Виды и разновидности договора купли продажи

Виды и разновидности договора купли продажи

ЛЕКЦИЯ № 51. Договор купли-продажи. Виды договоров купли-продажи

1. Договор купли-продажи

Под договором купли-продажи понимается договор, где одна сторона (продавец) обязуется передать товар или вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Данный договор является двусторонней сделкой. Предмет договора купли-продажи – та вещь, которая передается, выступает как товар с присущими свойствами полной или ограниченной оборотоспособности. Предметом договора может быть как движимое, так и недвижимое имущество. Оборот ценных бумаг регламентируется отдельно. Содержание данного договора – двусторонний договор, где каждая из сторон имеет права и обязанности.

В качестве основной обязанности продавца выступает обязанность передать вещь или товар с передачей права собственности на продаваемую вещь. Покупатель обязан принять вещь и уплатить определенную денежную сумму. К дополнительным обязанностям относят обеспечение информацией, страхование предмета, хранение предмета, возмещение убытков.

В договоре купли-продажи должны быть два условия: о товаре и о цене. Договор купли-продажи является консенсуальным соглашением, так как он будет считаться заключенным с момента достижения соглашения сторонами по его существенным условиям, а также потому, что момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. Допускается реальное заключение договора купли-продажи, когда исполнение договора производится в момент его заключения (розничная торговля).

Целью договора купли-продажи является перенесение права собственности на вещь, служащую товаром, с продавца на покупателя. Право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи. Покупателем товара является всякое физическое и юридическое лицо, признанное субъектом гражданских прав и обязанностей. Покупатель становится собственником товара, приобретая его по договору купли-продажи. Передача товара покупателю – это исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца.

Договор купли-продажи является возмездным соглашением, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от покупателя встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.

Договор купли-продажи является двусторонним соглашением, поскольку каждая из сторон этого договора несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором другой стороны в том, что имеет право от нее требовать.

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи (ст. 457 ГК РФ). В соответствии со ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

1) вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

2) предоставление товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота (ст. 459 ГК РФ).

Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (в ассортименте), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.

2. Виды договоров купли-продажи

Видами договоров купли-продажи являются:

1) договор розничной купли-продажи, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью;

2) поставка товаров;

3) контракт на поставку товаров для государственных нужд;

4) договор контрактации;

5) договор энергоснабжения, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии;

6) договор купли-продажи недвижимости, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество;

7) договор продажи предприятия, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

www.nnre.ru

Договор купли-продажи, его виды и их общая характеристика

Рубрика: Государство и право

Дата публикации: 15.02.2017 2017-02-15

Статья просмотрена: 629 раз

Библиографическое описание:

Килабов М. М. Договор купли-продажи, его виды и их общая характеристика // Молодой ученый. — 2017. — №7. — С. 355-357. — URL https://moluch.ru/archive/141/39618/ (дата обращения: 22.07.2018).

В данной статье рассматривается один из наиболее распространенных договоров гражданского права — договор купли-продажи. Мы сталкиваемся с куплей-продажей каждый день, а потому важно четко понимать, что купля-продажа является гражданско-правовым отношением, которое строго и достаточно полно регламентируется законодательством РФ. Купля-продажа выступает в нескольких видах, в соответствии с которыми имеются определенные специфические особенности.

Купля-продажа является наверное одним из самых распространенных договоров, которые существуют в гражданских правоотношениях. Мы сталкиваемся с куплей-продажей повседневно. Покупая товар в магазине, приобретая недвижимость, даже приобретая напиток в автомате мы совершаем куплю-продажу.

В российской гражданском праве купля-продажа регулируется Гражданским кодексом и рядом законов, в том числе Законом «О защите прав потребителей».

В соответствии с определением, по договору купли-продажи одна сторона, именуемая продавцом, обязана передать товар, а другая, именуемая покупателем-принять и оплатить товар. [1]

Предметом договора купли-продажи могут быть любые вещи, не изъятые из гражданского оборота, а потому существует такое множество видов договора купли-продажи.

Единственными общими чертами договора купли-продажи можно назвать обязанности продавца, обязанности покупателя и ответственность, предусмотренную за нарушение договора купли-продажи, которую несут обе стороны.

Особенностью договора купли-продажи является то, что он предусматривает наличие определенного срока, в течение которого договор может быть расторгнут и все обязательства продавца и покупателя снимаются, а товар и денежные средства возвращаются первоначальному владельцу. Это так называемый гарантийный срок.

Время не стоит на месте. Если раньше товар покупался и продавался на рынках, в магазинах, то есть сделка совершалась в натуре, то теперь мы можем купить что-то через сеть Интернет, приобрести это через торговые автоматы, заключить сделку в виртуальной плоскости. Все это очень удобно, но не гарантирует качество товара.

