Бесплатное получение квартиры от государства молодой семье

Не секрет, что у многих молодых семей возникает множество разнообразных проблем – в т. ч. и связанных с жильем. Но может ли семья претендовать на жилье от государства на безвозмездной основе и если да, то как это возможно сделать?

В первую очередь, необходимо разъяснить – кого можно считать молодой семьей. Молодой семьей считается союз двух граждан, каждый из которых не достиг 35 лет. При этом, брак между ними должен быть заключен не более, чем 3 года назад.

В случае, если семья не полная (т.е. в семье только один родитель – отец или мать), то возраст родителя должен быть также не более 35 лет.

Как государство может оказать помощь семьям?

Специально для молодых семей была разработана одноименная программа, основная цель которой помочь гражданам в улучшении условий проживания. Денежные средства для семей выделяются федеральным бюджетом, но также может участвовать и региональный.

Так чем же конкретно государство может помочь таким семьям? По заявлению молодой семьи, государственный орган предоставляет сертификат (т.к. помощь выражается не в виде наличных денег, а в виде специального сертификата), который возможно использовать для следующих целей:

• приобретение квартиры в многоквартирном доме;
• строительство частного дома;
• приобретение частного дома.

Также сертификат возможно использовать для частичной компенсации стоимости жилья. Так, при помощи сертификата можно:

• закрыть действующую ипотечную задолженность;
• получить ипотеку, используя его в качестве первого взноса.

Особенности предоставления жилья семьям

Важно отметить, что несмотря на то, что жилье считается бесплатным, заплатить за него, в некоторых случаях все-таки придется т.к. государство выделяет ограниченный объем денежных средств – недостающую сумму придется искать самостоятельно. Многие, при этом, прибегают к получению кредитов и займов т.к. далеко не всем удается найти оставшуюся часть денежных средств – это не запрещается условиями.

В каких случаях семья вправе претендовать на жилье?

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что для получения жилья, семья должна отвечать одному из следующих условий:

• У граждан, претендующих на жилплощадь от государства, нет во владении жилплощади (квартиры либо дома).
• Дом, в котором живет семья, был признан непригодным.
• Семья проживает в жилье, по договору соц. найма, где площадь не соответствует размерам из расчета на 1 человека (определяется в каждом регионе индивидуально).
• Если семья живет на одной жилплощади с человеком, имеющим заболевание, с которым проживать с другими людьми не рекомендуется и может быть опасно (к примеру, гражданин страдает расстройством психики).

Приоритетное получение жилья – кто вправе претендовать?

Приоритетным правом на улучшение условий проживания обладают:

• граждане, имеющие инвалидность 1 или 2 группы (в том числе и с детства);
• дети-сироты;
• семьи, являющиеся многодетными (где 3-е и более детей);
• граждане, переселившиеся из районов Крайнего Севера;
• лица, имеющие определенные заболевания, относящиеся к хроническим;
• военнослужащие;
• граждане, участвовавшие в ликвидации техногенных катастроф.

Подготовка документов

Если семья отвечает всем установленным требованиям, то возможно приступать в подготовке документации. Чтобы встать на учет на получение жилплощади, гражданам необходимо подготовить следующую документацию:

• Справку из органов местного самоуправления, в которой указана жилищная норма из расчета на 1 человека.
• Копии паспортов как родителей, так и детей, а также документов о рождении (свидетельств) – если в семье есть дети и они не получили паспорт.
• Выписка из реестра недвижимости на жену и мужа (она потребуется для проведения анализа сделок, которые были осуществлены гражданами в прошлом);
• Справка о регистрации каждого из членов семьи.
• Копия документа, подтверждающего наличие между супругами брачных отношений (в случае если семья является полной и не состоит из 1 родителя и детей).
• Документ, подтверждающий состав семьи, претендующей на жилплощадь;
• Справка, подтверждающая, что семья состоит на учете как нуждающаяся в жилищных условиях.
• Кадастровый паспорт на недвижимое имущество, в котором на данный момент проживают граждане или на жилье для покупки.
• Выписка из домовой книги.

