Сдача в аренду если собственник несовершеннолетний

Добрый день, уважаемые юристы. Подскажите, как законно сдать в аренду квартиру организации или физлицу если полноправным собственником является моя дочь 15 лет. Имеет ли право она подписывать документы? Могу ли я подписывать договор и что для этого нужно?

Ответы юристов (12)

Здравствуйте! Вы (родители)должны дать своей дочери письменное согласие на совершение сделки и отразить данный факт в договоре, согласие можно выразить как в самом договоре, путем подписания родителями, так и отдельным документом. Кроме того необходимо заручиться согласием органа опеки и попечительства.

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка,
совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее
последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или
попечителем.
2.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и
попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2)
осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства,
изобретения или иного охраняемого законом результата своей
интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
3.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам,
совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
4.
При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей,
усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить
несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или
иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний
приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса.

без участия органов опеки?

23 Декабря 2016, 17:29

Согласно ст.26 Гражданского кодекса РФ

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

То есть, в договоре аренды квартиры должна быть подпись самой несовершеннолетней и подпись родителя подтверждающая согласие на это.

Согласно ст.37 ГК РФ для дачи согласия на сдачу квартиры в аренду необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

сделкy можете заключить при согласии органа опеки

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

23 Декабря 2016, 17:25

Здравствуйте. В данном случае нужно согласие опеки. Опека потребует открыть счёт дочери, если еще нет, в банке и переводить оплату туда.

Подписывать будет сама дочь. Так как ей больше 14 лет. Вы наряду с опекой даёте согласие на заключение сделки.

В общем то это основные условия.

И если срок найма будет свыше года, договор подлежит регистрации в Росреестре, там дочь тоже сама расписывается.

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Не важно, пока она несовершеннолетняя, наряду с Вами, согласие на сделку с имуществом даёт опека.

Поэтому необходимо предварительное разрешение не на заключение договора аренды, а на дачу согласия.

это лишь значит, что договор подписать может дочь сама

Все равно потребуется согласие органа опеки

Статья 21. Дееспособность гражданина
1.
Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять
гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и
исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с
наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

как законно сдать в аренду квартиру организации или физлицу

Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого
помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется
предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во
владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и(или) пользование на основе договора аренды или иного договора.
Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для
проживания граждан.
Имеет ли право она подписывать документы?

Да, с Вашего согласия она должна подписать Договор.

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Но с разрешения органов опеки и попечительства:

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечногоПозиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и
попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение
сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества
подопечного,сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или
в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав,
раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других
действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Также возникает обязанность отчитаться в налоговый орган

Письмо УФНС России по г. Москве от 22 мая 2008 г. N 28-10/049677@
Согласно ст. 207 НК РФ плательщиками НДФЛ признаются физические лица, получающие доходы от источников в РФ, в том числе полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ.
В соответствии со ст. 23 НК РФ одной из обязанностей налогоплательщика является уплата законно установленных налогов.
На основании п. 1 ст. 26 НК РФ налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, через законного или
уполномоченного представителя, если иное не предусмотрено НК РФ.
Так, согласно п. 4 ст. 80 Налогового кодекса РФ налогоплательщик вправе представить налоговую декларацию в налоговый орган через своего представителя.
В ст. 44 НК РФ определено, что обязанность по уплате конкретного налога возлагается на налогоплательщика.

Шелковая Наталья Николаевна

Если это будет аренды (юр. лицо арендатор), то он же выступает налоговым агентом и перечисляет налог. Если договор найма между физ лицами, то декларировать доход необходимо законному представителю, поэтому если хотите все по закону, то придется потратить некоторое время на предварительное разрешение органов опеки. Если квартира будет сдаваться физ. лицу неофициально, без налогов, то можете обойтись и без опеки.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Сдача квартиры в аренду, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Прошу проконсультировать меня вот по какому вопросу:

Есть 3-х комнатная квартира в Москве. В ней были прописаны 3 человека: бабушка, папа и я. На момент приватизации, ещё в 90-е годы, мне не было 18 лет, бабушка приватизировала квартиру на себя и папу. Когда бабушка умерла, квартира перешла по наследству к папе. (Мне все ещё не было 18).

Отец в этой квартире не проживает около 30 лет, живет у своей гражданской жены.

Далее, с 18 лет я проживала одна в этой квартире, около 5 лет назад, я вышла замуж и, по устной договорённости с моим отцом, мы, решили, что я переезжаю к мужу, а мы квартиру сдаём и делим деньги пополам.

В 13 году у меня родилась дочь и прописали Ее в эту квартиру.

На настоящий момент, мой отец, отказался мне давать мою (оговорённую) часть денег со сдачи квартиры.

Что я могу сделать? Как могу повлиять на отца, чтобы он обратно стал давать мою часть денег, ведь не согласись я тогда съехать, то он бы Ее не сдал!? Я не собираюсь с ним судится, хочу воззвать законом к его совести. Может он не имеет права сдавать квартиру без моего согласия, как родителя прописанного ребёнка или ещё как-то?

Ответы юристов (8)

Добрый день К сожалению собственник он и только он имеет право извлекать коммерческую выгоду из пользования данной квартирой Вам можно посоветовать вселяться в ту квартиру и таким образом не давать ему Ее сдавать

Спасибо! Придётся так делать.

