Налог на продажу машины и квартиры

Налог с продажи квартиры, автомобиля, недвижимости.

В соответствии с налоговым законодательством России любой доход физического или юридического лица подлежит налогообложению. Все действующие на территории РФ виды налогов сформулированы в Налоговом кодексе РФ (части второй) от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ. Однако в зависимости от имущества (квартира, автомобиль, дом или гараж), от продажи которого был получен доход, сроков владения и его стоимости налогоплательщики имеют возможность исключить обязанность по уплате такого налога, либо значительно уменьшить его размер за счет имущественных налоговых вычетов.

Содержание статьи:

— Налог с продажи квартиры.
— Налог с продажи автомобиля.
— Налог с подажи дома.
— Налог с продажи гаража.
— Когда и куда платить налоги
.

Налог с продажи квартиры

В случае продажи квартиры бывший собственник должен помнить о необходимости уплаты налога. Поскольку в п. 5 ч.1 ст.208 НК РФ под источником дохода понимаются, в том числе и доходы от продажи недвижимого имущества, которое находится в РФ, а положения ст. 209 НК РФ признают объектом налогообложения доходы, которые получены от источников в РФ и за её пределами. Таким образом, при продаже квартиры продавец получает доход в сумме стоимости объекта недвижимости. В случае, если продавцом является физическое лицо, то налоговая ставка определяется в соответствии с общими требованиями для налогов на доходы всех физических лиц.

Вместе с тем закон прямо предусматривает группу доходов, не подлежащих налогообложению (ст. 217 НК РФ). Поэтому для того, чтобы проанализировать возможность освобождения от налога с продажи недвижимости следует определить срок нахождения квартиры в собственности и выяснить её стоимость при продаже.

В соответствие с п. 17.1 ст. 217 НК не подлежат налогообложение доходы, полученные от реализации квартиры, принадлежавшей на праве собственности продавцу три и более года. Таким образом, срок владения квартиры имеет существенное значение.

Именно поэтому те граждане, которые инвестируют свободные денежные средства в приобретение жилья на этапе строительства или готового жилья, продают их лишь по истечении 3 лет!

В случае, если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то избежать уплаты НДФЛ или существенно его уменьшить можно применив имущественный налоговый вычет, который установлен п. 1 ч.1 ст. 220 НК. При этом следует обратить внимание на то, что использовать можно на выбор два способа:

  • получение непосредственно имущественного вычета (п. 1 ч. 2 ст. 220 НК);
  • уменьшение полученных доходов на сумму расходов по покупке данной квартиры (п.2 ч. 2 ст. 220 НК).
  • Необходимо обратить внимание, что имущественным налоговым вычетом можно воспользоваться лишь в пределах 1 000 000 рублей от тех доходов, которые получены в налоговый период и связаны непосредственно с продажей квартиры. Так, если реализуемая квартира или комната общей стоимостью до 1 000 000 рублей, то от уплаты налога на доход ФЛ продавец освобождается.

    Примеры:

    Вопрос : Квартира приобретена в феврале 2011, а продана в марте 2014 г. Необходимо ли платить НДФЛ?

    Ответ: Нет, поскольку прошло 3 года с момента покупки. Срок 36 месяцев рассчитывается с момента приобретения квартиры по дату продажи, при этом независимо от календарного года.

    Вопрос : Квартира приобретена в сентябре 2013 г. за 3 000 000 рублей, а продана в январе 2014 г. за 3 500 000 рублей. Необходимо ли платить НДФЛ и в каком размере?

    Ответ: Да, платить НДФЛ необходимо, поскольку не прошло 3 года. В данном случае необходимо воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета. В случае если квартира была приобретена за 3 000 000 рублей и это официально подтверждено, то следует воспользоваться способом «доходы-расходы». Таким образом, за налоговый период следует оплатить (3 500 000 – 3 000 000)*13%=65 000 рублей (размер НДФЛ)

    Налог с продажи автомобиля

    Денежные средства, полученные при продаже автомобиля в соответствие с п. 5 ч. 1 ст. 208 НК РФ образуют доходы физического лица. Поскольку они получены в результате реализации транспортного средства, отнесенного налоговым законодательством к иным видам имущества.

