Когда стали выдавать свидетельства о собственности

Свидетельство о государственной регистрации права. в строке вид права может быть и аренда.

Какие документы нужны для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ?

Здравствуйте, какую именно сделку Вы собрались регистрировать?

Посмотреть и скачать образец свидетельства о государственной регистрации права на общую долевую собственность.Свидетельство о собственности на долю. Увеличить.

Обычно сбербанку необходимо предъявление предварительного договора, т. к. в нем указывается сумма сделки и сумма задатка (оплаченная Вами самостоятельно) исходя из которых получается сумма на которую вы претендуете заключить ипотеку. Потом после регистрации договора купли-продажи Вам необходимо будет предоставить свидетельства о гос. регистрации (копии) в банк для подтверждения факта совершения сделки. Требования к предварительному договору и самому договору можно найти в интернете, для проверки документов на приобретаемое жилье необходима консультация юриста, т. к. не смотря на то, что договор будет проверяться специалистами банка и росреестра, можно потерять задаток и попортить нервы

В Сбере весь пакет для регистрации подготовят.
Вот почитайте ссылку-выберите, что подходит для вашего случая
http://to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc41z

Вам в сбербанке все скажут, дадут перечень.

Такие сделки обычно проводят со специалистом, тк Вас может «подстерегать» множество нюансов. Вы из какого города?

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру прописана фамилия собственника ?

Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру, купленную в ипотеку.

Вы купили ее по ипотеке или Вы ее уже выкупили. Опишите по подробнее.

На «квартиру, купленную в ипотеку» гос. регистрация Вашего права собственности ОДНОЗНАЧНО уже произведена — без этого ИПОТЕКУ (залог квартиры в обеспечение кредита, выданного Вам банком) просто НЕ зарегистрировали бы!
Так что для ЭТОГО никакие документы уже не нужны!

Помогите пожалуйста!! какие документы нужны для регистрации свидетельства о праве собственности на землю??

Правоустанавливающий документ ( свидетельство на право бессрочного пользования) Кадастровый паспорт, Ваш паспорт, гос. пошлина -100 руб! Право пожизненного-наследуемого владения уже Ваша собственность,.

Что такое свидетельство о государственной регистрации права собственности? Как уже было описано, это документ, который фиксирует те или иные действия в отношении недвижимости и ее оборота.

Какие документы нужны чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права собственности для частного дома?

Кадастр бти справка из егрп, справка об отсутствии задолженности из налоговой, от энергетиков, от газощиков, от водоканала, и договор купли продажи от собственника, могут понадобиться из проект дома из архитектуры если только, что построен, документ о праве на участок

Процесс получения свидетельство о праве собственности после получения договора о приватизации жилого помещения.Ссылки Федеральный Закон от 21.07.1997 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сде6лок с ним .

Сходите в Регистрационную палату там на стендах есть перечень документов которые надо предоставить

Договор купли-продажи дома (или документы на его строительство, если сами строили) , кадастровый паспорт, квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности, свой паспорт.

Как выглядит Документ, подтверждающий право собственности на газифицированное помещение?

Продажа подаренной (Не мне! ) квартиры облагается налогом в 13%, если в собственности менее 3-х лет? С какого времени

В свидетельстве о гос.регистрации права собственности на квартиру указана дата записи в ЕГРП, от этой даты и отсчитывайте 3 года ! 🙂

Существует ли свидетельство о государственной регистрации права собственности на ИП?

Свидетельство о государственной регистрации права на собственность с данными старого паспорта.

В новом паспорте есть штампы о ранее выданных паспортах

Мы сдадим документы и получим готовое Свидетельство о государственной регистрации права собственности на Ваше имя. Будь то это — первичная регистрация права собственности справка ЖСК, ГСК о выплаченном пае приватизация оформление в.

Обратите внимание ещё на один момент: между заключением договора купли- продажи и выдачей свидетельства-всего 12 дней. А на эту процедуру законом отводится 30 дней. Так быстро свидетельство не оформляется. Я бы не стала покупать этот участок.

Не вижу никакой подставы.

