Ставки налога на землю физ лиц

Расчет налога на землю

Похожие публикации

Актуальными остаются вопросы, связанные с начислением налога на землю. Рассмотрим, как рассчитать земельный налог в 2017 году, какими алгоритмами руководствоваться в вычислениях и когда его уплачивать. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается нормативными актами властных органов муниципальных структур в рамках, продиктованных гл. 31 НК РФ. Налог вводится в действие и становится обязательным к начислению и уплате на территориях муниципалитетов. Ставки налога, льготы и освобождение от него для некоторых групп плательщиков также определяются местными властями.

Кадастровая стоимость участка на 1 января каждого года является базой для расчета налога за год. Подобную информацию предоставляют органы Росреестра. Налоговым периодом для расчета по земельному налогу считается календарный год.

Как рассчитывается налог на землю

Величину налога исчисляют произведением кадастровой стоимости на установленную налоговую ставку. Это — базовая формула, применяемая для расчета налога для земель любой категории и любого пользователя.

Как рассчитать земельный налог для частных лиц

Участки земли, находящиеся в собственности физлиц, постоянном пользовании или пожизненном наследственном владении, облагаются налогом.

Расчет суммы земельного налога за год для физлиц производится по формуле:

Ставка налога для земель сельхозназначения, жилфонда, садоводства, огородничества и т.п. составляет 0,3%. Как правило, эти земли находятся в пользовании частных лиц. Ежегодно ИФНС осуществляет расчет земельного налога, а затем направляет гражданам уведомления на его уплату. Срок платежа для частных лиц – до 1 декабря года, следующего за расчетным.

Рассмотрим пример расчета земельного налога:

Стоимость участка площадью 260 кв. м под усадьбой частного лица по кадастру на 01.01.2016 составила 2300000 руб. Ставка налога, установленная местной властью, составила 0,2%.

нг = 2 300 000 х 0,2/100 = 4600 руб. – годовая сумма налога. Уплатить ее следует до 1 декабря 2017.

Расчет налога на землю для юридических лиц и предпринимателей

Компании, использующие земли в своей деятельности, исчисляют налог самостоятельно. Для участков земли, используемых в производственном процессе, предельная налоговая ставка составляет 1,5%. Рассчитывается земельный налог для предприятий по той же формуле, опираясь на кадастровую стоимость участка, его категорию и установленную ставку. Рассмотрим, как рассчитать земельный налог компании.

Пример

Фирме предоставлены два земельных участка, один используется в производственных целях, второй эксплуатируется в качестве сельскохозяйственных угодий. Стоимость первого участка по кадастру установлена в размере – 5 000 000 руб., второго 4 200 000 руб. Ставка налога, определенная в регионе по соответствующим категориям земель, составляет:

  • Для производственного участка — 1,3%;
  • Для сельскохозяйственного участка – 0,3%.
  • Годовая сумма налога, рассчитанная по формуле расчета земельного налога, составила:

  • нг = 5 000 000 х 1,3 / 100 = 65 000 руб.
  • нг = 4 200 000 х 0,3 /100 = 12 600 руб.
  • Общая сумма налога за год составила: 77 600 руб. (65 000 + 12 600).

    Как правило, региональными властями устанавливается обязанность уплачивать налог ежеквартально, внося авансовые платежи в сроки, определенные также муниципальными образованиями. Допустим, что в нашем примере, компании необходимо вносить авансы до 15-го числа месяца, наступившего за отчетным кварталом.

    Сумма аванса определяется как ¼ от рассчитанной стоимости, т. е. 77 600 /4 = 19 400 руб.

    spmag.ru

    Налог на землю для физических лиц в 2018 году за сотку

    В 2017 году процедура начисления налогов будет отличаться от налогообложения предыдущих лет. Какие произойдут изменения в налогах на землю, чего именно они коснутся, – это та информация, которая волнует наших граждан. В нашей статье мы попробуем вместе с вами разобраться в этих и других вопросах.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 490-03-84
    Москва, Московская область

    Какой налог на землю будет в 2018 году

    В 2016 году схема начисления налога на землю изменилась, и стало понятным, что на этом власти не собираются останавливаться. Представление о налогах в следующем году у многих граждан достаточно призрачное.

