Каковы размеры госпошлины за приватизацию квартиры

Российским законом предусмотрено право граждан на приватизацию жилплощади из государственного или муниципального фонда, на которой они прописаны. К приватизируемым объектам недвижимости могут относиться и помещения жилого фонда, находящиеся на балансе различных предприятий или организаций.

Основанием, дающим право на приватизацию, является наличие ордера на квартиру или подписанного договора социального найма. Законом определен перечень недвижимого имущества, которое не подлежит приватизации, включая аварийные помещения или жилье в военных городках.

В то же время, служебное жилье и комнаты в общежитиях могут быть приватизированы, при условии соблюдения условий, указанных в законе «О приватизации жилфонда в РФ». Законом зафиксировано право на однократное выполнение бесплатной приватизации.

Приватизация является добровольным делом граждан, однако прохождение данной процедуры дает полные права на распоряжение жилплощадью по своему усмотрению: продаже, покупке, обмену, дарению.

Приватизация позволяет владельцам заключать к собственной выгоде имущественные сделки, извлекать доход из сдачи внаем, использовать в качестве залогового обеспечение по кредитным обязательствам, передавать права на жилплощадь своим наследникам.

Документы и реквизиты

Для того, чтобы приватизировать квартиру, дом, иную недвижимость, потребуется собрать полный пакет документов, состоящий из личных документов будущих собственников и документов на приватизируемое жилье.

Пакет личных документов необходим для удостоверения личностей граждан, участников договора соцнайма, и проверки законности их притязаний на приватизируемый объект:

• гражданский паспорт участника приватизации;
• документ о рождении прописанных на жилплощади несовершеннолетних;
• справки о смерти (при наличии умерших членов семьи, претендовавших на долю в приватизируемом жилье);
• для супругов – свидетельство о браке;
• справка из БТИ по форме 2 позволит выявить, не проводилась ли приватизация объекта ранее;
• выписка из домовой книги;
• выписка из ЕГРП по форме 3 на каждого из лиц, участвующих в приватизации;
• в случае нежелания участвовать в приватизации – нотариально заверенный отказ.

В случае, если несовершеннолетние были отражены в договоре соцнайма ранее, но были выписаны с адреса нахождения жилплощади, они также имеют право на участие в бесплатной приватизации, а любая сделка с такой недвижимостью требует согласования с органами попечительства.



Несовершеннолетние, над которыми была оформлена опека, имеют право участвовать в приватизации в лице своего законного представителя (опекуна), который должен представить документ, подтверждающий его признание статуса опекуна

Кроме документов, подтверждающих право лиц на участие в приватизации, требуется собрать документы на сам объект недвижимости:

• ордер/договор соцнайма, подтверждающие право на владение жилплощадью;
• выписка из домовой книги с перечнем лиц, прописанных по данному адресу на текущий момент;
• техническая документация на недвижимость, с указанием планировки, площади, плана (кадастровый или техпаспорт);
• выписка из Росреестра, подтверждающая права на жилплощадь;
• документ, подтверждающий отсутствие долгов по уплате ЖКХ.



Приватизация могилы на кладбище может быть оформлена при подаче документов лицом в администрацию кладбища.

Как правильно заполнить заявление на приватизацию квартиры, можно узнать из статьи по этой ссылке.

Порядок оформления

Процедура приватизации строго регламентирована, что позволяет будущим собственникам произвести процедуру приватизации самостоятельно при условии наличия согласия всех зарегистрированных по адресу недвижимости граждан.

Подготовка к приватизации объекта включает в себя следующие этапы:

• Получение согласия участников, а при нежелании кого-либо участвовать в процессе, оформляется нотариально заверенный отказ. Процедуру исполняют все прописанные на жилплощади граждане, включая детей, которым уже исполнилось 14 лет. Если возраст детей не достиг 14 лет, его интересы представляют родители или законные представители.
• Подготовка технической документации на недвижимость. Ввиду длительности оформления, техпаспорт готовят одним из первых. Специалисты БТИ замеряют жилплощадь и в течение нескольких дней готовят технический паспорт. В отдельных случаях на подготовку может уйти до нескольких недель.
• Пока готовится технический паспорт, занимаются сбором других документов: ордер на квартиру (или его копию, если оригинал был утерян) и различных справок на недвижимость.