Обращение в уполномоченный орган

Приемом граждан по данному вопросу занимается орган самоуправления, куда и требуется обратиться с установленным пакетом документации, также заявлением, которое должно содержать следующие сведения:

• информация о всех членах семьи (в том числе и о детях – при наличии);
• основания, на которых семья имеет право претендовать на жилье;
• перечень прилагаемой документации;
• дату обращения и подпись заявителя.

Помимо личного визита, обращение возможно передать удаленно – через сайт государственных услуг, но потребуется пройти предварительную регистрацию. Как правило, уполномоченный орган в течение 30 дней рассматривает представленные заявителями документы и решает – предоставить помощь в получении жилья или нет.

Важно учесть, что срок действия сертификата ограничен и составляет 9 месяцев с момента его выдачи – именно поэтому рекомендуется использовать его как можно раньше. В случае положительного решения.

Требования к жилью

Важно учесть, что приобретаемая жилплощадь также должна соответствовать некоторым условиям, среди которых:

• Недвижимость семьей должна быть приобретена в том же населенном пункте, где выдавался сертификат.
• Площадь приобретаемого жилья должна полностью соответствовать утвержденным законодательством нормам.
• Доли в частном доме (или другом приобретенном жилье) должны быть равномерно распределены между всеми членами семьи.

bukva-zakona.com

Как бесплатно получить квартиру от государства молодой семье?



Одним из первых и ключевых планов молодой семьи является приобретение своего жилья или земли для строительства частной жилой недвижимости. Российское законодательство позволяет молодым семьям возлагать надежды на государство в решении этой задачи.

Данный материал призван разъяснить, на какие выплаты, льготы или субсидии можно рассчитывать в различных ситуациях, начиная от покупки квартиры и ее содержания и заканчивая рождением детей.

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

Можно ли получить квартиру от государства молодой семье?

Государственная поддержка молодых семей в России происходит на федеральном и региональном уровнях. Федеральный уровень содержит унифицированную систему мероприятий, в то время как региональная поддержка предоставляется с учетом множества нюансов.

Так, льготы предоставляются в каждом субъекте РФ по-разному, в зависимости от следующих основных факторов:

• Демографической ситуации;
• Политики местных органов государственного правления;
• Состояния регионального бюджета.

Этот список не является исчерпывающим, есть и другие внешние факторы. К примеру, в некоторых регионах право на получение на соц. выплат имеют все молодые семьи, в то время как в других – только малоимущие.

Характер помощи и возможность ее получения определяется в зависимости от следующих характеристик:

• Возраста супругов;
• Количества детей в семье;
• Наличия российского гражданства. В случае с региональной программой, необходима прописка в пределах соответствующего субъекта РФ;
• Уровня доходов и жизни. Предоставление субсидий реально лишь при уровне доходов, не достигающем прожиточного минимума. Содействие приобретению жилья, в свою очередь, наоборот, требует достаточной платежеспособности.

Важно отметить, что действующее законодательство предполагает предоставление государственной помощи молодым семьям, но не требует от органов власти ее обязательного предоставления.

То есть если вы заинтересованы в субсидиях или льготах, именно вам и нужно проявить инициативу. Итак, для начала нужно выполнить следующий алгоритм действий:

• Обратиться за информацией о действующих в регионе льготных программах и выбрать подходящую;
• Собрать пакет документов и реализовать мероприятия, необходимые для того, чтобы соответствовать условиям программы;
• Обратиться в орган государственной власти;
• Получить свидетельство о том, что вы участвуете в программе;
• Занять очередь на получение соответствующей помощи.

На данный момент в России существует три основные программы поддержки: «Молодая семья», «Жилище» и «Обеспечение собственным жильем молодых семей». Рассмотрим каждую из них подробнее.

Как молодой семье бесплатно получить квартиру от государства?

О субсидиях молодым семьям в 2016 г. читайте тут.

