Основания и порядок выселения по решению суда из квартиры

Суд является единственной инстанцией, которая обладает правом выселить гражданина из незаконно занимаемого жилья. Процедура инициируется заинтересованными лицами, в том числе органами государственной власти, муниципалитетами и отдельными гражданами.

Гражданин, проживающей на жилплощади, может быть как собственником жилья, так и наймодателем. По ЖК РФ договор социального найма является документом, регламентирующим права и обязанности собственника жилищного фонда – муниципалитета и граждан.

Выселение из муниципального и приватизированного жилья остается популярной мерой воздействия на недобросовестных жильцов.

Органы государственной власти являются истцами по отношению к недобросовестным соседям или жильцам, чье недвижимое имущество изымается для государственных и муниципальных нужд.

Порядок выселения из жилья регламентирован гражданским и жилищным законодательством. Нормы гражданского процессуального права регламентируют рассмотрение дел в порядке искового производства.

Принудительное выселение из жилого помещения может производиться с:

• выплатой компенсации;
• предоставлением жилого помещения либо без такового.

Основания выселения человека из квартиры указаны в Гражданском, Жилищном кодексах РФ.

Порядок выселения из квартиры по решению суда учитывает, что гражданин:

• пользуется жильем не по назначению;
• нарушает законные права соседей;
• незаконно владеет;
• пользуется жильем;
• устраивает в нем несанкционированную с местными органами власти перепланировку.

Расселение дома, признанного аварийным и негодным для постоянного проживания, производится с предоставлением равноценного жилья. Без предоставления жилплощади могут быть выселены злостные неплательщики коммунальных платежей (в течение более 6 месяцев) – из муниципальной квартиры и частного домовладения.

Несовершеннолетние дети могут быть выселены только при смене собственника недвижимости.

Принудительное выселение: что это такое

Гражданин прекращает пользоваться жилым помещением не по своей воле, а по решению компетентных органов:

• судов общей юрисдикции;
• арбитражных судов;
• прокуратуры.

Принудительное выселение предполагает освобождение жилого помещение в течение установленного судом срока. Гражданин должен вывезти из жилплощади свое имущество, в том числе животных, технику и прочее.

Суд выносит решение после обстоятельного рассмотрения подробностей дел о выселении:

• Истец должен обосновать свою позицию с точки зрения весомости доказательств и аргументирования всех фактов, на которые ссылается в ходе судебного заседания.
• Ответчиком по делам о выселении выступает гражданин, проживающий на жилплощади вместе с истцом и чинящий препятствия к владению, пользованию, распоряжению недвижимостью.
• Органы местной власти и жилищной инспекции выступают истцами в суде при расселении аварийного жилья.
• Суд выносит решение исходя из общих принципов гражданского и гражданско-процессуального права.

Правом обращаться в судебные органы наделены граждане РФ, иностранцы и юридические лица. Дела о выселении часто носят бытовой характер.

При рассмотрении дел подобной категории учитывается территориальная подсудность. Иск подается по месту нахождения ответчика и объекта недвижимости.

Обращение в суд может осуществляться через доверителя – профессионального юриста или другого компетентного лица.

Исковое заявление

Иск о выселении подается в письменной форме по месту нахождения спорного имущества.

Статьи 131 – 136 ГПК РФ содержат требования к:

• форме и содержанию искового заявления;
• порядку подачи иска;
• списку необходимых документов – заявлений, справок и др.

ГПК указывает основания, когда исковое заявление остается без движения, возвращается заявителю. Соответствующее постановление судьи должно быть вынесено в течение 5 суток со дня подачи искового заявления.

Здесь можно скачать образец иска о выселении.

Перечень, документов, прилагаемых к исковому заявлению, указан в статье 132 ГПК РФ.

К иску должны быть приложены:

• документы, подтверждающие правоту истца;
• справка о государственной пошлине и др.

При необходимости к исковому заявлению может быть приложена доверенность – если истец не в состоянии самостоятельно защищать свои интересы в суде.

