований к заявителю;
- Суммы;
- Периода погашения;
- Процентной ставки;
- Размера переплаты;
- Величины ежемесячного платежа.
Перейдите на сайт организации с понравившимися условиями и воспользуйтесь возможностью заполнения анкеты в режиме онлайн. Опция определения персонального рейтинга заёмщика позволит оценить вероятность получения одобрения.
www.banki.ru
Как оформить кредит под залог квартиры в ВТБ 24?
Кредитование физических лиц под залог недвижимости достаточно востребовано, потому такие банки, как ВТБ24 рассматривают эти тарифы одним из приоритетных направлений деятельности. Способствует развитию подобной схемы кредитования и то, что филиалы банка расположены в 72 регионах страны в количестве 1062 офисов.
Условия выдачи ↑
Большой акцент на наличие у заемщика залогового имущества банки делают при запросе больших сумм заемных средств.
И причина здесь не только в том, что залог дает гарантию полного возврата задолженности, в крайнем случае по результатам реализации залога, но и в более привлекательных для заемщиков условиях.
Наиболее востребованы следующие моменты:
- пониженная процентная ставка (по сравнению с потребительскими кредитами);
- повышенный срок возврата долга (до 30 лет, по сравнению с типовыми 5 годами);
- значительно более крупная максимально доступная сумма займа;
- высокий процент одобрений.
- подача заявки с предоставлением личных документов и документов на залоговую недвижимость;
- после получения предварительного одобрения провести оценку залога с помощью специалистов банка или независимых оценщиков;
- при согласии с суммой оценки подписать оформленный кредитный договор.
- гражданство РФ;
- возраст – от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на момент погашения;
- общий трудовой стаж – не менее 6 месяцев на последнем месте и 1 года в общем.
- паспорт гражданина РФ (не просроченный, не испорченный);
- военный билет (для мужчин, не достигших 27-летнего возраста);
- второй документ, удостоверяющий личность (водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН, загранпаспорт);
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- копия трудового договора, заверенная работодателем;
- стоимость оценки объекта залога (в расчет берется не более 70-80% от нее);
- кредитной истории заемщика;
- уровня его регулярных доходов;
- количества предоставленных документов.
- наличие действующих акций;
- срок кредитования – чем он выше, тем больше будет переплата;
- наличие согласия заемщика на страхование кредита – если будет отказ, то и ставка будет немного выше (обычно на 1%).
Заполнить заявку
Возможность кредитования без аванса – при дополнительном залоге
Предоставление отсрочки в погашении основного долга по кредиту
На коммерческую недвижимость любого назначения (офиса, склада, торгового или производственного помещения)
Условия кредитования
ВТБ предлагает кредитование под залог приобретаемой недвижимости, в рамках которой вы сможете за счёт кредитных средств банка приобрести в собственность коммерческую недвижимость любого назначения: офис, склад, торговое или производственное помещения под залог приобретаемого объекта недвижимости.
В некоторых случаях банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.
www.vtb.ru
Кредит под залог имущества в ВТБ
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Взять потребительский кредит под залог имущества в городах:
Отзывы о потребительских кредитах
Популярные предложения
Кредиты банков
Оформить кредит под залог имущества в ВТБ достаточно просто. Во-первых, во внимание принимаются личные данные заёмщика — он должен соответствовать стандартам требованиям:
Взять кредит можно практически под любую недвижимость – квартиру, комнату, коттедж, земельный участок, главное, чтобы на нее были оформлены все правоустанавливающие документы.
Денежные средства выдаются на нецелевые нужды, поэтому потратить можно займ на что угодно, хоть на приобретение дорогостоящих покупок, хоть на ремонт старой квартиры или отдых за границей.
Как оформить? ↑
Процедура оформления кредита под залог недвижимости немного отличается от схемы выдачи потребительских займов.
В основном это касается необходимости оценки залога и приобретения страховки от ущерба, без чего банки неохотно принимают недвижимость.
В случае отсутствия страховки может заметно понизиться максимальная сумма доступная заемщику и повыситься процентная ставка.
Последовательность действий заемщика будет выглядеть следующим образом:
Для всех желающих открыта возможность заполнения предварительной заявки в онлайн-режиме, причем и ответ будет получен по указанному в анкете телефону в виде СМС.
При ее заполнении можно сразу же ознакомиться с базовыми требованиями к заемщикам.
