Отсрочка выселения из служебного жилья

Как бывший военный получил после 17 лет ожидания квартиру по выбранному мусту жительства. Для получения подписал обязательство об освобождении ведомственного жилья. После окончания службы продолжил работу в части гражданским персоналом и стал предпринимателем, (предоставление услуг кабельного телевидения в связи с чем, договоров , лицензия и все на служебную квартиру. В установленный срок не успел переселиться. Состоялся суд ( освободить помещение) 15 июня можно было получить решение.

В суд предоставил справку о работе в в/ч по месту жительства и ходатайство командира о сохранении за мной жилья до окончания трудовых отношений.

Как максимально отсрочить выселение?

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Михаил! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

Если решение вступило в законную силу (можно конечно было обжаловать — это хорошо бы помогло оттянуть), то механизм только один — просить суд отсрочить исполнение решения суда

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.
3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

Решение вступило в силу?

Если же решение не вступило в силу, то его необходимо обжаловать в апелляции, при этом оно не вступит в силу до вынесения апелляционного определения и следовательно не будет подлежать исполнению. После вступления в силу его можно как просить отсрочить (см. выше), так и просить суд приостановить исполнение решения

Статья 437. Право суда приостановить исполнительное производство
Суд вправе приостановить исполнительное производство полностью или частично в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ

Статья 39. Приостановление исполнительного производства судом

1. Исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случаях:
1) предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу;
2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества;
3) оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;
4) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.
2. Исполнительное производствоможет быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случаях:
1) оспаривания исполнительного документаили судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;
2) оспаривания в суде акта органа или должностного лица, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях;
3) нахождения должника в длительной служебной командировке;
4) принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий;
5) обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения;
6) в иных случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Федерального закона.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Процесс выселения из квартиры

Доброго дня, подскажите, чего стоит ждать от процесса выселения. Выиграли несколько судов и последний постановил выселить ответчиков. Выселению подлежат 3 лица: женщина-алкашка 49 лет, ее сын 15 лет и еще одна женщина 76 лет. Хотелось бы услышать от тех, у кого был опыт сопровождения подобных исполнительных производств, с какими подводными камнями можно столкнуться ?

1)Интересует порядок выселения несовершеннолетнего, я правильно понимаю, что это с опекой делается и стоит ли написать заявления в опеку самому приложив судеб. решения или ждать действий от приставов ? Я правильно понимаю, что опека НЕ может подать заявление об отсрочке исполнения решения суда и это может сделать только должник или его законный представитель ?

2) Ответчица 76 лет, за годы судов перенесла 2 инсульта и превратилась в овоща, как в этом случае поступают приставы ? Тоже в соц. дом престарелых забирают ?

Прописки ни у кого из них уже нигде нет, иного жилья нет.

Ответы юристов (11)

Добрый день, Сергей.

не совсем понятны основания выселения без предоставления жилья, тем более несовершеннолетнего. Сергей, вы могли бы выложить одно из судебных решений для полного понимания ситуации?

Уточнение клиента

29 Октября 2017, 15:56

Есть вопрос к юристу?

Процесс выселения из жилого помещения урегулирован в ст. 107 Федерального закона «Об исполнительном производстве»:

Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций

1. В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.
2. Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
3. Исполнение требования об освобождении земельного участка (об обязании должника освободить земельный участок) включает в себя освобождение земельного участка, указанного в исполнительном документе, от движимого и недвижимого имущества должника и запрещение должнику пользоваться освобожденным земельным участком. Снос расположенных на земельном участке строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций производится в случае, если это указано в исполнительном документе.
4. Снос строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций включает в себя разборку, демонтаж или разрушение строения, здания или сооружения, указанных в исполнительном документе, либо их отдельных конструкций независимо от типа, назначения и степени завершенности, а также уборку строительного мусора.
5. Принудительное исполнение требования о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения производится с участием понятых (в необходимых случаях — при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением соответствующего акта о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций и описи имущества.
6. В необходимых случаях судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества с возложением на должника понесенных расходов. Если в течение двух месяцев со дня передачи имущества под охрану или на хранение должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
7. Денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику. Не востребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение трех лет. По истечении этого срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет.
8. В целях принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель вправе привлечь соответствующую специализированную организацию.
9. В целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника.
10. Возмещение расходов на применение мер принудительного исполнения осуществляется в порядке, предусмотренном главой 16 настоящего Федерального закона.