    В соответствии с налоговым законодательством все полученные физическим лицом доходы подлежат обязательному налогообложению. Вместе с тем нормы НК РФ прямо предусматривают не только возможность уменьшить налог с продажи машины, но и избежать его уплаты вовсе.

    В частности, п. 17.1 ст. 217 НК РФ предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ в случае, если транспортное средство (которое входит в группу иного имущества) принадлежало на праве собственности более 3 лет.

    В случае, если 3 года с момента покупки авто не прошло, то существует также возможность уменьшить размер налоговой базы за счет имущественных налоговых вычетов в рамках ч. 2 ст. 220 НК РФ. Исходя из смысла данной статьи, следует сделать вывод, что законодатель установил два способа применения имущественных вычетов:

    • уменьшение суммы доходов на сумму фактически произведенных расходов по приобретению автомобиля;
    • применение имущественного налогового вычета в предусмотренном размере.
    • Второй способ на практике вызывает ряд проблем, несмотря на то, что сумма налогового вычета в законодательстве прямо закреплена и составляет – 250 000 рублей. Поэтому если стоимость автомобиля по договору купли-продажи составляет менее 250 000 рублей, то налог с продажи машины не уплачивается. Именно с этим связано желание многих продавцов указать в договоре купли-продажи стоимость автомобиля ниже фактической, однако покупателям в этом случае следует задуматься, поскольку в случае защиты своих интересов в судебном порядке доказать реальную сумму, оплаченной за автомобиль, будет довольно сложно.

      Вопрос : Приобрел Lada Priora в сентябре 2012 года за 230 000 рублей и продал в марте 2013 г. за эту же сумму. Нужно ли мне оплатить НДФЛ?

      Ответ: Нет, поскольку сумма дохода (230 000 рублей) меньше установленной законом (250 000 рублей).

      Вопрос : Приобрел автомобиль в январе 2012 г. за 1 000 000 рублей, а продал в феврале 2013 г. за 800 000 рублей. Необходимо ли мне оплачивать подоходный налог? В каком размере?

      Ответ: Платить НДФЛ не нужно, поскольку применяя п. 2 ч. 2 ст. 220 НК сумма расходов на приобретение имущества превысила сумму доходов при его реализации.

      Налог с продажи дома или гаража

      Продажа дома, гаража и иного недвижимого имущества аналогично с продажей квартиры в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 208 Налогового кодекса РФ является источником дохода. Следует отметить, что все доходы, полученные физическими лицами, облагаются налогом в размерах, установленных ст. 224 НК, в частности в рассматриваемом случае – 13 %.

      Налоговое законодательство имеет ряд исключений, которые освобождают налогоплательщиков от уплаты налогов. Так, при продаже дома или гаража продавец — физическое лицо освобождается от уплаты НДФЛ в соответствии с п. 17.1 ч. 1 ст. 217 НК в случае, если данная недвижимость принадлежала на праве собственности 3 и более года.

      В случае, если положения ст. 217 НК применить не представляется возможным (дом, гараж находились в собственности продавца менее 3 лет) следует воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, закрепленными в ст. 220 НК РФ. Законодатель предлагает воспользоваться одним из двух способов:

    • получение вычета в размере доходов до 1 000 000 рублей, полученных при продаже дома, находившегося в собственности до 3 лет;
    • уменьшение размера доходов от продажи дома на сумму фактических расходов, произведенных в связи с его приобретением.
    • Когда и куда платить налоги?

      Порядок уплаты, размеры, сроки и иные особенности налога на доходы физических лиц, которым по своей сути является доход, который получен от реализации имущества, закреплены в гл. 23 НКРФ. Поэтому к ним применяются общий порядок по исчислению и уплате, который установлен для НДФЛ.

      В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 228 НК РФ прямо закреплена обязанность физических лиц, которые продали имущество в налоговом периоде, по исчислению и уплате налогов. При этом суммы налога рассчитываются самостоятельно налогоплательщиками.

      Подавать налоговую декларацию с произведенными расчетами следует до 30 апреля следующего года.