Сама процедура оформления приватизации происходит путем составления и подачи собранных документов и заявления, а также подписания договора о передаче недвижимости.

Госорганы могут рассматривать документы на бесплатную приватизацию в течении двух месяцев. Ввиду длительности процесса, следует заранее озаботиться вопросом приватизации, т.к. временные рамки действия закона ограничены. По рассмотрении вопроса, участникам приватизации выдают договор приватизации жилья, на основании которого необходимо зарегистрировать свои права собственника.

Процедура приватизации жилья считается завершенной после получения правоустанавливающих документов на приватизируемый объект. Свидетельства о праве собственности позволят в дальнейшем беспрепятственно совершать любые сделки с недвижимостью.

Размер госпошлины за приватизацию квартиры

Несмотря на бесплатность процедуры, прохождение различных инстанции и сбор документов потребует дополнительных затрат, а также уплаты госпошлины на приватизацию квартиры.

Основная сумма

Так как каждая ситуация с приватизируемым имуществом индивидуальна, вопрос, сколько стоит подготовка к приватизации, решается в зависимости от сложности мероприятия и количества будущих собственников.

Подготовка выписок из домовой книги и лицевого счета готовятся бесплатно. Однако в различных муниципальных образованиях действуют свои правила, поэтому на некоторые виды справок вводят оплату за услуги оформления.

На подготовку справки о том, что ранее бесплатная приватизация не производилась, может уйти около 200 рублей. Данный документ заказывают в Бюро технической инвентаризации (при условии сбора данных за период ранее 1999 года). Если право на недвижимость возникло позднее, обращаются в местное отделение Росреестра.

При утере документов, дающих право на владение жильем, проходят процедуру получения дубликата ордера или запрашивают копию договора соцнайма. Оплата данной услуги во многом зависит от муниципалитетов, однако не превышает в размере ста рублей.

Наиболее дорогостоящее мероприятие – изготовление техпаспорта. Стоимость услуг БТИ также зависит от региональных тарифов, установленных на местах. Средняя стоимость документа, который готовят на общих основаниях в порядке общей очереди, составляет не более 5 тысяч рублей. Однако оформление может затянуться до 3 недель и более.

Существует возможность срочного изготовления техпаспорта. В таком случае, стоимость госуслуг достигает 15 тысяч рублей. В отдельных ситуациях, затраты могут составить более 20 тысяч рублей.

Процедура приватизации влечет за собой необходимость регистрации права, которую производят представители госорганов населению. Вследствие этого, мероприятия по оформлению передачи права собственности требуют уплаты госпошлины на приватизацию квартиры, размер которой в 2018 году составлял 2 тысячи рублей.



Без оплаты госпошлины представители власти не принимают на рассмотрение документы по приватизации

Дополнительные траты и экономия

В процессе подготовке к мероприятию неминуемы траты на услуги нотариуса. Как правило, в приватизации участвует несколько человек, прописанных на жилплощади, а сбором документов занимается один из будущих владельцев собственности. Для того, чтобы наделить полномочиями на сбор всех необходимых справок от лица всех участников составляется доверенность на осуществление подготовки к приватизации.

Согласно установленным тарифам, заверение доверенности стоит всего 200 рублей, однако чаще всего нотариус берет плату за правовые услуги и выполнение технических работ, что увеличивает расходы на нотариуса до 1 тысячи рублей.

В случае, если кто-либо из зарегистрированных лиц, имеющих право на долю в приватизируемом жилье, заявляет о своем отказе, необходимо также подготовить документ с отказом от участия и заверить его у нотариуса.