Ответчик в такой ситуации находится в более сложной ситуации, но тоже должен предъявлять все имеющиеся у него документы, подтверждающие несостоятельность аргументов истца.

Каким может быть решение суда о выселении из жилого помещения? Смотрите здесь.

Рассмотрение дела о выселении производится публично, в присутствии заинтересованных сторон, с участием профессиональных юристов. Суд выносит решение исходя из существа дела.

Решение суда может быть обжаловано:

• в течение месяца – в суде апелляционной инстанции;
• 6 месяцев – в суде кассационной инстанции.

Вступившее в силу решение суда должно быть исполнено ответчиком добровольно. В противном случае решение суда исполняется судебным приставом в принудительном порядке.

Исполнение решения судебным приставом

Возбуждение исполнительного производства может осуществляться на основании заявления заинтересованного лица – гражданина, прокурора или исполнительного листа, поступившего из суда. Судебный пристав-исполнитель интересуется местонахождением лица, обязанного исполнить судебное решение в добровольном порядке.

Оформление извещения включает в себя:

• сведения о судебном решении;
• сроке его исполнении;
• предложение исполнить решение в добровольном порядке.и

Повторное извещение становится основанием для выезда судебного пристава на объект недвижимости, вместе с представителями полиции и понятыми.

Акт о выселении предполагает:

• опись имущества должника;
• указывает сведения о жилплощади, куда должник будет переселен (при его наличии).

Документ должен быть подписан:

• судебным приставом-исполнителем;
• понятыми;
• выселяемым гражданином.

В акте также содержится информация об имуществе, подлежащем хранению. Если в течение 2-х месяцев должник не заберет свое имущество, то оно будет реализовано в установленном законом порядке.

Выселенному гражданину запрещено пользоваться жилым помещением. Одновременно на жилплощадь может вселяться гражданин, в чью пользу было принято судебное решение – с подписанием акта о вселении.

Здесь можно скачать образец акта о вселении.

Интересует принудительное выселение из квартиры собственника и образец иска? Читайте эту статью.

Как может быть осуществлено выселение из служебного жилого помещения без предоставления жилья? Вся информация здесь.

Дела о выселении распространены повсеместно. Верховный Суд РФ утверждает регулярные Обзоры судебной практики по гражданским делам. В таком постановлении содержатся наиболее сложные моменты рассмотрения дел подобной категории.

Большая проблема при выселении должника из занимаемой муниципальной квартиры заключается в доказывании обоснованности требований истца:

• При неуплате должником коммунальных платежей доказать правонарушение не составит большого труда, в отличие от доказывания вины чрезмерной активности соседей в ночное время суток.
• Суды также сталкиваются с нежеланием ответчика добровольно исполнить судебное решение.
• Порядок выселения из квартиры по решению суда – что делать – закономерный вопрос при обжаловании действий судебного пристава.

Существует возможность оспорить решение судебного пристава-исполнителя, отсрочить срок исполнения решения о выселении.

В подобных случаях целесообразно обращаться к компетентному специалисту, но и сами граждане должны активно защищать свою позицию в суде и др. правоохранительных органах. Срок рассмотрения подобных дел может затягиваться годами.

Ответчик по таким делам может отстаивать свои интересы в различных инстанциях – вплоть до Европейского суда по правам человека в Страсбурге (Франция).

Практика свидетельствует, что иски о выселении часто направлены в отношении нескольких лиц-соответчиков по делу, это могут быть:

• наниматели;
• члены семьи ответчика;
• группа граждан, незаконно вселившаяся на не принадлежащую им жилплощадь.

Существует много способов не доводить дело до суда. Можно уладить спор в претензионном порядке, но это при нынешнем дефиците жилья представляется маловероятным.

В основе решения о выселении должен быть принцип справедливости и минимальных имущественных потерь, так как велика вероятность того, что гражданин после действий судебного пристава-исполнителя может оказаться на улице вместе с семьей и не иметь денег для найма подходящего жилья.