Орган опеки при этом не привлекается. Участвуют только пристав и понятые.

Обжаловать решение суда о выселении, а также подать заявление об отсрочке исполнения решения суда орган опеки не вправе, поскольку не является должником или взыскателем.

2) Ответчица 76 лет, за годы судов перенесла 2 инсульта и превратилась в овоща, как в этом случае поступают приставы? Тоже в соц. дом престарелых забирают ?

Пристав исполняет решение суда в точном соответствии с исполнительным листом (в котором, собственно говоря, будет указана резолютивная часть решения, а именно — «выселить. »).

Предыдущий собственник продал квартиру, члены его семьи не захотели покидать ее, никаких прав на пожизненное проживание не имели, прав на саму квартиру тоже, потому были сняты с рег. учета и теперь будут выселены, решение уже вступило в силу, исполнительные листы я получил осталось исполнить решение.

По всей видимости, решение суда основано на нормах п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ:

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Для пристава эти обстоятельства совершенно не имеют значения.

У пристава есть исполнительный документ (исполнительный лист), который он должен исполнить в точном соответствии с ним. А именно — произвести выселение.

Куда каждый из должников при этом будет переезжать, для пристава не должно иметь значения, он с этими обстоятельствами не разбирается. Есть решение суда, которое вступило в законную силу, есть исполнительный лист, выданный на основании этого решения суда. Остальное не в компетенции пристава.

Если женщина не лишена родительских прав, то официальным представителем сына является конечно же она. И она соответственно может писать заявление на рассрочку или отсрочку исполнения решения суда. Но органы опеки могут быть задействованы в качестве третьих лиц. Вам же для исполнения решения суда нужно направить исполнительный лист судебным приставам. Дальше их работа и собственно говоря и все нюансы связанные с выселением.

Что касается женщины 76 лет, то тут надо смотреть есть ли у нее инвалидность и вообще дееспособна ли она де юро. Но это тоже в принципе не ваша забота, а приставов и соответствующих органов. Вам нужно только требовать исполнения решения суда с приставов.

Процесс выселения на практике выглядит следующим образом.

Получаете исполнительный лист в суде.

Затем подаете его в службу судебных приставов с заявлением о принудительном исполнении решения суда.

ССП возбуждает исполнительное производство и направляет Должникам (их законным представителям) постановление в котором указывает срок на добровольное исполнение решения суда, не более 5 дней.

В случае неисполнения выносится постановление о взыскании исполнительского сбора и принимаются меры к принудительному выселению.

Направляется требование о выселении с предупреждением о применении наказания — штрафа.

После неисполнения налагается штраф на должников.

Затем, как правило еще один раз штрафуются.

Только после этого, как правило, выходят на место и производят действия по принудительному выселению с проникновением в жилище.

Вы можете поговорить с приставом, чтобы ускорить указанные мероприятия, в том числе предоставить собственный транспорт для выезда на место, как правило свой транспорт занят.

К проникновению в жилище привлекаются на практике полиция, слесари — для вскрытия квартиры, представители взыскателей и должников, понятые.

Опека не обязательно, но полагаю, пристав оповестит опеку, так как есть несовершеннолетний.

С уважением! Г.А. Кураев

Добрый день, Сергей! Коллеги написали про порядок выселения, но хотелось бы поподробнее описать:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено Федеральным законом.

В случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника (ч. 1 ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ)

Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Выселение производится с участием понятых (в необходимых случаях — при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением акта о выселении и описи имущества. (примерный бланк можете посмотреть здесь) https://docviewer.yandex.ru/vi.

Согласно ч. 4 ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель в необходимых случаях обеспечивает хранение имущества выселенного должника с возложением на должника понесенных расходов. Если в течение двух месяцев со дня выселения должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику. Не востребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение трех лет. По истечении данного срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет (ч. 5 ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

1)Интересует порядок выселения несовершеннолетнего, я правильно понимаю, что это с опекой делается и стоит ли написать заявления в опеку самому приложив судеб. решения или ждать действий от приставов? Я правильно понимаю, что опека НЕ может подать заявление об отсрочке исполнения решения суда и это может сделать только должник или его законный представитель ?

