Льготы не для всех

Порядок исчисления и уплаты, а также льготы по налогу на имущество физических лиц определены Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». К имуществу, облагаемому налогом, относятся жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве собственности на эти объекты недвижимости.

От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются пенсионеры, Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства; участники Гражданской и Великой Отечественной войн; военнослужащие и еще несколько льготных категорий граждан.

— Желательно оформить льготу до получения налогового уведомления, хотя формально никаких ограничений по срокам не существует. Но стоит иметь ввиду, что, даже имея полное право на получение льготы, в случае неуплаты налога вам будут приходить требования об уплате налога и начнется начисление пени, — напоминает Сергей Литвиненко, эксперт проекта «Общественная Дума».

— Так как налоговая льгота — это право, а не обязанность, то ее использование носит заявительный характер. Для получения льготы нужно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении льготы в произвольной форме и подтверждающими право на льготу документами, — рассказала «РБГ» Ирина Парулева, консультант по бухгалтерскому учету и налогообложению аудиторско-консалтинговой группы «Градиент Альфа».

Форма заявления не утверждена нормативными документами, поэтому его можно написать в произвольной форме. Но в нем обязательно нужно указать все свои паспортные данные, ИНН, просьбу предоставить налоговую льготу на основании прилагаемого документа.

По земельному налогу налоговая база уменьшается на необлагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования для Героев Советского Союза, Героев РФ, полных кавалеров ордена Славы; инвалидов I группы, инвалидов с детства и других льготников, исключая пенсионеров (ст. 391 НК). Уменьшается налоговая база на основании документов, подтверждающих право на это, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по месту нахождения земельного участка. Документы нужно представить не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Транспортным налогом не облагаются легковые автомобили, специально оборудованные для использования инвалидами, а также с мощностью двигателя до 100 лошадиных сил (до 73,55 кВт), полученные или приобретенные через органы социальной защиты населения (пп. 2 п. 2 ст. 358 НК). Владельцы всех остальных автомобилей налоги платят.

На сайте ФНС есть сервис, который позволяет узнать информацию об установленных налоговых льготах в конкретном регионе: www.nalog.ru/tax. «В частности, в Москве от транспортного налога освобождены перевозчики (владельцы автобусов, но не такси), резиденты особой экономической зоны «Зеленоград», Герои Советского Союза и Герои РФ, граждане, награжденные орденом Славы трех степеней, ветераны и инвалиды ВОВ и боевых действий, инвалиды I и II групп, бывшие узники концлагерей, родители (опекуны, попечители) детей-инвалидов, собственники авто мощностью двигателя до 70 л. с., родители (усыновители) в многодетных семьях, чернобыльцы и граждане, пораженные лучевой болезнью», — сообщил «РБГ» Дмитрий Липатов, партнер компании «Налоговик».

Сейчас идет массовая рассылка единых налоговых уведомлений на уплату налога на имущество физических лиц, земельного и транспортного налога одним конвертом. При этом возникают ситуации, когда в уведомлениях, получаемых пенсионерами, льгота по налогу на имущество по различным причинам не предоставлена. В такой ситуации не нужно расстраиваться, переживать и нервничать. Следует заполнить вложенный в конверт бланк заявления о возражениях по расчету суммы налога и направить его письмом на почтовый адрес налоговой инспекции, которая указана в уведомлении, приложив копию документа, подтверждающего льготу. Налоговый орган осуществит перерасчет налога и сформирует новое налоговое уведомление, которое будет направлено вместе с ответом в адрес налогоплательщика. Заявление можно принести в инспекцию лично.

— Если на такое обращение ответ в разумный срок (примерно 1,5 месяца) не получен, бездействие налоговиков можно в течение трех месяцев обжаловать в региональном Управлении ФНС или в суде. Это же касается действий (в виде не устраивающих человека ответов на обращения). С 2014 года обращение в УФНС до суда будет обязательным, — напоминает Дмитрий Ширяев, руководитель направления судебной практики аудиторско-консалтинговой группы «Уральский союз».