«Молодая семья» – оплата государством 30% субсидии при покупке семьей своей недвижимости или земли под постройку дома.

«Жилище» – данная программа была принята в соответствии с национальным проектом гарантирования гражданам РФ доступного и комфортного жилья.

«Обеспечение жильем молодых семей» – сама по себе программой не является. Это составляющая предыдущей программы, однако, она имеет ряд нюансов, о которых следует поговорить более обстоятельно.

Итак, данная полупрограмма подразумевает государственные выплаты, равные 30-35% суммы, которую семья вложила в жилье. Несомненным плюсом данной программы стала ее универсальность – именно благодаря ей, она и сыскала серьезную популярность среди россиян. Прежде всего, через нее можно приобрести не только квартиру, но и другую жилищную недвижимость, в числе которой и частный дом.

Кроме того, «Обеспечение жильем молодых семей» имеет широкий перечень применения. Его можно использовать в следующих ситуациях:

• Приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке;
• Внесение предоплаты брокерской конторе на покупку жилой недвижимости эконом-класса на первичном рынке;
• Оплата расходов на материалы и работы строительной организации при возведении собственного дома в сельской местности;
• Оплата последнего паевого взноса члена жилищного кооператива с условием, что после данный выплаты недвижимость будет передана молодой семье;
• Погашение кредита и процентов по ипотеке;
• Сертификат участника данной программы принимается банками как основание для получение ипотечного и схожих жилищных кредитов.

Итак, чтобы стать участником федеральной программы помощи при покупке недвижимости, нужно соответствовать следующим общим требованиям:

• Возраст каждого из взрослых членов семьи не должен превышать 35 лет;
• Семье необходимо иметь статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Правила его получения регламентированы ст. 51 ЖК РФ;
• Льготы могут быть предоставлены лишь тем семьям, в которых хотя бы один из супругов является гражданином России. При этом, в таком случае, размер помощи будет исчисляться из расчета на одного человека;
• Семья может быть как полноценной, так и состоять лишь из одного родителя и ребенка. Бывают случаи, когда помощь предоставляется бездетным парам, а количество детей пропорционально увеличивают ее размер/процент;
• Семья обязана подтвердить, что в их бюджете есть сумма, необходимая для уплаты части стоимости жилья, не покрывающейся государственной субсидией. Если же речь идет о кредите, то семья также должна подтвердить, что у нее есть достаточные доходы для его регулярного погашения.

Что касается молодых семей, имеющих много детей, то к ним законом регламентирован особый подход. Начать стоит с того, что такого понятия как «многодетная семья» в законодательстве не существует.

Однако оно определено в Указе Президента от 05.05.1992 г. В соответствии с данным подзаконным актом, региональные власти сами принимают решение о том, признавать ли семью многодетной, и какую помощь ей следует предоставить. Тем не менее, существует ряд мероприятий, являющихся общими для всех субъектов РФ.

Итак, многодетные семьи в РФ могут рассчитывать на следующую помощь от государства:

• Льгота на оплату коммунальных услуг. Она составляет 30%. Многодетная семья, проживающая в сельской местности, может запросить частичный обмен на 30%-ю скидку на покупаемое топливо;
• Помощь при организации различных форм предпринимательства, в том числе и фермерского хозяйства;
• Бесплатное предоставление земель для дальнейшего возведения частного жилого дома или ведения коммерческого хозяйствования;
• Освобождение от уплаты налога или арендной платы на землю. Может быть полным или частичным;
• Безвозмездная материальная поддержка развития фермерского хозяйства;
• Дотации на закупку материалов для строительства жилья.

Получить квартиру как молодая семья бесплатно

На получение квартиры могут претендовать люди, попадающие в следующие категории:

• Не имеющие никакой жилой недвижимости;
• Владельцы жилья по договору купли-продажи или социального найма, при том условии, что количество квадратных метров на каждого члена семьи не дотягивает до показателя, регламентированного законом;
• Проживающие в помещении, не соответствующем санитарным нормам и требованиям;
• Граждане, разделяющие жилую площадь с несколькими семьями, в одной из которых есть человек, страдающий тяжелым заболеванием, не позволяющим проживать с ним в одном помещении. Список таких болезней регламентирован на федеральном уровне субъектов исполнительной власти.