      Так, если налоговым периодом является 2013 год, то декларацию следует подать до 30.04.2014 г. Вместе с тем, ч. 6 ст. 227 НК РФ устанавливает обязанность налогоплательщика уплатить налог в соответствующий бюджет не позднее 15 июля года следующего за отчетным. Налог с продажи имущества уплачивается по месту учета налогоплательщика, т.е. в отделении Налоговой инспекции по месту регистрации.

      topurist.ru

      Разъяснения

      Как определить доход от продажи, уменьшить его на вычет или расходы, рассчитать налог, примеры расчета в разных ситуациях.

      Нужно ли платить налог с продажи автомобиля или нет? На какие вычеты имеет право продавец машины? Какова будет сумма налога? Как ее правильно рассчитать? Ответы на эти вопросы зависят от ряда факторов. Их немного. Например, от срока, в течение которого автомобиль находился в вашей собственности, его продажной цены, суммы расходов на покупку проданной машины (если таковые были). Но обо всем по порядку.

      СОДЕРЖАНИЕ

      Налог с продажи автомобиля в 2017 и 2016 году (автомобиль 3 года или менее 3 лет в собственности)

      Зачастую при продаже автомобиля продавец должен заплатить налог на доходы. Почему «зачастую», а не всегда? Все зависит от двух факторов:

      1. Срока, в течение которого машина находилась в собственности продавца.
      2. Продажной стоимости машины.

      Налог с продажи автомобиля возможно придется платить, если автомобиль находился в вашей собственности меньше 3-х лет и его продажная стоимость больше 250 000 руб. или расходов по покупке.

      Срок нахождения автомобиля в собственности (более или менее 3 лет)

      Если автомобиль находится в собственности 3 года (или больше), то налог с продажи автомобиля платить не нужно. Продажная стоимость машины никакого значения не имеет. Необходимая льгота установлена статьей 217 пунктом 17.1 Налогового кодекса. Цитата:

      «Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

      17.1) доходы, получаемые . от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

      Иное имущество — это любое имущество, которое не является недвижимостью (в том числе и автомобили). По недвижимости действуют свои правила расчета налога.

      Причем 3 года это не три календарных года. Это 36 месяцев, которые следуют подряд. Поэтому трехлетний срок владения автомобилем может начаться в начале, середине или конце года. Подробности про расчет срока владения имуществом смотрите по ссылке (заголовок «Налог с продажи имущества и срок владения»).

      Как определить начало срока с с которого считается, что машина была в вашей собственности? Обычно достаточно просто. Он указан в договоре купли-продажи автомобиля (если машина куплена с рук) или справке-счете (если машина куплена в салоне). Дата постановки машины на учет в ГИБДД никакого значения не имеет. Право собственности на машину возникает в момент ее физического получения на руки.

      Таким образом, налог при продаже автомобиля находящегося в собственности продавца 3 года и больше (более 3 лет) платить не нужно. В этой ситуации нет и необходимости подавать декларацию по налогу (форма 3-НДФЛ) по такой сделке.

      Налог с дохода от продажи автомобиля, который находился в собственности менее 3 лет возможно придется заплатить. Но тут имеет значение второй фактор — продажная стоимость машины.

      Продажная стоимость автомобиля (автомобиль менее 3 лет в собственности)

      Доход от продажи автомобиля, который находился в вашей собственности меньше 3 лет, облагают налогом. Однако у продавца есть два способа уменьшить доход при расчете налога с продажи автомобиля. Он может выбрать любой из них по своему желанию. Первый — получить имущественный налоговый вычет. Второй — уменьшить доходы на расходы по покупке проданного автомобиля. Способ вы выбираете самостоятельно. Если доход от продажи меньше вычета (или расходов), то налог платить не придется. Если больше, его платят с суммы превышения.

      Уменьшаем доход и рассчитываем налог с продажи автомобиля

      Сумма налога рассчитывается по простой формуле:

      Рассмотрим порядок применения каждого из способов уменьшения дохода подробней.