Все эти действия обязан проводить только судебный пристав в производстве, которого находится исполнительное производство. Вы ему только можете в этом помочь, как указал коллега отвезти, привезти (его или запросы). Если у ребенка есть отец, то он может быть передан ему.

Вот тут яркий пример о действиях пристава при выселении

Судебная практика по обжалованию действий пристава выселенными лицами

В частной жалобе, приводя доводы, аналогичные доводам заявления о предоставлении отсрочки, ответчик К. просит определение суда отменить, предоставить отсрочку исполнения решения суда ей и ее несовершеннолетнему ребенку сроком до . Также указывает на то, что по месту регистрации в квартире отца они проживать не могут в силу сложившихся отношений. В данной квартире они никогда не проживали и не вселялись, регистрация была необходима для решения социальных вопросов. Отсутствует материальная возможность снимать жилое помещение. Выселение из занимаемого жилого помещения может негативно отразиться на ее здоровье, а также на процессе обучения Аршинского М.Д. (л.д.110-111).

В соответствии с частью 3 статьи 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, проверив законность и обоснованность определения районного суда, выслушав явившуюся в судебное заседание К, поддержавшую доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно пункта 23 постановления Пленума Верховного Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при рассмотрении указанных заявлений, с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения, суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке) и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

Исходя из положений определения Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2006 года № 104-О основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Из указанных норм следует, что отсрочка исполнения решения суда возможна лишь в отношении неисполненного судебного акта при наличии исключительных обстоятельств, затрудняющих его исполнение, и лицо, обращающееся с заявлением, должно представить суду доказательства наличия серьезных препятствий и затруднений к совершению исполнительных действий. При этом, должны учитываться интересы как должника, так и взыскателя.

Как видно из материалов дела, решением Железнодорожного районного суда от , оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам вого суда от , К Е.Г., К Г.А., А М.Д. признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , суд постановил выселить указанных ответчиков из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

судебным приставом – исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по возбужденно исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного в целях исполнения требований указанного решения суда.

Вместе с тем, до настоящего времени решение суда не исполнено. Также при рассмотрении дела было установлено, что в 2006 году К. с детьми К Г.А., года рождения, и несовершеннолетним Ар М.Д., года рождения, вселились в спорное жилое помещение.

Ранее указанные лица проживали в жилом помещении по адресу: , которое сгорело и было признано непригодным для дальнейшего проживания.

Спорная квартира была предоставлена семье К. временно, до получения жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Железнодорожного административного района городского округа « » от семье Ковязиной Е.Г. из 3-х человек, состоящей на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения в связи с расселением ветхого и непригодного для проживания жилья, было распределено жилое помещение, расположенное по адресу:

Следовательно, ответчики в установленном порядке были обеспечены другим жилым помещением в мкр. Девичья сопка.

С учетом указанных правовых требований и обстоятельств дела, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии каких — либо исключительных причин и оснований для удовлетворения заявления ответчика об отсрочке исполнения решения суда.

m.pravoved.ru

Порядок исполнения решения суда по выселению

Порядок исполнения решения суда по выселению указан в Федеральном законе №229 и осуществляется в рамках исполнительного производства судебными приставами.

Инициатором по делу об освобождении жилплощади могут быть государственные власти, собственник жилья или коммунальные службы.

Порядок исполнения решения суда о выселении:

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: 8 (499) 938-40-59

С-Петербург : 8 (812) 467-39-61

Судебное рассмотрение дел о выселении

Слушание судебного иска о выселении проходит открыто, с присутствием заинтересованных людей и при участии юристов. Судья принимает решение на основании доказательств. Любое решение суда можно обжаловать. Апелляция подается в течение месяца за вынесением решения, а кассационная контора принимает заявление на обжалование до 6 месяцев.

Суд — это единственная инстанция, она обладает правом выдворить съемщика из занимаемой площади.

Инициаторами являются заинтересованные лица:

• государственные инстанции;
• муниципальные органы;
• или любой гражданин.

Выселяемый жилец может являться собственником или наймодателем.