Также подчеркиваем, что уровень обеспеченности жилой площадью устанавливается, исходя из всей жилой недвижимости.

Молодая семья имеет возможность получить жилье вне очереди. Но это возможно только при соблюдении некоторых условий.

Так, кандидаты на получение помощи должны быть в числе одной из трех следующих категорий малоимущих граждан:

• Жильцы аварийных домов либо пострадавших от катаклизмов и других чрезвычайных ситуаций;
• Сироты либо дети, лишенные родительского присмотра;
• Граждане, болеющие тяжелыми формами хронических заболеваний, представляющих угрозу здоровью окружающих.

Если ваша ситуация похожа на указанные – обращайтесь за получением официального статуса малоимущей семьи, а уже потом вставайте в очередь.

Чтобы претендовать на получение бесплатного жилья, нужно собрать и предоставить в жилищную комиссию местного органа власти следующие документы:

• Заявление. Важно – его должны подписать абсолютно все члены семьи;
• Свидетельство о заключении/расторжении брака, а также ксерокопия данной бумаги;
• Паспорта каждого из членов семьи + их ксерокопии;
• Справка БТИ, подтверждающая наличие/отсутствие другого жилого помещения;
• Справка о наличии различных льгот.

Данный пакет документов является стандартным и общепринятым для всех субъектах РФ. Отметим, что подтверждать данные о финансовом положении семьи придется ежегодно.

Суммарный размер материальной помощи устанавливается, исходя из следующих критериев:

• Цены на квадратный метр в соответствующем городе;
• Количества членов семьи.

Например, для семьи из двух человек в расчет берется квартира площадью 42 квадратных метра + по 18 кв. м. на каждого ребенка, если они есть. Умножив эту площадь на стоимость квартиры, вы получите сумму, из которой можно высчитать сумму дотаций.

Размер дотаций зависит от следующих ситуаций:

• Если молодая семья не имеет детей – государственная выплата на покупку жилья оставит 30% от его стоимости;
• Если дети есть, то размер социальной выплаты будет увеличен до 35%.

Отметим, что в рамках государственных программ, нуждающиеся не получают деньги на руки. Вместо них им выдаются специальные сертификаты, имеющие ограниченный срок действия (9 месяцев).

Сертификат может использоваться в следующих целях:

• Оплата расходов на строительство собственного жилья;
• Покупка жилой недвижимости;
• Оплата первого взноса по ипотеке;
• Погашение задолженности по ипотечным платежам.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

o-nedvizhke.ru

Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа

Любой человек, не имеющий своей недвижимости, не откажется обзавестись жильем, не потратив при этом ни копейки. Сайт «РИА Недвижимость» рассмотрел самые «бесплатные» способы получения заветных квадратных метров.

Безвозмездно, то есть даром

Получить квартиру бесплатно и при этом на законных условиях вполне можно, хотя вариантов не так уж и много. Есть примеры, когда квартиры дарят. На столь щедрый поступок решаются родители, которые хотят поздравить подрастающих детей с переходом во взрослую жизнь, рассказывает руководитель департамента городской недвижимость компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. Бывает, что собственники, не имеющие наследников, завещают или дарят квадратные метры чужим людям в благодарность за их заботу и помощь, замечает эксперт.



Однако даже в случае дарения недвижимость не всем достается абсолютно бесплатно. Как замечает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов, имущество, полученное в дар, не облагается налогом только в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками: супругами, родителями, детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), внуками, дедушками и бабушками, братьями и сестрами (в том числе неполнородными, то есть имеющими общего отца или мать). Остальные должны платить налог по ставке 13% стоимости полученного дохода.

