Образец приказа по зданиям и сооружениям

О Х Р А Н А Т Р У Д А

БЕСПЛАТНЫЙ САЙТ ПО ОХРАНЕ ТРУДА. СКАЧАЙ И СМОТРИ ВСЁ БЕСПЛАТНО. ВХОД БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ.

Приказ о назначении лиц, ответственных за техническую эксплуатацию зданий и сооружений.

ООО «Серёга и Ко»

Руководствуясь Положением «Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений» ПОТ РО-14000-004-98, утвержденного Департамен­ том экономики машиностроения Минэкономики России от 12 фев­ раля 1998 г., и в целях обеспечения надлежащего технического состо­ яния производственных объектов

1. Назначить лиц, ответственных за техническую эксплуатацию зданий и сооружений:

Цех №1 — главный инженер Петров В. И;

Цех №2 — бригадир Стрелков П. Т.;

2 . Обязанности ответственных за техническую эксплуатацию промышленных зданий и сооружений:

-обеспечение сохранности вверенных промышленных зданий и сооружений;

-обеспечение удовлетворительного технического состояния зданий и сооружений;

— удовлетворительное санитарно-техническое состояние;

-удовлетворительное состояние систем энергообеспечения, электроснабжения, канализации, водопровода, аспирационных и вентиляционных систем, систем связи и т.д.;

-организация работ по обеспечению бытовых условий;

-осмотр и контроль за состоянием зданий и сооружений;

— о любом неудовлетворительном состоянии здания или сооружения немедленно сообщить главному инженеру или руководителю.

3 . Ответственные за техническим состоянием зданий и сооружений обязаны привлекать службу главного инженера, главного энергетика, главного инженера-строителя для обеспечения соответствующего состояния зданий и сооружений.

4. Ответственные за техническим состоянием зданий и сооружений обязаны руководствоваться и соблюдать Положение «Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений» ПОТ РО-14000-004-98, СНиПы, СанПиНы и другие нормативные правовые акты и нормативную документацию организации.

5. Ответственные за техническим состоянием зданий и сооружений за исполнение настоящего приказа несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

12. Инспектору по кадрам Михайловой О. А. ознакомить настоящим приказом под роспись ответственного лица до 12.03.2010г.

13. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

www.oxtrud.narod.ru

Приказ «Об организации контроля и систематического наблюдения за производственными зданиями и сооружениями»

10.03.2014 – Представляем вашему вниманию Приказ «Об организации контроля и систематического наблюдения за производственными зданиями и сооружениями». Безопасность зданий и сооружений в процессе их эксплуатации должна обеспечиваться проведением осмотров, текущих и капитальных ремонтов в соответствии с Положением о проведении планово-предупредительного ремонта зданий и сооружений, утвержденными Госстроем СССР от 29.12.1973 г. № 279.

Указанным Положением регламентирована система мероприятий, обеспечивающих сохранность зданий и сооружений, технически правильную их эксплуатацию и безопасность работающих в них людей.

К ним относится надзор, надлежащий уход, своевременное и качественное проведение соответствующих ремонтов, осуществляемых в плановом порядке.

В соответствии с вышеизложенным, ПРИКАЗЫВАЮ:

Все производственные здания и сооружения закрепить за структурными подразделениями и функциональными службами организации. Руководителей указанных подразделений и служб назначить ответственными лицами за правильную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт закрепленных за ними зданий, сооружений или отдельных помещений:

по транспортному цеху – начальник транспортного цеха (Ф.И.О.)

по мехцеху – главный механик (Ф.И.О.)

по ремонтно-строительному участку – прораба (Ф.И.О.)

по котельной, тепловым узлам – теплотехника (Ф.И.О.)

по электроцеху – мастера по ремонту электрооборудования (Ф.И.О.)

по материальному складу – начальника склада (Ф.И.О.)

Для осмотров зданий и сооружений назначить следующую комиссию:

председатель: главный инженер (Ф.И.О.)