Суд выносит приговор после детального прочтения дела. Заявителю необходимо доказать свою правоту, грамотно аргументировать факты, на которые ссылается в заявлении.

Ответчик — это гражданин, занимающий жилую квартиру и препятствующий новому владельцу в использовании и распоряжению недвижимостью.

Заявление могут подавать и местные органы власти и жилищная компания об обязательном выселении из аварийного дома.

Чаще освобождение жилплощади, бывает бытового характера. Исковое заявление пишется по месту проживания ответчика.

Перечень документов в суд на выселение

Исковое заявление заполняется в письменном виде по адресу нахождения оспариваемой недвижимости. В статьях с 131 по 136 ГПК Российской Федерации форма заявления, пункты содержания, правила подачи иска, перечень приложенных документов к заявлению и справок.

В заявление должна быть указана:

1. Полная информация об истце (паспортные данные, адрес прописки и адрес места проживания).
2. Данные ответчика (паспортные данные, адрес прописки и адрес места проживания),
3. Сумма государственной пошлины.

   Если заявление подается на компенсацию морального ущерба, то в заявлении указывает требуемая сумма.

   В заявлении необходимо описать юридически грамотно все имеющиеся претензии с указанием норм законодательства, доказательства своей правоты. В заявлении также указывается полный перечень прилагаемых справок с количеством страниц.

   Документы, подающиеся совместно с заявлением:

   • справка о регистрации в спорной недвижимости;
   • документы, удостоверяющие собственность истца;
   • оплаченные квитанции коммунальных служб;
   • подписи соседей, подтверждающие, что истец является собственником и проживает в данной квартире;
   • доверенность на юридическое лицо, которое защищает права заявителя.

   У ответчика ситуация сложней, ему необходимо предоставить документы опровергающие доводы истца.

   Постановление суда о выселении из квартиры

   Выселение, можно произвести на основании постановления судебных органов.

   Утратить право пользования квартиры можно лишь обосновано, например:

   • незаконной сделкой покупки или продажи;
   • соглашением найма;
   • незаконным вселением жильцов.

   Причиной для судебного иска является:

4. задолженность за коммунальные платежи более чем на 6 месяцев;
5. разрушение жилья;
6. постоянное беспокойство соседей;
7. снос многоквартирного дома;
8. аварийное состояние жилья.

   Решение суда о выселении бывшего члена семьи

   Наиболее частые случаи, когда надо переселить из занимаемого помещения бывшего члена семейства.

   Ссоры и невозможность совместно проживания, приводит к тому, что хозяин жилья не может совместно жить с бывшим членом семьи.

   Выдворить принудительно бывшего родственника можно исключительно по приговору суда. Прекратить право использования квартиры можно на основании статьи 31 ЖК РФ. Суд выносит постановление о выселении в связи с невозможностью совместного проживания заявителя и ответчика.

   Существует несколько условий, которые влияют на принятое решение суда не в честь истца. Одно из них – отсутствие другого жилища у выселяемого бывшего члена семьи.

   Если старый родственник не может, купить другое жилье или нет основания на предоставление иной квартиры, то бывшему члену семьи дается право на право проживания в жилом помещении, но в ограниченный срок. В тех эпизодах, когда у выселяемого гражданина имеются родители, и они живут в квартире, то суд не обладает правами отказать истцу. В данном случае ответчик может проживать и у них.

   При продлении срока пользования жилым помещением бывшего родственника, существует лазейка для его обязательного выселения и снятия с регистрации.

   Собственник жилья может продать помещение, а уже новоиспеченный хозяин может вписать всех из купленной квартиры. Это прописано в статье Гражданского кодекса № 292.

   Решение суда о выселении из общежития

   Причиной для выдворения из общежития является:

9. Истекший период соглашения по предоставлению комнаты в общежитии.
10. Нарушение законных прав соседей.
11. Задолженность коммунальным службам.
12. Комната используется не по предназначению.

    Как подать в суд на выселение

    В тех случаях, когда проживающий человек не освобождает жилую площадь добровольно. Наймодатель имеет право написать заявление в суд для принудительного освобождения жилья. Соглашение найма прекращается в ограниченном порядке с одной стороны.

