В Пермском крае с 01.01.2018 года налог на имущество будет исчисляться от кадастровой стоимости

Налог на имущество предлагается считать по кадастровой стоимости со следующего года
Краевой совет муниципальных образований вышел с законодательными инициативами, которые вводят в регионе новый принцип расчета налога на имущество физлиц и организаций, предусмотренного Налоговым кодексом. Налог на недвижимость (жилую и коммерческую) для физлиц будет определяться по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объектов. Также будет рассчитываться налог на торговые и офисные центры, коммерческие помещения в жилых домах, которые принадлежат юрлицам. Прирост поступлений в бюджеты края и территорий может составить более 3 млрд руб. ежегодно. Эксперты отмечают, что новую налоговую нагрузку сильнее ощутят собственники крупных, но старых коммерческих объектов с хорошим местоположением, которые сейчас платят налог исходя из низкой балансовой стоимости, а не рыночной.
Совет муниципальных образований Пермского края внес в региональный парламент два законопроекта, касающихся налога на имущество. В проекте закона «О налоге на имущество организаций», в том числе, прописаны особенности определения налоговой базы для отдельных объектов. В частности, речь идет о том, что для административно-деловых и торговых центров, встроенных помещений в многоквартирных домах, используемых под торговлю, офисы, общепит и сферу услуг, налог будет определяться исходя из кадастровой стоимости этих объектов. Причем это касается нежилых объектов общей площадью более 1 тыс. кв. м в городских округах и более 300 кв. м в муниципальных районах. Налоговая ставка для таких объектов устанавливается в размере 2% от кадастровой стоимости. Исключением являются помещения в ТЦ и БЦ, находящихся в оперативном управлении органов госвласти Пермского края, органов МСУ, автономных, бюджетных и казенных учреждений. Закон вступает в силу с 1 января.