Если же вас волнует вопрос — как получить льготный кредит на покупку жилья, то вам необходимо перейти по ссылке, и прочесть статью.
Перед подачей заявки желательно убедиться, что заявитель полностью соответствует всем требованиям банка.
Сделать это можно самостоятельно, прочитав информацию на сайте, позвонив по горячей линии 8 800 100-24-24 (звонки бесплатны для всей России) и лично посетив любое из отделений.
В целом требования к заемщикам в банке ВТБ24 выглядят следующим образом:
Особенно важно учитывать предельный возраст заемщика, т.к. большие сроки погашения приводят к тому, что на практике лицам старше 50-60 лет нередко отказывают по причине невозможности оформления кредита с максимальным сроком, а при уменьшении времени погашения заметно подрастает ежемесячный платеж и требования к доходам.
Список документов ↑
Перечень необходимых документов для оформления кредита под залог в ВТБ24 имеется на официальном сайте банка.
Его можно скачать для ознакомления перед подачей заявки, чтобы заранее подготовить пакет документов.
В большинстве же случаев достаточно представить следующие документы:
справка с места работы по форме 2-НДФЛ, скачать бланк которой, можно по ссылке, или по форме банка.
Остальные документы, содержащиеся в перечне дополнительных, могут иметь свой «вес» при запросе крупной суммы кредита, например, подтверждать положительную кредитную историю, наличие у заемщика ликвидных активов в виде депозитов, другой недвижимости и иных ценных вещей.
Сумма кредита под залог квартиры в ВТБ24 ↑
Одна из основных особенностей кредитования под залог недвижимости – нетипичные по сравнению с потребительскими тарифами суммы.
Так, минимальным размером займа при наличии ликвидного залога является сумма в 1,5 миллиона рублей, тогда как максимально она может достигать 90 млн. рублей.
Все зависит от следующих факторов:
Чем выше стоимость залога и лучше платежеспособность заемщика, тем больше будет и предлагаемый банком размер кредита (при остальных одинаковых условиях в виде пакета документов, кредитной истории и т.д.).
Планка может измениться в меньшую сторону при запросе займа на меньший срок, чем посчитал банк (обычно озвучиваются максимальный срок и сумма доступная именно при таких условиях).
В этом случае возрастает нагрузка на ежемесячный доход заемщика, что и вынуждает заемщика уменьшать свой запрос.
Переплата по тарифам, предполагающим наличие залога в виде недвижимости, обычно не только самая низкая, но и менее зависимая от меняющихся условий кредитования.
Если в сфере потребительского кредитования процентная ставка может возрасти вдвое, то кредит с залогом обеспечивает диапазон в 3-5%. Это можно заметить и по предложению ВТБ24.
Минимальная ставка в этом банке составляет 11,4% и зависит от следующих факторов:
Перед оформлением заявки на кредит стоит уточнить по горячей линии, на сайте или при личном посещении отделения банка о предстоящих акциях, так можно сэкономить (взять при тех же самых условиях сумму больше или на меньший срок).
На какой срок банк выдает кредит? ↑
По сравнению с потребительскими тарифами программа кредитования под залог в виде недвижимости предоставляет более гибкие условия.
Ведь далеко не каждый заемщик при получении крупной суммы (от нескольких миллионов рублей) готов обеспечить возврат в течение короткого срока (от 1 до 5 лет).
Поэтому диапазон, предлагаемый для выбора, заметно шире – от 1 года до 30 лет, причем заемщик может оформить денежный займ на максимально допустимый срок, а выплатить его значительно раньше, написав заявление на досрочное погашение или несколько раз на частично досрочное и внести сумму больше ежемесячного платежа или полностью весь долг единовременно.
Никаких штрафов или комиссий при досрочном погашении не подразумевается, сделать это можно в любой момент, в том числе после частичного погашение продолжать возврат по предоставленному ранее графику, вплоть до полного расчета с банком.
Как выплачивать займ? ↑
Способы оплаты ежемесячных платежей ничем не отличаются от остальных вариантов. В большинстве случаев заемщику, если он уже брал в ВТБ24 кредиты, можно сохранить тот метод, каким он привык пользоваться.