К дополнительным расходам можно отнести затраты на юридические услуги и помощь в сборе документов со стороны организаций, специализирующихся в данной области. Так как сложность работы и принятая в регионе оплата услуг различаются, сумма затрат обсуждается индивидуально.

Сэкономить средства на подготовке к приватизации можно, занявшись данным делом самостоятельно. Однако следует учесть, что запрос и получение различных справок происходит только в рабочее время, и работающему человеку будет сложно найти достаточно времени, чтобы посетить все инстанции и подготовить должным образом документы.

Сэкономить время можно, обратившись к сервису онлайн-портала государственных услуг, избавляя от стояния в бесконечных очередях.

Для уплаты госпошлины требуется заранее уточнить реквизиты перечисления в адрес местного отделения регистрационной службы. Данные реквизиты можно получить при личном посещении отделения, либо найти соответствующую службу и ее реквизиты на сайте Росреестра.

При запросе сведений об адресате перечисления, необходимо уделить внимание наличию следующих данных:

• правильное наименование организации, указываемое без сокращений;
• номер ИНН;
• КПП;
• лицевой счет;
• обслуживающий банк адресата;
• БИК;
• ОКТМО.

Оплатить государственную пошлину можно следующими способами:

• при личном посещении отделения Сбербанка;
• с помощью интернет-сервиса СбербанкОнлайн;
• оплатив через интернет с помощью электронного сервиса на официальном онлайн-ресурсе ФНС;
• через сайт госуслуг, при условии наличия личного кабинета и регистрации.

Совершая платеж с помощью интернета, следует обеспокоиться наличием достаточной суммы на электронном кошельке или банковской карте. Если платеж совершается в отделении банка, граждане получают на руки квитанцию, подтверждающую факт оплаты. При безналичной оплате услуг регистрации, необходимо сохранить и распечатать онлайн-квитанцию.

Обращение в суд

Не всегда удается пройти приватизацию обычным способом. В некоторых случаях, для того, чтобы стать собственником жилья, в котором зарегистрировано физическое лицо, необходимо обращаться в суд.

С помощью судебного разбирательства удается разрешить спорные моменты в ситуациях с приватизацией:

• жилья из государственного жилого фонда;
• помещений, относимых к муниципальному жилью;
• жилой площади, предоставленной предприятием на правах управления (по договору соцнайма).
• при выявлении незаконной перепланировки;
• при отсутствии единого согласия всех прописанных на жилплощади лиц.

В случае гибели одного из лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилплощади, требуется обращение в суд. Так как на долю умершего могут претендовать наследники, сложности возникают в процессе реализации права наследования на недооформленную собственность.

Бывают ситуации, когда один из прописанных в квартире жильцов игнорирует процесс приватизации, что делает ее проведение невозможным. В данном случае потребуется заявить о пропаже данного лица. По истечении 5-летнего срока, если ситуация не изменится, человек признается умершим и процесс приватизации организуется заново, уже без его участия.

Обращение в суд часто практикуется при оформлении собственности из ведомственного фонда. Только судебный процесс позволит военнослужащим получить приватизацию жилплощади, на которой он зарегистрирован.

Планируя обратиться в суд, следует учесть, что суд не сможет помочь приватизировать жилье в следующих ситуациях:

• жилье относится к перечню недвижимости, запрещенной к приватизации;
• при выявлении незаконных действий в процедуре приватизации;
• если документы утратили свою юридическую значимость или были неверно составлены;
• при отсутствии у администрации полномочий на совершение приватизационных действий;

Граждане, проживающие в коммунальной квартире, также могут получить отказ в приватизации, так как данный объект недвижимости считается единым помещением для жилья, а значит, все зарегистрированные жильцы должны дать свое согласие на приватизацию.

Несмотря на наличие сложностей в процессе подготовки, бесплатная приватизация позволит каждому зарегистрированному на жилой площади гражданину реализовать свое право на собственность, которое государство передает на безвозмездной основе.



Перед тем, как начать процесс приватизации жилья, следует разобраться с вопросом, что дает приватизация квартиры.

В каком порядке производится приватизация территории дома, читайте тут.