— При возникновении (утрате) права на льготы в течение налогового периода исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, предшествующих месяцу (следующих за месяцем) возникновения (утраты) права на льготы, к числу календарных месяцев в налоговом периоде. Поэтому если платежка пришла без учета льготы, можно обратиться в налоговый орган с заявлением для совершения перерасчета с приложением подтверждающих право на льготу документов. Но заплатить налог нужно до 1 ноября в сумме, указанной в платежке. Переплату потом можно вернуть по заявлению в инспекцию, — добавляет Сергей Литвиненко.

rg.ru

Платят ли пенсионеры налог на имущество или освобождены от уплаты

Введение какого-либо налога преследует цель пополнить тот или иной бюджет, и налог на имущество для пенсионеров не является исключением.

Давайте рассмотрим, должны ли люди пенсионного возраста уплачивать имущественные взносы, а в каких случаях можно этого не делать. Ну и поговорим о налоговых льготах для пенсионеров.

Кроме полезной теоретической информации вы также сможете понять, как практически можно реализовать свое право на полагающиеся льготы, а также, как грамотно оформить все необходимые документы для отправки их в ИФНС.

Имущественные объекты граждан, облагаемые налогом

По российскому НК в перечень объектов имущества, принадлежащих гражданам и облагаемых налогом, входят:

• все виды жилья (дом, квартира, комната, доля в доме, а также дачи, если возведены на участке, целевое назначение которых ведение подсобного хозяйства и т.д.);
• гараж, либо парковочное место;
• комплекс недвижимости, являющийся единым;
• объект неоконченного строительства;
• иные здания, строения и прочая недвижимость.

Собственники квартир в многоквартирных жилых домах не обязаны платить налог на помещения общего пользования, поскольку такое имущество не является объектом налогообложения.

Налоговая ставка

Окончательный размер налога определяется муниципальными властями, с учетом требований законодательства. Так, размер налога не должен превышать 0,1% для указанных объектов налогообложения.

Вместе с тем, решением местных властей ставка может быть уменьшена либо вовсе приравняться к нулю, либо увеличена в троекратном размере. Предусмотрена возможность дифференцированного определения размера ставки, которая будет индивидуальна для каждого объекта.

Например, ставка по квартире в многоквартирном жилом доме составит 0%, а ставка за гараж, либо парковочное место – 0,1%.

Для элитных недвижимых объектов, которые оцениваются в 300 млн. и более, ставка будет значительно выше и может достигать 2%.

Взимается ли такой налог со всех собственников-физических лиц? Нет. Законом предусмотрены категории, которые при определенных условиях не являются плательщиками налога. К таковым, в частности, относятся пенсионеры.

Законодательство, регламентирующее налогообложение пенсионеров

Еще совсем недавно все пенсионеры даже не слышали, ни то чтобы уплачивали имущественный налог! Сейчас же, отвечая на вопрос: «берется ли налог с имущества пенсионера?», ответ будет положительным.

Изменения в законодательство о налогах и сборах 2014 года ввели новеллы в вопросы налогообложения пенсионеров, которые вступили в силу с 01.01.2015. С этой даты все имущество пенсионера облагается налогом, и его расчет зависит не от инвентаризационной стоимости недвижимого объекта, а от стоимости, существующей на рынке недвижимости.

Такие изменения в НК РФ в разы увеличили налог на имущество для пенсионеров. Вместе с тем, на уровне законодательства одновременно предусмотрели и налоговые льготы.

Платят ли пенсионеры налог на имущество

Собственное имущество

Пенсионеры, как и все граждане РФ, уплачивают различного рода налоги, в том числе и на имущество с определенными оговорками.

Не обязаны платить лица пенсионного возраста имущественный налог с недвижимого объекта если:

• Это имущество является его собственностью (т.е. квартира приватизирована, дача, гараж принадлежат на правах собственности, о чем есть свидетельство);
• Имущество не вовлечено в хоз.оборот для получения прибыли. Например, пенсионер сдает в аренду свой гараж, либо сам использует его как автосервис — в этом случае, налог на гараж придется платить. Налог на землю под гаражом придется заплатить лишь земельный.

Все объекты, которые облагаются налогом на льготных основаниях, перечислены в п.4 ст.407 НК РФ, никаких дополнительных списков не предусмотрено ни в НК, ни в иных нормативных актах. Те объекты недвижимости, которые не включены в этот список облагаются налогом на общих основаниях.

Элитная недвижимость

Льготное налогообложение на элитную недвижимость пенсионера, кадастровая стоимость которой составляет 300 000 000 и более, не распространяется.

