Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется!

Собираетесь сдать или продать квартиру в Матушкино Зеленоград и ищете хорошего агента по недвижимости? Я именно та, кто вам нужен. Риэлтор в Матушкино — Татьяна Мамонтова

Услуги риэлтора район Матушкино Зеленоград стоимость

Вы можете воспользоваться любым удобным для вас вариантом сотрудничества

• Заказать услуги риэлтора в Матушкино под ключ
• Или при наличии покупателя/искомого объекта нанять риэлтора в Матушкино для юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры

Предлагаю как комплексные решения по реализации объектов недвижимости

• продажа квартиры
• подбор квартиры для покупки
• альтернативный обмен — встречка
• продажа земельного участка или загородного дома

так и отдельные виды риэлторских услуг

• присутствие на сделке — контроль за законностью и безопасностью сделки
• получить разрешительную и техническую документацию на любой объект недвижимости
• узаконить перепланировку
• оформить документы на землю
• перевести квартиру в нежилой фонд и обратно
• зарегистрировать право собственности и многое другое

Оказываю риэлторские услуги в Матушкино официально, с 2007 года зарегистрирована как индивидуальный предприниматель (ИП), св-во № 307770000498709, основной вид деятельности. Код по ОКВЭД 68.31 «Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе»

С клиентами на услуги риэлтора заключаю договор с фиксированной ставкой комиссионных. Оплата по факту, после совершения сделки

Как риэлтор в Матушкино занимаюсь куплей продажей, обменом, арендой квартир и комнат

Оказываю квалифицированную помощь при покупке квартиры в новостройке

• проверка учредительных документов застройщика
• подбор планировочного решения
• экспертное заключение о возможности подписания договора на покупку
• организация безопасных денежных расчетов
• прием квартиры у застройщика, с подписанием соответствующего акта

Аттестованный ипотечный брокер в ведущих банках Москвы — помогу выгодно подобрать ипотеку

Помогу с продажей земельного участка, дома, дачи, гаража или машиноместа

Цена услуг риэлтора в Матушкино будет зависеть от сложности поставленной задачи

Составляю любые виды договоров

• купли-продажи
• дарения
• аренды
• найма жилого помещения
• безвозмезного пользования
• ренты и многие другие

Проверю юридическую чистоту квартиры

• история перехода права собственности
• архивная выписка
• наличие законных наследников
• наложенные ограничения и обременения на недвижимость

Закажу проверки, справки и выписки. Через агента можно достать сведения о любом объекте или человеке

Риэлтор района Матушкино Зеленоград

Как коренной москвичке мне хорошо знакомы специфика и особенности района Матушкино в Зеленограде

Как риэлтору района Матушкино, мне хорошо известны застройка жилищного массива и возможная перспектива развития локации и входящих в её состав улиц

Отлично осведомлена о конъюктуре рынка недвижимости в данном сегменте, планировках и ценах на квартиры, социальной и транспортной инфраструктуре в Матушкино

Свяжитесь со мной любым удобным для вас способом.

• Мой номер телефона 8-903-170-13-84
• Пишите на электронную почту novik911@yandex.ru
• Или оставьте заявку через форму обратной связи на сайте

Я проконсультирую вас по всем жилищным вопросам района Матушкино и помогу безопасно и выгодно продать, купить или сдать вашу квартиру

Частный риэлтор в Матушкино Зеленоград — Татьяна Мамонтова

agent112.ru

Отделение города Зеленоград

г. Зеленоград

On-line калькулятор ОСАГО 2018

Расчет стоимости полиса ОСАГО в различных страховых компаниях

Результаты расчета:

Страховой полис

Обязательного страхования ответственности владельца транспортного средства



Срок действия договора с 10.10.2015 г.

1. Страхователь (полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина)

Иванов Иван Иванович

Собственник (полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина)

2. Транспортное средство используется с прицепом

ПТС, СТС, либо аналогичный документ

Вид документа: ПТС

3. Договор заключен в отношении:

• Неограниченного количества лиц
• Списка лиц, допущенных к управлению ☑

Петров Петр Петрович

Страховая премия 12 345 рублей.

Дата заключения договора 10.10.2015 г.

Оформление заявки

Оставьте, пожалуйста, свой номер телефона, чтобы наши агенты могли с вами связяться. Кстати, у нас есть бесплатная доставка!