Какими нормативно-правовыми актами регламентируется процесс приватизации, можно узнать отсюда.

calculator-ipoteki.ru

Приватизация квартиры в Москве: пошаговая инструкция в 2018 году



Как будет происходить приватизация московских квартир в 2018 году? Читайте об этом в нашей новой статье!

Что такое приватизация?

Ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Если же говорить простыми словами, то под приватизацией в России понимается переход муниципального или государственного жилья в частную собственность.

Приватизация квартиры в 2018 году: основные положения

Что необходимо знать о приватизации жилья в России?

Во-первых, право на приватизацию квартиры предоставляется гражданину только один раз (единственное исключение — несовершеннолетние участники приватизации).


Во-вторых, обязательным условием приватизации является согласие всех жильцов вашей квартиры (включая несовершеннолетних членов семьи старше 14 лет).

В-третьих, все расходы на содержание приватизированной квартиры ложатся на плечи собственников (то есть, вам придется не только оплачивать коммунальные услуги, но платить взносы за капремонт и налог на недвижимость).



Сколько стоит приватизация квартиры в 2018 году?

Отличные новости для всех, кто не успел приватизировать свою московскую квартиру до 1 марта 2017 года! В феврале 2017 года Государственной Думой РФ был принят законопроект о бессрочном продлении бесплатной приватизации. Почему была продлена бесплатная приватизация жилья? По словам депутата Андрея Исаева, такое решение было принято после многочисленных обращений граждан. Депутат также подчеркнул, что тема обсуждалась, в том числе с премьер-министром Дмитрием Медведевым, который «однозначно высказался за бессрочное продление права на приватизацию».

Какие квартиры нельзя приватизировать в 2018 году?

Рекомендуем обратить особое внимание, что закон запрещает приватизировать следующие жилые помещения:

• Комнаты в общежитиях;
• Квартиры в аварийных домах;
• Квартиры в домах закрытых военных городков.



Кто имеет право на приватизацию квартиры в 2018 году?

Имеете ли вы право на бесплатную приватизацию квартиры в Москве? В соответствии с действующим законодательством возможность приватизация жилых помещений возможна, если:

• Вы являетесь гражданином РФ;
• Вы проживаете в квартире на условиях социального найма;
• Квартира, в которой вы проживаете, является собственностью города Москвы;
• Ранее вы никогда не участвовали в приватизации.

Вы подходите под эти критерии? Поздравляем! У вас есть все основания для бесплатной приватизации жилья.

Стоит ли приватизировать квартиру в 2018 году?

Нужна ли вам приватизация? Давайте определимся с основными плюсами и минусами приватизации жилых помещений в Москве:

Плюсы приватизации в 2018 году:

• Вам больше не придется платить за наем квартиры по договору социального найма;
• Вы сможете свободно распоряжаться приватизированной недвижимостью — например, продать, подарить или завещать квартиру;
• У вас появляется возможность сделать капитальный ремонт или устроить в квартире перепланировку;
• После приватизации вы сможете прописывать и выписывать людей из своего жилья по своему усмотрению и фактически без ограничений.

Минусы приватизации в 2018 году:

• Вы обязаны ежегодно платить налог на приватизированную квартиру и взносы на капитальный ремонт;
• После приватизации вы теряете возможность улучшить жилищные условия —если у вас есть собственная квартира, вы не сможете получить в собственность жилье бесплатно еще один раз.



Приватизация квартиры в 2018 году: пошаговая инструкция для москвичей

Чтобы приватизировать квартиру в Москве, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1: соберите необходимые документы

В первую очередь вам необходимо подговорить следующие документы:

• Заявлениео предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы»;
  Скачать бланк заявления
• Паспортзаявителя;
• Паспортачленов семьи заявителя старше 14 лет;
• Свидетельства о рождениичленов семьи заявителя младше 14 лет;
• Договор социального наймана приватизируемую квартиру;
• Выпискаиз домовой книги;
• Письменное согласие на приватизациюот членов семьи заявителя.

