Иск на возмещение коммунальных платежей

Иск на возмещение коммунальных платежей

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
    • Главная
    • Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с собственника и члена его семьи
    • Обстоятельства дела:

      В жилом помещении – квартире фактически проживают члены семьи собственника: сын собственника квартиры и внучка собственника. Место жительства самого собственника – неизвестно.

      Ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги.

      Основания взыскания задолженности за ЖКУ с члена семьи собственника и его ребенка

      Члены семьи собственника несут солидарную с собственником обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

      Истец – ТСЖ, просит суд взыскать солидарно с собственника и членов его семьи задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей, а также судебные расходы.

      За несовершеннолетнего ребенка несут ответственность его родители (один из родителей). Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка несет его родитель.

    • Рекомендуемые публикации:
    • Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплату). Судебная практика. Образцы исковых заявлений о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
    • ТСЖ, ЖСК, управляющие организации. Деятельность. Управление домом
    • Мировому судье судебного участка № … г. Уфы

      Истец: ТСЖ «дом»
      450083, г. Уфа, ул. …, д. …

      Ответчик: Н.Ф.М.
      проживающая: г. Уфа, ул. …, д. …, кв. …
      (место нахождения имущества – квартиры)

      Н.М.А.,
      проживающий: г. Уфа, ул. . , д. …, кв. …

      Н.Л.М.,
      (несовершеннолетняя, в лице законного
      представителя Н.М.А.) проживающая:
      г. Уфа, ул. . д. …, кв. …

      Цена иска: 37 426 рублей
      госпошлина: 1390 рублей

      Исковое заявление
      о взыскании задолженности
      по оплате жилищно-коммунальных услуг

      Ответчик Н.Ф.М., как следует из выписки из ЕГРП от 23.10.2015г., является собственником жилого помещения – квартиры № … по адресу: г. Уфа, ул. …, д. .

      Как следует из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г., в указанном жилом помещении зарегистрирован сын ответчицы Н.М.А. и внучка ответчицы Н.Л.М.

      Сын и внучка ответчицы фактически проживают в указанном жилом помещении и потребляют коммунальные услуги задолго до смены способа управления многоквартирным жилым домом № … с «управляющей организации» на управление домом посредством ТСЖ – истцом по настоящему делу (т.е. до сентября 2014 года), о чем свидетельствует фактическое потребление коммунальных услуг, предоставление ответчиками в адрес должностных лиц ТСЖ «дом» сведений о показаниях счетчика потребления электроэнергии на протяжении всего периода задолженности.

      . марта 2014 года создано Товарищество собственников жилья «дом» (свидетельство о госрегистрации юридического лица от . 03.2014).

      … марта 2014 года ТСЖ «дом» постановлено на учет налоговым органом. (свидетельство от . 03.2014 года).

      Согласно положениям ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

      Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, ул. …, д. …, проведенного в форме заочного голосования от … февраля 2014 года, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2014 год.

      Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 18,59 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.10.2014 года.

      Согласно протоколу № 3 очередного общего собрания членов ТСЖ «дом», расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, ул. …, д. …, проведенного в форме заочного голосования» от … мая 2015 года, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2015 год.

      Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 20,70 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.06.2015 года.

      Тарифы на коммунальные услуги установлены следующими актами:

    • Холодное водоснабжение — … тариф установлен …
    • Горячее водоснабжение …
    • ….
    • Согласно «расшифровке начислений с 01.10.2014 по 31.10.2015 года по жилому помещению – г. Уфа, ул. …, д. …, кв. …», задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 37 426 рублей, 66 копеек.

      Согласно «расчету пени на основе Карточки расчетов за период с 01.10.2014 по 11.11.2015 ТСЖ «дом» по лицевому счету 01-000000038…», по состоянию на 11.11.2015 года сумма пени в соответствии со п. 14 статьи 155 ЖК РФ составляет 2233,41 рублей.

      Обязанность собственника по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги

      Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

      В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

      В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

      1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
      2. взнос на капитальный ремонт;
      3. плату за коммунальные услуги.

      Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

      Согласно статье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

      Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг

      В соответствии с п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

      Обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги членами семьи собственника

      Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

      В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в — качестве членов своей семьи.

      Как указывалось выше, из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г. следует, что в жилом помещении зарегистрирован сын ответчицы Н.М.А. и внучка ответчицы Н.Л.М. Указанные лица являются членами семьи собственника Н.Ф.М.