Не важно какие паспортные данные указанные в свидетельстве о праве собственности. Свидетельство все равно действительно. А то что купил и сразу продает, это может быть то что купил по дешевле, продал по дороже. Потребуйте от продавца договор по которому он покупал участок и внимательно его изучите. На оформление свидетельства о праве собственности отводиться до 30 дней. Так что оно может быть выдано и в течении 1 дня.

Актуальность свидетельства можно проверить здесь
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_data_on_real_estate/cc_ib_electronic_state_services_GRP/cc_egrp_form_new
Если объект не его то Россреестр не пропустит сделку. Так что не волнуйтесь если оплата будет после получения свидетельства. Как то через ячейку.

Вас никто не принуждает что либо купить или продать, а то что вы очень внимательны, щепетильны, то в наше время это большая редкость. Люди не глядя подписывают. «смертный приговор» себе, ставя свои подписи в важных документах.

Свидетельство гос.регистрации права собственности на жилую недвижимость. С какого года начали выдавать в России?

С 92 (розового цвета) . Но, точно знаю, что на новостройки в 96-98 году иногда не выдавали, а делали только отметку на самом договоре.
Договор мены — это правоустанавливающий документ.
Совет Вам такой. Если опасаетесь, то попросите клиента «обновить Свидетельство». Пусть он со старыми док-ми обратится в управление Росреестра и получит там новое Свидетельство, а заодно будет внесена запись в ЕГРП. Гесстр по жилым помещениям стали вести с 98 года.

«Жилая недвижимость» — это круто! Хотя палатки на Болотной площади, пожалуй, можно отнести к «жилой движимости».
Закон «О регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» был принят 21 июля 1997 года. До этого выдавались свидетельства о праве собственности другого образца. Но договор мены к правоустанавливающим документам не относился никогда

Свидетельства начали выдавать с тех пор, как ельцин и чубайс придумали приватизацию.

Это старая форма. а вообще после ФЗ 122 от 1997г. там все написано. старые действительны

Регистрация с 1998 г. , до этого регистрацию на строения осуществляло БТИ. И не важно новостройка или нет.

В 1993 году еще не было Госрегистрации. Точно год не помню. Все документы, что были до Госрегистрации действительны. Я оформляла наследство по таким документам, все прошло, сейчас розовые.

Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Таким же как и первично выданное.

С 1998 года выдаются. До этого выдавались свидетельства о собственности в результате приватизации розовые Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при.

Должно быть такое же, как и прежнее.

Нет там слово повторно.
Актуальность можно проверить здесь
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_function_RR

Какие документы нужны для регистрации права личной собственности на объект недвижимости (квартиры в деревянном доме)

Зайдите на сайт Росреестра!

Документ Свидетельство о государственной регистрации права. СОДЕРЖАНИЕ. ПРИМЕЧАНИЯ.Вид зарегистрированного права. Право собственности, право пожизненно наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования.

Такие-же как и в каменном. К «личной» собственности» относятся зубные щетки и старые фотографии — недвижимость это частная собственность.

В основном это кадастровый паспорт и документ на квартиру

Свидетельство о государственной регистрацию права

Там такого не указано. Там указан объект собственником которого Вы являетесь. Переделывать свидетельство не нужно.

Сколько стоит свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

Все зависит от вида сделки. От 200 до 1000 рублей для физических лиц.

Какие документы должны быть приложены к заявлению о государственной регистрации прав на недвижимость?

Не ломайте голову. Сходите в регпалату и там всё узнайте (консультация или информация на стене) . Но самое главное-у продавца должно быть свидетельство на собственность.

Тема регистация права собственности. В каком году ввели свидетельства о праве собственности?Закон о государственной регистрации прав вступил в силу 31 января 1998 г. Свидетельства появились после этого момента.

Покупатель, при оформлении сделки купли-продажи недвижимости, должен иметь при себе паспорт, доверенность, если сделка оформляется на другое лицо, согласие супруга на приобретение недвижимости. Продавец должен представить два экземпляра договора купли-продажи подписанных сторонами, два экземпляра передаточного акта подписанного сторонами, кадастровый паспорт или выписку из кадастрового паспорта на эту недвижимость, свидетельство о праве собственности на недвижимость, основание возникновения права собственности ( договор купли-продажи, решение о выделении земли под строительство или другой документ, указанный в свидетельстве о праве собственности как основание) , согласие супруга на продажу недвижимости. .
Кроме этих документов покупатель вправе спросить с продавца технический паспорт на недвижимость, справку о наличии или отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, справку о наличии или задолженности по обязательным платежам, справку о наличии или отсутствии задолженности по налогам и сборам на недвижимость.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности и свитедельство о праве собственности — одно и то же?