члены: начальник ПО (Ф.И.О.)

инженер по строительству (Ф.И.О.)

главный механик (Ф.И.О.)

начальник транспортного цеха (Ф.И.О.)

начальник склада (Ф.И.О.)

мастер по ремонту электрооборудования (Ф.И.О.)

начальник службы ОТ (Ф.И.О.)

Осенний общий осмотр производить с целью проверки подготовленности зданий и сооружений к эксплуатации в зимний период. При этом особое внимание уделять проверке состояния желобов и водостоков, исправность открывающихся элементов окон, дверей, ворот, фонарей и др.

После стихийных явлений (ураганы, ливни и др.), пожаров, аварий проводить внеочередные осмотры с целью выявления работ, подлежащих неотложному выполнению.

Завести по каждому зданию и сооружению техническую документацию, включая акты осмотров, технический паспорт с чертежами планов, разрезов и др. Для учета проводимых работ по обслуживанию зданий и сооружений завести технические журналы с внесением в них соответствующих записей.

Ответственные исполнители: руководители подразделений.

Срок исполнения: постоянно.

В работе руководствоваться «Типовой должностной инструкцией для ответственного за сохранность производственных зданий и сооружений».

Специалисту по кадрам (Ф.И.О.) ознакомить с настоящим приказом всех исполнителей под роспись с выдачей копии приказа.

Директор ____________ (Ф.И.О.)

Юрисконсульт _____________ (Ф.И.О.)

Эксплуатация зданий и сооружений: нормы и правила

Статьи по теме

Расскажем, какие нормативные документы содержат требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, текущей эксплуатации, а также как их применять.

Из статьи вы узнаете:

Эксплуатация зданий и сооружений – нормативные документы

Прямой обязанностью и ответственностью каждого работодателя является обеспечение максимальной безопасности для персонала в ходе осуществления трудовой деятельности, так гласит 212 статья Трудового кодекса.

Скачайте документы из статьи:

Основные документы, на которые необходимо ориентироваться при планировании и проведении мероприятий по контролю правильной эксплуатации зданий, входят в следующий перечень:

• Закон РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ.
• Постановление Госстроя СССР «Об утверждении положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» от 29.12.1973 г. № 279.
• СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения».
• ГОСТ 31937-2011. «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (приказ Росстандарта от 27.12.2012 № 1984-ст) и т.д.
• Положение «Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений» ПОТ РО 14000-004-98

Закон № 384 содержит требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе строительства, реконструкции, капитального, текущего ремонта.

Правила эксплуатации зданий и сооружений

Основным прикладным документом для работодателя по эксплуатации принадлежащих ему зданий является Положение «Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений» ПОТ РО 14000-004-98 (далее Положение). Несмотря на то, что оно содержит не обязательные, а рекомендованные требования, в нем даются важные сведения о безопасном использовании построек.

Следует учитывать, что Положение может эффективно применяться на предприятии, только если не входит в противоречие с 384 Законом. В частности, ориентироваться на Положение следует при составлении графика мероприятий.

Перечислим необходимые действия работодателя:

• Подготовка и публикация распоряжений по назначению лиц, ответственных за эксплуатацию сооружений, определение состава комиссии по приемке и проверке их состояния.
• Разработка планов сезонной подготовки и текущего ремонта.
• Обеспечение наличия технического паспорта на само здание и журнала по его эксплуатации (формы их даны в приложении к Положению).
• Контрольные мероприятия должны быть зафиксированы соответствующими актами.

Таким образом, за каждое действие, направленное на обеспечение безопасности, должно быть ответственное лицо, каждый шаг следует четко документировать.

Ответственным за эксплуатацию может быть назначен только руководитель того структурного подразделения, которое использует конкретное здание, а не кто-то «со стороны».