      В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

      Таким образом, члены семьи собственника обязаны наравне с собственником в качестве солидарного должника должны нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

      При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

      Из изложенного следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена как на собственника жилого помещения, так и на членов его семьи.

      Такая правовая позиция основана также на сложившейся судебной практике, например:

      Оплата жилищно-коммунальных услуг лицами, фактически проживающими в жилом помещении

      Обязанность регистрации по месту фактического проживания возложена на граждан нормами постановления Правительства РФ № 713.

      Вместе с тем, неисполнение требований данного нормативного акта не влечет последствий для «нарушителей» в виде освобождения об исполнения обязанностей членов семьи собственника жилого помещения, предусмотренных нормами Жилищного кодекса РФ. Т.е. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не ставится в зависимость от факта регистрации по месту жительства. Фактические действия ответчиков по вселению в жилое помещение влекут возникновение у них обязанностей членов семьи собственника.

      К такому выводу еще в 2008 году пришел Верховный Суд РФ, чья правовая позиция отражена в Решении ВС РФ от 10 сентября 2008 года № ГКПИ08-1540, где указывалось следующее:

      «Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

      ..Довод о том, что законными основаниями проживания в жилых помещениях являются право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, является ошибочным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности».

      Оплата жилищно-коммунальных услуг несовершеннолетними членами семьи собственника

      Из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована внучка собственника квартиры.

      В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

      Исходя из приведенной нормы СК РФ, ответчик Н.М.А., являющийся отцом Н.Л.М. обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь.

      А учитывая, что ответчики не являются долевыми собственниками жилого помещения, они несут, как указано выше, солидарную ответственность перед исполнителем жилищно-коммунальных услуг по оплате ЖКУ.

      Госпошлина и иные судебные расходы

      Согласно статье 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

      Для целей обоснования требований истца по настоящему делу, возникла необходимость получения доказательств, в частности, выписки из Единого Реестра прав на недвижимое имущество, а также справки МУП ЕРКЦ о составе проживающих в квартире № . Услуги по представлению таких сведений не предоставляются на безвозмездной основе.

      За получение справки из ЕРКЦ истцом уплачены денежные средства в размере 123,9 рублей, что подтверждается актом № 6403 от 23 октября 2015 года и платежным поручением № 131091 от 06.11.2015).

      За получение выписке из ЕГРП (Росреестра) уплачены денежные средства в размере 200 рублей.
      Всего: 323,9 рублей

      Подсудность

      Место жительства (регистрации) ответчика Н.Ф.М. истцу не известно, поэтому иск к данному ответчику предъявляется по правилам статьи 29 ГПК РФ, в которой указано, что иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества.

      На основании изложенного прошу суд:

      1. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 37 426 рублей;

      2. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 2233 рублей 41 копейку;
      А всего взыскать: 39 659 рублей, 41 копейку.

      3. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1390 рублей.

      4. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» судебные расходы на получение доказательств по делу в размере 323,9 рублей.
      Всего судебных расходов: 1713 рублей, 90 копеек

      5. Истребовать из Управления Федеральной миграционной службы сведения о месте жительства (регистрации) Н.Ф.М.

      Подпись ______________ /представитель ТСЖ «дом» по доверенности Д.

      (копии документов):
      1. выписка из ЕГРП от 23.10.2015г. (из управления Росреестра);
      2. справка МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г.;
      3. свидетельство о госрегистрации юридического лица от . 03.2014 (создании ТСЖ «дом»;
      4. свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «дом» от … марта 2014 года;
      5. протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, ул. …, д. …, проведенного в форме заочного голосования от … февраля 2014 года (утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2014 год);
      6. протокол № 3 очередного общего собрания членов ТСЖ «дом», расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, ул. …, д. …, проведенного в форме заочного голосования» от … мая 2015 года (утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2015 год);
      7. акт ЕРКЦ № 6403 от … октября 2015 года;
      8. платежное поручение № 131091 от 06.11.2015;
      9. чек от 21.10.2015 об оплате выписки росреестра;
      10. извлечение из Устава ТСЖ «дом» в части полномочия органов ТСЖ;
      11. Протокол правления ТСЖ об избрании председателя правления ТСЖ «дом»
      12. квитанция об уплате госпошлины в суд;
      13. копии искового заявления и приложений к нему по числу участвующих лиц;
      14. копия доверенности представителя.

      logos-pravo.ru

      Как подать исковое заявление на взыскание коммунальных платежей

      При ситуации, когда жилец не выполняет своих обязательств по коммунальным платежам, компании, предоставляющие такие услуги, на практике все чаще обращаются в судебные учреждения на принудительное взыскание из задолжника.