      Налоговый вычет при продаже автомобиля

      Продав машину которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Налоговый вычет, эта определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. В отношении автомобилей она составляет 250 000 руб. в год. Об этом сказано в статье 220 (пункт 1 подпункт 1 и пункт 2 подпункт 1) Налогового кодекса. Цитаты:

      Статья 220. Имущественный налоговые вычеты

      1. При определении . налоговой базы . налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов.
      1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем . ;

      2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
      1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи
      . иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей

      Под «иным имуществом» имеется ввиду в том числе и автомобиль. Подробнее о том, что такое налоговый вычет и как он работает смотрите по ссылке >>>

      Итак, налог начисленный по ставке 13 процентов нужно платить с суммы, превышающей 250 000 руб. Если продажная стоимость машины равна или меньше 250 тыс., то налог с продажи автомобиля платить не надо. Если продажная стоимость машины больше 250 000 руб., то налог нужно платить с суммы превышения. И в первом и во-втором случае задекларировать доход и сдать в инспекцию декларацию 3-НДФЛ по проданному автомобилю вы обязаны.

      Пример
      Иванов владеет автомобилем меньше трех лет. Он решил его продать.

      Ситуация 1
      Продажная стоимость автомобиля 700 000 руб. Доход Иванова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:
      700 000 (продажная стоимость автомобиля) — 250 000 (вычет) = 450 000 руб.

      Налог с продажи автомобиля составит:
      450 000 х 13% = 58 500 руб.

      Ситуация 2
      Продажная стоимость автомобиля 200 000 руб. Доход Иванова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:
      200 000 (продажная стоимость автомобиля) — 250 000 (вычет) = 0 руб.

      В данном случае имущественный вычет больше дохода. Считается, что доход, облагаемый налогом, равен нулю. Поэтому налог платить не нужно. Декларацию 3-НДФЛ Иванов подать обязан в любом случае.

      Ситуация 3
      Продажная стоимость автомобиля 250 000 руб. Доход Иванова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:
      250 000 (продажная стоимость автомобиля) — 250 000 (вычет) = 0 руб.

      В данном случае имущественный вычет равен доходу. И в такой ситуации считается, что доход, облагаемый налогом, равен нулю. Поэтому налог при продаже машины платить не нужно. Декларация 3-НДФЛ должна быть подана в любом случае.
      ———————————

      Вычет в размере 250 000 руб. применяется в отношении доходов от продажи любого количества машин в течение одного календарного года. Если за год вы продали не один, а несколько автомобилей (два, три, десять) эта сумма не изменится. Она является максимальной и увеличению не подлежит.

      Пример
      В течение одного года было продано 3 автомобиля:
      — за 120 000 руб.;
      — за 240 000 руб.;
      — за 180 000 руб.

      Всеми машинами продавец владел меньше 3-х лет. Документов, подтверждающих расходы на покупку автомобилей, нет. Поэтому продавец пользуется вычетом.

      Его доход от продажи автомобилей, облагаемый налогом, будет рассчитан так:
      (120 000 + 240 000 + 180 000) — 250 000 = 290 000 руб.

      С него причитается налог в сумме:
      290 000 руб. х 13% = 37 700 руб.
      ———————————

      Если же доход от продажи был получен не в одном, а в разных годах (например, в 2016 и 2017), то вычет будет применяться в каждом году.

      Пример
      В декабре 2016 года был продан автомобиль за 280 000 руб. А в январе 2017 года другой автомобиль за 320 000 руб. Продавец владели ими меньше 3-х лет. Документов, подтверждающих расходы на покупку, нет.

      Доход от продажи автомобиля за 2016 год составит:
      280 000 — 250 000 = 30 000 руб.

      С него причитается налог за 2016 год в сумме:
      30 000 руб. х 13% = 3900 руб.

      Доход от продажи автомобиля за 2017 год составит:
      320 000 — 250 000 = 70 000 руб.

      С него причитается налог за 2017 год в сумме:
      70 000 руб. х 13% = 9100 руб.
      ———————————

      Доходы минус расходы

      Продав автомобиль который был менее 3 лет в собственности вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с его покупкой. Это предусмотрено статьей 220 пунктом 2 подпунктом 2 Налогового кодекса. Цитата:

      ———————————
      вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
      ———————————

      Расходы по приобретению автомобиля должны быть подтверждены документами (договором, чеком ККТ, платежным поручением и т. д.). Налоговая инспекция будет их проверять. Причем вы должны подтвердить не только факт покупки машины (например, договором), но и факт ее оплаты (например, квитанцией к приходному ордеру, распиской продавца в получении от вас денег и т. д.). При отсутствии любого из этих документов расходы не будут приняты налоговиками. И у вас останется только первый вариант уменьшения дохода при расчете налога — имущественный вычет.