Да одно и то же

Главная gt Вопросы amp Ответы gt Недвижимость gt Свидетельство гос.регистрации права собственности на жилую недвижимость? с какого года начали выдавать в россии? ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

Что в лоб, что по лбу ))

По сути — одно и то же, только свидетельства о праве собственности выдавались до 1998 года, а свидетельства о гос. регистрации права собственности стали выдаваться уже после 1998 года ( ФЗ от 21.07.1997 года № 122 — ФЗ » О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » ) !

Одно и то же. Разница во времени выдачи этих документов, их внешнем оформлении

Квартира если разделена по долям, является ли она частной собственностью?

Без разницы. Разделена или нет квартира по долям- она частная собственность нескольких сособственников.

Ваша доля это Ваша частная собственность, Вы можете делать с ней (долей)
что хотите.

Если она принадлежит частным лицам значит частная собственность.

При государственной регистрации права общей долевой собственности свидетельство оформляется в количестве экземпляров, соответствующих числу участников общей долевой собственности.

Доля — это как бы часть собственности, соответственно такая собственность называется частной. Логично?

Да, квартира же не муниципальная. а именно что в частной собственности граждан. Собственность может быть общей или долевой — не важно

Какая дата ставится в свидетельстве о регистрации права на собственность земельного участка — Дата подписания договора

Дата регистрации права собственности и занесения сведений об объекте права в соответствующий реестр.

Что делать при утере свидетельства о регистрации права собственности? Ответы узнайте от опытных юристов на Правовед.RU.В настоящее время уже несколько лет Учреждения юстиции не осуществляют государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и.

Дата перехода права собственности и внесения сведений в ЕГРП

Дата государственной регистрации сделки (договора) и перехода прав собственности, о чем делается запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
От куда в Росреестре могут знать, когда вы придете получать это свидетельство с зарегистрированным договором?

Дата регистрации. она не совпадает с датой сдачи документов и может не совпадать с датой выдачи свидетельства.

Свидетельства о государственной регистрации права собственности

Проблема то в чем?

Оригинал тоже потребуется

Не так часто встречается как ДКП или приватизация, но абсолютно законное основание

В свидетельстве прописано на каком основании полученно. Основанием не может являться решение суда.

Основания для возникновения права собственности могут быть разными: договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, решение суда, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение и даже ордер на кооперативную квартиру ( с последним документом-основанием я сталкивался только один раз, то есть он достаточно экзотичен).

Возможно. И достаточно часто встречающийся правоустанавливающий документ.
Причем один из самых (как считают юристы и риэлторы) беспроблемных и юридически чистых.
Почитайте само решение суда (это будет копия, заверенная судом с отметкой о вступлении в законную силу) и поймете, почему на квартиру имеется такой документ.
Возможно у застройщика были проблемы с регистрацией прав, возможно это связано с какими-то спорами по наследству, возможно таким образом пришлось проводить приватизацию (это особенно актуально для квартир <выдаваемых военным).
Не бойтесь-это абсолютно НОРМАЛЬНЫЙ и абсолютно ЗАКОННЫЙ документ-основание.

Какие документы нужны для регистрации права собственности на Жилой 1-квартирный дом?

Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор приватизации, дарственная, завещание) — любой документ, на основании которого вы начали жить в этом доме. Кадастровый паспорт (у дома ведь есть земельный участок?).

Проектная документация, кадастровый и технический паспорт, свидетельство на право собственности на земельный участок на котором находится строение.

Правоустанавливающие документы на дом (тех и кадастр паспорт) договор купли-продажи или дарение или свидетельство о праве на наследство

Свидетельство о государственной регистрации права собственности как оформить после отменённого Ордера на квартиру ?

Не совсем понятен вопрос. Ордер кому выдавался? Вам? И сейчас вы на каком основании в этой квартире проживаете? Если квартира приватизирована, то для оформления свидетельства достаточно представить в Росреестр договор передачи, никакого ордера не требуется. Если не приватизирована, то её нужно сначала приватизировать, для этого нужен договор соцнайма.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности вы получите после приватизации квартиры, в которой проживаете на основании договора социального найма
ордер — давал вам право на вселение в данную квартиру

Можете. Обратитесь сначала в отдел приватизации в вашем районе.