В пояснительной записке отмечено, что новый расчет стал возможен из-за изменений, внесенных в Налоговый кодекс. В большинстве субъектов РФ уже применяется новый подход. Предполагается, что с переходом к расчету налога по кадастровой стоимости вырастут поступления в краевой бюджет. В финансово-экономическом обосновании к проекту уточняется, что региональное мин­имущества уже сформировало предварительный перечень объектов, по которым налог будет определяться по кадастру, а не по балансовой или инвентаризационной стоимости. Общая кадастровая стоимость объектов этого перечня составляет 44 млрд руб. По примерным оценкам, налог на имущество по объектам перечня при ставке в 2% от кадастровой стоимости составит 0,9 млрд руб.
Напомним, минимущества приступило к формированию перечня весной прошлого года. Тогда в список вошли нежилые здания и помещения (около 2700 единиц) в Перми и территориях края (Пермский, Сивинский, Карагайский, Еловский районы, Соликамск, Березники, Чайковский, Лысьва, Кунгур, Краснокамск, Чусовой, ЗАТО Звездный, Александровск). В июле этого года ведомство объявило, что в 2018-м будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капстроительства на территории края, в том числе по объектам перечня.
Второй законопроект, инициатором которого выступил Совет муниципальных образований, устанавливает дату, когда на территории края налог на имущество физлиц будет также определяться от кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объектов. Перейти к новой системе в Пермском крае предлагается с 1 января. По данным налоговой службы, с 2015 года кадастровая стоимость применяется для налогообложения недвижимости физических лиц в 28 субъектах, с 2016-го — еще в 21 регионе, а с 2017-го — еще в 12 субъектах страны, то есть в большинстве регионов уже осуществили этот переход.
В пояснительной записке к документу также указано, что новый порядок налого­обложения направлен на обеспечение справедливой нагрузки по налогу: кадастровая стоимость сопоставима с рыночной, поэтому размер налога зависит от того, сколько недвижимость стоит в действительности. Кроме того, необходимо обложить налогом объекты, введенные в эксплуатацию с 1 марта 2013 года. По ним не определена инвентаризационная стоимость, поэтому сейчас налог не рассчитывается. «В результате квартиры в новостройках, в том числе в новых элитных комплексах в центральной части городов Пермского края, не облагаются налогом», — говорится в пояснительной записке.
В случае принятия законопроекта переход на новую систему будет осуществляться постепенно: при расчете налога за 2018–2021 год будут применяться понижающие коэффициенты, полную сумму владельцы недвижимости будут уплачивать только с 2023 года.
Новый порядок расчета также предусматривает систему вычетов. В частности, 20 кв. м в каждой квартире не облагаются налогом: например, при площади квартиры 80 кв. м налог будет начислен только на 60 кв. м. Аналогичная схема применяется к индивидуальным домам: 50 кв. м в них тоже не будут облагаться налогом. При этом, по данным краевого УФНС, в Пермском крае 70% таких домов имеют площадь менее 50 кв. м, то есть с применением вычета их собственники будут полностью свободны от налога.
В финансово-экономическом обосновании указано, что переход к новому порядку увеличит поступления и в региональный бюджет, и в бюджеты большинства муниципальных образований. Рост поступлений прогнозируется за счет перераспределения нагрузки на элитную жилую и коммерческую недвижимость, а также за счет того, что теперь налогом будут облагаться объекты, введенные в эксплуатацию с 1 марта 2013 года, и объекты незавершенного строительства. По данным ФНС, на долю этих объектов приходится около 10% всей недвижимости физлиц в крае.
Инициаторы законопроекта на основании данных УФНС посчитали, что «рост потенциала поступлений» в бюджет края в 2019 году составит 442 млн руб. по сравнению с начислениями за 2015-й. Также в 2019 году прогнозируется рост поступ­лений на общую сумму 447 млн руб. в бюджеты 30 образований, преимущественно в городских округах. В 18 территориях прогнозируется снижение доходов от налога на имущество физлиц, в совокупности по всем этим образованиям оно составит всего 5 млн руб. В целом же с полным переходом на новый порядок прирост поступлений составит 2,4 млрд руб. по сравнению с текущим потенциалом.
Источник «Ъ-Прикамье» в краевом правительстве считает, что переход к расчету налога по кадастровой стоимости для объектов коммерческий недвижимости «давно назрел», и Прикамье в этом отстало от большинства регионов. Новый порядок расчета налога на жилье, по его словам, необходим, чтобы повысить налогооблагаемую базу. «Но задача гнаться за доходами не стоит. Важнее справедливо перераспределить налоговую нагрузку, чтобы не было ситуации, которую наблюдаем сейчас: на одной улице стоит старый дом, где жильцы платят налог, а рядом стоит элитный ЖК, чьи жильцы вообще ничего не платят». При этом муниципалитеты будут сами устанавливать налоговые ставки для жилых помещений — 0,1–0,3% от кадастровой стоимости (сейчас налог составляет 2% от инвентаризационной стоимости).
Во многих регионах уже применяется новый принцип, и налог считается по кадастровой стоимости, в том числе в соседних с Пермским краем территориях (Екатеринбурге, Кировской области). Там некоторые собственники коммерческой недвижимости с введением новой нормы начали оспаривать кадастровую оценку своих объектов. Повторяется ситуация с землей, когда ставки привязали к кадастровой стоимости. Налоговая нагрузка вырастет на крупные, но старые объекты в хорошей локации, например на торговые центры советской постройки, на текущий момент них низкая балансовая стоимость, поэтому сейчас и налог невысокий, а когда перейдут на расчеты по кадастровой стоимости, которая фактически равна рыночной, сумма значительно вырастет. Владельцы же некоторых новых коммерческих объектов могут даже выиграть, поскольку затраты на строительство могут быть большими, соотвественно на балансе отразились существенная стоимость превышающая рыночную. В кадастровой стоимости затраты на строительство не учитывается, она более усредненная, в итоге переход на новый порядок может снизить размер налога.

mvm-ocenka.ru

Налог на имущество физических лиц в Перми в 2017 году: какие ставки, где узнать

До 1 декабря 2017 года — это единый срок уплаты налогов на территории всей Российской Федерации — остается меньше трех месяцев. До этой даты все мы обязаны оплатить земельный и транспортный налог, а также налог на недвижимость.

«Комсомолка» узнала, по какой стоимости пермяки будут платить налог за свои квартиры, дачи, частные дома и гаражи. Как рассчитывается налог, в каких случаях начислят пени и куда обратиться, если в налоговом уведомлении допущена ошибка.

Как считают налог на имущество в Пермском крае

В отличии от многих других регионов в Пермском крае переход от инвентаризационной стоимости к кадастровой пока не произошел, поэтому пермякам не стоит опасаться запредельных цифр в налоговых платежках. Налоговая база, ставки, льготы — все остается на уровне прошлого года.