Обратите внимание! В ряде случаев заявителю могут понадобиться дополнительные документы (например, согласие органов опеки и попечительства).

Шаг 2: представьте документы в уполномоченный орган

Далее вам обратиться в любой удобный центр госуслуг «Мои документы» независимо от района проживания.

Обратите внимание! Одиноко проживающие заявители и заявители, в составе семьи которых нет несовершеннолетних, недееспособных или сирот, могут подать документы на приватизацию в электронной форме.

Шаг 3: дождитесь решения об оказании услуги

Теперь вам остается только ожидать решения: по общему правилу срок рассмотрения документов на приватизацию в Москве не должен превышать 46 рабочих дней.

Шаг 4: получите необходимые документы

На заключительном этапе вам снова придется обратиться в центр госуслуг «Мои документы и получить следующие документы:

• Договор передачи квартиры в собственность(если приватизация была одобрена);
• Решение об отказе в предоставлении государственной услуги(если вам отказали в приватизации).

Обратите внимание! Заключение договора передачи осуществляется бесплатно, однако за регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб.

www.centersoveta.ru

Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году



Приватизация – это передача государственных и муниципальных квартир тем гражданам, которые в них проживают, в собственность.

Такая передача безвозмездна (Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), так как размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году в разы меньше рыночной цены жилья.

Зачем нужно оформление жилья в собственность?

Основная причина, которую называют сторонники приватизации – это возможность в дальнейшем распорядиться квартирой по своему усмотрению:

• продолжать жить в ней, а затем завещать детям или внукам;
• регистрировать (прописывать) любых жильцов, не спрашивая ни у кого разрешения;
• использовать как источник дохода, сдавая ее в аренду;
• продать, превратив в деньги;
• обменять на другую квартиру или вовсе загородный дом;
• вложить в качестве имущественного взноса в уставный капитал фирмы;
• перевести в нежилые помещения и использовать как офис или магазин;
• получить под залог квартиры кредит в банке (ипотека) и т. д.

Разумеется, вместе с правами собственник приобретает и ряд обязанностей. Например:

• платить налог на имущество;
• вносить взносы на капитальный ремонт.

Но зато, объединившись с соседями, можно организовать ТСЖ и самостоятельно решать многие вопросы, касающиеся дома и прилегающей к ней территории.

Необходимо помнить, что срок бесплатной приватизации ограничен. Пока к расходам будет относиться плата за оформление документов и госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году.

А после 1 марта 2018 года придется свое жилье у государства выкупать. Об очередном сроке безвозмездной передачи гражданам квартир пока речи не идет.

Необходимые документы

Для того чтобы приватизация состоялась, потребуется заранее подготовить необходимые документы.

Первым из них и по очереди, и по значению, является согласие всех проживающих в квартире. Без него приватизация невозможна.

Согласие должно быть письменным, в виде заявления, подаваемого в районную администрацию. Или же необходимо оформить и нотариально удостоверить отказ использовать свое право.

К заявлению-согласию прикладываются документы (и их копии) всех участвующих в переходе квартиры, а также документы, относящиеся непосредственно к жилому помещению:

• технический паспорт;
• ордер или договор социального найма.

Пакет сведения дополняется различными справками:

• о зарегистрированных в квартире жильцах;
• о неучастии в приватизации ранее каждого из них;
• об отсутствии долгов по квартплате

Сколько стоит?

Несмотря на то, что передача жилья безвозмездна, назвать ее бесплатной все же нельзя. Составление технического плана квартиры и договора о передаче недвижимого имущества в собственность граждан — платные услуги. Их цена во многом зависит от региона.

В столичном БТИ она будет выше, чем в регионах. Разброс составляет от 5 до 15 тысяч рублей.

Получить точные сведения о стоимости можно в районной администрации и Бюро техинвентаризации по месту жительства.

Еще один документ, оформление которого является платным, это кадастровый паспорт. Он отличается от технического не только организацией, которая его оформляет (Росреестр), но и содержащимися в нем сведениями. Получить его без техпаспорта нельзя.