      Сделать это нужно в положенные сроки, пока сумма долга не стала крупной, что позволит избежать проблем при дальнейшем взыскании.

      Статьи ГПК, а также ЖК РФ регулирует вопросы порядка подачи искового заявления о принудительном взыскании за неуплаченные коммунальные платежи.

      Согласно 153 статьи ЖК РФ за предоставленные услуги коммунального обеспечения жилья оплачивают собственники (после получения права владения) или наниматели помещения, с которыми заключены договорные обязательства.

      Законодательство позволяет в владельцу, который не проживает по месту жительства в течении длительного времени, сделать перерасчет. Но такое возможно не по всем коммунальным платежам.

      ЖК установлена дата, до которой необходимо провести все оплаты за предоставленные услуги, — это 10 число последующего месяца. С11 числа, начисляют штрафы. Этот срок может быть изменен в процессе подписания договора на поставку услуг.

      Согласно этому же документу, а также некоторым пунктам Постановления Правительства № 354 от 06 мая 2011 г. к неплательщикам могут быть применены не только штрафные санкции, но и другие меры.

      К основным методам воздействия на неплательщика можно отнести:

    • ограничение или полная приостановка услуг по жилищно-коммунальной сфере, где образовался долг (регулируется п. 117, 118, 119 Постановления);
    • взыскание всех задолженностей по услугам (включая начисленную пеню) через решения судебных органов (согласно ст. 155 ЖК);
    • наложение ареста на имеющееся имущество;
    • ограничение должника в перемещении (запрет на выезд из страны).

    Уведомление жильца

    Компания, перед которой возник долг, должна перед обращением в судебные органы провести работу с должником.

    Собственники, перешедшие в статус неплательщиков, в обязательном порядке получают извещение. В этом документе в обязательном порядке указывается уточненная сумма на день составления письма, и сроков его погашения.

    Так же стоит отметить, что данное уведомление может (по желанию управляющей компании) содержать в себе информацию о том, что в намерениях компании подача искового заявления в судебные органы.

    Извещение неплательщику, должно быть вручено в руки под подпись или же отправлено письмом с уведомлением. Иногда такого извещения достаточно для того, чтобы задолжник произвел уплату по всем своим задолженностям.

    Обычно такое извещение приходит тем, у кого задолженность образовалась за 2 – 3 месяца. Если же долг за 24 месяца, то к должнику кроме извещения прибегают к следующим действия:

    • розыскные, при возможном его выезде из места жительства;
    • предъявление ему должностных обязанностей;
    • указание срока погашения долга.
    • Также жилье должника может быть отключено от коммуникаций.

      В судебные инстанции обращаются, если неуплаты происходят в течении 3 лет, либо сумма долга превышает 80% стоимости жилья, то коммунальное предприятие принимает решение об целесообразности обращения в судебные органы, пример можно скачать по ссылке, действие которых будет направлено на принудительное взыскание с должника, уклоняющего от выплат.

      Но не всегда суд принимает решение в пользу ЖЭКа. Достаточно часто в роли должников выступает неблагополучные семьи. Такой вид ответственности, как выселение или конфискация имущества не применяется к таким семьям.

      Также не могут быть конфискованы и садовые участки или предметы личного обихода. Такие семьи обычно ставят перед фактом необходимости оформлять субсидию в социальном отделе по защите граждан.

      Видео: Списание долгов

      Подготовка и рассмотрение исковое заявление о взыскании коммунальных платежей

      При выявлении крупной суммы долга перед управляющей компанией, первое, что необходимо сделать, это сверить счета и точно определить сумму задолженности. Решить вопрос об уплате своих должностных обязанностей можно и по обоюдному согласию.

      Но если после многочисленных уведомлений, которые получил физ. лицо, положительного результата нет, то организация имеет полное право обратиться в суд.

      Для этого подготавливается исковое заявление о принудительном взыскании долговых обязательств по коммунальным платежам. Важно, что документ должен быть предоставлен в судебное учреждение по месту регистрации ответчика.