Как пояснили » КП » в налоговой инспекции, налог на имущество рассчитывается исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объекта, к которой применяется коэффициент — дефлятор и далее умножается на ставку налога. Ставки налога на имущество установлены органами местного самоуправления на той территории, на которой расположены объекты недвижимого имущества.

Определить ставку налога можно, обратившись на сайте ФНС в раздел «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Когда ждать «письмо счастья»

Как сообщил начальник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Пермскому краю Сергей Мехоношин , получить налоговое уведомление на уплату имущественных налогов можно, обратившись в любой налоговый орган.

Рассылка уведомлений начнется с начала сентября.

— Сводное налоговое уведомление должно прийти не менее чем за 30 рабочих дней до наступления срока платежа, — объясняют налоговики. — Если к этому времени письма нет, нужно обратиться в налоговую по месту регистрации объекта.

В письме вы найдете:

— налоговое уведомление с суммой налога

— бланк заявления на тот случай, если в уведомлении вы обнаружили неточности. Например, объект был продан или вы вышли на пенсию, а льгота не назначена. В заявлении нужно указать объект и сведения, которые необходимо уточнить. Обязательно оставьте свои контактные данные. Заявление можно отправить по почте или в электронном виде через официальный сайт.

Об ошибке вы также можете сообщить по телефону контакт-центраФНСРоссии 8-800-222-22-22.

Имейте ввиду: если у вас на сайте ФНС России зарегистрирован «Личный кабинет налогоплательщика», налоговое уведомление сформируется в электронном виде и будет отражаться в этом сервисе.

Если же вам принципиально получать платежку по почте, напишите соответствующее заявление в налоговую или поставьте отметку в личном кабинете налогоплательщика «Получать уведомления на бумаге».

— Пользователи «Личного кабинета» могут контролировать состояние расчетов с бюджетом, подавать в электронной форме налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с приложениями, заявление на предоставление налоговой льготы, уведомление и прочее, — напоминают в УФНС.

Как начисляют пени и кому положена льгота

Если до 1 декабря 2017 года налог вы не заплатите, на сумму налога будут ежедневно начисляться пени — в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Узнать задолженность можно также через «Личный кабинет налогоплательщика», через банкоматы Сбербанка, указав свой ИНН, либо на сайте www.gosuslugi.ru.

Теперь о том, как получить льготу. Все льготы, поясняют налоговики, носят заявительный характер. То есть нужно обратиться в инспекцию по месту жительства и написать заявление, приложив необходимые документы. Льготы предусмотрены для пенсионеров, инвалидов, военнослужащих, многодетных семей и т. д. Более подробно можно посмотреть на сайте: www.nalog.ru/tax/

По новым правилам льготы предоставляются в отношении одного объекта каждого вида (квартира, дом, гараж) по выбору налогоплательщика. То есть, если у вас две квартиры и три гаража, льгота будет представлена только на одну квартиру и на один гараж. Либо льгота будет предоставлена автоматически по объекту с наибольшей исчисленной суммой налога.

— С этого года физические лица получили право уплачивать налоги друг за друга, — говорит руководитель рабочей группы по рассмотрению обращений граждан, направленных в Общественный совет УФНС России по Пермскому краю, Валерий Аникин . — Однако важно помнить: лицо, уплатившее налог за другого налогоплательщика, не вправе требовать возврата уплаченного налога из бюджетной системы.

Еще одно изменение для продавших, продающих и планирующих продавать недвижимое имущество. По новым правилам декларировать и уплачивать НДФЛ нужно при продаже имущества, находящегося в собственности до 5 лет, а не 3 года, как было ранее. Однако норма распространяется только на имущество, находящееся в собственности с 1 января 2016 года.

— Все данные о задолженности, а также платежные реквизиты для ее оплаты берутся из базы Федеральной налоговой службы, что гарантирует корректное погашение налоговых задолженностей, оплаченных через портал, — объяснил Валерий Алексеевич. — При этом стоит учесть: после оплаты задолженности она может оставаться в базе до 14 дней — это время для проверки и зачисления платежа.

m.perm.kp.ru

Вопрос недели: Ставка налога на движимое имущество на 2018 год по Пермскому краю?