Перечень вариантов выглядит следующим образом:
- наличные в кассе любого отделения банка;
- безналичное перечисление с депозитного счета в ВТБ24 или другого банка;
- платежные терминалы и банкоматы с функцией оплаты кредита в ВТБ24;
- электронные платежные системы вроде Рапида, Киви и подобные им;
- почта России.
- Достаточно низкая ставка.
- Большая величина займа.
- Выбор способа подтверждения заработка.
- Выдача кредита производится на банковскую карту, по которой предусмотрены суточные лимиты на снятие.
- Услуга по увеличению лимита является платной.
- Невысокая ставка.
- Страхование – по желанию.
- Выбор способов подтверждения источников дохода.
- Самая низкая ставка по кредиту наличными в банке.
- Большой размер займа.
- Без требований к обязательному страхованию.
- Разные способы подтверждения дохода.
- Выдача на карту с суточным лимитом на снятие.
- Увеличение лимита платное.
- Кредит предоставляется только тем клиентам, которые выплачивают ипотеку (любого банка).
При выборе способа оплаты надо учитывать возможное наличие комиссий, оплачиваемых отдельно, сверх суммы ежемесячного платежа.
Также надо иметь в виду различные сроки поступления на кредитный счет, в некоторых случаях возможна задержка до 3-5 дней, что может повлиять на своевременность погашения кредита.
Если же вы решили оформить ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости, то вам просто необходимо прочесть о нем, по ссылке.
А для получения информации о нецелевом кредите под залог недвижимости, вам необходимо перейти по предложенной ссылке.
Из недостатков системы кредитования под залог недвижимости можно отметить лишь два момента.
Первый заключается в необходимости владения ликвидным имуществом, это на практике делает программу кредитования доступной не всем желающим.
Второй же имеет отношение к определенному риску лишиться квартиры или иного жилья в случае тех или других затруднений с доходами, например, вынужденная смена работы, сокращение и т.п.
В остальном система имеет только очевидные плюсы, начиная с пониженной процентной ставки и заканчивая менее строгим отношением к кредитной истории и прочим факторам, нередко мешающим оформлять кредиты без обеспечения.
Нецелевой кредит под залог своей недвижимости в ВТБ 24
Кредит под залог недвижимости или авто можно получить здесь →
Нецелевой кредит с залогом в виде недвижимости в банке ВТБ 24 может понадобится тем, кто желает решить материальные трудности, не отчитываясь перед банком, какие именно.
Кредит под залог недвижимости или авто можно получить здесь →
Сегодня таких займов в этой кредитно-финансовой организации нет, так как все займы с обеспечением в виде жилья являются ипотечными.
В линейке представлено 4 кредитных продукта, которые предполагают использование заемных средств в российских рублях на любые цели. Рассмотрим их условия подробнее:
Ставка – от 15%, сумма – до 5 млн, срок – до 60 месяцев. Без обеспечения, но с подтверждением дохода. Принятие решения – за 1-3 дня. Займ для граждан РФ в возрасте от 21 до 70 лет.
Процент – от 16%, сумма – до 399999 рублей, период – до 60 месяцев. Без обеспечения, требуется подтверждение заработной платы. Решение принимается за 1-3 дня.
Недостатки: как и в предыдущем кредитном продукте.
Ставка фиксированная – 13,5%, сумма – до 5 млн, срок – до 5 лет. Без комиссий и обеспечения.
Больше о программах кредитно-финансовой организации рассказываем здесь.
Банк дает возможность досрочно погашать займ (частично или полностью) без штрафов и пеней. За открытие и ведение счета никаких комиссий нет. О том, как лучше гасить ссуду раньше срока, читайте по этой ссылке.
Заявку на оформление займа можно оставить в отделении или отправить с сайта банка. В онлайн-анкете нужно указать срок, сумму, размер первоначального взноса, персональные данные заявителя, адрес электронной почты, на которую будет отправлен ответ. Доход подтверждается документально при помощи 2-НДФЛ, справки по форме банка или налоговой декларацией.
Во время рассмотрения платежеспособности клиента банк принимает во внимание общий доход всех членов семьи.
Если вас интересуют займы под залог недвижимости в других финансовых учреждениях, то ознакомьтесь с этой статьей.
kreditorpro.ru
Как оформить кредит под залог недвижимости в ВТБ 24?