    Еще совсем недавно налоги перечислялись в бюджет государства частично. В дальнейшем планируется изменить данную схему, так как налог становится основным источником пополнения средств в государственной казне.

    Все поступившие средства будут идти на улучшение уровня жизни населения страны. Под улучшением стоит понимать повсеместное развитие инфраструктуры, улучшение качества дорожного покрытия и прочее.

    Чего стоит ожидать налогоплательщикам в следующем году?

    Есть информация, что Правительство согласилось на такие изменения еще в текущем году. Причиной спешки является желание получить с населения налоговые выплаты, начисленные по новым схемам, как можно скорее, в полном объеме и по новым квитанциям.

    Изменения, прежде всего, коснутся граждан, проживающих в больших регионах, так как именно для них 2017 год станет пробным.

    Первыми новые квитанции получат налогоплательщики Москвы. Целесообразность данных изменений будет рассмотрена на основании анализа процесса налогообложения, прошедшего в выбранных регионах.

    Налоговая ставка на земельный налог в 2018 году для физических лиц.

    О льготах пенсионерам на земельный налог читайте тут.

    Изменения, внесенные в процедуру налогообложения:

  • налоговые отчисления будут рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Ранее налоговый расчет производился по-другому, во внимание принималась инвентаризационная стоимость. Как мы знаем, она намного ниже кадастровой. Поэтому суммы в полученных извещениях будут на порядок выше начислений прошлых лет;
  • в конечном итоге, планируется увеличение налогов на 100 %. Это довольно внушительное отличие от предыдущих лет. Поэтому для того, чтобы граждане легче перенесли переход, повышение будет вводиться поэтапно. Каждый год будет производиться повышение на 20 %;
  • предполагается, что кадастровая стоимость земли будет приравнена к ценам на рынке. Но радоваться особо нечему, так как эта процедура не приведет к ее снижению;
  • предполагается, что налоговые отчисления будут поступать в полном объеме в местные бюджеты. То есть гражданин будет платить по месту проживания, способствуя накоплению бюджета. В дальнейшем, эти средства планируют направить на улучшение уровня жизни людей. Правительство и дальше будет контролировать направление и расход финансов.
  • В чем заключается особенность кадастровой стоимости недвижимости?

    Как мы уже упоминали ранее, начисление налогов будет производиться с учетом кадастровой стоимости. Юридические лица так же должны учитывать данную цену при расчете налога на свою землю.

    Хотелось бы заметить, что любой гражданин может заняться расчетами самостоятельно, чтобы уже быть готовыми к той сумме, которую им предложит оплатить налоговая служба. Для этого нужно только узнать информацию о стоимости его собственного участка.

    Такие данные можно получить, обратившись на официальный сайт Росреестра. Все сведения, хранящиеся на данном веб-ресурсе, доступны каждому пользователю. Публичная кадастровая карта – источник, где можно почерпнуть много информации о земельных наделах, объектах недвижимости.

    Перед тем, как воспользоваться помощью карты, необходимо обратиться в местную администрацию, там вам сообщат кадастровый номер вашего участка. Далее, зайдя на сайт, введите этот номер в нужное поле и получите данные конкретно по вашему участку.

    К сожалению, иногда сумма, проставленная на карте, может немного отличаться от реальной стоимости. Поэтому некоторые граждане считают этот способ получения информации не очень надежным.

    Но при всем этом, поиски данных с помощью интернет-ресурсов значительно сэкономят ваше время. Не нужно стоять в очередях и тратить впустую свое личное время.

    На сегодняшний день стоимость недвижимости и земли на рынке часто бывает выше реальной цены. Причиной тому является отсутствие определенных норм расчетов. Желательно, чтобы каждый налогоплательщик владел навыками расчетов налогов самостоятельно, это поможет удостовериться в правильности сумм в налоговых квитанциях.