Распространена практика обращения выселяемых из квартиры граждан за помощью в правозащитные организации или к высокопоставленным должностным лицам в административном порядке.

На видео: об основаниях выселения из квартиры

77metrov.ru

Принудительное выселение из жилого помещения осуществляется по решению суда.

Порядок выполнения юридической процедуры регламентирован гражданским и жилищным законодательством.

Основания для обращения в судебные органы

Гражданин и его семья могут быть выселены из жилого помещения, если не имеют права собственности и пользования на квартиру, другую недвижимость.

Основанием для обращения в суд выступает нарушение условий договора социального найма муниципального жилья.

Возможен самовольный захват жилплощади бывшими арендаторами после истечения срока договора найма квартиры. Не исключено нарушение законных прав соседей.

Причины для такого шага

Распространены ситуации, когда бывшие собственники продолжают фактически проживать в квартире, отказываясь покинуть ее по различным причинам.

После покупки недвижимости иногда выясняется, что в ней могут быть прописаны посторонние лица, в том числе несовершеннолетние.

В таком случае их выписка возможна только через суд.Основания выселения граждан с предоставлением другой благоустроенной квартиры указаны в ст. 85 ЖК.

Новое жилье положено семьям, если:

1. Земельный участок, на котором расположен многоэтажный дом, подлежит изъятию для государственных и муниципальных целей.
2. Дом, в котором находится квартира, необходимо снести.
3. Жилплощадь признана непригодной для проживания.

   Принудительное выселение осуществимо, если после капитального ремонта размер жилья уменьшился или увеличился настолько, что не соответствует нормам предоставления жилплощади.

   Граждане в такой ситуации могут не согласиться покинуть прежнюю квартиру в добровольном порядке.

   С иском о принудительном изъятии жилого помещения обращаются управляющие компании в случае, описанном в ст. 90 ЖК РФ:

   УК, ТСЖ или расчетные центры вправе заключить с должником соглашение о рассрочке платежей.

   Иск о выселении остается крайней мерой. После принятия судом положительного решения жильцы изолированных муниципальных квартир выселяются в общежития.

   Ст. 91 ЖК РФ предусматривает основания для обращения в суд с целью выселить правонарушителя без предоставления другого жилья:

   Лишиться фактического места проживания можно на основании ст. 103 ЖК РФ:

   Ст. 133 ЖК РФ предоставляет основания для выселения члена жилищного кооператива:

   При выселении учитываются положения гл.35 ГК РФ.

   В статье 687 указаны основания расторжения договора найма квартиры или др. жилья.

   По требованию владельца жилья договор может быть прекращен, когда жильцы:

   Процессуальная сложность такого дела заключается в возможных отсрочках выселения.

   Абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК дает суду право предоставлять нанимателям время для ремонта арендованного жилья.

   Максимальная отсрочка составляет 2 года, что не всегда устраивает собственника квартиры или другой недвижимости.

   Образец уведомления о выселении из квартиры, информация здесь.

   Какой получим результат

   Решение суда зависит от особенностей каждого дела. Истцу важно добиться постановления о выселении ответчика из квартиры, с компенсацией ущерба и убытков.

   В расходы также входят судебные издержки, которые возмещает проигравший участник.

   Если решение суда не устраивает какую-либо из сторон, то есть возможность его обжалования в апелляционном, кассационном и надзорном порядке.

   Срок на апелляцию составляет 1 месяц со дня принятия судом окончательного решения по делу.

   Кассация подается в течение 6 месяцев с момента вступления в силу решения суда первой инстанции.

   С надзорной жалобой обращаются в течение 3-х месяцев со дня вступления в силу судебных актов (ст. 391.2 ГПК РФ).

   Выселение из квартиры через суд

   Решение о выселении или отказе должно быть вынесено в течение 2-х месяцев со дня принятия иска к рассмотрению – ст. 210 ГПК.