      Соответственно, налог с продажи авомобиля нужно заплатить с разницы между полученными доходами и оплаченными расходами. Если по машине расходы больше чем доходы (например, автомобиль продан дешевле, чем куплен) налог платить не надо. Если доходы от продажи автомобиля больше расходов на его покупку налог платят с суммы превышения.

      Пример
      Иванов владеет машиной меньше 3 лет. Он решил ее продать.

      Ситуация 1
      Продажная стоимость машины 750 000 руб. Расходы Иванова по покупке этой машины, которые подтверждены документами, составили 600 000 руб.

      Доход Иванова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:
      750 000 (продажная стоимость машины) — 600 000 (расходы на покупку) = 150 000 руб.

      С него нужно заплатить налог в размере:
      150 000 х 13% = 19 500 руб.

      Ситуация 2
      Продажная стоимость машины 280 000 руб. Расходы Иванова по покупке этой машины, которые подтверждены документами, составили 310 000 руб.

      Доход Иванова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:
      280 000 (продажная стоимость машины) — 310 000 (расходы на покупку) = 0 руб.

      Расходы на покупку больше продажной стоимости автомобиля. Поэтому дохода, облагаемого налогом, нет. Налог с продажи автомобиля платить не нужно. Декларацию по налогу Иванов обязан сдать в любом случае.
      ——————————-

      Многие полагают, что продав одну машину и купив другую, они вправе при расчете налога уменьшить доход на затраты по приобретению новой машины. Такого права у них нет! Затраты на покупку нового автомобиля к доходу от продажи старого никакого отношения не имеют. При расчете налога этот доход может быть уменьшен исключительно на расходы по приобретению ПРОДАННОЙ машины.

      Кроме того, нельзя суммировать расходы по разным проданным автомобилям, то есть учитывать их «общей кучей». Доход от продажи конкретной машины уменьшается на расходы по покупке именно этой машины. На другие проданные автомобили эти расходы не распространяются.

      Пример
      Продаются две машины, которые находятся в собственности продавца меньше 3-х лет.

      Первая за 300 000 руб., вторая за 500 000 руб. Продавец вычет не использует, а уменьшает доход от продажи машины на сумму расходов по их покупке. Расходы по покупке первой машины 400 000 руб., второй — 200 000 руб.

      Неправильный вариант (!) расчета дохода и налога с продажи автомобиля

      300 000 руб. (доход от продажи первой машины) + 500 000 руб. (доход от продажи второй машины) — 400 000 руб. (расходы на покупку первой машины) — 200 000 руб. (расходы на покупку второй машины) = 200 000 руб. (доход, облагаемый налогом)

      Сумма налога с дохода:
      200 000 (доход, облагаемый налогом) х 13% = 26 000 руб.

      Правильный вариант расчета дохода и налога с продажи автомобиля

      — доход от продажи первой машины, облагаемый налогом:

      300 000 руб. (доход от продажи первой машины) — 400 000 руб. (расходы на покупку первой машины) = 0 руб. (расходы больше доходов)

      — доход от продажи второй машины, облагаемый налогом:

      500 000 руб. (доход от продажи второй машины) — 200 000 руб. (расходы на покупку второй машины) = 300 000 руб. (доход облагаемый налогом)

      Общая сумма дохода, облагаемого налогом от продажи двух машин:
      0 руб. (доход от продажи первой машины) + 300 000 руб. (доход от продажи второй машины) = 300 000 руб. (доход от продажи двух машин, облагаемый налогом)

      Сумма налога с дохода:
      300 000 (доход, облагаемый налогом) х 13% = 39 000 руб.
      ——————————-

      Внимание!