Принятая ставка налога на движимое имущество на 2018г по Пермскому краю.

Сообщаю Вам следующее:

Общая налоговая ставка по налогу на имущество организаций составляет 2,2%. Для некоторых организаций установлены дифференцированные налоговые ставки (см. Документ 1).

В 2018 г. особая ставка установлена для движимого имущества, принятого на учет после 01.01.2013 (не в результате реорганизации, не от взаимозависимого лица). Ранее такое имущество льготировалось на федеральном уровне, с 2018 года льгота может быть установлена регионом. В Пермском крае нет ни льгот, ни пониженных ставок по такому имуществу, поэтому ставка налога по данному имуществу составляет 1,1%.

Документ 1.

Статья 3. Налоговая ставка

1. Налоговая ставка устанавливается в размере 2,2 процента, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Документ 2.

Где найти ставки налога на имущество

В 2018 г. особая ставка установлена для движимого имущества, принятого на учет после 01.01.2013, которое льготировалось в 2017 г. Если на 2018 г. в вашем регионе по такому имуществу нет ни льгот, ни пониженных ставок, платите налог по ставке 1,1% (Письмо Минфина от 22.12.2017 N 03-05-04-01/85757, Информация ФНС).

Документ 3.

Какое движимое имущество облагается налогом на имущество

В 2017 г. налогом облагайте движимое имущество, которое относится к 3 — 10 амортизационным группам и принято на учет как основное средство до 01.01.2013. Либо после 01.01.2013, но в результате реорганизации или ликвидации организаций, а также от взаимозависимого лица (п. 25 ст. 381 НК РФ).

В 2018 г. налогом облагайте все движимые основные средства, которые относятся к 3 — 10 амортизационным группам. Объекты, принятые на учет с 01.01.2013, можно не облагать, только если это предусмотрено региональным законом (п. 1 ст. 381.1 НК РФ).

Если в вашем регионе льгот или пониженных ставок для таких ОС нет, имущество, льготируемое в 2017 г., облагайте по ставке 1,1% (п. 3.3 ст. 380 НК РФ).

Документ 4.

С 1 января 2018 года налоговые льготы по налогу на имущество организаций, указанные в пункте 24 (в части имущества, расположенного в российской части (российском секторе) дна Каспийского моря) и пункте 25 статьи 381 НК РФ, применяются на территории субъекта РФ в случае принятия соответствующего закона субъекта РФ

При этом в 2018 году налоговые ставки, определяемые законами субъектов РФ в отношении указанного имущества, не освобожденного от налогообложения, не могут превышать 1,1%.

(Федеральные законы от 30.11.2016 N 401-ФЗ и от 27.11.2017 N 335-ФЗ; Письма ФНС России от 23.11.2016 N БС-4-21/22236@ и от 30.11.2017 N БС-4-21/24271@; Информация ФНС России)

Документ 5.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ИНФОРМАЦИЯ

С 2018 года изменился порядок налогообложения движимого имущества организаций, принятого на учет в качестве основного средства с 1 января 2013 года.

Согласно п. 3.3 ст. 380 НК РФ, если движимое имущество не освобождено от налогообложения, налоговые ставки, определяемые законами субъектов РФ, не могут в 2018 году превышать 1,1%.

Если же субъект РФ на 2018 год не принял решение о применении федеральной налоговой льготы по движимому имуществу и не снизил налоговые ставки, то такое имущество облагается налогом по предельной ставке в 1,1%.

Услуга оказывается в соответствии с регламентом услуги ЛИНИЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ. Рекомендуем заранее с ним ознакомиться.

Услуга «Линия Консультаций» включает в себя подбор, анализ и предоставление информации, а также нормативных и консультационных материалов, подготовленных с использованием СПС КонсультантПлюс, по вопросу

Ответ подготовил эксперт Линии консультаций

ric480.newsmine.ru

«Страшилка» для граждан: жителям и бизнесу Прикамья увеличат налог на имущество

Законодательное Собрание Пермского края в октябре во втором чтении рассмотрит законопроекты о введении исчисления налога на имущество физических лиц и организаций из кадастровой стоимости. В чем социальная значимость этого нововведения, сколько придется платить гражданам и бизнесу за свою недвижимость и когда – в материале «ФедералПресс».

