Налоги за жилье с пенсионеров

Оглавление:

Налоговые льготы для пенсионеров

Актуально на: 21 февраля 2017 г.

Некоторым категориям налогоплательщиков предоставляются налоговые льготы, позволяющие уплачивать налог в меньшем размере или не платить его вовсе (п. 1 ст. 56 НК РФ). В числе прочего НК РФ предусматривает налоговые льготы для пенсионеров.

Льготы пенсионерам по налогу на имущество физических лиц

Освобождены от уплаты налога на имущество:

  • пенсионеры, получающие пенсии в соответствии с пенсионным законодательством (по любому основанию);
  • лица, которым в соответствии с законодательством РФ выплачивается ежемесячное пожизненное содержание, к примеру, судьи. Но только после достижения ими возраста 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ).
  • Налоговая льгота для пенсионеров на имущество применяется в отношении объекта недвижимости, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого им в предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 407 НК РФ). При этом льготой можно воспользоваться только по одному объекту налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения льгот (п. 3 ст. 407 НК РФ). То есть если у пенсионера 2 квартиры, то налог он должен платить только по одной из них. А если у него есть квартира и гараж, то льготу можно заявить по каждому объекту (Информация ФНС России от 28.08.2015).

    Отметим, что хотя налог на имущество физических лиц является местным налогом, указанная льгота для пенсионеров установлена на федеральном уровне непосредственно НК РФ. Местные власти также могут установить льготы по данному налогу, отличные от тех, которые прописаны в НК РФ (п. 2 ст. 399 НК РФ).

    Как оформить налоговую льготу пенсионеру

    Для того, чтобы льгота по имущественному налогу была предоставлена пенсионеру, в свою инспекцию по месту жительства он должен направить заявление (Письмо ФНС России от 16.11.2015 N БС-4-11/19976@ ). Форма заявления о предоставлении льготы по имущественным налогам размещена на сайте ФНС. Его нужно заполнить и передать в налоговый орган лично либо через представителя. Также заявление можно направить по почте или через Личный кабинет налогоплательщика в электронном виде.

    Если у пенсионера несколько имущественных объектов, то он может подать в инспекцию уведомление о выборе того из них, в отношении которого желает получить льготу. Уведомление (утв. Приказом ФНС России от 13.07.2015 N ММВ-7-11/280@ ), поданное до 1 ноября текущего года, будет учтено при расчете налога за этот текущий год. В отсутствие уведомления льгота будет предоставлена по тому объекту недвижимости, по которому начислена максимальная сумма налога.

    Однако льготы пенсионерам не ограничиваются налогом на имущество физических лиц.

    Льготы пенсионерам по земельному и транспортному налогу

    Налоговые льготы для пенсионеров на недвижимость – это льготы не только по налогу на имущество, но и по земельному налогу. Земельный налог также относится к местным налогам. По нему на сегодняшний день «федеральных» льгот для пенсионеров нет. Однако такие льготы могут быть установлены на уровне муниципальных образований, иначе говоря местными властями (п. 2 ст. 387 НК РФ).

    В свою очередь транспортный налог – региональный. В НК РФ по нему предусмотрена единственная льгота для тех, кто вносит платежи в систему Платон. Но опять же: иные льготы могут быть установлены региональными властями.

    Справочная информация о льготах, предоставляемых в тех или иных регионах и муниципальных образованиях, есть на сайте ФНС. Сначала на странице нужно выбрать налог, по которому вы хотите найти информацию, затем субъект РФ и муниципальное образование (в случае с местными налогами). После нажатия на кнопку «Найти» система выдаст вам список нормативных актов, устанавливающих тот или иной налог, с каждым из которых можно будет тут же ознакомиться.

    glavkniga.ru

    Законное право на налоговые льготы пенсионерам на недвижимость

    Каждому гражданину известно, какие пенсии установлены в нашем государстве. Если говорить несколькими словами, то большинство людей этой категории хотели бы, чтобы данный вид дохода был больше, чтобы вести достойную жизнь. Именно поэтому граждане, имеющие статус «пенсионер» интересуются льготами, которые предоставляет им наше законодательство. Например, налог на недвижимость существенно бьет по карману людей пенсионного возраста. И вопрос, возможно ли освободится от подобного обязательства, волнует многих из них.