Получить кредит в максимально доступном размере, предлагаемом согласно условиям отдельно выбранного банка, не всегда представляется возможным даже для тех заемщиков, кто соответствует понятию «лояльного клиента». Изучая предложения банков, клиенты могут встретить в тарифах и условиях градацию доступных сумм займов, но на практике оформить заем в максимально допустимом размере можно лишь при наличии обеспечения.
Содержание
Наиболее часто встречающимся видом обеспечения можно считать поручительство третьих лиц или залоговое имущество.
О том, как взять потребительский кредит под залог недвижимости будет рассмотрено в этой статье на примере банка ВТБ24.
Необходимость в дополнительном обеспечении по кредиту может возникнуть по нескольким причинам, если это прямо не указано в условиях обслуживания займов банком-кредитором.
Прежде всего, стоит отметить, что дополнительное обеспечение в виде ликвидного залога или поручительства способствует более лояльному отношению банка к заемщику.
Как следствие, шансы на получение ссуды последним существенно возрастают, ибо банк сможет в определенной мере гарантировать исполнение тем финансовых обязательств.
Прибегнуть к дополнительному обеспечению клиент может и при наличии нарушений кредитной истории или недостаточном уровне финансового обеспечения.
Так или иначе, залог является тем дополнительным фактором, который прямо влияет на принятие банком положительного решения о выдаче клиенту займа.
В ВТБ24 действует несколько видов потребительских займов наличными, которые хоть и не требуют обеспечения по стандартным условиям, но могут предполагать оформление клиентом залога в индивидуальном порядке.
В особенности это актуально для новых клиентов банка, которые ранее не обслуживались в нем и не используют какие-либо его услуги в настоящем.
Новые заемщики всегда рассматриваются банковскими учреждениями как клиенты с потенциально более высокими рисками по причине отсутствия у банка информации об их кредитной истории, финансовом положении, а главное — опыта сотрудничества.
Если заемщику потребуется кредит в максимально допустимом размере, предлагаемом стандартными программами кредитования, то оформление залога в виде квартиры или иной недвижимости может способствовать ускорению процедуры выдачи даже при условии не полного соответствия прочим требованиям банка.
Процесс оформления кредита с обеспечением может занять до 5 рабочих дней в отличие от стандартного периода рассмотрения заявки на протяжении 1 дня.
Дополнительное время необходимо для согласования условий обслуживания займа, а также на проверку банком залогового имущества клиента, требующую взаимодействия с другими инстанциями и ведомственными организациями.
Действующие в ВТБ24 программы кредитования имеют отличающиеся условия по займам и к тому же могут предложить лояльным клиентам еще более выгодные тарифы.
Банк активно внедряет программу лояльности для действующих клиентов, которая работает по весьма простому принципу — клиенты, использующие услуги банка получают более выгодные предложения.
В первую очередь к таким клиентам относятся держатели зарплатных карт банка и получатели пенсионных выплат.
Другая категория лояльных клиентов — это сотрудники предприятий, обслуживающихся в качестве корпоративных клиентов банка.
Отдельно необходимо выделить тех клиентов, которые хоть и ранее не пользовались услугами банка, но при этом оформили страховые полисы или подключились к программе группового страхования.
Наличие страховки от несчастных случаев, рисков потери работы или трудоспособности гарантирует исполнение финансовых обязательств заемщиком и положительно влияет на его кредитный рейтинг при выдаче займа.
Эффективные ставки по потребительским кредитам с залогом в виде недвижимого имущества, могут быть на 2 процентных пункта ниже для клиентов, получающих заработную плату на карты ВТБ24 или работающих в компаниях-партнерах банка, чем по стандартным условиям.
Процедура оформления кредита для заемщиков, обслуживающихся в банке на момент подачи заявки, также будет сокращена. Владельцы зарплатных карт, например, могут предъявить лишь анкету или заявление на получение кредита.
Способы оформления кредита под залог недвижимости в банке ВТБ 24 ↑
Традиционно, по всем видам кредитов банк ВТБ24 позволяет клиентам подать документы для оформления займов тремя способами.
Первых два на деле предполагают лишь получение предварительного решения банка, после чего клиенту все-таки придется посетить офис учреждения лично для получения кредита:
- Отправив анкету в электронном виде, предварительно заполнив ее на сайте банка.
- Позвонив в контактный центр банка по номеру круглосуточной поддержки.
- Посетив ближайшее отделение банка с полным комплектом необходимых документов.