Навстречу мировой практике

Сейчас налог на имущество (для жителей – это их дома, гаражи, квартиры и комнаты, для организаций – торговые, офисные, помещения общепита) рассчитывается из инвентаризационной (физлица) или остаточной (организации) стоимости, которая бывает в десятки раз ниже реальной рыночной цены объектов. Разговоры о введении налогообложения недвижимого имущества от кадастровой стоимости (которая максимально близка к рыночной) в России ведутся с середины нулевых.

Для рядовых граждан этот вопрос является «страшилкой»: мелькавшие в прессе и заявлениях чиновников разного ранга цифры в 2 % от кадастровой стоимости повергают в смятение собственников жилья. Владелец средней пермской квартиры, с примерной ценой в 2 млн, рассчитав стоимость налога на свое имущество, приходил в ужас: получалось 40 тыс. в год. Реальные цифры – иные. Но и они побудили прежнее руководство Прикамья не торопиться с введением новых налоговых норм.

Федеральный законопроект с поправками в Налоговый кодекс был принят в октябре 2014 года. Согласно нему устанавливались параметры налога на имущество и сроки, согласно которым регионы РФ должны были установить единую дату применения на своей территории порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости.

Установить эту дату регионы обязаны до 1 января 2020 года. С 2020 года прекращается расчет налоговой базы на имущество от инвентаризационной или остаточной стоимости.

Ставки и сроки

Параметр налога на недвижимость физлиц (жилье) таков. Облагаются им жилые дома, квартиры, гаражи, комнаты, дачные домики. Ставка налога – 0,1 – 0,3 % от кадастровой стоимости. В Пермском крае законопроектом предлагается начать срок исчисления налоговой базы на имущество физлиц с 1 января 2018 года. Первые платежи по обновленному налогу пройдут в 2019 году. Владельцы коммерческой недвижимости платят налог ежеквартально, им придется столкнуться с ним уже в 2018-м.

Сборы по налогу на имущество в Тюменской области вырастут в три раза

Предусматривается переходный период, в течение которого владельцы жилья будут платить не по полной ставке налога. Так, законопроект предполагает понижающие коэффициенты: в первый год – 0,2, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8. Как отмечается в записке управления аналитической и законотворческой деятельности (УАЗД) ЗС края, в случае введения расчета налога на имущество физлиц с 1 января 2018 года полную сумму налога налогоплательщики будут уплачивать с 2023 года.

Есть и льготы. Из облагаемой налогом жилплощади предлагается исключать 20 (квартиры), 10 (комната) и 50 (жилой дом) кв. метров. Пенсионеры и инвалиды, ряд других категорий граждан платить налог не будут, а если у них несколько таких объектов, они могут исключить один из списка облагаемых налогом.

Законопроект, подразумевающий аналогичные меры для организаций (бизнеса), касается коммерческой недвижимости: административно-деловых и торговых центров и помещений, нежилых помещений, которые используются под офисы, торговые объекты и объекты общественного питания и бытового обслуживания. Налогом от кадастровой стоимости будут облагаться объекты площадью свыше 300 кв. метров в районах Пермского края и от 1000 кв. метров в городских округах. Максимальная ставка – как раз те самые 2 %.

Резоны и последствия

Инициаторы законопроектов утверждают, что в случае их принятия вырастут поступления в казну региона. Так, в заключении УАЗД заксобрания фигурирует цифра в 442 млн рублей. Именно настолько должны увеличиться доходы бюджета региона в 2019 году от введения нового порядка расчета налога на имущество физлиц. Аргумент неслабый, в кризисные годы каждый рубль на счету.

В Севастополе объявят «налоговые каникулы» для новых предпринимателей

Член комитета по промышленности, экономической политике и налогам ЗС Пермского края Александр Григоренко считает, что оба законопроекта нужно принимать:

«Этого требует и федеральное законодательство, и необходимость пополнения налоговой базы бюджета. При этом, переход на кадастровый метод для физических лиц не ухудшит, а даже улучшит положение социально не защищенных слоев населения (они имеют право на разнообразные вычеты), но позволит увеличить поступление налога с тех, кто их раньше или не платил или платил мало (владельцы новостроек и владельцы жилья бизнес-класса)», – уверен депутат.