    Существующие льготы для граждан пенсионного возраста

    К сожалению, не все пенсионеры могут позволить себе достойную жизнь…

    В нашей стране основными льготами, которыми имеют право пользоваться граждане со статусом «пенсионер», являются:

  • Привилегии по налогу на собственное жилье и постройки хозяйственного назначения. Согласно данной льготе пенсионеры полностью освобождаются от уплаты налогового сбора за частную собственность, в виде дома, квартиры, гаража, хозяйственных строений и сооружений.
  • Льгота, уменьшающая оплату налога за землю. Закон устанавливает полное право не оплачивать налоговый сбор за земельные участки и наделы ветеранам ВОВ, Героям СССР и РФ, участникам ликвидации аварии на ЧАЭС и участникам боевых действий.
  • Привилегии для граждан пенсионного возраста от органов власти местного и регионального уровня. Здесь имеются в виду те программы, которые разработаны структурами власти местного и регионального масштаба. Они и направлены на поддержку малоимущих пенсионеров. Сюда входит бесплатный проезд в городском пассажирском транспорте, дотации на питание и на покупку лекарственных средств, льгота по уплате налогового сбора на автотранспортное средство и много других привилегий.
  • Дотации на погашение долга за коммунальные услуги. Здесь имеются в виду субсидии, назначенные органами государственной власти местного уровня. Данная помощь назначается той категории пенсионеров, у которых расходы на коммунальные услуги превышают установленную государством норму.
  • Закон, дающий право пенсионеру не платить налог за собственную часть недвижимости

    Для того чтобы человеку пенсионного возраста разобраться с хитрыми премудростями налогового законодательства и знать, какие привилегии от государства положены, надо запомнить, что Налоговый кодекс определяет:

    1. Налог на землю определяется финансовым обязательством местного значения.
    2. Налог на средства передвижения управляется региональными службами.
    3. Налог на имущество и недвижимость устанавливается в органах местной власти.
    4. Налог с физических лиц – это преференция органов центральной власти
    5. Из данного перечня следует один единственный вывод, что для получения привилегий по налогу на недвижимость гражданам со статусом «пенсионер» нужно обратиться по месту их него пребывания. С собой они должны иметь следующие документы:

    6. Документы, устанавливающие и подтверждающие право собственности недвижимости или какого-либо другого имущества.
    7. Удостоверение, подтверждающее статус пенсионера.
    8. Заявление установленного образца о предоставлении привилегии по выплате обязательного платежа за квадратные метры недвижимости.
    9. Документ, который подтверждает личность заявителя

    Законодательным документом, дающим право не платить пенсионеру налог за недвижимое имущество, является закон №2003 – 1, статья 4, пункт 2. В нем четко определено, что пенсионеры являющиеся гражданами РФ полностью освобождаются от уплаты налога за часть недвижимости, находящуюся в их собственности.

    Алгоритм получения льготы, освобождающей от обязательства платить налог за недвижимость

    Все начинается с заявления…

    В первую очередь, гражданин пенсионного возраста, имеющий право на получение указанной привилегии, должен обратиться в налоговую инстанцию по месту прописки. В этом учреждении он обязан составить заявление по данному вопросу и приложить к нему, указанный выше перечень документов. Подобная процедура является едино разовой и не требует ежегодного подтверждения. Одним словом, пенсионер должен подготовить все указанные документы, написать заявление на рассмотрение работникам налоговой службы.

    В случае, когда такое обращение будет запоздалым, то в прямые обязанности налоговой службы входит выполнение перерасчета. Здесь подразумевается, что должна пере считаться та сумма, которая платилась на протяжении максимум трех лет. Основанием подобного действия является заявление от пенсионера налогоплательщика. Задержка подачи этого документа не должна превышать 3 года.

    Когда гражданин входит в категорию работающих пенсионеров, то он таковой привилегии автоматически лишается.

    Существующие пробелы в законе, освобождающего пенсионера от уплаты налогового сбора за недвижимость

    Понятно всем, что граждане пенсионного возраста очень благодарны государству за освобождение их от уплаты налогового сбора за собственную недвижимость, которая тяжелым трудом наживалась долгие годы. Но существует множество нюансов, требующих некоторых уточнений и дополнений.

    Примером существования подобного несовершенного фактора закона является то, что в сам момент оформления пенсии в органе Пенсионного фонда, по непонятным причинам, граждан не уведомляют об их законном праве не платить налог за свое жилье и хозяйственные постройки. В результате таких действий государственных органов налоговые льготы пенсионерам на недвижимость остаются только на бумаге, а квитанции, как приходили, так и продолжают приходить. Сами же пенсионеры продолжают добросовестно нести свои деньги в казну, чтобы не быть должным перед государством.