   Фактически дело может быть осложнено в силу различных обстоятельств:

4. неявки свидетелей;
5. ответчика в суд;
6. неправильного оформление документов и др.

   Ст. 6.1 ГПК РФ допускает подачу заявления об ускорении сроков рассмотрения дела о выселении.

   Которое должно быть рассмотрено председателем суда со дня поступления акта в канцелярию.

   Порядок выписки

   Снятие граждан с регистрационного учета без их согласия возможно только по решению суда с соблюдением положений главы 5 Постановления Правительства № 713 от 17.07.1995 года.

   Более подробно это правило регламентировано в подпункте «е» п. 31 вышеуказанного акта.

   Выписка детей осуществляется с привлечением к участию в судебном процессе органов опеки и попечительства.

   Инициаторами подачи иска в суд выступают члены семьи нанимателя — когда он длительное время отсутствует в квартире и не оплачивает коммунальные услуги.

   Истцами могут быть новые собственники жилья и органы местной власти.

   Принудительное лишение жилья

   Ст. 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на благоустроенное жилище.

   Подобная норма соотносится с возможностью беспрепятственного владения и пользования жилплощадью, в том числе той, которая находится в частной собственности.

   Выселение собственника из приватизированной квартиры допустимо в случае, если у него есть иное благоустроенное жилье.

   Судебные дела инициируются против бывших членов семьи.

   В п. 4 ст. 31 ЖК РФ обозначено право бывшего супруга на проживание в не своей квартире уже после развода.

   Это возможно только по решению суда и при отсутствии денег на приобретение и покупку другого жилья.

   Суд также может обязать ответчика обеспечить бывшего супруга и детей жильем – вплоть до необходимости купить или арендовать другую квартиру.

   Оговорка в законе заключается в том, что подобные обязательства актуальны, если ответчик платит детям алименты.

   Принудительно могут быть выселены граждане, которые отказываются добровольно покинуть аварийное или ветхое жилье.

   Иск подается при несогласии собственника жилья с выкупной ценой за недвижимость, подлежащей изъятию по основаниям, обозначенным в п.9-10 ст. 32 ЖК РФ.

   В таком случае местные власти могут обратиться в суд в течение 2-х лет со дня принятия решения об изъятия недвижимости в пользу государства или муниципалитета.

   Видео: как производится выписка из квартиры по решению суда
   

   Истец обращается с заявлением, соблюдая правила территориальной и ведомственной подсудности.

   Иск подается по месту постоянного проживания ответчика – в районный суд.

   Процессу часто предшествует претензионная работа – с рассылкой уведомлений о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и др. документов.

   Необходимые документы

   При решении конфликта в порядке искового производства нужно соблюдать правила ст. 132 ГПК РФ и представить в суд следующие документы:

   

   

   

   

   Документы должны быть оформлены с учетом количества участников судебного разбирательства.

   Закон допускает представления отдельных письменных доказательств на стадии предварительных слушаний или в ходе рассмотрения иска по существу.

   Иск подается с учетом правил ст. 131 ГПК РФ.

   В заявлении необходимо указать:

7. Наименование суда.
8. Информацию об истце, ответчике, третьих лицах.
9. Цену иска, если принудительное выселение связано с денежными требованиями – например, о компенсации затрат собственника на ремонт испорченной квартиры.

   В исковом заявлении должны быть подробно изложены обстоятельства и факты дела.

   Желательно давать ссылку на статьи законов, пункты договоров и др. документов.

   Завершить иск следует формулировкой с конкретным требованием и описанием перечня прилагаемых документов. Иск подписывается истцом или представителем.

   Суд в течение 5 дней со дня поступления заявления в канцелярию должен принять его к производству либо вынести иное решение, с соблюдением норм ст. 133-135 ГПК РФ.

   Могут ли выселить из квартиры с несовершеннолетним ребенком, читайте здесь.