«Что касается перехода на кадастровый метод оценки для юридических лиц, то он коснется в основном только владельцев крупной торговой недвижимости. Собственно, же малый розничный бизнес не пострадает, поскольку ставки арендной платы определяются рынком и на данный момент нет оснований для их роста, — полагает депутат. – Соответственно, не приведет это нововведение и к росту цен на продукты. Вместе с тем, это позволит значительно повысить местные (за счет налога на имущество для физических лиц) и краевой (за счет налога для юридических лиц) бюджеты. В последнем случае новые поступления по предварительным ценкам могут составить около полутора миллиардов рублей в год».

Директор ООО «КСИ Консалтинг», эксперт в сфере оценки недвижимости Андрей Кукаркин полагает, что общий эффект от принятия законопроектов будет негативным – «придется платить больше налогов», однако другого пути у региона нет. «В большинстве субъектов РФ уже дано перешли на налогообложение объектов жилой недвижимости от кадастровой стоимости. Большинство с 2015-2016 года, кто-то с 2017 года. Действующие ставки от 0,1-0,3 % и льготы примерно у всех одинаковые. Законопроект по Пермскому краю аналогичен законам других регионов», – дал свой анализ специалист.

Он отмечает, что некоторые регионы снизили налог для бизнеса. «В большинстве регионов ставка налога на коммерческие объекты составляет 2 %. Например в Кировской, Челябинской, Новосибирской, Самарской, Нижегородской областях. А Краснодарский край, являющийся одним из самых густонаселенных регионов России, для повышения инвестиционной привлекательности сделал ставку 0,5 %, в Удмуртской республике аналогичная ставка составляет 1,5 %», – сравнил он.

Кукаркин полагает, что с нововведениями стоило бы повременить: «Пермский край развивается намного хуже других регионов, доходов у бизнеса немного. Данное повышение косвенным образом через рост стоимости товаров и услуг будет переложено на физических лиц». Он уверен, что прикамский бизнес для снижения суммы налогов будет оспаривать цену своих объектов недвижимости через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по краю.

Законопроекты во втором чтении должны быть приняты на октябрьском заседании ЗС Прикамья.

fedpress.ru

Новости Экономики в Перми

Фото: новости перми
Автор: Никита Козлов

Изменения коснутся как физических и юридических лиц. Соответствующие законопроекты во втором чтении поддержали краевые депутаты.

На минувшем пленарном заседании заксобрания прошло рассмотрение во втором чтении двух законопроектов, регулирующих порядок определения имущественного налога для физических и юридических лиц.

Проекты законов «Об установлении единой даты начала применения на территории Пермского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» и «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Пермского края» были приняты во втором чтении. Первое состоялось на сентябрьском пленарном заседании.

Первый законопроект предусматривают установление с 1 января 2018 года единой даты начала применения на территории Пермского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Второй документ предлагает перейти к расчету имущественного налога организаций с балансовой стоимости к кадастровой. В соответствии с этим налог на имущество по кадастровой стоимости будет начисляться собственникам административно-деловых и торговых центров, а также для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, размещенных в нежилых помещениях многоквартирных домов, в случае, если общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме превышает тысячи кв. метров в городских округах и свыше трехсот кв. метров в муниципальных районах. Для таких объектов применяется налоговая ставка в размере 2%.

В процессе доработки законопроекта ко второму чтению были рассмотрены 39 поправок. В результате предусмотрен период в год со дня ввода в эксплуатацию жилого дома, многоквартирного дома, в течение которого квартиры, предназначенные для реализации, не облагаются налогом на имущество.

Установлено поэтапное повышение налоговой ставки по налогу на имущество – 1,5% в 2018 году; 1,6% в 2019 году; 1,8% с 2020 года. Предусмотрена налоговая льгота в виде 50% от суммы налога в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве основных средств, со дня ввода в эксплуатацию жилого дома, многоквартирного дома до истечения двух лет.

Также предусмотрена налоговая льгота в виде вычета на величину кадастровой стоимости 50 кв. метров площади объекта недвижимого имущества для субъектов малого предпринимательства. и Установлены минимальные критерии для применения налоговой льготы в виде вычета 50 кв. метров – по средней численности работников не менее пяти человек и по выручке от реализации товаров (работ, услуг) не менее 3 млн. рублей.

Кроме того, сохранена действующая льгота по налогу на имущество для потребительских кооперативов в сфере жилищного строительства в отношении объектов жилищного фонда пайщиков.

www.permnews.ru