    В добавлении ко всему, государственные служащие при назначении пенсий даже слова не говорят, что освобождение от налога на недвижимость является очень сложной процедурой, на которую нужно потратить много сил, нервов и времени. Это в законе просто все написано, а в реальной жизни все не так. Хотя вся эта процедура должна происходить в автоматическом режиме по базе данных Пенсионного фонда. Кроме всего этого граждане, имеющие статус «пенсионер» даже не получают от государственных органов письменного уведомления, что они имеют полное право не платить налог за свое жилье или другие собственные постройки хозяйственного предназначения. Почему так происходит? Необходимо детально разобраться.

    Психологический фактор — «не знаешь закона, не получаешь льгот»

    Большинство пенсионеров не знают о существующих льготах

    Существует мнение, что такая ситуация возникает из-за несовершенства законодательного документа. Но такое объяснение проблемы является не верным. Механизм закона по своей сущности и конструктиву имеет идеальную форму и, значит, должен работать безотказно.
    Дело заключается в том, что большая категория граждан пенсионного возраста попросту даже не знают о существовании закона №2003 – 1. Они о нем не имеют ни малейшего представления.

    В свою очередь, слуги государственных ведомств, считают своим долгом не исправлять подобные пробелы в знаниях. Они работают по принципу – не знаешь закона, значит, не имеешь привилегий. Вот так и получается, что люди, которые должны быть полностью информированы от государственных органов, в лучшем случае, узнают о своем законном праве не платить налог за недвижимость через «сарафанное радио», а в худшем случае, так и остаются в неведении.

    Тернистый путь по возврату переплаченных денежных средств

    Если сложилась такая ситуация, когда пенсионер длительное время не знал о своем законном праве не платить налог за собственное жилье или постройки, то у него существует реальная возможность вернуть свои деньги. Хотя, данный путь будет не из нелегких. Побороть бюрократическую машину является делом трудным.

    Для начала налогоплательщика заставят собрать невероятное количество документов. Сюда входит целая кипа справок, квитанций, документы на право собственности и множество других бумаг. Самостоятельно поднять подобный груз, для человека со статусом «пенсионер», практически не возможно. Именно поэтому, многие граждане попросту отказываются от данной затеи, а деньги так и остаются не возращенными. Если посчитать количество таких людей, то становится понятным, какая сумма денег остается не возращенной.

    Но процедура по возврату денег стоит того, чтобы пройти этот «тернистый путь». Можно в данной ситуации воспользоваться услугами опытных в этих делах специалистов, хотя бы на юридическом консультативном уровне. Это поможет правильно ориентироваться в реальной обстановке и с легкостью обойти бюрократические препятствия.

    О льготах пенсионерам — в видеосюжете:


    juristpomog.com

    Платят ли пенсионеры налог за квартиру в России в 2018 году

    В статье пойдет речь об уплате налогов пенсионерами. Обязаны ли они платить, за какие действия, и кто освобожден от уплаты – далее.

    В последнее время в Правительстве Российской Федерации принимаются решения, касательно пенсионной реформы.

    Касаются они не только выплат пенсий, но и налогов. Обязаны ли люди преклонного возраста их уплачивать?

    Основные сведения

    Ранее пенсионеры не уплачивали налоги на недвижимость. В законодательстве произошли изменения и разработались новые правила уплаты налога людьми преклонного возраста.

    Пенсионерами считаются следующие категории лиц:

  • граждане по возрасту (установленному законодательством);
  • недееспособные, по результатам медицинского обследования;
  • граждане, которые находятся на государственной службе;
  • лица, которые потеряли единственного кормильца.
  • В соответствии с законодательством, пенсионеры не должны выплачивать налог на имущество тогда, когда в их собственности находится лишь одна единица недвижимости.

    Если же у пожилого человека имеется несколько домов или квартир, то придется делать отчисления в казну державы.

    Для них существует небольшая льгота – платить придется только за недвижимость, которая меньше всего стоит.

    Отчисления происходят на общих основаниях. Облагаются налогом следующие объекты – квартира, дом (или отдельные их комнаты), жилые помещения, здания, хозяйственные постройки, гараж.

    Имеются объекты, за которые платить не нужно. Это:

    • выведенные из оборота земли или их использование ограничено;
    • участки земли с расположенными на них памятниками культуры;
    • земли, которые являются частью лесного или земельного фонда;
    • территория, являющаяся частью имущества многоквартирных домов.