Получается, что если у гражданина есть дом либо иной объект, который стоит 300 000 000 и более, то не имеет значения пенсионер он или ветеран труда, или еще кто-либо: налог уплатить придется.

Если у мужчины или женщины на пенсии есть жилье и дача, это не означает, что они должны тревожиться по вопросу: «взимается ли с их имущества налог?»

Несколько объектов собственности

Однако, если элитная недвижимость большинства пенсионеров-соотечественников не касается, то вот наличие однотипных видов имущества, сделает достаточное число пожилых людей налогоплательщиками имущественного налога. Все потому, что такие лица не обязаны платить налог на имущество лишь на один однотипный объект недвижимости, например, квартиру.

Если пенсионер имеет две квартиры или даже более, то со всех остальных объектов налог положено оплачивать. В таком случае, состоятельный пенсионер сам определит с какого объекта, к примеру, с какой квартиры налог уплачивать не будет, а остальные жилые помещения собственника будут облагаться налогом по общему правилу.

Если у лица пенсионного возраста имеются в наличии разные недвижимые объекты, с которых должны уплачиваться налоги по п.4 ст.407 НК РФ, то льготы по налогу на недвижимость актуальны для всех объектов.

Пример. Пенсионеру принадлежит трехкомнатная квартира, земельный участок с дачным домиком. Все эти объекты входят в перечень недвижимости, облагаемой имущественным налогом. И в этом случае пенсионер ничего уплачивать не должен, поскольку все объекты разнотипные. При этом они отвечают критериям, для которых установлены льготы: наличие права собственности и не использование в хозяйственной деятельности.

Однако, даже в случае нескольких однотипных объектов, с тех объектов, которые подпадают под налогообложение, пожилой человек может рассчитывать на налоговый вычет.

Налоговый вычет для пенсионеров

К пенсионерам, которые могут претендовать на освобождение от налога на имущество, законом предъявляются требования: они должны получать пенсию на территории РФ.

Суть налогового вычета заключается в том, что определенная сумма от стоимости объекта налогообложения не будет облагаться этим налогом. Для имущественного налога характерны следующие размеры налоговых вычетов:

• Стоимость 10 квадратов метража от площади отдельной жилой комнаты;
• Стоимость 20 квадратов метража от стоимости целой квартиры. Количество комнат и общий метраж квартиры роли не играют;
• Стоимость 50 квадратов метража от стоимости дома, где также не важна его площадь, этажность и количество комнат.

Таким вычетом можно пользоваться не зависимо от количества однотипных объектов.

Пример. Гражданин пенсионного возраста имеет 2 квартиры и 3 земельных участка. В этом случае, 1 квартира и 1 участок — освобождены от уплаты. Со всех остальных объектов он может претендовать на налоговый вычет.

Муниципальные власти вправе изменять объем вычетов как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения сборов.

Новое в налоговом вычете

Федеральные власти рассматривают вопрос об увеличении налогового вычета, что не может не радовать! В первую очередь, такие изменения должны коснуться дорогостоящих объектов.

Так для внушительных по размерам комплексов вычет может составить 1 млн.рублей. Все потому, что кадастровая стоимость, которая с недавнего времени берется за налоговую базу, в значительной степени превышает размеры стоимости инвентаризационной, ранее выступавшей базой для налога.

К 2020 году подобный налог властями планируется отменить и вовсе по всей стране.

Льготы на имущественный налог пенсионера

Должны ли платить имущественный налог лишь до достижения возраста пенсии или до момента выхода на нее, то есть отсутствия у гражданина других официальных источников доходов, кроме пенсии?

Для освобождения от имущественного налогообложения не имеет значения, работает пенсионер либо нет. Важен сам факт достижения возраста, с которого у лица возникает право на получение пенсии на территории России.

Вместе с тем существует определенная процедура оформления в налоговой службе освобождения от налогообложения пенсионера.

Освобождение от налогообложения пенсионера носит уведомительный характер. Это означает, что в законе предусмотрено право таких налогоплательщиков обратиться за установлением льготы. При этом это не входит в обязанность налоговой службы: самостоятельно предоставлять льготы всем собственникам объектов налогообложения, которые достигли возраста пенсии.