Спасибо, заявка отправлена, мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Диагностическая карта

Напоминаем, что для оформления полиса ОСАГО необходимо наличие диагностической карты техосмотра, действующей еще не менее полугода с даты начала страхования.

Если свежей диагностической карты у Вас нет, то сейчас самое время её оформить, стоимость услуги – 1500 руб.

Для оформления требуются либо заполнить форму, указав параметры Вашего транспортного средства, либо загрузить фотографии свидетельства регистрации ТС, с двух сторон.

miavto.ru

Договор купли-продажи гаража в Зеленограде

ДОГОВОР № 25
купли-продажи гаража
г. Зеленоград 19.02.2009 г.

Гражданин Петров Сергей Георгиевич, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гражданин Иванов Семен Павлович, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, Петров Сергей Георгиевич, продал, а я, Иванов Семен Павлович, купил гараж, расположенный по адресу: г . Москва, улица Гаражная, гараж №2, общей площадью 24,7 кв.м, инв. № 939, лит. Г, объект №1, часть №2.

2. Вышеуказанный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности — на основании Решения исполкома Совета народных депутатов г. Москвы № 41-1/3 от 01.02.1991г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии АБ № 0123456, выданного Московской областной Регистрационной палатой 16.12.1998г.

3. Инвентаризационная оценка указанного гаража составляет 90321 (девяносто тысяч триста двадцать один) рубль 00 копеек, что подтверждается справкой, выданной муниципальным унитарным предприятием БТИ № 135 от 26.05.2006 г.

4. Указанный гараж продается за 117916 (сто семнадцать тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 00 копеек. Расчет между сторонами произведен в момент подписания настоящего договора.

5. Сторонам разъяснено, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия сторонами подлинной цены гаража, Московская областная Регистрационная палата не несет ответственности при наступлении отрицательных последствий.

6. С содержанием ст. ст. 167, 209, 223, 433, 549-552, 554-557 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

7. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный гараж никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

8. Стороны договора подтверждают, что не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительным все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения договора.

10. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на гараж по настоящему договору подлежит государственной регистрации.

11. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче гаража сторонами в обязательном порядке составляется передаточный акт.

12. Расходы по оформлению настоящего договора оплачивает Покупатель.

13. Продавец обязуется освободить гараж в течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора.

14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один — хранится в Московской областной Регистрационной палате, по одному — выдается каждому из сторон.
15. Адреса и подписи сторон:
Продавец
Гр. Петров Сергей Георгиевич,
Паспорт: серия 6752, № 876701,
Выдан 12.04.2002 г. Северо-восточным УВД г. Москвы
Проживает по адресу: г. Москва, ул. Гоголя, д. 17, кв 27.

Продавец: ___________________ Покупатель
Гр. Иванов Семен Павлович,
Паспорт: серия 1880, № 334590,
Выдан 08.07.2001 г. Юго-западным УВД г. Москвы
Проживает по адресу: г. Москва, пр-т Вернадского, д. 5, кв 96.

zelgarag.ru

Купли продажи в зеленограде

Вход в личный кабинет

• Объявлений всего: 4069
• Объявлений сегодня: 0
• На модерации: 0
• Опубликованы: 4069
• Посетителей сегодня: 489
• Посетителей всего: 844138
• Переходов всего: 71025405
• В блокноте: 0

Составление проекта договора купли-продажи

Составление проекта договора купли-продажи

Итак допустим, что после проверки юридической чистоты квартиры, Вы знаете , что квартира «чистая». Теперь Вы договариваетесь с продавцом или с агентом о дате проведения сделки и о форме договора купли-продажи. Наше законодательство допускает два вида договоров купли-продажи: в простой письменной форме и в нотариальной форме.

И та и другая форма имеет одинаковую юридическую силу, однако закон оговаривает, когда договор купли-продажи должен быть обязательно нотариальный, например, при использовании ипотечного кредита банка. Вообще нотариусы — это особый вид людей. У них, как и у врачей, у каждого свое мнение и спорить с ними бесполезно. Составить договор в простой письменной форме (ППФ) можно у нотариуса, это будет стоить примерно 50-70$. Если составляется договор нотариальный , то это стоит значительно дороже т.к. нотариус берет еще процент от суммы указанной в договоре купли-продажи. Если нет необходимости составлять договор купли-продажи нотариально заверенный, то лучше составить договор в ППФ, это значительно дешевле.