    Прежде чем менять законодательные акты, специалисты провели серьезные исследования в области рыночных цен на землю. На основании результатов этих изысканий, была определена кадастровая стоимость земельных участков. Именно она позже была внесена в сведения кадастровой карты.

    Основной формулой расчета налога на землю в 2018 году будет формула, в которой кадастровая стоимость участка рассчитывается с учетом стоимости одного квадратного метра земли и общей площади. Эти данные перемножаются между собой. В итоге получается кадастровая стоимость земли.

    На цену земли на рынке заметно оказывают влияние несколько факторов. Прежде всего, имеется в виду расстояние надела от населенного пункта, уровень развития инфраструктуры данной местности, наличие хороших дорог, подъездов к участку, прочее.

    Таким образом, чтобы более корректно рассчитать стоимость земельного участка, необходимо учитывать все важные моменты, оказывающие влияние на производимые расчеты.

    Исковые заявления по поводу налогообложения земельных участков

    Рассчитать правильно стоимость земли достаточно проблемно, возникает масса ошибок. Часто с ценой земли, которая была рассчитана специалистами, не соглашаются собственники.

    Жалоб и обращений граждан по этому поводу очень много. Поэтому даже были созданы специальные комиссии, куда граждане могут напрямую обращаться со своими проблемами.

    В комиссиях занимаются проверкой оценки стоимости, рассчитанной специалистами. И если будут обнаружены несоответствия, гражданин имеет полное право обратиться в суд с исковым заявлением по данному случаю.

    К сожалению, гарантии того, что суд непременно обяжет специалистов пересчитать налоги, нет. Но отступать в данном случае не стоит, как говорится «кто стучит — тому откроют!».

    Размеры налоговых ставок

    Налоговые ставки имеют огромное значение в формировании суммы налога в целом. Поэтому данный вопрос заслуживает более тщательного рассмотрения.

    Ставки по налогам для физических лиц могут устанавливаться администрациями по месту жительства налогоплательщика. В законе были зафиксированы только минимальные ставки, а что с ними будет дальше, зависит уже от местных властей.

    Так, за землю, на которой предполагается построить дом или разбить сад, придется оплачивать процентную ставку в размере 0,3 %. Если же объекты будут использовать в коммерческой деятельности, процентная ставка возрастет до 1,5%.

    У местных властей появилась возможность влиять на снижение налоговой ставки. Это возможно сделать до 0,1%. К сожалению, данное новшество вряд ли будет применяться на практике. Наши люди привыкли к тому, что чиновники делают шаг навстречу очень редко.

    Но зная, что существует возможность понижения ставки, не упустите ее. Попробуйте воспользоваться своим правом. А чиновники, может быть и не всегда, но периодически стараются помочь своим согражданам, тем более, если они являются их избирателями.

    Когда производится расчет налога с одного земельного участка, учитывается не только сама земля, но и те объекты, которые на ней расположены.

    К слову сказать, в налоговом законодательстве на 2017 год не идет речь о каких-либо льготах для пенсионеров. Это говорит о том, что в следующем году пожилые люди будут оплачивать налог как прежде.

    Шум, созданный вокруг изменений в налоговом законодательстве, создает определенное паническое настроение среди добропорядочных граждан.

    Платить налоги всегда не очень комфортно, а определенные опасения перед будущими выплатами заметно витают среди людей. Особенно, когда речь идет об учете кадастровой цены на недвижимость.

    Но никогда не стоит отчаиваться. Скорее всего, слишком завышенные цены на землю будут пересмотрены, да и процентную ставку будут сводить к реальным размерам. Нужно быть оптимистами, тогда будущее не будет таким тревожным.

    Льготы на оплату земельного налога

    Ежегодно местные бюджеты пополняются за счет земельных сборов. Это та выплата, которая является обязательной. Ее размер зависит от решений законодательных органов на местном уровне.

    Земельный кодекс РФ содержит перечень тех категорий лиц, которые могут воспользоваться определенными льготами. Также в данном документе есть полная информация для предприятий по поводу льгот на земельное налогообложение.