Эксплуатационный контроль зданий и сооружений

Термин «эксплуатационный контроль» означает комплекс необходимых проверок (включая наблюдение и контроль) за постройками в процессе осуществления их использования. Согласно 384 ФЗ, это единая система обслуживания здания, регулярных осмотров, текущих ремонтов, проверок и мониторинга ключевых систем (основание, несущие и прочие конструкции, коммуникации и т.д.). Обратите внимание, что законодательство включает в этот комплекс технический (за техническим состоянием) и производственный контроль (за процессами производства).



Требования безопасности, предъявляемые к зданиям, перечислены как в нормативных документах, так и в проектной документации. Отдельного исполнительного органа, осуществляющего надзор за эксплуатационным контролем, нет, но это не значит, что его можно не проводить: все данные будут проверяться в рамках надзорных проверок МЧС, Ростехнадзора и др., а при несчастном случае либо аварии работодатель и должностные лица привлекаются к ответственности.

Сведения об огнестойкости строительных конструкций должны быть предоставлены производителем или поставщиком согласно ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности». В компетенцию пожарного инспектора входит запрос для проверки всех документов по использованным в строительных конструкциях материалам.

Итак, эксплуатационный контроль проводится постоянно, при этом его объем и периодичность определяются износом зданий и их назначением. Два раза в год проводятся сезонные осмотры. Напомним, что любые внештатные ситуации типа «погодных» ЧП, аварий в зданиях требуют осуществления внеплановой проверки.

Таким образом, получается, что каждое здание осматривается минимум раз в 6 месяцев, а узлы, требующие более пристального внимания – чаще. Это в интересах в первую очередь самого работодателя.

Эксперты журнала «Справочник специалиста по охране труда» подготовили для вас образец Положения о порядке технической эксплуатации и проведении осмотров зданий и сооружений Скачать образец>>>

www.trudohrana.ru

Организация осмотра зданий и сооружений



Работа должна быть организована в соответствии с ПОТ Р О-14000-004-98 «Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений»

Почитайте, будут вопросы, обсудим



Нашла ФЗ и другие документы, на которые даются ссылки в комментариях к закону:
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
«Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (ВСН 58-88 (р)).
Согласно п. 5 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» эксплуатация является частью жизненного цикла здания или сооружения и включает в себя проведение текущих ремонтов. Капитальный ремонт, реконструкция выделены в отдельные стадии указанного цикла.
В нормативных актах содержатся следующие определения этого термина:
Эксплуатация жилищного фонда — процесс осуществления собственниками, владельцами (управляющими), арендаторами, нанимателями жилых и нежилых помещений в жилищном фонде города и обслуживающими организациями мероприятий, связанных с использованием, техническим обслуживанием и ремонтом помещений, конструкций, инженерных систем, с обеспечением режимов их функционирования, а также санитарным содержанием зданий и прилегающих к ним территорий ( абз. 1 ст. 2 Закона г. Москвы от 13.11.1996 N 30 «Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города Москвы и контроле за их соблюдением»).
Техническая эксплуатация зданий и сооружений — комплекс работ по контролю за техническим состоянием, поддержанием работоспособности и исправности, наладке, регулировке, подготовке сезонной эксплуатации отдельных элементов и зданий в целом, осуществляемых в соответствии с нормативными требованиями по эксплуатации ( ст. 1 Закона Московской области от 13.04.2006 N 54/2006-ОЗ «О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области и административной ответственности в сфере их технической эксплуатации»).
Таким образом, процесс эксплуатации включает в себя осуществление текущего ремонта, технического обслуживания, поддержания в исправном состоянии зданий (сооружений, помещений) и их отдельных элементов, конструкций, инженерных систем.

У нас имеется подразделение, занимающееся вопросами содержания зданий. Я, как специалист по ОТ, 2 раза в год участвую в составе комиссии по проведению осмотров зданий (весенний и осенний). А также подаю предложения для включения санитарно-бытовых помещений в планы текущих и капитальных ремонтов.