В договоре купли-продажи должны быть освещены все основные условия договора: кто продает, что продает, кому продает, за сколько продает, условия продажи и т.д.

На практике договор купли-продажи составляет продавец, особенно если квартира продается через агентство. Покупатель только оплачивает составление (50$). Если же квартиру продает физическое лицо, то есть смысл обратиться для составления договора купли-продажи в ППФ к нотариусу или составить самому. Как правило, за 2-3 дня до сделки проект договора купли-продажи квартиры должен быть у Вас.

Ваша задача внимательно изучить его, обратив особое внимание на правильность указанных в нем данных: Ф.И.О продавцов и покупателей, а так же их паспортных данных, адреса приобретаемой квартиры или комнаты, основных параметров квартиры или комнаты, которые должны полностью соответствовать параметрам, указанным в справках БТИ ф №11А и ф №22А; стоимость квартиры или комнаты, правильность перечисленных в договоре правоустанавливающих документов на квартиру, форма денежных взаиморасчетов. В договоре также должны быть указаны (если квартира не свободна) лица, зарегистрированные в квартире на момент составления договора, а также сроки, в течение которых эти люди снимутся с регистрации (выпишутся). Как правило, этот срок составляет 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве (УФРС).

В договоре должны быть указаны и срок физического освобождения квартиры после регистрации договора купли-продажи в УРФС по г. Москве, этот срок также, как правило, составляет 14 дней. Если квартира или комната юридически и физически свободна, то владельцы должны освободить квартиру в течении одного дня после регистрации договора купли-продажи в УРФС по г. Москве. На практике сроки юридического и физического освобождения квартиры указываются в договоре купли-продажи по согласованию между покупателем и продавцом.

В договоре должны быть прописаны мера ответственности продавца, в случае возникновения в дальнейшем претензий третьих лиц на эту квартиру, а также перечислены статьи гражданского кодекса РФ, на основании которого этот договор составлялся. В договоре в зависимости от ситуации, также перечисляют и другие документы (согласия, доверенности, решения и т.д.) необходимые для регистрации договора. После того как проект договора Вами внимательно изучен, назначается день сделки, при условии, что все заинтересованные стороны готовы к ней.

www.dom-zel.ru

Как купить квартиру в новостройке и на вторичном рынке Зеленограда



Планируя покупку квартиры, необходимо учитывать не только параметры жилья: тип дома, площадь, месторасположение и др. Очень важно организовать грамотное обеспечение юридической стороны сделки.

Изначально, как правило, многие сталкиваются с вопросом: самому заниматься покупкой квартиры или выбрать в Зеленограде агентство недвижимости?
Если нанимать специалистов, то необходимо учесть дополнительные расходы. Однако полученные преимущества профессиональной услуги, могут с лихвой компенсировать ее стоимость. В процессе работы, вы будете освобождены от рутинного поиска нужных вариантов, переговоров, торгов с продавцами, бумажной волокиты. Так же надежное агентство недвижимости проведет юридическую экспертизу покупаемой квартиры, и, как правило, предложит вам самую выгодную цену на жилье.

В случае если вы все-таки хотите самостоятельно решить жилищный вопрос, придется запастись терпением и в первую очередь затратить необходимое время на изучение юридических аспектов для проведения сделки.
В данном случае не обойтись без знаний о важных деталях, которые мы рассмотрим ниже.

Как купить квартиру в Зеленограде на вторичном рынке

Плюсы вторичного жилья известны практически всем. Основным преимуществом является возможность проживания в купленной квартире, практически сразу после сделки. По сравнению с новостройкой, в данном случае не нужно ждать завершения строительства, ввода в эксплуатацию дома, да еще переживать – достроят ли дом или нет.
Во «вторичной» квартире после подписания акта приема-передачи, можно сразу отмечать новоселье.

Тем не менее, для успешной и безопасной покупки необходимо многое чего сделать.
Проверяя квартиру, уже на первом этапе, важно убедится, что отсутствуют незарегистрированные в данной квартире лица, которые смогут сохранять право для проживания на данной жилплощади.
Так же удостоверьтесь, что у данного жилья нет обременений, что квартира не передана в аренду, не является объектом судебного спора, и не находится под залогом.