Вопрос непонятен. Вы можете оформить право собственности только после приватизации. Там ордер спрашивают.

xn--b1adnsecoao.xn--p1ai

Свидетельство собственности на квартиру.

Добрый день. Ваше право на недвижимость обязательно нужно зарегистрировать в регистрационной службе.

Добрый день! Договор купли-продажи — это правоустанавливающий документ, т.е. основной, а свидетельство о гос.регистрации — документ правоподтверждающий! Вопрос в следующем. Регистрировали Вы свое право по данному договору в Комитете муниципального жилья (департамент жил. политики) ? Если да, то сходите в УФРС и получите дубликат свидетельства, если нет — Вам необходимо сходить в УФРС и зарегистрировать ранее возникшее право. Получить его придется потому, как и на сделку с ним выйти, и в любую гос организацию в случае чего предъявить можно.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте! Свидетельство о праве собственности начали выдавать к договорам купли-продажи только в 2000 году. До этого регистрировали просто договор без выдачи свидетельства, а Свидетельства выдавались только на первичную приватизацию. Получать его не обязательно. При планировании продажи Вы продадите так. А право собственности на сегодняшний день у Вас подтверждено договором купли-продажи.

Желательно получить,по такой причине: чтобы в реестре,который начали вести с 1998 года-всё таки Вы были внесены,а то мало ли,вдруг когда нибудь старые данные глюкнуться 🙂 Возьмите из БТИ кадастровый паспорт и эспликацию и регистрируйте своё право

Вот вот и я о том же..теория и практика немного отличны у нас в стране.

Добрый день.
Если вы с мужем зарагистрировали дговор купли-продажи квартиры в Москве на Зеленом проспекте 20 в коммитете муниципального жилья в 1994 году, тогда вам волноваться не надо, так же не надо и регистрировать договор, потому, что он зарегистрирован в КМЖ и справку подтвержающую наличие собственности надо брать оттуда. Свидетельства начали выдавать с 1998 года почти по всей России. На вашем договоре долны стоять подписи сторон, печать нотариуса и печати КМЖ и штамп экземпляр покупателя. Хотя если есть время можно зарегистрировать раневозникшее право.
Удачи.
P.S. Вот беда если не регистрировали.

Здравствуйте,Людмила! В Вашем договоре купли-продажи стоит штамп Комитета муниципального
жилья о регистрации договора и перехода права собственности.Как справедливо заметили мои
коллеги,до 2000 года Свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось-роль
Свидетельства играли штампы.По закону о регистрации сделок с недвижимостью,все документы,
подтверждающие права граждан на недвижимое имущество,выданные до 2000 года,имеют такую
же юридическую силу,как и выданные после 2000 года.Поэтому Вам не надо получать новое
Свидетельство,для всех сделок с Вашей квартирой имеющегося документа как правоустанавливающего,так и правоподтверждающего вполне достаточно.Так что не тратьте деньги
и время на ненужное Вам Свидетельство.Если будет нужна консультация-звоните (495)979-69-67.
С уважением,Фролов Владислав-эксперт отделения «Академическое»Корпорации ИНКОМ.

www.cian.ru

Когда стали выдавать свидетельства о собственности

Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон, который отменяет выдачу такого документа. Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект. Уже выданные свидетельства о праве собственности сохраняют юридическую силу, однако, по сути, становятся бесполезными: для проведения сделок с жильем этот документ не требуется, сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре.

Изменения не приведут к хаосу на рынке жилья, так как запрос выписки из ЕГРП и прежде был обычным этапом сделки по обмену или купле-продаже, убеждена руководитель департамента оформления риелторского агентства «НДВ-Недвижимость» Надежда Аверина. «Другое дело, что собственникам жилья понадобится время, чтобы психологически привыкнуть к новшеству, — уточнила Аверина. — В свое время они с недоверием воспринимали простые бланки свидетельств, а сейчас вместо них выдается выписка из ЕГРП. Она в некоторой степени отличается от того варианта, по которому заказывают получение информации об объекте или субъекте недвижимости, однако здесь отображена вся информация, которая была бы распечатана на бланке свидетельства. Для добропорядочных собственников никакой угрозы нет».