Это не значит, что кому-то налоговая инспекция откажет в льготе, а кому-то нет. Это означает, что налог на недвижимость для пенсионеров они могут не оплачивать только после того, как самостоятельно обратятся в территориальный налоговый орган за оформлением льготы и которым в индивидуальном порядке предоставят такое налоговое освобождение.

По сути, от физических лиц после наступления пенсионного возраста требуется самостоятельно написать заявление и предоставить определенные документы, которые доказывают наличие у заявителя оснований для освобождения от налогообложения. До этого момента налог на имущество начисляется в прежнем режиме.

Просрочка или неуплата влечет применение мер, таких как пеня, штрафы и т.д., даже если в действительности лицо достигло пенсионного рубежа.

Когда от физлица поступает уведомление соответствующей формы, инспекция осуществляет перерасчет налоговых платежей в отношении недвижимости заявителя.

Специфика имущественного налога заключается в том, что он относится к региональным. В виду чего детальное регулирование существования такого налога устанавливается властями на местах. Это означает, что руководство административно-территориальной единицы устанавливают:

• ставки;
• категории лиц, которым предоставляются льготы.

Независимо от решения местных властей, соответствующая льгота пенсионерам предоставляется в обязательном порядке, поскольку данное налоговое послабление закреплено на федеральном уровне.

Однако, произвола в вопросах определения ставки и определения льготных категорий со стороны властей муниципалитета не допускается, поскольку существуют указания федерального уровня, которых на местах обязаны придерживаться.

Оформление льготы: порядок, сроки, требования

Установление льготы в отношении пенсионера на уплату налогов на имущество проходит в несколько последовательных этапов.

Определяемся со статусом

Первый этап заключается в достижении того самого возраста, с которым закон связывает наступление пенсии, а соответственно, и возникновении права на льготу.

Так, граждане России признаются пенсионерами в следующих случаях:

• женщине исполнилось 55 лет;
• мужчине исполнилось 60 лет.

Это так называемое общее основание выхода на пенсию среднестатистического гражданина РФ.

Законом предусмотрены категории граждан, наделенных правом досрочного выхода на пенсию:

• шахтеры;
• военные пенсионеры;
• пенсионеры МВД;
• и другие.

Список таких категорий достаточно обширен. Такие лица по достижения пониженного пенсионного возраста также пользуются льготой в уплате имущественного налога.

Собираем пакет документов

Второй этап носит бюрократический характер и предполагает подготовку и сбор пенсионером ряда бумаг:

• Заявление, которое не имеет строго определенной законом формы;
• Личность удостоверяющий документ (паспорт, выданный РФ);
• Пенсионное удостоверение, поскольку именно сам факт выхода на пенсию является ключевым в освобождении от налогообложения;
• ИНН;
• Свидетельство о праве собственности на строение, участок иное имущество, со стоимости которого осуществляются налоговые начисления.

Фактически, законом не определена форма заявления. Однако, бланк соответствующей заявки определен налоговыми службами и содержится на сайте ФНС. Заполнением такой бумаги пенсионер выражает перед инспекцией свое желание о применении к нему льготного имущественного налогообложения.

Заявление рекомендуется максимально полно заполнить, дабы исключить неточности, которые послужат причиной для возврата и вынудят повторно заполнять форму.

При заполнении стоит избегать ошибок, опечаток и прочих исправлений. Ошибка и ее исправление в заявлении недопустимы и также влекут повторное заполнение заявления. Требований к способу заполнения заявлений у налоговой службы нет. Можно это сделать:

В содержании заявки от пенсионера потребуется указать:

• Анкетные данные (Ф.И.О.);
• Данные об адресате (руководителю какой инспекции);
• Свой ИНН;
• Данные паспорта (серия, номер, дата выдачи и т.д.);
• Адрес регистрации обращающегося;
• Суть обращения (прошение о применении конкретной льготы с обоснованием предоставления);
• Желаемый способ получения ответа.

Заявление датируется днем заполнения и подписывается заявителем.

Отправляемся в налоговую

Третий этап заключается в направлении (передаче) заявления для непосредственного рассмотрения налоговому органу. Способов, которыми это можно сделать несколько:

• Самостоятельная явка в инспекцию;
• Направление почтовым отправлением;
• Направление посредством электронной почты.