      Если же установлен факт неизвестного местонахождения должника, то перед истцом открывается право подачи искового заявления в судебные учреждения по адресу нахождения долгового имущества или же последнего официально зарегистрированного места жилья ответчика.

      Если же в качестве должника выступает не физическое, а юридическое лицо, то обращаться необходимо в суд, находящийся в административном регионе организации-ответчика. Такое же правило распространяется и по отношению к представительствам или филиалам юридического лица.

      Если же при заключении договора стороны заранее выяснили вопрос подсудности сторон, то во внимание берутся нормы территориальной подсудности, которые закрепляются в соглашении.

      О кредите наличными для пенсионеров в Банке Москвы, подробнее тут.

      Порядок взыскания с зарегистрированных лиц

      Зарегистрированным лицом называют человека, который прошел регистрацию по адресу и имеет соответствующую запись в домовой книге и отметку в паспорте. Ответственность за своевременную уплату по коммунальным платежам несут все совершеннолетние и дееспособные лица, которые прописаны на этой территории.

      Если был установлен факт задолженности, то управляющая компания может применить свои санкции – это прекращение поставки услуг данному лицу. Но перед этим высылается письменное предупреждение о своих намерениях прекратить подачу.

      Делается это за 20 дней до предполагаемой даты отключения. Если в течении этого времени при условии получения уведомления должником, компания при технических возможностях уменьшает подачу своих услуг, а через 30 дней полностью останавливает.

      Если же должник полностью погасил свои долговые обязательства, то подача ему отключенных услуг восстанавливается в течении 2 дней.

      С сособственника

      Нередко такая ситуация возникает, когда живущие люди на одной жилплощади и являются ее собственниками, не могут договориться о размерах оплаты коммунальных услуг. Бывает, что один из сособственников проводит оплаты, а другие нет. Тогда и возникает задолженность по счетам.

      Отметим, что платить задолженность будут все сособственники, и она равномерно упадет на плечи всех официально зарегистрированных жильцов. А для того чтобы решить этот вопрос зачастую все счета оплачивают самостоятельно сособственники, а в суд подается исковое заявление о взыскание долга.

      К такому заявлению необходимо приложить такой пакет документов:

    • полный адрес жилплощади, по вопросам которой возник спор;
    • регистрация собственности права на квадратные метры;
    • сумма ежемесячной оплаты за коммунальные услуги.
    • По судебному приказу

      Начиная со средины 2018 года, после подачи заявления до начала судебного разбирательства, судом выносится приказ.

      Копия этого документа высылается должнику, который в течении 10 дней с момента регистрации приказа может заявить о своем протесте. Если такого не происходит, тогда за должником остается право только на подачу искового заявления о своем протесте.

      Что это дает? Если должник не выявил своего несогласия с вопросом будущего заседания, то приказ позволяет избежать длительной судебной тяжбы. Но на практике, должник практически всегда выдвигает свое возражение, даже если знает что долги вполне правомерны. Это помогает затянуть разбирательство.

      С бывшего супруга

      Согласно законодательству каждый человек, который прописан на жилой территории, должен оплачивать по счетам за коммунальные услуги, даже в случае его не проживания. Хотя при официальном обращении, может быть выполнен перерасчет.

      Необходимо подготовить пакет документов к заявлению:

    • документы, которые подтверждают временное отсутствие за местом регистрации;
    • копию паспорта с отметкой о временной регистрации на другом месте жительства;
    • копии квитанций об уплате всех коммунальных платежей по новому адресу проживания.
    • В случае развода, женщина, оплатившая за коммунальные услуги в полном объеме, может востребовать с бывшего мужа возмещение. Это происходит в порядке регрессивного иска.

      В порядке регресса

      Нередко на одной территории прописаны дееспособные и совершеннолетние граждане, которые фактически не проживают.

      Тогда на деле, все долговые обязанности падают на одного человека. Нередко такие ситуации приводят к раздорам в семье, что и заставляет подавать исковые заявления в порядке регресса и взымать долги прошлых лет с официально прописанных лиц.

      Для этого необходимо подготовить:

    • паспорт истца;
    • копии из домовой книги;
    • копии чеков за уплату по платежам;
    • свидетельства, которые подтверждают факт неучастия должников в оплате по счетам.
    • Здесь важно помнить, что исковое заявление о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса возможно только за последние 3 года.