Два документа — одно название

Новая выписка из ЕГРП не полностью дублирует старую, притом что называются они одинаково. «Важно различать выписку, удостоверяющую регистрацию права собственности на объект, и выписку, которая запрашивается дополнительно в Росреестре при продаже или покупке квартиры для подтверждения актуальности данных об объекте и владельце, — сообщили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Росреестра. — Удостоверяющая выписка выдается по итогам процедуры регистрации прав на недвижимость. Такая выписка представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде».

Такая выписка из ЕГРП будет бесплатной: стоимость бланка уже включена в государственную пошлину за оформление сделки, объяснили в «НДВ-Недвижимости». Бланк свидетельства о праве собственности также автоматически включался в госпошлину, а потому стоимость государственной услуги по регистрации сделки с 15 июля не изменится, указала Аверина. «До вступления в силу изменений в законодательстве заявитель мог выбрать: при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП. С 15 июля 2016 года это может быть только выписка из ЕГРП», — заключили в Росреестре.

Старый формат выписок также сохраняется: в противовес «удостоверяющей» Росреестр называет ее «дополнительной». «Дополнительную выписку из ЕГРП, которая актуальна на дату запроса, можно получить в любой точке России независимо от места нахождения объекта недвижимости. Такая выписка из ЕГРП предоставляется при наличии паспорта абсолютно любому человеку. В подобной справке будут указаны имя собственника, адрес, описание недвижимости, сведения о виде зарегистрированного права, дате и номере его регистрации, а также его обременения: имеется ли ипотека, арест и аналогичные сведения, но не будут указаны сведения о документах, на основании которых данные права зарегистрированы», — говорится в комментариях, которые Росреестр подготовил по просьбе «РБК-Недвижимости».

В отличие от удостоверяющей, дополнительная выписка оформляется за деньги. Стоимость бумажной версии при личном обращении в Росреестр составляет 200 руб., документ в электронном виде можно заказать за 150 руб. В случае запроса из другого региона стоимость вырастает до 300 руб., уточнила юрисконсульт риелторского агентства «Инком-Недвижимость» Мария Королева.

Все выписки из ЕГРП являются бессрочными, говорится в законе. Впрочем, это не означает, что человек сможет пользоваться одной и той же выпиской во всех ситуациях, считают риелторы. «Различными инстанциями указанные в выписке сведения рассматриваются как актуальные в течение месяца со дня выдачи, — пояснила Королева. — При этом свидетельство о праве собственности также не имело срока действия и отображало сведения на указанную в нем дату». «Для получения актуальной информации лучше запросить дополнительную выписку из ЕГРП, сведения которой действительны на дату запроса», — предупредили в Росреестре.

Кому на самом деле нужны выписки

Несмотря на замену свидетельств на выписки, процесс регистрации сделок с недвижимостью не изменится, утверждают в Росреестре. Ведомству и раньше не требовались ни свидетельство, ни выписка, так как Росреестр самостоятельно ведет Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписки запрашивали риелторы и покупатели квартир для проверки юридической чистоты объекта: документ показывал, не заложена ли квартира и не находится ли она под арестом. Выписка останется «средством успокоения» и в дальнейшем, так как это не правоустанавливающий, а правоподтверждающий документ, разъяснила управляющий партнер риелторского агентства «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. «Свидетельство лишь подтверждает, что собственник владеет данной недвижимостью. Основанием для возникновения права являются правоустанавливающие документы. Это договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, справка ЖСК, может быть свидетельство о приватизации», — перечислила Толстик.

Свидетельство о праве собственности являлось вторичным документом, подтвердил управляющий партнер юридической компании Heads Consulting Александр Базыкин. Документы первого уровня — это договор участия в долевом строительстве, договор дарения, акт государственного органа власти о предоставлении помещения, договор купли-продажи и все остальные соглашения, в результате которых у человека возникает право собственности, указала Мария Королева. Именно этот документ остается ключевым для каждого собственника в России — выписки и свидетельства при этом оказываются необязательным элементом, заключили риелторы. «Собственник и прежде не обязан был предоставлять в Росреестр свидетельство для регистрации перехода прав, если его право зарегистрировано в ЕГРП. При проведении государственной регистрации проводится правовая экспертиза документов, при которой проверяется отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами и соответствующие права лица, обратившегося за регистрацией», — объяснили в «Инком-Недвижимости».