В состав комиссии включаются лица, специально занимающиеся наблюдением за эксплуатацией зданий, представители служб, ведающих эксплуатацией отдельных видов инженерного оборудования зданий (санитарно-техническими устройствами и электроосвещением) и железнодорожного или транспортного цеха (при наличии железнодорожного въезда в здание), а также начальники цехов, мастерских, отделов, непосредственно эксплуатирующие здание.



В свете новых раскопанных истин открылось мне, что —

Постановление от 29.12.1973 №279 О ППР зданий и сооружений не действует.

1) в соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета РСФСР от 12.12.1991 №2014-1
«О ратификации соглашения о создании Содружества Независимых Государств» на территории РСФСР до принятия соответствующих законодательных актов РСФСР нормы бывшего Союза ССР применяются в части, не противоречащей Конституции РСФСР, законодательству РСФСР и настоящему Соглашению. . Давно принят уже Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

2) среди гостребований охраны труда этого фолианта древней замшелости нет- ППРФ 1160

3) нет сего документишка среди обязательно применяемых стандартов и СНИП — ППРФ 1521

4) нет сего документишка среди добровольно применяемых стандартов и СНИП — прикахз Росстандарта №365

КАКОГО ТОГДА ХЕРА ДО СИХ ПОР ПОЗВОЛЯЕМ ССЫЛАТЬСЯ НА ЕГО В ПРЕДПИСАНИЯХ.
..ДА ЕЩЕ ГИТу! НАФИГ, НАФИГ.

Добровольно применяем как методически-справочный документ, не позволяя ГИТу швыряться в наших строительных тайнах!

Статья 36. Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации
1. Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
2. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.
Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кроме — тех полуподпольных до сих пор действующих правил по ОТ 2002-2003 годов, где что-то более конкретное прописано!



При этом на старые здания
 Статья 42. Заключительные положения
1. Требования к зданиям и сооружениям, а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам эксплуатации установленные настоящим Федеральным законом, не применяются вплоть до реконструкции или капитального ремонта здания или сооружения:
1) к зданиям и сооружениям, введенным в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;

А на новые — или реконструированные уже имеем мы сей документ

Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. N 1521
ПЕРЕЧЕНЬ НА ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОСНОВЕ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ СОБЛЮДЕНИЕ

Национальные стандарты
2. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Разделы 1, 6 (пункты 6.2.5, 6.2.6, 6.3.2, 6.3.3, 6.4.18, 6.4.19, 6.4.20), приложения Б, В, К, Л.

Но соблюдение этого ОБЯЗАТЕЛЬНОГО для собственника здания стандарта — не компетенция ГИТ

А КОГО — А ПОСМОТРИМ

Статья 55.24. Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений [Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6.2] [Статья 55.24]
1. Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).
2. Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
3. В случае, если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции.
4. В случае капитального ремонта зданий, сооружений эксплуатация таких зданий, сооружений допускается после окончания их капитального ремонта.
5. Эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.
6. В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
7. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.
8. Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.
9. Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения.
10. Особенности эксплуатации отдельных видов зданий, сооружений могут устанавливаться федеральными законами. Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства.
11. В случае поступления в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения, городского округа.
12. При эксплуатации зданий, сооружений государственный контроль (надзор) осуществляется в случаях, предусмотренных федеральными законами.

ohranatruda.ru

Приказ «Об обеспечении безопасности при эксплуатации зданий и сооружений»

В организациях, осуществляющих эксплуатацию зданий должно быть организовано систематическое наблюдение за зданиями, назначены ответственные лица за правильную их эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт зданий или отдельных помещений, а также создана комиссия по общему техническому осмотру зданий.

Основные требования к техническому состоянию строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений, оценке их пригодности к эксплуатации установлены техническим кодексом установившейся практики «Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений. Порядок проведения» (ТКП 45-1.04-78-2007 (02250).

В соответствии с вышеизложенным, приказываю:

1. Техническую эксплуатацию зданий и сооружений в организации обеспечивать в соответствии с требованиями технического кодекса установившейся практики «Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка пригодности их к эксплуатации. Основные требования» (ТКП 45-1.04-208-210) (02250), а также в соответствии с отраслевыми инструкциями по технической эксплуатации, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту зданий и сооружений, отражающими их специфику и режим эксплуатации.