За нами будете

Обладателем бесплатного жилья можно стать и при поддержке государства. «Для основной массы населения существует два способа получить жилье бесплатно, не вступая при этом в противоречия с Уголовным кодексом, — приватизировать то, в котором живешь по договору социального найма, или встать в очередь как малоимущий, нуждающийся в изменении жилищных условий», — говорит Куликов.

Что касается приватизации, то здесь нужно помнить, что не все жилые помещения могут быть переданы в собственность. «Не подлежит приватизации жилье в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения. Исключение — жилфонд сельскохозяйственных предприятий, жилые объекты стационарных учреждений социальной защиты населения», — замечает эксперт «Инком-Недвижимость».

Встать в очередь на получения социального (бесплатного) жилья сейчас тоже могут не все подряд, а только малоимущие или нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, подчеркивает собеседник агентства. Среди них есть свои «внеочередники»: ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты (по достижении 18 лет), чернобыльцы, переселенцы из ветхих аварийных домов, а также люди, страдающие тяжелой формой какого-либо хронического заболевания.



Критерий, по которому граждане признаются малоимущими, определяется, исходя из совокупного дохода семьи и стоимости совместного имущества. А на улучшение жилищных условий могут претендовать люди, проживающие в помещениях, размер которых меньше установленного законом, поясняет Куликов. В Москве, например, норма постановки на учет равна 10 квадратным метрам на человека для отдельных квартир и 15 квадратным метрам — для коммунальных помещений, а норма предоставления жилья равна 18 «квадратам» общей площади на человека.

В какой срок при этом гражданин получит новую квартиру — вопрос открытый. Период ожидания чаще всего растягивается на десятилетия, уточняет Куликов.

Претендовать на бесплатное жилье, по его словам, могут и военные в том случае, если они признаны нуждающимися в получении жилплощади или улучшении жилищных условий после 20 лет службы или выслуге в 10 лет при увольнении на льготном основании. При этом закон предоставляет человеку самому выбрать будущее место жительства. Кроме того, если военнослужащий проходит службу в городе, в котором не имеет собственного жилья, то ему в обязательном порядке предоставляется служебная квартира.

Бесплатно, но за деньги

Еще одним условно бесплатным способом получения жилья является рента. В этом случае приобретателю жилья не приходится в привычном смысле слова покупать жилплощадь, однако до получения недвижимости в собственность он, безусловно, будет нести определенные, во многом непрогнозируемые расходы, подчеркивает Куликов.

При оформлении договора ренты, как правило, с собственником жилья (чаще всего это пожилые одинокие люди), заключается договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с ним пенсионер передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика, который в свою очередь обязуется осуществлять его пожизненное содержание, поясняет заместитель генерального директора по правовым вопросам «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Светлана Матвеева.

Пенсионер может передать свое имущество либо ограничившись условием пожизненного содержания, либо еще и за дополнительную плату (такую ренту называют «выкупной»). В последнем случае к обязательствам по периодической уплате ренты добавляется некая денежная сумма, определяемая договором, добавляет собеседница агентства.

Сумма ренты должна переводиться на банковский счет, а не просто передаваться лично в руки, это необходимо детально прописать в договоре. Платежи могут быть ежемесячными или за какой-то другой период по договоренности. Общую сумму зафиксировать заранее невозможно, так как речь идет о договоре пожизненного содержания, а сколько проживет собственник, никто не знает, предупреждает Куликов. Кроме того, распоряжаться квартирой в полной мере без согласия пенсионера плательщик сможет только после его смерти. Поэтому перед заключением такого договора необходимо тщательно все обдумать.



Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: internet-group@rian.ru

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+



Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

• не соответствует тематике страницы;
• пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
• нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
• содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
• содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
• содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
• нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
• содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
• содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
• преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
• имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
• содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
• рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
• содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
• является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
• автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
• автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
• автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

• Тема – восстановление доступа
• Логин пользователя
• Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

realty.ria.ru