Некоторые из этих сведений, можно получить самостоятельно в отделении Росрееста или в МФЦ Зеленограда.

Юридическая проверка квартиры

Разнообразие всевозможных правовых вероятностей, сильно усложняют юридическую проверку квартир, особенно тех которые входят в группу повышенного риска. Например, это квартиры, полученные по наследству, квартиры с богатой историей продаж, те, что были приватизированы с нарушением прав несовершеннолетних и др.
Не смотря на то, что стопроцентной гарантии не существует, необходимо использовать все возможные методы проверки:
1) Проверить данные о тех, кто зарегистрирован на жилплощади, В этом поможет выписка из домовой книги;
2) Изучаем сведения из БТИ на предмет незаконной перепланировки;
3) Есть ли задолженности по квартире и коммунальным платежам. Для этого просим предоставить справку об отсутствии задолженности и копию финансового лицевого счета, а так же сверяем учтенные показания по воде, газу, электроэнергии, проверяем оплату телефонных разговоров.
4) Важно изучить информацию о бывших собственниках, а так же о тех, кто временно выписан;
5) Проверяем — не состоят ли собственники квартиры на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансерах, не имеют ли заболеваний, ограничивающих их дееспособность;
6) Проследить за правильностью составления договора купли-продажи.

Для тех, кто не уверен в своей безопасности даже после проверки квартиры, есть возможность обратиться в страховую компанию. Однако подобные услуги далеко не дешевые.

Прежде чем подписать договор купли-продажи, нужно обговорить и зафиксировать с продавцами квартиры все важные условия:
1) Когда будут сняты с регистрационного учета все предыдущие жильцы;
2) Кто несёт затраты по сопровождению сделки и оформлению документов;
3) Когда будут погашены задолженности по квартире;
4) В течение, какого срока, квартира будет полностью освобождена и передана новым собственникам;
5) Каким образом будут проведены взаиморасчеты.

При составлении договора купли-продажи, необходимо уделить особое внимание всем правовым сторонам сделки. В нем должны быть отражены все последствия по нарушению обязательств и других условий.
Например, продавец может нарушить сроки передачи квартиры после регистрации перехода права собственности.
Так же в договоре должна быть прописана полная стоимость объекта недвижимости, с которой покупатель сможет впоследствии получить налоговый вычет.

Сделка купли-продажи

Подписываем акт приема-передачи

На момент принятия квартиры, предстоит подписать еще один не менее важный документ: Акт приема-передачи.
Его необходимо еще раз прочитать и сверить свои данные и данные продавца.
Правильно зафиксировать все показания приборов учета, проверить само жилое помещение на предмет повреждений, которые отсутствовали на момент осмотра квартиры перед сделкой.
Продавец должен предоставить «свежую» справку об отсутствии задолженностей, и если все в порядке, то можно подписывать акт и принимать жилье.

Как правильно купить квартиру в новостройке Зеленограда

Не смотря, на то, что сегодня в Зеленограде идут продажи лишь в трех новых жилых комплексах, спрос на эти квартиры достаточно ощутим, и поэтому не лишним будет познакомиться с особенностями приобретения жилья в новостройке.
Первичное жилье выгодно отличается не только юридической чистотой в своей истории, но и привлекательной ценой.
Так же новостройка располагает наибольшими возможностями по приобретению: это разнообразные акции, рассрочки, продажа по ипотеке с пониженной процентной ставкой.
Во многих квартирах застройщик позволяет покупателю на свое усмотрение использовать свободную планировку.

И все-таки и здесь есть свои особенности.
Покупая квартиру, заселиться в нее можно далеко не сразу. Даже после постройки дома, оформление документов проходит намного дольше, чем при покупке «вторичной» квартиры.

Не исключены форс-мажоры по нарушению сроков строительства, а так же риски связанные с банкротством инвестора, что угрожает прекращению стройки.
Что бы максимально обезопаситься при покупке новостройки, придется тщательно проверить застройщика и всю необходимую документацию.

В первую очередь изучаем сайт застройщика, где должна быть так же проектная декларация. По сути вся отраженная в ней информация, имеет важное значение.
Внимательно нужно изучить разрешение на строительство, документы на земельный участок, учредительные документы и сверить их с оригиналами.