      С несовершеннолетнего

      Согласно законодательству особи, не достигшие 18 лет, не несут ответственности за использование и содержание жилища.

      Такой вопрос может возникнуть в случае, если при разводе, ребенок проживает с одним из супругов на другой территории, но при этом остается прописанным за местом проживания другого.

      Но законодательство в этом вопросе категорично. Так как оба родителя несут одинаковую ответственность за ребенка и содержание жилой площади, то даже уплата алиментов не освобождает от уплаты за коммунальные услуги, даже в случае его не проживания за фактическим адресом прописки.

      С нанимателя по договору социального найма

      По счетам за коммунальные услуги должны оплачиваться, не зависимо от того, принадлежит ли жилье лицам на правах собственности, или же они проживают в муниципальных квартирах – статья — 69 ЖК).

      Но при этом законодательством не прописана обязанность муниципалитета оплачивать за появившиеся долги. Все права и обязанности четко отрегулированы в положении договора соцнайма, согласно которым все оплаты за предоставление услуг ЖКГ, должен оплачивать наниматель.

      Судебный приказ

      Судебный приказ – представляет собой юридический документ, который составляется судебными органами с целью, ускорить судебное разбирательство.

      Его применение на практике стало возможным только с 2018 года. Согласно изменениям в ГПК от 01.06.2016 г., судебный приказ может быть применен относительно образовавшегося долга:

    • за телефонные коммуникации, и услуги ЖЕКа;
    • за взносы в стройкооператив или ТСЖ.
    • Предоставлены ссылки на пример заполнения исковых заявлений по коммунальным платежам — пример, а также пример судового решения по подобному вопросу.

      О кредитах наличными в Мособлбанке, ответ по ссылке.

      О кредите наличными для пенсионеров в Сельхозбанке, узнайте далее.

      Подводя итог, скажем, что крайней мерой по неуплате задолженности может стать выселение жильцов. Такое часто происходит с муниципальным жильем, которое передано по договору найма. В других случаях у неплательщика могут арестовать имущество, запретить выезд из страны, но такие решения принимает только судебный орган.

      biznes-delo.ru

      Взыскание коммунальных платежей в порядке регресса

      Именем Российской Федерации

      г. Хабаровск «» августа 2012 г.

      Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

      единолично судьи Акимцова О.Ю.,

      при секретаре Моховой Г.В.,

      истца: ФИО1, — личность установлена,

      ответчика: ФИО3, — личность установлена,

      ответчика: ФИО2, — личность установлена,

      представителя ответчика: ФИО4 допущенной к участию в деле по ходатайству ответчика, — личность установлена;

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, о взыскании убытков, по оплате за жилое помещение, судебных расходов,

      ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о взыскании убытков по оплате за жилое помещение, возмещении расходов по оплате государственной пошлины, оплаты услуг представителя.

      Свои исковые требования мотивировал следующим.

      Истец с 1995 г. проживает в квартире, расположенной по адресу: Хабаровского района , собственником которой является его мать ФИО2. Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрирован его брат ФИО3 Ответчики не исполняют свою обязанность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Истцом оплачиваются все обязанности, предусмотренные ст.ст. 153-155 ЖК РФ. За период с июня 2009 года по май 2012 года задолженность ответчиков составила 114 864, 66 рублей. В добровольном порядке ответчики указанную сумму истцу возмещать не желают в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков в счет возмещения понесенных им убытков в размере 57 432, 33 рублей, с каждого из ответчиков, а также возместить расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000, 00 руб., и расходы связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 3 497, 29 руб.

      В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

      Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по тем основаниям, что в 1995 г. ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: Хабаровского района , в собственность. Она в указанную квартиру прописала сыновей истца и ответчика. Между ней и истцом было достигнуто устное соглашение о том, что он производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и за ответчика ФИО3, не допуская образования задолженности. Считает, что истец как наниматель жилого помещения обязан самостоятельно его оплачивать, включая потреблённые коммунальные услуги. Просила применить сроки исковой давности, относительно требований о взыскании задолженности за 2009 г.

      Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, просила отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

      Ответчик ФИО3 в судебном заседании так же не признал исковые требования, по тем основаниям, что между ним и истцом была достигнута устная договорённость, что истец оплачивает жильё и коммунальные услуги за квартиру в за себя и него, а он оплачивает жильё и коммунальные услуги за его сына в .