    Пенсионеры могут оформить льготы. Чтобы предоставить льготу на недвижимость, которая является собственностью пенсионера, необходимо подать заявление в налоговую инспекцию.

    Кроме этого, потребуется бумага, подтверждающая статус пенсионера. В заявлении необходимо указать следующее:

  • назначение – кому направляется;
  • личные данные заявителя;
  • по какому адресу он зарегистрирован;
  • в чем суть заявления;
  • каким способом планируется получить ответ;
  • дата и подпись.
  • В заявлении не допускаются исправления, ошибки. Владелец недвижимого имущества вправе самостоятельно выбирать объект, за который не нужно будет платить налог.

    Сроки подачи заявления пропускать нельзя. Согласно закону, сделать это нужно до 1 ноября. Уплачивать налог не нужно за следующие объекты:

  • квартира;
  • комната;
  • жилой дом и постройки;
  • помещения для ведения творческой деятельности;
  • места для стоянки авто;
  • гараж, сарай.
  • Имеется несколько условий, которые влияют на налог – пенсионер должен быть владельцем недвижимости или имущество не должно использоваться в предпринимательстве.

    Недавно ввели такое понятие как налоговый вычет. То есть, пенсионеры получают и вычет, и отсутствие налога.

    Чтобы его оформить, необходимо обратиться в налоговую службу и написать заявление. Платят ли налог на имущество военные пенсионеры?

    Правительством был принят закон, согласно которому пенсионеры, отслужившие более 20 лет, не обязаны платить имущественный налог.

    Если военная служба у него была менее 20 лет, то налоги платить придется. Также освобождены от уплаты сбора следующие категории военнослужащих:

    jurist-protect.ru

    Какие налоги у пенсионеров, льготы по налогу на имущество, транспортный земельный налог

    Взимаются ли налоги на недвижимость, квартиру и имущество с пенсионеров?

    В моей собственности находятся квартира и дом с земельным участком в деревне. Мне 62 года, я пенсионерка. Ежегодно мне приходят письма с квитанцией об уплате налога за собственность на жилье и землю. Я их плачу. У моего знакомого в г.Белорецке тоже в собственности квартира, и он также пенсионер, но с него налоги не берутся, т.к. он пенсионер и по закону с пенсионеров налоги взиматься не должны. Прошу разъяснить, правомерно ли с меня берутся налоги и если нет, то на какие нормативные акты мне сослаться либо какие документы в ИФНС предоставить, чтобы налоговая инспекция перестала взимать с меня, пенсионерки, налоги?

    До 1 января 2015 г. порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». Налогоплательщиками признаются физические лица — собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений.

    С 1 января 2015 года Налоговый кодекс РФ пополнится новой главой 32 под названием «Налог на имущество физических лиц», а закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» утратит силу. Но льготы у пенсионеров по налогу на имущество согласно п.10 статьи 407 всё-равно остаются!

    Как получить льготу по налогу на имущество для пенсионера или инвалида?

    Для получения льготы по налогам для пенсионеров надо подать заявление о предоставлении льготы и оригиналы документов, подтверждающих право на льготу.

    Льгота предоставляется на один объект каждого вида. Если у гражданина есть в собственности и квартира, и загородный дом, имеет ли он право на льготу по обоим объектам? А если у него есть квартира и комната?

    Квартира и дом относятся к отдельным видам объектов налогообложения, поэтому льгота предоставляется за каждый из этих объектов. А вот квартира и комната отнесены к одному виду объектов налогообложения. Поэтому налоговая льгота предоставляется либо по квартире, либо по комнате.

    Льготы по ЗЕМЕЛЬНОМУ налогу для пенсионеров

    Льготы, установленные в соответствии со статьей 395 Налогового Кодекса Российской Федерации, действуют в полном объеме. Там пенсионеров нет.

    Пунктом 5 ст. 391 Налогового кодекса определены категории налогоплательщиков, для которых на федеральном уровне предусмотрено уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. К таким налогоплательщикам, в частности, отнесены Герои Советского Союза, Российской Федерации, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и др. Там пенсионеров нет.

    Напрямую освобождение от уплаты налога либо предоставление налоговых льгот такой категории физических лиц как «пенсионеры» главой 31 «Земельный налог» Налогового кодекса РФ не предусмотрено.