   О том как выселить человека из квартиры если он прописан, читайте тут.

   Исполнение решения судебными приставами

   После принятия решения о выселении взыскатель вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.

   Полученный документ поступает на рассмотрение судебному приставу-исполнителю по месту нахождения должника.

   Пристав возбуждает исполнительное дело, вызывает на беседу конфликтующие стороны.

   Одновременно устанавливается срок для добровольного освобождения квартиры от присутствия должника и его имущества (5 дней – ст. 107 ФЗ).

   При неэффективности таких мер пристав обращается к выселяемому лицу с повторным уведомлением.

   И выносит постановление о взыскании исполнительного сбора, который составляет 7% от суммы заявленных требований или понесенных фактических расходов.

   В случае упорного отказа самостоятельно покинуть квартиру осуществляется фактический выезд пристава к должнику, с участием понятых.

   Составляется акт о выселении и описи имущества. Оно может быть передано на хранение на срок не более 2-х месяцев.

   Если должник не торопится забирать свои вещи по истечении этого срока, то собственность распродается через публичные торги.

   А вырученные деньги, за вычетом сумм расходов на исполнение решения суда, возвращаются владельцу.

   При невозможности отдать деньги выселенцу лично вырученные суммы помещаются на депозитный счет подразделения судебных приставов.

   Средства хранятся в течение 3-х лет и затем передаются в государственный бюджет.

   Иски о принудительном выселении относятся к делам повышенной сложности, так как затрагивают личные права и свободы людей.

   Фактические действия по изъятию жилья часто осуществляются при участии сотрудников полиции, иногда нарушают интересы законопослушных граждан.

   Сторонам рекомендовано обращаться за услугами к квалифицированным адвокатам либо пользоваться бесплатной помощью правозащитных организаций.

   Можно получить поддержку юридических клиник, функционирующих при университетах и других вузах.

   domdomoff.ru

   Порядок и процедура выселения из квартиры по решению суда в 2018 году

   Обычно законом не допускается лишение кого-либо прав на жилье. Однако в некоторых ситуациях, возникающих как по вине самих жильцов, так и без нее, это возможно.
   О том, как происходит выселение по суду, каковы порядок и процедура этого процесса, расскажем далее.

   Основания для выселения

   И Конституция страны и Жилищный кодекс (далее – ЖК РФ) говорят о том, что ни один человек не может быть просто так лишен своего жилья. Каждый имеет право беспрепятственно пользоваться своим жильем. Соответственно, ограничивать это право или лишать жилья кого-либо произвольно нельзя.

   Однако законом установлены случаи, в которых выселение все-таки возможно. В основном они касаются жилых помещений, взятых в наем.

   Ведь собственники могут распоряжаться своим имуществом как им угодно. Но при этом им нельзя допускать нарушений интересов иных лиц. ГК РФ в статье 293 предусматривает, что собственники через суд могут быть лишены своего жилья при использовании его не по назначению, с нарушением прав соседей, при бесхозяйственном с ним обращении.

   При этом обращение в суд в этом случае может последовать, если собственник не отреагировал на сделанное по этому поводу предупреждение.

   Иные случаи прекращения возможности пользования жильем предусмотрены в ЖК РФ. К их числу относятся:

10. утрата права проживания после развода;
11. признание невозможности совместного проживания детей и родителей, лишенных в их отношении прав;
12. длительная неоплата ЖКУ;
13. отсутствие законных прав проживать в помещении;
14. бесхозяйственное обращение с помещением, ведущее к его разрушению;
15. систематическое нарушение прав соседей;
16. использование жилья не по назначению;
17. изъятие помещения в связи с изъятием земли под ним;
18. признание жилья непригодным;
19. перевод его в статус нежилого.