      При продаже автомобиля, который находился в собственности менее 3 лет вы обязаны сдать в налоговую инспекцию декларацию о доходах (форма 3-НДФЛ). Нужно платить налог с дохода от продажи автомобиля или нет, НЕ ВАЖНО. Декларация должна быть подана в любом случае. Если вы ее не сдадите вас оштрафуют. Минимальный штраф — 1000 руб. Подробнее о том, как должна быть подана декларация 3-НДФЛ смотрите по ссылке >>>

      Копии документов, которые подтверждают ваши расходы на покупку и оплату автомобиля должны прилагаться к декларации. К документам, которые подтверждают факт покупки автомобиля относят договор купли-продажи или справку-счет (при покупке в салоне). К документам, которые подтверждают факт оплаты автомобиля относят платежные документы. Например чек ККТ или платежное поручение (при покупке в салоне или у организации), расписку продавца в том, что он получил от вас деньги (при покупке у другого человека). Что делать если платежных документов нет? Как указывает налоговая служба достаточно того, что в договоре купли-продажи будет написано «все расчеты произведены полностью».Подобная фраза в договоре подтверждает факт расчетов и оплаты машины покупателем. Об этом сказано в одном из писем налоговой службы (см. по ссылке). Данное письмо касается квартир но его положения вполне применимы и в отношении автомобилей. Однако эта фраза будет уместна только при покупке автомобиля у обычного человека не зарегистрированного в качестве ИП. Организации и ИП-шники обязаны принимать деньги только по платежным документам. Потому при покупке машины у таких продавцов упомянутой фразы в договоре будет недостаточно. Об этом сказано в одном и писем налоговой службы (см. по ссылке).

      Какой способ выгодней: вычет или доходы минус расходы

      Очевидно, что пользоваться вторым способом (доходы минус расходы) выгодней только в одном случае — расходы на покупку автомобиля больше 250 000 руб. В противном случае проще использовать первый способ (доходы минус вычет). Ведь получая вычет вам не нужно документально подтверждать покупную стоимость проданного автомобиля.

      Пример
      Продается автомобиль, который находится в собственности продавца меньше 3-х лет.

      Ситуация 1
      В 2016 году продается машина за 600 000 руб. Расходы на ее покупку составили 400 000 руб.

      Если вы воспользуетесь вычетом, то доход, облагаемый налогом, составит:
      600 000 руб. (продажная стоимость машины) — 250 000 руб. (налоговый вычет) = 350 000 руб. (доход, облагаемый налогом)

      Сумма налога, которую придется заплатить по итогам года равна:
      350 000 руб. (доход, облагаемый налогом) х 13% (ставка налога) = 45 500 руб.

      Если вы уменьшите доход от продажи автомобиля на сумму расходов по его покупке, то доход, облагаемый налогом, составит:
      600 000 руб. (продажная стоимость машины) — 400 000 руб. (расходы на покупку машины) = 200 000 руб. (доход, облагаемый налогом)

      Сумма налога, которую придется заплатить по итогам года при уменьшении дохода на расходы, а не на вычет, равна:
      200 000 руб. (доход, облагаемый налогом) х 13% (ставка налога) = 26 000 руб.

      Это на 19 500 руб. (45 500 — 26 000) меньше. Значит выгоднее уменьшать доход на расходы и вычетом не пользоваться. Но расходы на покупку автомобиля должны быть подтверждены документами.

      Ситуация 2
      В 2016 году продается машина за 300 000 руб. Расходы на ее покупку составили 150 000 руб.

      Если вы воспользуетесь вычетом, то доход, облагаемый налогом, составит:
      300 000 руб. (продажная стоимость машины) — 250 000 руб. (налоговый вычет) = 50 000 руб. (доход, облагаемый налогом)

      Сумма налога, которую придется заплатить по итогам года равна:
      50 000 руб. (доход, облагаемый налогом) х 13% (ставка налога) = 6500 руб.

      Если вы уменьшите доход от продажи автомобиля не на вычет, а на сумму расходов по его покупке, то доход, облагаемый налогом, составит:
      300 000 руб. (продажная стоимость машины) — 150 000 руб. (расходы на покупку машины) = 150 000 руб. (доход, облагаемый налогом)

      Сумма налога, которую придется заплатить по итогам года равна:
      150 000 руб. (доход, облагаемый налогом) х 13% (ставка налога) = 19 500 руб.