Первые два способа привычны для российских граждан. Электронная подача представляет собой ряд последовательных действий:

• Регистрация на сайте ФНС РФ;
• Заполнение заявки в личном кабинете.

Вместе с тем, без явки в территориальную налоговую службу не обойтись, поскольку для регистрации требуется получить в территориальной налоговой инспекции карту с логином и паролем, которые дадут возможность зайти в аккаунт, получить электронную подпись и спец.карту.

На последнем этапе активные действия выполняют уже должностные лица инспекции, которые рассматривают заявление и приложенные документы, после чего принимают решение о предоставлении скидки и осуществляют перерасчет оплаты в отношении собственности.

Возврат уплаченного налога

Пример. Если 62-летняя пенсионерка обратится в налоговую инспекцию с заявление об отмене начисления имущественного налога на ее приватизированную квартиру, дачный дом и иные дачные строения и т.д., то после перерасчета, произведенного инспектором, гражданка освобождается от будущего налогообложения. А также она может вернуть переплату за последние 3 года, хотя право возникло 7 лет назад.

Сегодня еще не так актуальны случаи перерасчета лишь за 3 последних года по причине несвоевременного обращения, поскольку налоговики берут такой налог с пенсионеров лишь с 2015 года, т.е. меньше 3 лет, ведь и обязанность у пенсионеров такая возникла меньше 3-х лет назад. Получается, что обратившиеся до 01.01.2018 пенсионеры получат возврат уплаченного налога в полном объеме.

Поэтому, если пенсионеру пришел налог на квартиру, стоит без промедления обращаться в районную инспекцию, уточнять какие бумаги требуется предоставить и просить о применении льгот.

А вот если гражданин пенсионного возраста решиться продать свое недвижимое имущество, то здесь он должен будет расплачиваться с государством наряду с людьми обычного возраста. Хотя льготы есть и здесь, которые действуют для всех. Но об этом подробнее речь пойдет в отдельной статье: «Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры«.

nalog-prosto.ru

Пенсионеры не уплачивают налог на имущество физлиц

Вопрос: В 2003 г. я уплатила налог на имущество физ. лиц в размере 261 р. 25 к. В 2004 г. — 626 руб. 97 коп., т.е. на 237,7% больше. В 2005 г. налог составил 922 руб.47 коп. или уже на 353,% больше. В 2006 году рост налога вдруг приостановился и выразился в сумме 914 руб. 34 коп. Я уже подумала, что теперь будет легче. Но не тут-то было. За 2007 г. мне прислали налоговое извещение на сумму 2516 руб. 70 коп. — на 963,3% больше, чем в 2003 г. То есть за четыре года налог вырос почти в 10 раз! Законно ли такое разгромное увеличение налога при объявленной инфляции всего в 7-9%? (Должна заметить, что моя пенсия со всеми надбавками за тот же период увеличилась всего вдвое).

Ответ: В соответствии со статьей 12 и 15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налог на имущество физических лиц относится к местным налогам, устанавливается Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов поселений (муниципальных районов), городских округов о налоге и обязателен к уплате на территориях соответствующих поселений (межселенных территориях), городских округов. В настоящее время порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Закон).

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения (статья 2 Закона). В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования строений, помещений и сооружений и по другим критериям (жилое помещение или нежилое, используется для хозяйственных нужд или коммерческих, какой строительный материал был использован при строительстве и т.п.).

Статьей 4 Закона установлены категории налогоплательщиков, освобождаемые от уплаты налога на имущество физических лиц. В частности, налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации. Для получения указанной льготы необходимо представить пенсионное удостоверение в налоговый орган. Кроме того, Закон не исключает возможности предоставления налоговых льгот иным категориям налогоплательщиков. Так, на основании пункта 4 статьи 4 Закона органам местного самоуправления предоставлено право устанавливать налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками.

www.klerk.ru

Налог на недвижимость. Льготы для пенсионеров

Недвижимое имущество физических лиц облагается налогом. Что попадает под понятие «недвижимое имущество», какие льготы существуют по налогу на недвижимость, что является усло вием получения этих льгот — на эти и другие вопросы вы найдёте ответы в этой статье.

Новый закон

4 октября 2014 года президент России В. В. Путин утвердил Федеральный Закон № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ» и признал утратившим силу Закон РФ «О налогах на имущество физических лиц». Закон № 284-ФЗ вступил в силу с 01.01 2015 года.