Таким образом, выписка остается сугубо добровольным документом. «Менять режим и порядок работы регистраторов Росреестр не планирует, так как в связи с отменой свидетельств ничего не меняется ни в процедуре регистрации собственности, ни в действиях граждан при операциях на рынке недвижимости. Запрашивать выписки регулярно не было и нет никакой необходимости. Этот документ требуется в связи с какой-то конкретной операцией», — сообщили в Росреестре.

Защищает ли новый закон от мошенников

Упразднение свидетельств о праве собственности повышает правовую защиту собственников при заключении сделок, сообщили «РБК-Недвижимости» юристы из компании «Неделько и партнеры» и Люберецкой коллегии адвокатов. «Теперь непосредственно перед сделкой можно получить актуальные сведения о собственнике имущества, исключив двойные продажи и предоставление поддельных или украденных свидетельств. Преступникам усложнили задачу», — заявила адвокат Люберецкой коллегии адвокатов Вера Ефремова.

Часто мошенники пользовались тем, что покупатели недвижимости считали свидетельство о праве собственности исчерпывающим документом, который отражает всю полноту информации о доме или квартире, рассказал Василий Неделько. «Существует схема: человек покупает помещение на основании свидетельства права собственности, в котором не отражена важная информация, имеющаяся в реестре. Например, информация об обременении: допустим, на купленное помещение действует договор аренды на 49 лет со ставкой 1 руб. за все помещение в год, — объяснил юрист. — В выписке из ЕГРП содержится куда больше значимой информации, которая поможет предотвратить мошенничества».

С этими доводами не согласились в юридической компании Heads Consulting. «Помимо свидетельства о праве собственности, есть запись в ЕГРП о зарегистрированных правах, сведения о правоустанавливающих документах, паспорта, которые проверяют при приеме документов от заявителя. Невозможно совершить мошеннические действия с недвижимостью, подделав только одно свидетельство, — утверждает Александр Базыкин. — Получение выписки из ЕГРП является единственной проверкой объекта перед сделкой».

Отмена свидетельств и полный переход на электронное ведение реестра способны привлечь киберпреступников и создать новые угрозы для владельцев недвижимости, предупредил антивирусный эксперт «Лаборатории Касперского» Денис Макрушин. «Любая новая технология и система, которая ее использует, открывает не только новые возможности для добропорядочных людей, но и приносит новые угрозы — например, новые уязвимости, которые могут быть использованы для кражи данных из этой системы. [Она] обязательно будет удостоена внимания со стороны злоумышленников, преследующих очевидные цели: используя недостатки технологии, украсть ценные данные и в конечном итоге получить финансовую выгоду», — заявил Макрушин.

Продажа квартиры по интернету

Одновременно с отходом от бумажного документооборота в России происходит перевод регистрации сделок с жильем в электронный вид без привязки к месту, где физически находится дом или квартира. «Зарегистрировать права собственности из любого региона можно уже сейчас с помощью интернета. С 1 июня 2015 года Росреестр начал принимать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде на всей территории России, — сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре. — После 1 января 2017 года можно будет экстерриториально подать документы на государственную регистрацию прав при личном визите в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр».

Принцип экстерриториальности, не подразумевающий привязку продавца и покупателя к региону, в котором находится недвижимость, нравится не всем. «Подозрительно выглядит ситуация, когда участник сделки постоянно проживает в одном регионе, а переход права по сделке регистрируется в другом — за многие тысячи километров, — считает Марина Королева. — Подавать документы в электронном виде может любой человек, у которого есть усиленная квалифицированная электронная подпись. Мошенники есть и будут. Они подделывают документы; не исключено, что будут подделывать и электронную цифровую подпись или незаконным путем получать ее от владельца. Допустим, вы узнали, что переход прав регистрируется по вашей квартире против вашей воли, а регистрируется он за тысячи километров от вас. Достаточно сложно оперативно предпринять меры по приостановлению или прекращению такой регистрации».

realty.rbc.ru