После того как клиент будет уведомлен о результатах скоринговой проверки и возможности получения им ссуды, ему необходимо подготовить все требуемые банком документы (оригиналы или копии) и посетить любой его офис.
Если кредит оформляется с залоговым имуществом в виде недвижимости, то следует напомнить, что в таком случае необходимо обращаться в территориальное подразделение, которое находится в том же регионе, где и зарегистрирован клиент и расположен объект недвижимости. В противном случае банк вправе отказать в рассмотрении заявки клиента.
А если вы хотите узнать, как взять нецелевой кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке, то вам необходимо перейти по ссылке и прочесть статью.
Виды кредитов ↑
Потребительские кредиты ВТБ24 отличаются многими параметрами, среди которых не только наличие целевой направленности, но и залоговое обеспечение, а также сроки предоставления, размер и другие критерии.
Получение кредита наличными не ставит перед клиентом обязательств в указании цели получения средств, хотя банк при этом ограничивает возможность использования денег в коммерческих целях или для развития предпринимательской деятельности.
Для этих целей существуют отдельные продукты и программы. Подобные условия являются стандартными и встречаются у всех без исключения отечественных банков.
Потребительский кредит под залог недвижимости в ВТБ24 может оформляться как для приобретения клиентом нового, так и вторичного жилья.
В этом случае ипотечный заем предполагает оформление залога в виде приобретаемого объекта недвижимости. В банке можно также и получить потребительский кредит под залог имеющейся в собственности у клиента недвижимости.
Индивидуальные условия обслуживания по таким займам допускают также оформление кредита без подтверждения доходов.
Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов ВТБ24 готов предоставить в первую очередь действующим клиентам банка из числа получателей заработной платы на платежные карты.
Но при условии наличия у заемщика ликвидной недвижимости, удовлетворяющей требования банка, такой заем может выдаваться и новым клиентам.
Требования к заемщикам ↑
Помимо базовых требований к оформляющим кредиты клиентам в виде наличия гражданства РФ и определенного возраста (от 21 до 70 лет), ВТБ24 устанавливает минимально допустимый уровень дохода клиентов, который выражается в таких размерах:
Получить заем по стандартным условиям могут те клиенты, которые имеют минимальный трудовой стаж в размере 1 года или 6 месяцев на последнем месте работы.
Обязательной также является постоянная регистрация клиента.
Заемщики, имеющие действующую зарплатную карту банка, для получения кредита предъявляют:
Новые клиенты, получающие кредит на стандартных условиях, должны предоставить:
По залоговому имуществу клиенту необходимо будет представить такие основные документы (в процессе рассмотрения заявки банк может потребовать другие документы на свое усмотрение):
Хотите узнать, как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке? Тогда вам необходимо прочесть это.
А для получения более подробной информации о кредите под залог грузового автомобиля, вам необходимо перейти по ссылке и прочесть статью.
Сумма, на которую стоит рассчитывать ↑
В пределах базовых условий по кредитным продуктам клиентам ВТБ24 доступны займы в размере до 3 000 000 рублей.
При оформлении залогового имущества банк готов выдать кредит по индивидуальным параметрам, но его максимальный размер не может быть выше 70% оценочной стоимости объекта недвижимого имущества.
Процентные ставки ↑
Шкала процентных ставок по кредитам для новых клиентов составляет от 17 до 28% годовых.
Действующие клиенты банка из числа получателей заработной платы в рамках зарплатных проектов с предприятиями могут получить заем по ставке до 24% годовых.
На какой срок банки выдают кредит? ↑
Сроки кредитования зависят от выбранных клиентом условий обслуживания и могут составлять от 6 месяцев до 5 лет.
Пролонгация кредитов с оформлением дополнительного обеспечения в виде залога может рассматриваться банком в индивидуальном порядке.
Как происходит погашение? ↑
По системе ВТБ24 погашение кредитов может происходить несколькими путями:
Заемщики также могут погасить задолженность в ВТБ24 и через сторонних партнеров:
Преимущества и недостатки ↑
Кредит под залог недвижимости в ВТБ24 выгоден тем, что предлагает заемщикам гибкие условия обслуживания и позволяет получить денежные средства в крупном размере даже без подтверждения официальных доходов.
Из недостатков наиболее выражены отсутствие четких параметров кредита под залог недвижимости и предельно допустимого их размер в денежном эквиваленте.
creditzzz.ru