Потому законодатель четко разделил виды договоров купли-продажи и выделил существенные условия для того, чтобы в соответствии с видом договора стороны знали и несли свою ответственность.

Гражданский кодекс выделяет следующие виды договоров купли-продажи:

− договор розничной купли-продажи;

− поставки товаров для государственных нужд;

Отдельным видом купли-продажи можно выделить договор продажи товара через торговые автоматы, который является подвидом договора розничной купли-продажи.

Рассмотрим характеристики и особенности основных видов договора.

Розничная купли-продажа – это вид договора, с которым мы сталкиваемся ежедневно. Розница-это продукты, одежда, мебель, оргтехника, то есть все, что мы покупаем в магазине.

Договор розничной купли-продажи регулируется не только Гражданским кодексом, но также Федеральным законом от 9 января 1996 г. № 2-ФЗ «О защите прав потребителей», Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55 «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации» и Постановлением Правительства РФ от 13 мая 1997 г. № 575 «Об утверждении перечня технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товарах существенных недостатков» и другие. Такая детализация важна по той причине, что зачастую покупатель не понимает всей личной ответственности по приобретению того или иного товара. Покупая предметы личного использования (например, нательное белье), мы должны осознавать, что это товар, который использовать после ношения другому лицу будет негигиенично. Либо, если мы приобретаем технически сложное устройство, то должны понимать, что это сложная система, которая также после неправильного использования может испортиться, а потому возвратить ее продавцу-это значит причинить ему прямые убытки.

Особенностью договора розничной купли-продажи можно назвать то, что продавцом в данном случае выступает предприниматель, который профессионально осуществляет торговлю и должен осознавать особенности своей деятельности.

Розничная купля-продажа является публичным договором, [2, с. 185] особенностью которого является необязательность письменной формы. Нецелесообразно заключать письменный договор каждый раз, когда мы идем в магазин за продуктами, однако, это не означает, что продавец и покупатель не несут никакой ответственности за исполнение условий данного договора. Продавец также обязан продавать качественный товар, а покупатель-оплачивать его.

Другим видом договора купли-продажи является договор поставки. Он наиболее распространен в правоотношениях между юридическими лицами. Поставка-это купля-продажа, когда одна сторона договора поставляет партию товара, а другая сторона в предусмотренном договором порядке эту партию товара оплачивает.

В договоре поставки важное значение имеют сроки поставки и качество товара, а потому договор поставки заключается всегда в письменной форме. Договор поставки обычно охватывает интересы целых организаций, а потому его действие регулируется отдельной главой Гражданского кодекса.

Особым видом договора купли-продажи является договор поставки для государственных нужд. Казалось бы, такая же поставка, однако в нем задействованы интересы государства, а потому к нему применяются особые правила, которые направлены на то, чтобы большая цепочка задействованных поставщиков и покупателей (обычно поставки не ведутся напрямую, в них участвует большое число звеньев, поскольку товары обычно сложные, требующие участия в их изготовлении нескольких предприятий), не злоупотребляли бюджетными средствами.

Интересен договор купли-продажи недвижимости. Его особенностью является предмет — жилые и нежилые помещения, здания и сооружения. Договор купли-продажи недвижимости тесно связан с земельными правоотношениями, поскольку недвижимость располагается на земле. Важным условие договора купли-продажи недвижимости является обязательная регистрация перехода права по данному договору в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним, также договор должен заключаться в письменyой форме. [3, с. 263] Эта мера направлена на защиту прав как покупателя, так и продавца, а также с учетом интересов государства, которое заинтересовано в налогообложении недвижимости, а также вправе контролировать оборот земель в пределах своей территории.

Немаловажным договором купли-продажи является договор энергоснабжения. Все мы пользуемся электричеством, теплом, другими благами, обеспечивающими нашу жизнедеятельность. Договор энергоснабжения публичный. Это означает, что ресурсоснабжающая организация, выступающая продавцом, не вправе отказывать потребителям в заключении такого договора, но при этом вправе устанавливать рамочные условия, которые покупатель обязан соблюдать. Существенным условием такого договора является то, что продавцом может выступать не всякая организация, а только та, которая имеет соответствующий вид деятельности, оборудование, коммуникации, а потому в силу своих возможностей может оказывать услуги качественно.

Отдельными видами являются контрактация и продажа предприятия.

Продажа предприятия сходна с продажей недвижимости, но гораздо сложнее, потому что предметом является не просто недвижимое имущество, а целый имущественный комплекс с оборудованием, работниками, всем имуществом предприятия.