      Это на 13 000 руб. (19 500 — 6500) больше. Значит выгодней уменьшать доходы не на расходы, а на вычет. При этом расходы документально подтверждать не нужно.
      ——————————-

      Использование двух способов уменьшения дохода одновременно

      Некоторые наиболее продвинутые автомобилисты считают, что они вправе использовать симбиоз двух способов. То есть доход от продажи одной и той же машины уменьшить сперва на вычет в размере 250 000 руб., а затем на расходы по ее покупке. Такой вариант предложил один наш читатель. Так поступать запрещено. В отношении одной и той же машины вы должны выбрать один способ — либо вычет, либо расходы.

      А можно ли уменьшить доход на вычет и сумму расходов, если продан не один, а несколько автомобилей? Например по одной машине уменьшить доход на вычет, а по другой на сумму расходов по ее покупке? Прямого ответа на этот вопрос законодательство не содержит. Поэтому поводу есть несколько мнений. Первое — так поступать можно. Причем его придерживается Минфин России. Например оно изложено в письме Минфина России от 15 марта 2011 г. N 03-04-05/9-133. Цитата:

      «при продаже в одном налоговом периоде двух автомобилей, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от продажи автомобиля в размере до 250000 рублей, и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи другого автомобиля на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением».

      Однако, по мнению налоговиков подобные разьяснения несколько противоречат Налоговому кодексу (это второе мнение). В кодексе говорится, что расходы можно применить ВМЕСТО вычета. Получается, что закон предусматривает лишь один из двух вариантов: либо вычет, либо расходы вне зависимости от количества проданного имущества. Именно поэтому налоговые инспекции невзирая ни на какие разъяснения Минфина иногда отказывают в уменьшении доходов от продажи разного имущества и на вычет и на расходы. Подробности есть в разделе «Комментировать». Здесь один из наших читателей судился по этому поводу и ничего добиться не смог. Но мы бы воспользовались разъяснениями Минфина (по одной машине вычет, по другой — расходы). Если налоговики будут недовольны они вправе обратиться в суд.

      Пример
      В одном году продана 2 автомобиля, которыми продавец владел меньше 3-х лет. Первый за 280 000 руб. Документов подтверждающих расходы по его покупке нет. Второй за 490 000 оуб. Расходы по его покупке, которые подтверждены документами, составили 360 000 руб.

      Доход от продажи первого автомобиля, облагаемый налогом, составит (доход уменьшается на вычет):
      280 000 (доход от продажи автомобиля) — 250 000 (вычет) = 30 000 руб.

      Доход от продажи второго автомобиля, облагаемый налогом, составит (доход уменьшается на расходы):
      490 000 (доход от продажи автомобиля) — 360 000 (вычет) = 130 000 руб.

      Общая сумма дохода, облагаемая налогом, составит:
      30 000 + 130 000 = 160 000 руб.

      Налог с продажи автомобилей составит:
      160 000 руб. х 13% = 20 800 руб.
      ——————————-

      Мы рассмотрели самые простые случаи расчета налога с продажи автомобиля, который находился в собственности более или менее трех лет. Разумеется есть множество разных особенностей. Если у вас более сложный случай пишите свой вопрос на наш сайт.

      Портал «Ваши налоги»
      2018

      ____________________________________________________________________________________________________________________

      ВНИМАНИЕ!

      НЕ РАЗМЕЩАЙТЕ СВОИ ВОПРОСЫ В РАЗДЕЛЕ «КОММЕНТИРОВАТЬ». ОН ПРЕДНАЗНАЧЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ДАННОГО МАТЕРИАЛА.
      ДЛЯ ВОПРОСОВ ЕСТЬ КНОПКА «ЗАДАТЬ ВОПРОС НА САЙТ».

      ВОПРОСЫ, ЗАДАННЫЕ ЗДЕСЬ, БУДУТ БЕСПОЩАДНО УДАЛЯТЬСЯ! НАДЕЕМСЯ НА ВАШЕ ПОНИМАНИЕ

      vashnal.ru