    Из общежития по постановлению суда не смогут выселить военных, должностных лиц и их членов семьи, пенсионеров и инвалидов. Эти происшествия выполняются, лишь для выдворения из городского общежития. В том случае если общежитие собственность частного лица, то процедура выселения по решению суда иная.

    Отселение жильца из городских комнат общежития по постановлению суда, осуществляется лишь с предоставлением заменяемого жилья. Но не надо радоваться, так как это помещение возможно будет не благоустроенным, а только располагаться в населенном пункте и соответствовать санитарным и техническим нормам (ст.105 ЖК РФ).

    Решение суда о выселении квартирантов

    Перед сдачей квартиры для проживания квартирантам, необходимо оформить договор об аренде. В нем прописываются все нюансы во время проживания и передачи жилья обратно хозяину.

    При желании выселить квартирантов без договора, можно сменить замки и вопрос решиться без привлечения посторонних лиц.

    Основанием для выдворения из помещения проживающих граждан, без договора аренды, является:

13. нарушение устных условий о проживании;
14. нарушение тишины и покоя рядом проживающих граждан;
15. применение помещения не для жилья, а в виде склада или магазина;
16. неоплата коммунальных платежей.

    Выселить жильцов из личной квартиры осуществляется только по закону. Для этого необходимо, представить суду доказательства: расписку, записи разговора. В данном случае суд признает, что был составлен устный договор о передаче жилья квартирантам и в судебном решении удовлетворит исковое заявление, и квартиранты буду обязаны выехать с занимаемой площади.

    Решение суда о выселении несовершеннолетнего

    За несовершеннолетними детьми закреплены некоторые привилегии при использовании жилых помещений при освобождении по судебному протоколу.

    В законодательстве не прописаны должным образом интересы при выселении детей, не достигших совершеннолетия. В суде такие дела слушаются в присутствии органов опеки и попечительства, а также прокурора (ст. 45 и 46 ГПК РФ).

    Детки чаще всего обитают в жилом помещении на правах члена семьи. Выгнать ребенка из квартиры, можно лишь в том случае если предоставить равноценное благоустроенное жилье.

    Несовершеннолетних не имеют права выселить, если:

    Жизнь, здоровье и душевный покой ребенка ставится в первую очередь по отношению к избавлению от плохих владельцев жилья.

    В Жилищном кодексе не существует определенных норм, способствующих выселению несовершеннолетнего из квартиры.

    Основанием для данной процедуры является аварийное состояние жилья или изъятие земли, на которой стоит дом. В этих случае предоставляется другое муниципальное жилье равнозначное по площади и со всеми удобствами.

    Принудительное выселение судебными приставами

    Обязательное выселение – когда, человек перестает пользоваться жилой площадью не по собственной воли, а из-за вынесения постановления суда. Гражданина принуждают освободить жилое помещение в оговоренный срок. Решение суда обязывает его освободить квартиру совместно со всеми членами семьи, животными и имеющимся имуществом.

    Возбуждение исполнительного дела происходит по причине подачи заявления физического лица, прокурора или исполнительного решения из суда.

    В порядок выселения из жилого помещения по решению суда входит:

17. Передача исковых документов и постановления о решении на выселение из суда, судебному приставу.
18. Пристав обязан разыскать ответчика и проверить его место проживания.
19. Составить извещение, о судебном решении.
20. Согласовать срок реализации постановления суда.
21. Предложить самостоятельно выполнить решение суда.

В случае когда ответчик отказывается выполнять решения суда, судебный пристав обязан выписать второе извещение и выехать к гражданину по месту пребывания, совместно с представителями полиции и двумя понятыми.

Пристав составляет акт о выселении, в него входит:

опись всего имущества ответчика;

полные данные о занимаемой площади.

Акт заверяется непосредственно судебным – приставом, понятыми и гражданином которого выселяют.

Выселенному принудительно гражданину, запрещено использовать жилое помещение в своих целях.

Акт о выселении

Заключение

Вопросы, связанные с выселением относятся к сложным юридическим делам и требуют участия специалиста.

Если у вас возникли вопросы, задавайте их дежурному юристу сайта во всплывающем окне, звоните по указанным телефонам или оставляйте комментарий к статье.

Мы обязательно вам ответим. Все консультации абсолютно бесплатны.

provyselenie.ru