Предварительно соберите информацию о ранее построенных объектах данным застройщиком, объемах работы, прочитайте отзывы.
Не поленитесь и посетите сам объект, узнайте о темпах строительства.
Проанализируйте цены на аналогичный тип жилья. Сильно заниженная цена должна насторожить.

Во время заключения договора с застройщиком, не менее важным будет изучить подписываемый текст. Обратить внимание на сроки строительства, стоимость продаваемого жилья, дополнительные расходы. Какие обязательства и ответственность несёт застройщик в случае их нарушения.
Убедитесь что лицо подписываемое документы, имеет на это полномочия.

Возьмите на заметку, что в настоящее время наиболее популярный и безопасный способ покупки первичного жилья, проводится с помощью договора участия в долевом строительстве, в соответствии с ФЗ 214.
Так же возможны варианты: договор участия в жилищно-кооперативном строительстве, договор купли-продажи квартиры. Например, продажа квартир в 17 микрорайоне Зеленограда на начальном этапе проводилась на основании предварительного договора.

Покупка квартир в Зеленограде через агентство недвижимости

В случае, если вы решили доверить покупку квартиры профессионалу, то это является грамотным решением.
Однако и здесь необходимо провести некоторый анализ и определиться с выбором.
Как быстро и правильно выбрать нужную компанию?
— Позиция агентства недвижимости на рынке недвижимости. Если фирма работает давно на рынке услуг в недвижимости, то получить информацию о ней будет несложно. Полезно будет узнать не только историю компании и отзывы, но и познакомится с объемами работы – что она продает, где и как.
— Имидж компании. Если агентство недвижимости представлено невзрачно, офис заброшен или отсутствует, скорее всего, деятельность данной компании должна вызвать подозрение. Это временная контора или дела здесь идут не очень хорошо.
— Возраст компании. Не следует игнорировать срок существования организации на рынке недвижимости. Если агентство недвижимости работает и развивается более 10 лет, то значит, у него хватило возможностей и сил пройти все сложности кризисов и удержаться в бизнесе. В этом случае, скорее всего, здесь окажут качественную услугу. Дополнительно поинтересуйтесь, кто конкретно будет с вами сотрудничать, какой опыт у этого специалиста.
— На первой встрече убедитесь в наличии документов у компании.
— Цена на услуги риэлторской компании. В Зеленограде стоимость работ по подбору и покупке квартиры может несколько различаться, но основным ориентиром служит ставка в размере 100 000 р.
Однако к данной цене может быть добавлена стоимость за дополнительные услуги – одобрение ипотеки, сопровождение сделки с использованием материнского капитала и др.
Так же необходимо учесть, что от умения и знания определенного риэлтора, зависит и конечный результат, который может выражаться в покупке жилья по более выгодной цене и в разумные сроки.
Многие профессионалы, для проведения более тщательной проверки жилья, используют личные неофициальные источники, в связи с чем, размер их комиссии может быть немного выше, чем у тех, кто экономит на качественной работе в целях привлечения клиентов.
Нужно отметить, что размер комиссии так же может зависеть от того, кто оказывает услугу. У частных риэлторов комиссия, как правило, ниже, однако документальных обязательств и договоров они не предоставляют.
Еще одним критерием стоимости риэлторской услуги, является месторасположение агентства недвижимости.
В среднем размер комиссии в Зеленограде заметно ниже, чем в других районах Москве, не смотря на то, что здесь так же работают грамотные специалисты и имеют все необходимые инструменты и возможности для оказания услуг в сфере недвижимости.

При заключении договора об оказании услуг с агентством недвижимости, внимательно изучайте все пункты и условия. Обсудите оптимальный срок действия данного соглашения, проговорите, и зафиксирует все важные параметры квартиры, уровень ее стоимости. Если есть какие-то вопросы или непонятные условия, лучше получить разъяснение сразу, что бы впоследствии не терять время и не проводить напрасную работу.
На практике, работа успешной риэлторсколй компании, позволяет не только обезопасить сделку, но и сэкономить денежные средства.

Что бы правильно купить квартиру в Зеленограде на вторичном рынке и узнать полезную информацию, а так же задать вопрос связанный с покупкой или продажей жилья, воспользуйтесь бесплатной консультацией на сайте: квартира-зеленоград.рф

xn—-7sbabgjifasivu3apxbj0a.xn--p1ai