    Порядок выселения из квартиры по решению суда

    В зависимости от причины выселение из жилья может осуществляться в различном порядке. По общему правилу, если жилец допускает какие-либо нарушения, то выселять его приходится принудительно через суд. Для этого случая установлен особый порядок выселения, т. е. лишения граждан прав на проживание. Сделать это в произвольном порядке нельзя. Для начала следует направить такому лицу (лицам) предложение добровольно освободить занимаемое ими помещение. Если никакого ответа не последовало или получен отрицательный ответ, то можно переходить к судебным процедурам.

    Первоначально нужно подготовить иск о выселении и доказательства, обосновывающие наличие оснований для этого. Документы должны быть составлены и поданы в соответствии с требованиями процессуального кодекса. От того, насколько оно будет грамотным и обоснованным во многом зависит успех всего дела.

    К таким делам следует подходить очень серьезно, ведь речь идет о лишении конституционного права человека на жилье. В некоторых случаях может потребоваться привлечение к участию в процессе специальных органов и третьих лиц. К примеру, об интересах несовершеннолетних призваны заботиться органы опеки.

    Процедура выселения через суд может занимать достаточно много времени. Для начала необходимо дождаться вынесения решения судом и вступления его в силу.

    При отсутствии жалоб и препятствий с другой стороны это может произойти быстро. В противном случае получить исполнительный документ для исполнения решения сразу не удастся. После его получения можно отправляться к судебным приставам для приведения его в исполнение.

    Принудительное выселение из квартиры

    Если жильцы по своему желанию не освобождает помещение, то остается только их принудительное выселение. Осуществить его возможно только при наличии соответствующего судебного решения. Это решение составляет юридическую основу, делающую возможным лишение граждан жилья. Однако фактическое исполнение производится уже после его вступления в силу судебными приставами. На основании предъявленного им исполнительного документа они начинают свое производство.

    Лицу, обязанному выселиться, дается пять дней на его добровольное освобождение.

    Далее приступают к принудительным процедурам выселения из квартиры. Приставы вправе явиться в указанное помещение и принудительно вывести жильцов из квартиры. При этом допускается присутствие сотрудников полиции. Кроме того, должны присутствовать понятые, составляться акт о выселении и опись имеющегося имущества.

    Выселение из муниципального жилья

    В большинстве случаев выселение касается именно муниципального жилья. При этом выселять могут как с предоставлением другого жилья (благоустроенного или нет) или без предоставления. Граждане могут рассчитывать на получение иного благоустроенного помещения в случаях, установленных ст. 85 ЖК РФ. В их числе признание помещений непригодными для жизни в них или их снос, перевод в нежилые. По сути это относится к случаям, когда сами жильцы не допускали никаких нарушений, а выселение происходит по независящим от них обстоятельствам.

    Другое дело, если основанием выступает длительная (более полугода) неоплата жилищно-коммунальных услуг. В такой ситуации замена жилья будет также предоставлена, но уже по нормам, применяемым в общежитиях.

    Если же жильцы допускают серьезные нарушения правил использования своей квартиры, то ни на какую замену они рассчитывать уже не могут.

    К таким нарушениям относятся:

20. плохое обращение с жильем, влекущее его разрушение;
21. использование его не по назначению;
22. ущемление (игнорирование) прав и интересов соседей.

    Кроме того, не будет предоставлена иная квартира и тем родителям, которые были лишены своих прав в отношении детей. При этом суд может установить, что их совместная жизнь с этими детьми признана недопустимой.

    Обращение в суд

    Во многих случаях освободить помещение от нерадивых жильцов удается только по решению суда. Чаще всего обращения связаны именно с наличием нарушений со стороны нанимателей жилья, а также их семей. Споры такого рода рассматриваются районными судами по месту проживания выселяемых жильцов. Подавать иски могут местные органы власти, соседи, бывшие супруги, собственники жилья.

    К обращению в суд следует хорошо подготовиться. Собрать нужные доказательства, составить иск и иные документы. В самом иске нужно указать на имеющуюся причину для выселения, доказательства ее наличия.