Следует учитывать, что предметом купли-продажи может выступать, например, сельскохозяйственная продукция, выращенная непосредственно фермером. Продать такую продукцию он может по договору контрактации, который также является разновидностью договора купли-продажи. Особенностью такого договора является то, что товар зачастую «нележащий», а потому изначально должен быть качественным. Контрактация предполагает наличие определенных требований к продукции со стороны санитарии. Однако, часто мы наблюдаем старушек, продающих выращенную на огороде зелень, или плоды садовых деревьев, рыбаков, предлагающих пойманную рыбу, грибников, собравших дары леса. Это тоже разновидность договора контрактации, по которому, к сожалению, привлечь продавца к ответственности очень сложно, кроме как в случае причинения прямого ущерба здоровью.

Приобретение фаст-фуда в торговых автоматах — это тоже купля-продажа. Она регулируется особыми правилами, согласно которым ответственность за качество несет владелец торгового автомата, он же обязан контролировать исправность этого технического устройства. Однако доказать приобретение товара именно в этом автомате сложно.

Таким образом, мы видим, что купля-продажа –это различные варианты, формы и виды взаимодействия покупателя и продавца, в зависимости от вида определяющие порядок защиты прав как продавца, так и покупателя.

  1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ.
  2. Алексеев С. С. Гражданское право: учебник, 4-е изд., перераб. и доп. — Москва: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2015. – 440 с.
  3. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. II: Обязательственное право / Отв. ред. Е. А. Суханов. — 2-е изд., стереотип. — М.: Статут, 2011.
  4. moluch.ru

    Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокуп­ность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание дого­ворного обязательства.

    Условие о предмете является единственным существенным условием договора купли-продажи. Оно считается согласованным, если договор непосредственно определяет:

      1. наименование и
      2. количественные характеристики товара либо эти данные определимы исходя из условий договора ( п. 3 ст. 455 ГК РФ).
      3. При этом необходимо помнить, что продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна с соблюдением специального правового режима: особого субъектного состава и при наличии необходимых разрешений ( п. 2 ст. 129 ГК РФ).

        Для отдельных разновидностей купли-продажи закон называет дополнительные, помимо предмета, существенные и необходимые условия (которые названы таковыми в законе или иных правовых актах).

        Так, в договоре поставки существенным является условие о сроке договора (ст. 506 ГК РФ), в договоре продажи недвижимости ― условие о цене (п. 1 ст. 555 ГК РФ).

        Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, могут быть определе­ны в соответствии с диспозитивными нормами, содержащимися в ГК РФ. Таковыми, в частности, могут быть условия конкретизирующие (§1 гл. 30 ГК РФ):

        1. обязанности продавца по передаче товара (срок и момент исполнения обязанности передать товар и др.), а также обязанность покупателя принять товар;
        2. переход риска случайной гибели товара;
        3. ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя;
        4. обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара;
        5. последствия неисполнения обязанности передать товар, а также принадлежности и документы, относящиеся к товару;
        6. количество и ассортимент товара, а также последствия нарушения условий о количестве и об ассортименте товаров;
        7. качество товара и проверку качества товара (его гарантию, исчисление гарантийного срока, срок годности товара, исчисление срока годности товара), а также последствия передачи товара ненадлежащего качества;
        8. недостатки товара, за которые отвечает продавец, сроки их обнаружения;
        9. комплектность товара, последствия передачи некомплектного товара;
        10. тару и упаковку, последствия передачи товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке;
        11. извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи;
        12. цену товара, порядок его оплаты;
        13. страхование товара;
        14. сохранение права собственности за продавцом.
        15. При их отсутствии конкретный договор будет считаться заключенным, но при его исполнении стороны могут и не получить того результата, на который рассчитывали (например, отсутствие условия о неустойке может привести к безответственности контрагента и т.д.).

          Цена договора купли-продажи является договорной, определяется как в российских рублях, так и в валюте других стран, однако платеж в Российской Федерации всегда должен осуществляться в российских рублях. Цена на некоторые товары (напр., на энергоресурсы) может устанавливаться государством. Цена является существенным условием договора купли-продажи лишь в двух случаях:

          1. при продаже товара в рассрочку и
          2. при продаже объектов недвижимости.

          Отсутствие цены в других договорах купли-продажи означает, что платеж должен совершаться по цене, существующей на аналогичные товары (п. 3 ст. 421 ГК).

          Срок договора купли-продажи в различных его видах играет разную роль. Так, в договорах поставки и при продаже товаров в кредит с рассрочкой платежа он является существенным условием, а в других – нет.

          Если срок договора не определен, то товар должен быть передан в разумный срок , а оплата его осуществлена после передачи товара (ст. 314, 457, п. 1 ст. 486 ГК). Если нарушение срока исполнения договора влечет за собой утрату его смысла для покупателя, такой договор называют договором на срок (п. 2 ст. 417 ГК).