Закон Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» отменен в связи с нововведениями в Налоговый кодекс РФ.

Виды налогооблагаемого имущества

Налогооблагаемым имуществом физического лица может быть:

1.Недвижимость:

• жилые дома;
• жилые помещения (квартиры, комнаты);
• гаражи, машино-места в кооперативных гаражах;
• единый недвижимый комплекс (здания + сооружения);
• объекты незавершенного строительства;
• строения, расположенные на земельных участках, предоставляемых для ведения личного подсобного дачного хозяйства, индивидуального строительства.

2.Земельный участок

3.Транспортное средство

(автомобиль, мотоцикл, квадроцикл, мотороллер, трактор, снегоход, водные транспортные средства).

Общее имущество в многоквартирном доме не является объектом налогообложения.

Права на получение льгот по налогу на недвижимость

Право получения льгот по налогу на недвижимость имеют:

• герои СССР и герои РФ, кавалеры орденов Славы трех степеней;
• инвалиды 1-й и 2-й групп;
• инвалиды с детства;
• ветераны боевых действий;
• лица, подвергшиеся воздействию радиации;
• военнослужащие, уволенные с военной службы по состоянию здоровья или по сокращению штата при выслуге не менее 20 лет;
• члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
• пенсионеры по возрасту;
• граждане, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, где велись военные действия;
• родители и супруги военнослужащих и госслужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
• физические лица, использующие собственные помещения в качестве творческих мастерских, музеев, библиотек.

Льготы по налогообложению предоставляются на следующие объекты недвижимости:

• квартиры и комнаты, а также на долю в праве собственности;
• помещения и сооружения, используемые при профессиональной творческой деятельности;
• хозяйственные строения площадью не более 50 кв. м, расположенные на дачных, садовых земельных участках;
• гаражи и машиноместа в кооперативных гаражах.

Условия по предоставлению льгот по налогообложению пенсионерам

Обязательные условия предоставления льгот по налогообложению пенсионерам:

• пенсионер является собственником объекта недвижимости;
• объект недвижимости не используется в предпринимательской деятельности;
• кадастровая стоимость объекта не превышает 300 млн руб.

Обновленный Налоговый кодекс РФ предусматривает льготу в отношении только одного объекта каждого из видов недвижимости независимо от количества оснований для получения льгот.

Собственник нескольких объектов недвижимости одного вида вправе указать, по какому именно из объектов должна быть предоставлена налоговая льгота. При отсутствии такого уведомления налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида с максимальной суммой налога.

Документы, необходимые для оформления льготы по налогу на недвижимость

Для оформления льготы по налогу на недвижимость гражданин, достигший пенсионного возраста, должен представить в ближайший налоговый орган

следующие документы:

• заявление с просьбой предоставить льготу;
• паспорт;
• пенсионное удостоверение и его копию.

Данные, содержащиеся в заявлении:

• фамилия и инициалы руководителя налогового органа,
• то же заявителя,
• ИНН заявителя,
• реквизиты паспорта и адрес регистрации заявителя,
• № телефона и подпись заявителя,
• дата подачи заявления.

Можно ли отправить документы по почте?

Разрешается подача бумаги на оформление льгот по налогу на недвижимость почтовым отправлением.

В таком случае кроме заявления прилагаются копии паспорта, ИНН и пенсионного удостоверения, на которых заявитель поставил свою подпись (с расшифровкой – фамилия и инициалы) и дату заверения.

Если гражданин допустил ошибки в составлении заявления на льготу или представил не все требуемые копии документов, то заявление и копии, доставленные почтой, возвращаются отправителю с указанием причины возврата. Заявления, поданные лично и по почте, в установленном порядке регистрируются сотрудником налогового органа .

Если пенсионер обратился в налоговый орган по вопросу предоставления льготы по налогу на недвижимость с опозданием, то возврат уплаченного налога может быть произведен за срок не более трех лет.

Возможен вариант отправления заявления на предоставления льготы по налогу на недвижимость с помощью электронной почты, но для этого необходимо зарегистрироваться на сайте Федеральной налоговой службы РФ.