      Выслушав истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

      Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровского района , принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается сведениями КГУП «Хабкрайинвентаризация» за № от ДД.ММ.ГГГГ

      В вышеуказанной квартире зарегистрировано 2 человека, — ФИО1, а так же ФИО3, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания.

      В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

      Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

      В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153-155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

      1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

      2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

      3) плату за коммунальные услуги.

      Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

      В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

      В соответствии со ст. 27 Конституции РФ «каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства», при этом эту конституционную норму развивает ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. Так несмотря на то, что каждый гражданин имеет право свободно передвигаться по территории РФ, в его обязанности входит уведомление соответствующих государственных органов о месте своего пребывания и жительства.

      Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

      На основании ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

      Учитывая изложенное, жилищно-эксплуатационные организации обязаны произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг, но только на основании документов, подтверждающих отсутствие жильцов. Такими документами являются надлежаще оформленные командировочные удостоверения, справки органов здравоохранения, отметка о проживании в другой местности, справка из садоводческого или дачного товарищества и т.п.

      Как установлено в ходе судебного заседания, жилое помещение — квартира в Хабаровского района , приборами учёта за исключением прибора учёта потребляемой электрической энергией, а так же прибором учёта холодной воды с 2012 г., не оборудована. Истец производит оплату потребленной электроэнергии на основании показаний прибора учёта потребляемой электрической энергией, и с 2012 г. холодного водоснабжения, остальные коммунальные услуги начисляются исходя из количества проживающих в квартире лиц (в отношении коммунальных услуг за исключением отопления), либо исходя из общей площади жилого помещения (в отношении отопления).

      Согласно положений ч.2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

      В соответствии с п.п. 2,7 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», установлено, что только при отсутствии в жилом помещении приборов учета, начисление производится по нормативу потребления коммунальной услугой. При выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели в отношении холодного водоснабжения в жилых помещениях — куб. метр на 1 человека; в отношении горячего водоснабжения в жилых помещениях — куб. метр на 1 человека; в отношении водоотведения в жилых помещениях — куб. метр на 1 человека; в отношении газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды в жилых помещениях — куб. метр на 1 человека (для природного газа) или килограмм на 1 человека (для сжиженного углеводородного газа); в отношении электроснабжения: в жилых помещениях — на 1 человека; в отношении отопления в жилых помещениях — Гкал на 1 кв. метр общей площади всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома

      Истцом по делу, даны пояснения, подтверждающие факт внесения коммунальных платежей за весь период именно им, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

      На основании представленных истцом в материалы дела платёжных квитанций, сумма начисленных и оплаченных коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сложилась из:

      — стоимости оказанных услуг за холодное водоснабжение — 17 733, 37 руб.

      — стоимости оказанных услуг за водоотведение (канализацию) — 9 837, 77 руб.

      — стоимости оказанных услуг за электроснабжение — 17 993, 25 руб.

      — стоимости оказанных услуг за коллективную антенну — 1 506, 28 руб.

      — стоимости оказанных услуг за вывоз мусора — 3 241, 38 руб.

      — стоимости оказанных услуг за содержание и ремонт жилья 27 237, 60 руб.

      — стоимости оказанных услуг за капитальный ремонт — 6 620, 44 руб.

      — стоимости оказанных услуг по отоплению (тепловой энергии), — 65 392, 88 руб.;

      Итого на общую сумму 149 562, 97 руб.

      Расчёт представленный истцом по оказанным и оплаченным им услугам на общую сумму 172 297, 00 руб., по 1/3 части которой (57 432, 33 руб.) и просил взыскать истец с ответчиков не подлежит в полной мере принятию судом, поскольку он частично подтверждён платёжными документами, а именно доказательствами несения таких расходов истцом в заявленном им объёме.

      В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

      Таким образом, на ответчика ФИО2 подлежат возложению 1/3 части расходов понесённых истцом в части оплаты коммунальной услуги в виде отопления, а именно в размере 21 797, 63 руб. (65 392, 88 руб. оплаченных истцом за исковой период : 3 человек (2 зарегистрированных лица + 1 собственник), а так же в части оплаты содержания и ремонта жилья, капитального ремонта, а именно в размере 11 286, 01 руб. (33 858, 04 руб. оплаченных истцом за исковой период : 3 человек (2 зарегистрированных лица + 1 собственник), в остальном исковые требования в части возложения на ответчика ФИО2 расходов понесённых истцом по иным коммунальным услугам в силу п.п. 2,7 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», удовлетворению не подлежат.