    Кроме того, в нем указываются данные сторон спора, иные важные для его рассмотрения обстоятельства. Для подачи иска также нужно заплатить госпошлину. Иск и все приложенные к нему бумаги направляются в суд по почте или приносятся в его канцелярию в приемные дни и часы. Во многих судах сегодня также имеется возможности электронной подачи документов.

    Помимо иска для суда требуется предоставление и других документов. Их полный список можно прочитать в ст. 132 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ). Часть из них поименованы четко и относятся к соблюдению процессуальных моментов. К примеру, квитанция об оплате госпошлины, копии иска и документов для других лиц, претензия, доверенность (если подписывался иск представителем).

    Этим требованиям предъявляемые в суд документы должны точно соответствовать. Что касается иных документов, то это могут быть любые бумаги, доказывающие позицию заявителя о необходимости выселения из жилого помещения.

    К ним могут относиться документы о неоплате жилищно-коммунальных услуг, акты о допущенных нарушениях при использовании помещений, протоколы участкового о нарушениях, предписания пожарных и санитарных служб о необходимости устранения нарушений.

    Процесс рассмотрения подобных исков достаточно сложный. К вынесению решений, служащим основанием для выселения граждан из жилья, судьи относятся крайне осторожно. Прогнозировать длительность такого процесса трудно, конкретных сроков в законе на этот счет не установлено. Это зависит от множеств различных обстоятельств. В их числе, и объем представленных доказательств, и позиции сторон, и необходимость привлечения иных лиц.

    В любом случае не стоит рассчитывать на то, что решение будет вынесено быстро. Даже когда оно вынесено, то недовольная им сторона чаще всего прибегает к процедуре обжалования. А это может отнять еще пару месяцев на прохождение всех инстанций. Уже вступившее в силу решение могут начать исполнять судебные приставы.

    Таким образом, до фактического выселения из квартиры может пройти от пары месяцев до года.

    Как составить иск — образец

    Любые заявления, подаваемые в суд, должны соответствовать требованиям процессуального закона. Поэтому перед их подачей следует ознакомиться с содержанием ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. В иске нужно прописать наименование суда, сторон спора, их реквизиты, адреса, обстоятельства, побудившие обратиться в суд.

    Следует четко указывать со ссылками на законы причины для требуемого выселения, а также подтверждающие их наличие доказательства. Кроме того, надо четко изложить и само требование по иску. Документ должен быть читаемым, подписанным нужным лицом. Если он подается от лица органов власти, то требуются и печать. При этом на нем ставится подпись уполномоченного на то лица. Если действует представитель какого-либо органа или гражданина, то к иску прилагается документ о его полномочиях. Примерный образец его составления можно посмотреть ниже.

    Судебная практика

    Стоит отметить, что подобные дела не относится к категориям простых. Процесс по искам о выселении, как правило, длятся долго, проходят эмоционально со всевозможными возражениями со стороны выселяемых лиц.

    Учитывая распространенность данной категории споров, существует и сложившаяся судебная практика по данному вопросу, но привести сколь-либо яркие примеры не представляется возможным в связи с индивидуальностью каждого процесса.

    Впрочем, приведем несколько примеров судебных процессов в видео-формате:

    Эти примеры актуальны и для нашего, 2018-го года.

    При вынесении решений суды не всегда руководствуются сложившейся практикой в зависимости от конкретных обстоятельств спора, ведь в России отсутствует прецедентное право. Особенно внимательно нужно относиться к рассмотрению дел, которые имеют отношение к несовершеннолетним. К участию в них должны привлекаться работники органов опеки.

    Независимо от указанных в иске причин для выселения, главное доказать их наличие суду. При этом, если речь идет о нарушениях покоя соседей, их прав, то одних слов и показаний свидетелей может быть недостаточно. Нужно предоставить и какие-либо документы в подтверждение данных фактов. Каждый отдельный спор будет рассматриваться в индивидуальном порядке с учетом имеющихся обстоятельств.

    zakondoma.ru