Оформление этого документа обойдется в величину госпошлины. Для физических лиц она составляет 200 рублей.

Последней тратой в ходе приватизации станет госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году, квитанцию которой потребуется приложить к пакету документов для регистрации права собственности на переданную по договору о приватизации квартиру.

Интересуют плюсы и минусы в приватизации квартиры? Смотрите тут.

Порядок действий

Начинать процесс приватизации следует с получения согласия и отказов проживающих в квартире родственников. Согласие фиксируется в заявлении, которое подписывают все участники старше 14 лет.

За несовершеннолетних детей младшего возраста все решают родители. Отказы оформляются у нотариуса.

Затем необходимо заказать оформление техпаспорта. Эта процедура займет от нескольких дней до нескольких недель. Придется пригласить специалистов БТИ, чтобы они провели все необходимые замеры, если их не делали ранее.

Параллельно с этим можно получить:

• копию ордера на квартиру (если он был утерян);
• все необходимые справки.

Срок действия некоторых из них ограничен, это необходимо учитывать.

Второй этап получения квартиры в собственность – это:

• подача заявления;
• оформление договора о передаче имущества.

Рассмотрение заявления занимает около двух месяцев. Памятуя об окончании срока бесплатной приватизации, изменения которых не предвидится, не стоит откладывать принятие решения надолго. Вместо заявления и справок на руки гражданам выдается договор.

Госрегистрация права – последний и самый важный этап приватизации. Без этой необходимой формальности любые сделки с недвижимостью считаются несовершенными.

Пока не получено Свидетельство установленного образца, право собственности на квартиру не возникает. Соответственно, ей нельзя распорядиться.

Образец Свидетельства о праве собственности на квартиру тут.

Регистрация прав на недвижимость – это государственная услуга, которую оказывает специализированный орган исполнительной власти – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращенно Росреестр.

К одному из ее регистраторов необходимо записаться для получения услуги.

Подать заявление можно:

Но представить все остальные документы все равно придется только при личном визите. Одним из необходимых пунктов в их перечне будет квитанция об уплате государственной пошлины.

Электронный вариант квитанции можно найти на сайтах региональных отделов Росреестра, портале госуслуг.

Остается только распечатать их и вписать данные плательщика. Или же полностью заполнить бланк квитанции, взятый в любом отделении банка, принимающего платежи от физлиц.

Получить бланк можно и непосредственно у регистратора, но тогда визит к нему придется повторить.

В квитанции должны быть правильно указаны реквизиты получателя – регионального отделения Росреестра. Иначе пошлина окажется неуплаченной.

При использовании уже готового бланка все необходимые данные уже будут внесены, но проверить их соответствие действующим на момент уплаты все же нелишне. Найти реквизиты можно на том же сайте, что и квитанцию.

В отделениях банков, особенно популярных у граждан, также будут размещены на информационных стендах образцы заполнения квитанции с необходимыми реквизитами. Главное – не ошибиться при их переписывании.

Как оплатить?

На сегодняшний день существует несколько способов оплаты государственной пошлины. Выбрать можно наиболее удобный и доступный:

1. Наличными, в любом отделении Сбербанка и ряда коммерческих банков.
2. Перечислением с банковской карты через интернет-банк.
3. Безналичным способом через Госуслуги, сайт налоговой службы и некоторые другие сервисы.
4. Наличными в платежном терминале непосредственно в отделении Росреестра (если таковой имеется).

   Где узнать, приватизирована квартира или нет? Читайте здесь.

   Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире в 2018 году? Подробно в этой статье.

   До недавнего времени госпошлина за регистрацию права собственности гражданина на жилое помещение составляла 2000 рублей, а с юридического лица брали 15000 рублей.

   Однако в 2018 году госпошлина для граждан составит всего 1000 рублей. Для юрлиц стоимость регистрации не изменилась.

   На видео – пакет документов для приватизации

   77metrov.ru