Налоговая база объектов недвижимости

Согласно Закону № 284-ФЗ с 1 января 2015 года представительные (законодательные) органы муниципальных образований получили право устанавливать налоговую базу объектов недвижимости исходя из их кадастровой стоимости (ранее налоговая база исчислялась исходя из инвентаризационной стоимости), а также налоговые льготы в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом.

Узнайте о сроках бесплатной приватизации квартир в России. О том, с чего начать приватизацию прочтите ЗДЕСЬ. Утерянные или испорченные документы на квартиру можно восстановить — http://nedvicon.ru/kvartira/docs/vosstanovit.html

Законодательно установлено, что налоговая база квартиры меньше ее кадастровой стоимости на величину кадастровой стоимости 20 кв. м, комнаты – соответственно, 10 кв. м, жилого дома – 50 кв. м. Налоговая база комплекса недвижимости (если в его составе есть жилой дом) меньше кадастровой стоимости комплекса на 1 млн руб.

В 2015 году на новое исчисление налоговой базы на недвижимость перейдут 28 регионов РФ. 6 ноября 2014 г.

Гордума Ростова-на-Дону единогласно решила сохранить на 2015 год действующий метод исчисления налоговой базы – по инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Предусматривается, что переход всех регионов страны на новое исчисление налоговой базы завершится в 2019 году.

Важно то, что по закону № 284-ФЗ льготы пенсионерам по налогам на недвижимость становятся более прозрачными и адресными, а денежные средства от уплаты налогов на недвижимость будут поступать на муниципальные нужды.

Размер льгот пенсионерам по налогу на землю (земельный налог) и по налогу на транспортное средство (транспортный налог) определяется субъектами РФ.

В некоторых регионах России пенсионеры освобождаются от уплаты указанных налогов полностью, в других – частично.

Видео на тему «Налог на недвижимость. Льготы и вычеты»:

Будьте в курсе свежих новостей в сфере недвижимости, вступайте в наши сообщества в соцсетях:

Вы также можете задать вопрос юристу, но перед этим обязательно загляните в нашу рубрику вопросы и ответы, возможно, Вы найдёте здесь готовое решение своей проблемы.

Как грамотно оформить договор дарения доли кв.

Льготное кредитование: валютные — в про.

Комментарии (6)

На самом деле, то ,что ввели сейчас определение налоговой базы налога на недвижимость, исходя из кадастровой стоимости,которая в настоящий момент очень приближена к рыночной, очень ударит по карману собственников старого,но имеющего спрос на рынке недвижимости, жилья. А таким жильем,как правило, и владеют либо пенсионеры,либо люди не самого большого достатка. Лично меня,как собственника квартиры в старом доме, но в центре города,такая ситуация вообще не устраивает. В разы же переплачивать будем!

Моя бабушка является собственником однокомнатной квартиры, сейчас по завещанию от родственника ей досталась половина дома. Получается, ей нужно выбрать один объект для получения льготы, а за второй она будет платить полностью. Тут встает вопрос, как определить, льгота на квартиру или на часть дома будет ей финансово выгоднее? Где узнать эту инвентаризационную стоимость?

А если пенсионер является собственником не всего объекта недвижимости, а только его части, будут ли ему предоставляться налоговые льготы в таком случае? Например, если в собственности пенсионера находится третья часть квартиры, то льготы предоставляются аналогично, на его долю, пропорционально общей стоимости квартиры Сестра в этом году выходит на пенсию, и у неё как раз такая ситуация.

Немного некорректно изложена информация относительно категории «льготников». Так Закон №284 (04.10.14) освобождает от налогообложения всех военнослужащих независимо от выслуги лет. Другой категорией признаны граждане, ранее проходившие в/службу с общей выслугой — 20 лет и более, при этом они должны были быть уволены по одному из трёх оснований: «предельный возраст», «состояние здоровья», «ОШМ».

Почему отделение Пенсионного фонда по Республике не может предоставить информацию о пенсионерах? Информация о собственниках недвижимости в налоговых органах имеется, ведь налоговая уже предъявляет,либо освобождает сейчас от налога на имущество. Для чего опять эти походы в ГНС, любят у нас очереди. Спасибо

статья 407 пункт 3 как понять фразу налоговая льгота предоставляется в отношении одного обьекта налогообложения каждого вида…одной квартиры, одного дома иодного гаража или только квартиры или дома или гаража? умеют же у нас писать законы, которые можно понять двояко.

nedvicon.ru