    Многие граждане, выйдя на заслуженный отдых, мечтают проводить больше времени на своей собственной земле. Понятно, что вопрос о налогообложении земельных участков их очень интересует, особенно важно как происходит расчет. Ведь пенсии наших граждан, в среднем, не так уж велики, чтобы выплачивать огромные налоги.

    Согласно НК, платить налоги на землю обязаны все юридические и физические лица, которые являются собственниками таких земель. От уплаты налогов освобождаются только те лица, которые являются арендаторами участков земли или относятся к льготным категориям.

    К категориям граждан, освобожденных от налогообложения, относятся:

  • жители дальнего Востока, Сибири и Крайнего Севера, которые причислены к коренным малочисленным народностям;
  • народы севера, для которых земля является средством для сохранения своих традиций, быта, народных промыслов и культуры.
  • Как мы видим, список льготников достаточно короткий. Поэтому никаких других категорий в НК не предусмотрено. Даже наши пенсионеры должны платить налоги на тех же основаниях, что и все остальные налогоплательщики.

    Такая информация содержится в основном налоговом законе. Но на местном уровне администрации имеют право принимать свои собственные постановления о льготах для отдельных категорий лиц.

    Все-таки создатели законодательных актов внесли свои определенные рекомендации по поводу тех граждан, которым можно снизить земельный налог на сумму до 10 тысяч рублей с одного налогоплательщика.

    Речь идет о:

  • ветеранах Великой Отечественной войны;
  • представителях силовых структур, участвовавших в боевых действиях;
  • Героях России, Героях Советского Союза, кавалерах ордена Славы;
  • гражданах, имеющих статус инвалида 1 и 2 группы, инвалида боевых действий, детства, инвалида Великой Отечественной войны;
  • инвалидах, получивших облучение в результате ядерных испытаний;
  • инвалидах, пострадавших от катастроф техногенного характера.
  • К гражданам, которые могут рассчитывать на некоторые послабления в налогообложении, относятся военные пенсионеры МВД, МЧС, ВС РФ и т. д.

    Таким образом, местные или региональные власти, опираясь на условия федерального законодательства, обязаны рассмотреть изменение налоговых ставок для перечисленных выше категорий граждан. Также именно местные власти решают вопросы по налогообложению пенсионеров.

    Какие льготы на земельный налог существуют в РФ?

    Каждый пенсионер должен быть осведомлен о тех льготах, которыми он может пользоваться по праву. Если таковые льготы имеются, они сами по себе действовать не начнут. Для этого нужны определенные шаги со стороны самих льготников.

    Для того чтобы получить льготы, необходимо обязательно обратиться в налоговую организацию или в местные органы власти с заявлением. В данном заявлении должны быть указаны ваши цели по поводу получения законных льгот.

    Кроме заявления, по месту требования подаются следующие документы:

  • удостоверяющие личность заявителя документы;
  • различные справки, подтверждающие те или иные моменты, необходимые для получения льгот;
  • бумаги на землю, как на объект налогообложения.
  • Документы обычно относят лично сами заявители или отправляют их по почте. Документы обязательно отправляются заказным письмом, но при этом удостоверения, находящиеся в конверте, не должны быть оригиналами.

    Заверение копий документов нотариусом не обязательно. Сотрудники налоговой инспекции, рассмотрев все документы и приняв решение, должны сообщить об этом заявителю.

    Чтобы не отправлять документы несколько раз, следует заранее уточнить перечень всех необходимых бумаг, так как в разных случаях могут потребоваться дополнительные уточнения.

    Процедура оформления льгот на землю

    Льготы на землю условно поделены на три группы:

  • Полное освобождение от уплаты налогов;
  • Снижение налога на 10 тысяч рублей с одного налогоплательщика;
  • Муниципальные льготы, то есть те льготы, которые были приняты на местном уровне.
  • Все переданные в налоговую инспекцию документы изучаются на подлинность и соответствие действительности. Следующим этапом является выбор льготы, которая может быть дана данному лицу. Следующий шаг – извещение заявителя о результатах.