      Кроме того, суд, с учётом положений ч.2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п.п. 2,7 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», находит необоснованными требования истца в части отнесения расходов в виде платы за потреблённую электроэнергию за весь период, и расходов в виде платы за холодное водоснабжение с 2012 г. (учитываемые приборами учёта), а так же услуги по коллективной антенне, на ответчиков, не проживающих в квартире и не потребляющих данный вид услуг.

      В остальной части расходы понесённые истцом за оказанные услуги в размере 47 914, 40 руб., подлежат возложению на ответчика ФИО3, исходя из их стоимости оказанных услуг приходящихся на долю ответчика за холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию) вывоз мусора, в общей сумме 29 661, 52 руб., т.е. за те начисления, по которым производится по количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении, — 2 человека, а так же стоимости оказанных услуг по отоплению (тепловой энергии), содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, в общей сумме 99 250, 92 руб., т.е. за те начисления, по которым производится по общей площади жилого помещения, подлежащей распределению между 2 зарегистрированными лицами и 1 собственником не зарегистрированным по указанному адресу.

      В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что в данном случае имеет место быть, поскольку прямо предусмотрено ч.2 ст. 69 ЖК РФ в отношении ответчика, являющегося сособственником жилого помещения.

      Пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ определено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

      Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, истцом исполнена в полном объёме, что подтверждается представленными истцом в материалы дела и исследованными в ходе судебного заседания квитанциями, проверенными судом.

      Как видно из материалов дела ответчиками суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие внесение платы за коммунальные услуги по месту регистрации (ФИО3) и принадлежащего на праве собственности жилого помещения: Хабаровского района Хабаровского края, (ФИО2), а так же письменные доказательства достижения между собственником (ответчиком) и членом его семьи (ФИО1) соглашения о порядке оплаты за жильё и коммунальные услуги.

      Доводы ответчиков относительно того, что у них отсутствует обязанность по внесению платы за указанный истцом период, суд находит несостоятельными по вышеизложенным основаниям.

      Доводы истца о том, что понесённые им затраты по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждаются справками об отсутствии задолженности не подлежат принятию судом, поскольку в порядке регресса подлежат взысканию только те расходы, которые лицо обратившееся за их взысканием реально понесло и подтверждает платёжными документами.

      Доводы ответчиков о том, что в отношении требований истца за июнь, июль и август 2009 г. по выставленным счетам МУП ЖКХ № 4, оплата по которым произведена в июле 2009 г. в размере 2 500, 00 руб., подлежит применению срок исковой давности так же не подлежит принятию судом, поскольку как видно из материалов дела истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями 21.06.2012 г., тогда как оплата по счёту произведена в июле 2009 г., т.е. в пределах сроков исковой давности.

      Государственная пошлина в соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежит так же взысканию с ответчиков в пользу истца, прямо пропорционально удовлетворённым исковым требованиям, с учетом её оплаты истцом при подаче иска (чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на ).

      На основании статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. Учитывая принцип разумности пределов оплаты услуг по составлению искового заявления в настоящем виде, подлежит взысканию в пользу ФИО1 с ответчиков по 1 000, 00 руб. с каждого, судебных расходов по оплате оказанных юридических услуг. Расходы ФИО1 по оплате оказанных юридических услуг на общую сумму 15 000, 00 руб. подтверждены договором на предоставление услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № ДД.ММ.ГГГГ

      Руководствуясь ст. ст.194, 197-199 ГПК РФ суд,

      Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, о взыскании убытков, по оплате за жилое помещение, судебных расходов, — удовлетворить частично.

      Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца в порядке регресса сумму долга за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 33 083, 64 руб., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 192, 51 руб., а так же с оплатой юридических услуг в размере 1 000, 00 руб., а всего 35 276, 15 руб.

      Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца в порядке регресса сумму долга за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 47 914, 40 руб., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 637, 43 руб., а так же с оплатой юридических услуг в размере 1 000, 00 руб., а всего 50 551, 83 руб.

      В остальной части иска, — отказать.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

      www.legitimedv.ru