2. Эксплуатацию зданий производить в соответствии с установленными требованиями в течение всего периода их использования по назначению. Сроки проведения ремонта зданий или отдельных его элементов производить на основе оценки их технического состояния.

3. Эксплуатировать здания в пределах нагрузок, параметров микроклимата помещений (влажности, температуры, скорости движения воздуха), предусмотренных проектной документацией.

4. В процессе эксплуатации зданий обеспечить:

безопасность для жизни и здоровья людей;

максимально близкий для несущих конструкций и элементов межремонтный срок службы;

соответствие проектной документации и требованиям технических нормативных правовых актов по надежности, прочности, долговечности, устойчивости;

доступность и безопасность осуществления всех видов осмотра, технического обслуживания и ремонта;

санитарно-гигиенические и экологические требования в соответствии с проектной документацией для людей и для окружающих объектов и территорий;

соответствие системы противопожарного нормирования и стандартизации требованиям ТНПА;

наличие проектной, исполнительной и исполнительной документации.

5. Регулярно вносить необходимые записи в технические паспорта зданий, заключения о пригодности (непригодности) здания к дальнейшей эксплуатации, а также данные, необходимые для определения объемов основных работ и ресурсов для восстановления их эксплуатационных показателей, включая показатели энергетической эффективности.

6. Все производственные здания и сооружения закрепить за структурными подразделениями и функциональными службами организации. Руководителей указанных подразделений и служб назначить ответственными лицами за правильную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт закрепленных за ними зданий, сооружений или отдельных помещений.

7. Для осмотров зданий и сооружений назначить комиссию.

Данной комиссией производить общие и частичные осмотры, в ходе которых обследовать здания и сооружения в целом либо отдельные конструкции и оборудование, элементы отделки, благоустройства с оценкой технического состояния. Общие осмотры производить не менее двух раз в год – весной и осенью.

Весенний осмотр зданий и сооружений проводить после таяния снега с целью проверки состояния несущих и ограждающих конструкций водоотводящих устройств, выявления повреждений и дефектов. По результатам осмотра составлять акты с указанием объемов работ по текущему ремонту зданий и сооружений.

Осенний общий осмотр производить с целью проверки подготовленности зданий и сооружений к эксплуатации в зимний период. При этом особое внимание уделять проверке состояния желобов и водостоков, исправность открывающихся элементов окон, дверей, ворот, фонарей и др.

Результаты оформлять актами, в которых отражаются выявленные дефекты и неисправности, а также необходимые меры по их устранению.

8. При обнаружении в конструкциях малозначительных дефектов организовать постоянное наблюдение за их развитием, выяснить причины возникновения, степень опасности для дальнейшей эксплуатации здания и определить сроки их устранения. При обнаружении значительных и критических дефектов производить дальнейшее обследование элементов здания с участием специализированных организаций.

9. Запретить производить без согласования со службой технической эксплуатации и без наличия проектной документации, разработанной и утвержденной в установленном порядке следующие операции:

изменение объемно-планировочного решения и внешнего облика здания;

изменение планировки и благоустройства прилегающей территории к зданию;

изменение конструктивных схем каркаса здания в целом или отдельных частей;

надстройку или возведение на покрытии здания других объектов, в том числе временных;

изменение схемы работы несущих конструкций здания или его частей, замену их другими элементами или устройство новых конструкций;

отрывку котлованов и других земляных работ;

изменение проектных решений ограждающих конструкций и их элементов (стен, ворот, дверей, окон, фонарей, кровель, и покрытий и др.);

устройство в элементах здания новых проемов, отверстий, надрезов, ослабляющих сечение элементов; крепление к ним новых конструкций;

замену или модернизацию технологического или инженерного оборудования и изменение схемы их размещения;

изменение конструкций или схем размещения технологического оборудования и инженерных коммуникаций;

изменение характера и режима технологического процесса размещенного в здании производства, вызывающее увеличение силовых воздействий, степени или вида агрессивного воздействия на строительные конструкции.