    Далее в отношении этого гражданина начинает действовать принятая льгота. Будут произведены перерасчеты, которые осуществляются с того дня, когда льгота по отношению к данному лицу стала правомочной.

    Какие льготы могут давать местные органы?

    В главном налоговом документе нет каких-то определенных нормативов по освобождению пенсионеров от налоговых выплат.

    Послабления могут быть оказаны во многих регионах определенным категориям граждан:

  • Лицам пенсионного возраста, которые имеют постоянную прописку в конкретно указанном регионе;
  • Послабления при уплате налогов предоставляются пенсионерам, которые имеют регистрацию в жилых помещениях, расположенных на территории, за которую ежегодно вносится определенная плата;
  • Некоторые области России ввели определенные послабления в оплате земельных налогов для пенсионеров, являющихся членами садовых некоммерческих товариществ. Хотя, как мы уже упоминали, согласно нашему законодательству, все члены товариществ должны вносить налог на землю, которая находится в коллективном пользовании.
  • +7 (812) 425-30-56
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    +8 (800) 550-72-15
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    o-nedvizhke.ru

    Земельный налог в Новороссийске

    В Новороссийске ставки и льготы по земельному налогу установлены Решением Городской думы от 26.11.2013 № 351 (в редакции от 25.11.2014).

    Для определения ставки необходимо знать:

    1. категорию земли;
    2. вид разрешенного использования.

    Эти данные можно найти в выписке из ЕГРН, свидетельстве о праве собственности, государственном кадастре недвижимости и т.д.

    Ставки налога на землю в Новороссийске

    Ставка налога указывается в процентах к кадастровой стоимости участка. Кадастровую стоимость можно запросить на сайте Росреестра.

    Если в таблице не удалось найти земельный участок, то действует общая ставка:

  • 0,3% в отношении земельных участков сельхозназначения, для подсобного и дачного хозяйства;
  • 1,5% в отношении прочих участков.
  • У компании имеется земельный участок со следующими характеристиками:

  • Кадастровая стоимость: 5028624.36
  • Категория земель: Земли населенных пунктов
  • Виды разрешенного использования: эксплуатация офиса
  • Адрес: г. Новороссийск
  • Ставка налога будет равна 1,48 (См. пункт в таб.)

    Земельный налог рассчитывается по формуле: 5 028 624,36 * 1,48 / 100 = 74 423,64 (руб.)

    Для организаций установлены отчетные периоды и сроки

    Новороссийской Думой для юрлиц установлены отчетные периоды:

  • первый квартал;
  • второй квартал;
  • третий квартал.
  • Установка отчетных периодов предусматривает авансовые платежи:

    • не позднее 5 мая по итогам I квартала;
    • не позднее 5 августа по итогам II квартала;
    • не позднее 5 ноября по итогам III квартала.
    • По итогам года нужно перечислить налог за минусом авансовых платежей до 10 февраля года, следующего за отчетным.

      Помимо федеральных льгот на земельный налог Новороссийские депутаты установили дополнительные льготы.

    • Ветераны и инвалиды ВОВ;
    • Бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны и др.
    • При этом можно освободить от уплаты налога:

    • один земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства,
    • один земельный участок, предоставленный указанным лицам в собственность и предназначенный для размещения гаража,
    • один земельный участок, предназначенный для садоводства и огородничества.
    • Пенсионеры;
    • Инвалиды I группы;
    • Инвалиды с детства;
    • Семьи, имеющие ребенка инвалида;
    • Многодетные семьи.
    • в отношении одного земельного участка, предназначенного для ИЖС или для размещения гаража,
    • не более двух земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества и животноводства.
    • Если землевладелец относится к нескольким категориям льготников, он вправе воспользоваться льготой только по одной категории.

      Как воспользоваться льготой?

      Для граждан расчет земельного налога осуществляется силами налоговых органов. Налоговики направляют землевладельцам налоговые уведомления. Платить налог нужно на основании налогового уведомления.