    Однако следует отметить, что земельный налог является местным налогом, который устанавливается кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. И при установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут также устанавливаться налоговые льготы .

    Местные власти не вправе дифференцировать налоговые ставки по земельному налогу для отдельных категорий налогоплательщиков. Потому что подобные полномочия местных властей не предусмотрены НК РФ. Об этом говорится в письме Минфина РФ в письме № 03-05-04-02/57016 от 06.10.2015.

    Пенсионерам не придется платить земельный налог за свои 6 соток

    Введена новая налоговая льгота для пенсионеров. Теперь при исчислении земельного налога им будет предоставляться налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади принадлежащего им участка.

    Другие льготные категории граждан (инвалиды, ветераны ВОВ и т.д) теперь также будут уплачивать земельный налог с учетом нового вычета.

    Если у пенсионера или иного льготника несколько земельных участков, льгота будет предоставляться только по одному из них. А по какому, налогоплательщик должен выбрать сам и сообщить о своем выборе в ИФНС, подав соответствующее уведомление. Если не подать такое уведомление, то вычет будет предоставлен в отношении земельного участка, по которому начислена самая большая сумма налога.

    Новый вычет будет применяться уже при исчислении земельного налога за 2017 год.

    КАКАЯ СТАВКА ТРАНСПОРТНОГО, ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА в РЕГИОНЕ , области, республике и льготы

    Сервис налог.ру позволяет узнать ставку имущественного налога и льготы в любом регионе России.

    Какие документы нужны для предоставления льготы? В какой срок их нужно подать в налоговую инспекцию?

    Для получения льготы по налогу на имущество физических лиц надо подать заявление о предоставлении льготы и оригиналы документов, подтверждающих право на льготу.

    Представить их можно по выбору в налоговый орган либо по месту жительства, либо по месту нахождения объекта недвижимости. Получить льготу можно только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика, то есть одной квартиры, одного дома и т. п.

    Поэтому если объектов одного вида несколько, то собственник недвижимости должен еще и уведомить налоговый орган о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых он хочет получить льготу, до 1 ноября года, за который уплачивается налог. Форма уведомления, которое подает владелец имущества, скоро должна быть утверждена ФНС России.

    Если налогоплательщик, имеющий право на налоговую льготу, не представит уведомление о выбранном объекте налогообложения, налоговую льготу ему предоставят в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

    Предельный срок уплаты имущественных налогов перенесен с 1 октября на 1 декабря

    Одна из поправок касается сроков уплаты налога на имущество, транспортного и земельного налогов для физических лиц. С 2016 года перечисленные налоги нужно будет уплачивать не позднее 1 декабря года , следующего за истекшим налоговым периодом.

    Как известно, по действующим правилам 2015 года имущественные налоги должны быть уплачены не позднее 1 октября (п. 1 ст. 363 НК РФ, п. 1 ст. 397 НК РФ, п. 1 ст. 409 НК РФ).

    www.assessor.ru

    Могут ли пенсионеры не платить налог на имущество?

    1 декабря истекает срок уплаты налога на имущество. Пенсионеры, как и все граждане РФ, должны платить этот налог, однако у них есть определенные льготы. Категории льготников рассматриваются индивидуально, местные власти в конкретном федеральном регионе могут освобождать пенсионеров от ряда имущественных налогов.

    Чтобы получить льготы по уплате налогов, пенсионер должен обратиться в территориальное подразделение налоговой инспекции, которая находится в населенном пункте, где он проживает, и предоставить необходимые документы.

    На что распространяются льготы?

    Перечень объектов, на которые распространяется льгота по налогу на имущество, содержится в п. 4 ст. 407 НК РФ, вся остальная недвижимость подлежит налогообложению в обычном порядке.

    Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

    1) квартира или комната;

    3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;

    4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

    5) гараж или машиноместо.

    Льгота предоставляется только по одному объекту (на одну квартиру (если их 2 или больше), на один гараж и т.д.). С остальных придется платить налог в установленном порядке. Стоит отметить, что воспользоваться льготой будет нельзя, если речь идет о дорогостоящих объектах, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей.

    Если пенсионер владеет несколькими объектами, перечисленными в п. 4 ст. 407 НК РФ, но все они относятся к разным видам недвижимости (т. е. 1 квартира, 1 дача, 1 гараж и т. д.), то льготу можно получить по каждому из этих объектов.

    Не платить налог пенсионер сможет, если объект находится в его собственности и если он не используется в предпринимательской деятельности.

    www.aif.ru