10. При эксплуатации здания защищать от неравномерных деформаций оснований путем защиты оснований от увлажнения и промерзания. Обеспечивать исправное состояние температурных и осадочных швов, систематический контроль за осадкой оснований.

11. При эксплуатации зданий не допускать намокания межэтажных перекрытий, повреждения пароизоляционного слоя покрытия крыш и кровель. Теплые покрытия или чердачные перекрытия должны быть защищены от конденсационной влаги и намокания.

12. При эксплуатации покрытий и кровель необходимо:

регулярно очищать кровли от технологической пыли, мусора, снега и не допускать при этом повреждения конструкций (слоев) кровель;

не допускать повреждений, приводящих к коррозии стальных кровель;

проверять состояние кровельного покрытия и герметичность его гидроизолирующих слоев, надежность крепления кровли к несущим конструкциям покрытия и выявленные дефекты немедленно устранять;

не допускать при очистке кровель и их ремонте навалов (сооружений), превышающих нормативные значения нагрузок на конструкции покрытий;

обеспечить надежный отвод атмосферных вод, не допускать скопление воды у стен, фундаментов или чрезмерное намокание материалов строительных конструкций;

не допускать обеспечивать уклон плоских кровель за счет устройства дополнительных слоев стяжки по существующей кровле;

обеспечить исправное техническое состояние водосточных (водоприемных) труб и воронок. Все детали стальных воронок регулярно очищать от ржавчины с покрытием антикоррозийным составом;

рулонный ковер кровли должен эксплуатироваться без повреждений, отслоений, с ровной поверхностью, без вздутий и подтеков мастики в швах.

13. Двери, окна, ворота, фонари должны обладать теплозащитными, звукоизолирующими свойствами и эксплуатироваться в технически исправном состоянии. Коробки, переплеты, импосты и подоконные доски окон, переплеты световых фонарей должны иметь защитное покрытие. Ослабление креплений оконных и дверных коробок к стенам и перегородкам не допускается. Постоянно должна обеспечиваться герметичность остекления и притворов створных элементов. Упоры, предотвращающие самопроизвольное закрытие ворот, должны находиться в исправном состоянии. Наружные входные двери должны плотно закрываться. Само закрывающие устройства и ограничители открывания дверей должны быть прочно закреплены, отрегулированы и не иметь повреждений.

14. Производить контроль состояния балконов, лоджий и козырьков, а также выступающих архитектурных деталей и конструкций. Козырьки над входами и балконами верхних этажей должны эксплуатироваться с нормативными уклонами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от стены и с исправным гидроизоляционным ковром. Открытые металлические части козырьков подвергать регулярной окраске.

15. Регулярно вести прочистку и контроль состояния сети ливневой канализации для отвода дождевых и талых вод, дренажной системы и смотровых колодцев.

16. Отмостка по всему периметру здания должна быть без пропусков, просадок, щелей между отмосткой и стенами (цоколем).

17. Завести по каждому зданию и сооружению техническую документацию, включая акты осмотров, технический паспорт с чертежами планов, разрезов и др. Для учета проводимых работ по обслуживанию зданий и сооружений завести технические журналы с внесением в них соответствующих записей.

Отв. исп.: руководители подразделений.

Срок исп.: постоянно

18. В работе руководствоваться «Типовой должностной инструкцией для ответственного за сохранность производственных зданий и сооружений».

19. Специалисту по кадрам (Ф.И.О.) ознакомить с настоящим приказом всех исполнителей под роспись с выдачей копии приказа.

Обращаем ваше внимание, что другие материалы по охране труда и аттестации рабочих мест по условиям труда в организациях вы можете скачать в разделе «Охрана труда».

businessforecast.by