      Если льготник получил уведомление, и в нем льгота не учтена, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением. К заявлению следует приложить копии подтверждающих документов. Это нужно сделать один раз.

      cbu23.ru

      Амурчане заплатят за имущество по-новому

      В «Амурской правде» прошла прямая линия с налоговиками

      С 2015 года налог на имущество физических лиц для амурчан будет исчисляться по‑новому. Его начнут рассчитывать исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Она, как известно, максимально приближена к рыночной цене. По расчетам экспертов, это снизит налог для жителей сел и может повысить для горожан. Кроме того, изменится срок уплаты всех имущественных налогов: земельного, транспортного и на имущество физлиц. Во время прямой линии в редакции «Амурской правды» сотрудники областного управления Федеральной налоговой службы рассказали о новшествах законодательства и ответили на волнующие амурчан вопросы.

      Фотогалерея

      По новым правилам заплатим через два года

      Новые правила исчисления налога на имущество физических лиц вступят в силу с 1 января 2015 года. Вместо инвентаризационной стоимости объекта, которая обычно ниже рыночной, будет учитываться его кадастровая стоимость. Фактически платить по‑новому придется начиная с 2016 года. В 2015 году налог на имущество физлиц за прошедший год будет рассчитываться по‑старому, на основании инвентаризационной стоимости, но срок его уплаты сдвинется на месяц раньше.

      — Начиная со следующего года, все имущественные налоги с физических лиц (транспортный, земельный, на имущество) должны быть перечислены в бюджет не позднее 1 октября. Новые правила исчисления налога на имущество физических лиц будут применяться только с 2016 года при расчете налога за 2015 год и так далее, — пояснила начальник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Амурской области Татьяна Приезжих.

      Причем заплатить полную сумму налога придется только на пятый год действия новых правил. С 2015 до 2020 года будет действовать переходный период.

      — В течение пяти лет будет применяться понижающий коэффициент. В первый год он составит 0,2 процента. То есть при сумме налога в тысячу рублей при применении понижающего коэффициента 0,2 к уплате будет 200 рублей. Во второй год коэффициент поднимется до 0,4, в третий — до 0,6, на четвертый — до 0,8. На пятый год мы выходим на 100‑процентную оплату этого налога, — рассказал начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС России по Амурской области Станислав Радюк. — Кстати, в первые годы люди могут платить даже меньше, чем платили за предыдущий год.

      Часть имущества освободят от налога

      При уплате налога на имущество физлиц впервые применят необлагаемую налогом базу. Это значит, что из общей площади жилья будут вычитать часть квадратов. Кадастровая стоимость этих метров не будет облагаться налогом. Для жилых домов вычет составит 50 квадратных метров, для квартир — 20, для комнат — 10.

      — Такого раньше не было. Все ожидают, что на них возложат большую обязанность, но на самом деле Налоговым кодексом РФ предусмотрена необлагаемая налоговая база, — отметил Станислав Радюк. — Например, если площадь вашей квартиры 50 квадратных метров, вы будете платить только за 30.

      — Допустим, кадастровая стоимость квартиры в 50 квадратов — миллион рублей. Мы рассчитаем стоимость одного квадратного метра, умножим на 20 квадратов — это налоговый вычет. Полученную сумму убираем из кадастровой стоимости и уже к остатку применяем налоговую ставку, — объяснила схему расчета Татьяна Приезжих.

      Уточнить кадастровую стоимость своего жилья можно в кадастровой палате, советуют налоговики.

      Льготы сохранятся

      — Несмотря на новшества, все 15 льготных категорий граждан сохранились, — заверил Станислав Радюк. — Основная масса — пенсионеры, инвалиды, военнослужащие и другие все так же будут получать свои льготы по налогу на имущество физических лиц.

      Мало того, муниципальные образования имеют право добавлять к уже имеющимся категориям льготников новые. Так уже поступили в некоторых сельсоветах — предусмотрели щадящее налогообложение для многодетных семей, закрепив за ними статус льготников.