          Продавец обязан передать товар покупателю:

          • в определенном месте;
          • со всеми принадлежностями:
          • со всеми документами, относящимися к товару;
          • в согласованном количестве и ассортименте;
          • соответствующей комплектности или комплекта (набор товаров);
          • установленного качества:
          • в надлежащей упаковке;
          • свободным от прав третьих лиц.
          • Покупатель обязан оплатить товар.

            Форма договора купли-продажи

            Чаще всего бывает устной.

            В письменной форме должны совершаться следующие договоры:

              • продажа недвижимости (договор продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации );
              • внешнеторговые сделки;
              • с участием юридических лиц ;
              • между гражданами на сумму более 10 МРОТ (за исключением тех случаев, когда сделки совершаются в момент их заключения).

              Порядок заключения договора купли-продажи регулируется гл. 28 ГК, однако в договорах поставки (ст. 506 ГК), розничной купли-продажи (ст. 493, 494 ГК), поставки для государственных нужд (ст. 527, 529 ГК), энергоснабжения (ст. 540 ГК) он имеет свои особенности.

              jurkom74.ru

              45.Договор купли-продажи (понятие, содержание). Виды договора купли-продажи. — alekssandrs Jimdo-Page!

              45. Договор купли-продажи (понятие, содержание). Виды договора купли-продажи.

              Статья 454. Договор купли-продажи

              1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

              2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

              3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

              4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

              5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

              Статья 455. Условие договора о товаре

              1. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

              2. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

              3. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

              Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.

              Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. Он является договором синаллагматическим, поскольку исполнение обязательств покупателем по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю. Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара.

              Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

              Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Общие положения о купле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле необходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредитора, и в частности уступку требования, подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению. Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. тех товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом.

              Если к моменту заключения договора купли-продажи индивидуально-определенные вещи были утрачены продавцом в результате их гибели, перехода права собственности на них к третьим лицам и т.п., вопрос о судьбе договора купли-продажи должен решаться в зависимости от того, были ли известны данные обстоятельства покупателю. Если покупатель, заключая договор купли-продажи, знал или должен был знать, что вещь, являющаяся объектом продажи, утрачена продавцом, налицо договор, который должен быть признан незаключенным по признаку отсутствия соглашения сторон относительно предмета договора.

              В случаях, когда покупателю на момент заключения договора не было известно, что индивидуально-определенная вещь, служащая товаром, утрачена продавцом, он, обнаружив впоследствии данное обстоятельство, вправе потребовать признания данного договора недействительным как заключенного под влиянием обмана.

              Такая сделка является оспоримой, поэтому покупатель вместо того, чтобы добиваться признания ее недействительной, имеет право, исходя из того, что договор действителен, потребовать от продавца возмещения убытков и применения иных мер ответственности в связи с неисполнением последним обязательств, вытекающих из договора купли-продажи.

              Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

              Если покупатель (юридическое лицо) не относится к числу субъектов, обладающих правом собственности на закрепленное за ним имущество (к примеру, унитарные государственные или муниципальные предприятия, учреждения), передача продавцом имущества (а в соответствующих случаях — государственная регистрация) служит основанием для возникновения у покупателя ограниченного вещного права.

              В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, на предприятие как имущественный комплекс, а также на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения. В случаях продажи предприятий и жилых помещений государственной регистрации подлежат также и заключаемые договоры купли-продажи.

              По общему правилу отчуждение собственником имущества другим лицам влечет прекращение права собственности последнего. Применительно к купле-продаже право собственности продавца прекращается с момента передачи вещи, служащей товаром, покупателю (в соответствующих случаях — с момента регистрации права собственности покупателя).

              Если продавец, не являясь собственником товара, отчуждает его на основании предоставленных ему полномочий по распоряжению товаром, передача товара покупателю (государственная регистрация) служит основанием прекращения права собственности у лица, являющегося собственником товара, а также полномочий продавца по распоряжению товаром.

              Исключение составляют случаи, когда стороны заключают договор с условием о сохранении права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления иных определенных обстоятельств. В подобной ситуации продавец, оставаясь собственником товара, при неоплате покупателем товара в установленный срок или не наступлении иных предусмотренных договором обстоятельств, при которых право собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар.

              Риск случайной гибели или случайного повреждении товара переходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако в тех случаях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в частности, путем передачи коносамента или других товарораспорядительных документов на товар), риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями делового оборота.

              Виды договоров купли-продажи согласно Российскому законодательству:

              По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

              Договор розничной купли-продажи

              По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

              Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд

              По договору поставки поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

              По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную им сельскохозяйственную продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

              По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

              Договор продажи недвижимости

              По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

              Договор продажи предприятия

              По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

              alekssandr.jimdo.com