      К 30 декабря 2014 года на сайте Федеральной налоговой службы появится информация обо всех категориях льготников и налоговых ставках.

      — Сервис называется «Имущественные налоги, ставки, льготы». С помощью этого интернет-ресурса можно выбрать конкретное муниципальное образование и увидеть, какие льготы по налогу в нем предусмотрены, — пояснила Татьяна Приезжих.

      Правда, законодательные новшества затронут и льготников. Теперь льгота по налогу на имущество для них будет распространяться на один вид объекта недвижимости, а не на все, как раньше.

      — Если по старому закону вы, будучи пенсионером, получали льготу, например, на две квартиры и на два гаража, то теперь она будет применяться только на одну квартиру по выбору плательщика и на один гараж. За другие объекты платить нужно в полном объеме, но с учетом вычетов, — объяснил Станислав Радюк.

      Также налоговики рекомендуют амурчанам не забывать заявлять о своем праве на льготу. «Все льготы носят заявительный характер. Для ее получения нужно прийти в налоговую инспекцию с заявлением и подтверждающими документами либо направить их через электронный сервис ФНС России «Обращение в Инспекцию» на сайте службы», — советует Татьяна Владимировна.

      Муниципалы сами устанавливают ставки

      Федеральное законодательство предусмотрело ставки налога на имущество физических лиц. По жилым домам и жилым помещениям, гаражам, машино-местам, незавершенным жилым домам и хозстроениям — 0,1 процента от кадастровой стоимости объекта. Но вместе с тем муниципалитеты могут варьировать размер этой ставки: снижать до ноля или увеличивать в три раза — максимум до 0,3 процента.

      Кроме того, для сооружений и прочих объектов ставка по федеральному законодательству составляет 0—0,5 процента. Для дорогой недвижимости, кадастровая стоимость которой выше 300 миллионов рублей, а также для торговых и офисных центров — 0—2 процента.

      Какие ставки будут применяться у нас в регионе при расчете налога в 2016 году, можно уточнить на сайте ФНС России после 30 декабря 2014 года.

      — На тех амурчанах, у которых в собственности находятся жилые помещения, новшества не сильно скажутся, а у некоторых сумма налога даже будет меньше. В сельской местности, например. Больше будут платить те, у кого в собственности есть значительное количество объектов или нежилые помещения, которые участвуют в бизнесе, — высказал мнение Станислав Радюк.

      Продолжение материала и ответы на поступившие вопросы читайте в следующий четверг, 18 декабря.

      ВОПРОС — ОТВЕТ

      ? Добрый день! Я являюсь пенсионером по старости. В собственности у меня 2 объекта недвижимости: один полностью, второй — 2/3 доли. Прошу разъяснить, какими льготами на оплату налога на имущество я могу воспользоваться и на какие еще виды налогов у меня могут быть применены льготы? О. И. Кондратьева, Райчихинск

      Согласно действующему в настоящее время Закону «О налогах на имущество физических лиц», пенсионеры по старости имеют право на льготу в размере 100% по всем объектам недвижимости. Такой же порядок предоставления льготы сохранится и в 2015 году. Начиная с 2016 года, когда налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости, льгота будет распространяться только на один вид объекта недвижимости в каждой категории (квартира, дом и т. п.). Если у плательщика в собственности два и более объекта недвижимости одного вида, ему предоставляется право выбора — по какому одному объекту он будет получать льготу.

      Что касается земельного налога, то в соответствии с решением Райчихинского городского совета народных депутатов пенсионерам предоставлена льгота в размере 50 % от уплаты налога. Эта льгота действует в отношении земельного налога, начисленного за 2013 год.

      Ныне действующий Закон «О транспортном налоге на территории Амурской области» также предоставляет пенсионерам по старости льготу за одно зарегистрированное на их имя транспортное средство с мощностью двигателя до 100 лошадиных сил включительно.

      Обращаем внимание, что для подтверждения льготы по имущественным налогам необходимо самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию с копиями подтверждающих документов, в вашем случае — с пенсионным удостоверением.

      www.ampravda.ru