А если я с ребёнком буду там проживать, он имеет право Ее сдавать?

10 Января 2017, 22:54

Есть вопрос к юристу?

На настоящий момент, мой отец, отказался мне давать мою (оговорённую) часть денег со сдачи квартиры. Что я могу сделать?
Екатерина

Ничего не сможете сделать. Он собственник и не обязан с Вами делиться.

Может он не имеет права сдавать квартиру без моего согласия, как родителя прописанного ребёнка или ещё как-то?
Екатерина

Если Вы там НЕ проживаете — Вашего согласия не требуется. А если бы проживали -без Вашего согласия отец не мог бы вселить квартирантов.

Спасибо большое за подробный ответ.

А со мной и ребёнком будет ли иметь право проживать мой супруг, отец ребёнка?

10 Января 2017, 22:57

Если вы не принимали участия в приватизации в силу того что вас не включили в перечень лиц, то вы имеете право оспорить переход права собственности и получить свою долю. И соответственно запретить сдавать квартиру.

В настоящее время вы не имеете никакого права препятствовать сдаче квартиры в наем, однако вы имеете право проживания в данной квартире.

С уважением Александр

А это сложно сделать?

10 Января 2017, 23:00

Увы, только с согласия собственника.

Учитывая сколько времени прошло то довольно не просто будет. нужно собрать все документы на приватизацию

Приватизировали даже не знаю когда, маленькая была.

А вот бабушка умерла в 2006, следовательно перешла квартира полностью к отцу в 2006. На тот момент мне было 17

10 Января 2017, 23:02

Сложно, так как существует срок исковой давности.

Закон и мнение судей Верховного Суда РФ

Ранее комментируя возможность предъявления иска лицами, не включенными родителями в договор приватизации, мы писали:

««…итак, срок исковой давности для
применения последствий недействительности сделки приватизации равен трем
годам. И срок этот исчисляется не с момента достижения 18 лет, и не с
момента, когда гражданин узнал о нарушении своего права, а с момента
подписания оспариваемого договора, то есть с момент начала исполнения
сделки. Ради справедливости, нужно отметить, что в судебной практике
встречаются прецеденты, когда суд приходит к выводу, что срок для
оспаривания сделки приватизации начинает течение с момента достижения
лицом, не включенным в договор, совершеннолетия, или с момента, когда
это лицо узнало о нарушении права на приватизацию. Данная позиция не
основана на законе, но в судебной практике иногда встречается».

Теперь эта «иногда встречающаяся»
позиция нашла отражение в обзоре законодательства и судебной практики
Верховного Суда РФ за третий квартал 2008г. А обстоятельства дела,
вошедшего в Обзор были следующие.

Умер отец 31-летней девушки, которая,
как она пояснила суду, узнала о том, что не включена в договор
приватизации только в момент получения свидетельства о праве на
наследство, открывшегося после смерти отца.

Родители указанной девушки
приватизировали квартиру еще в 1994 году, то есть на момент подачи иска
об оспаривании договора приватизации прошло 13 лет. Отменяя определение
кассационной инстанции об отказе в иске, ВС РФ указал:

«… Разрешая спор и удовлетворяя
заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того,
что срок исковой давности, определенный п. 2 ст. 181 ГК РФ, в данном случае должен исчисляться согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ
со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего
права. Как установлено по делу, истица узнала о том, что не включена в
число собственников, после выдачи свидетельства о праве на наследство по
закону после смерти отца Б., а именно 26 июля 2006 г. В суд же она
обратилась в феврале 2007 года, то есть в пределах годичного срока».

Таким образом, Верховный Суд РФ
разъяснил, что срок исковой давности должен исчисляться все же с
момента, когда лицо узнало о том, что оно не было включено в число
собственников приватизированного жилого помещения, а не с момента начала
исполнения сделки. При этом, ВС РФ по понятным причинам не стал давать
оценки оспариваемой сделке. А между тем, сделка не является оспоримой,
она ничтожна как совершенная с нарушением закона, а значит, срок исковой
давности в три года истцом пропущен. Однако, Верховный Суд РФ эти
обстоятельства не смутили. Думается, что высший судебный орган, включая в
обзор указанное определение, исходил из приоритета защиты прав и
интересов несовершеннолетних, пусть и с натяжкой в правовом обосновании
данной позиции. Полагаем, что судебная практика пойдет теперь по пути,
указанном в Определении по делу № 56-В08-10.

Уточнение клиента

Будьте любезны, подскажите есть ли какая-то статья закона, говорящая о том, что при проживании в этой квартире меня и дочери он не имеет право сдавать Ее?

Просто я боюсь что въеду, а он подселит жильцов. Он на это способен.

10 Января 2017, 23:13

есть ли какая-то статья закона, говорящая о том, что при проживании в этой квартире меня и дочери он не имеет право сдавать Ее?
Екатерина

Применяется при спорах норма ГК

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам ине нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

10 Января 2017, 23:26

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

m.pravoved.ru

Со скольки лет можно снять квартиру, можно ли арендовать жилье в 15 или 16 лет, законы

Наверное, каждому знакома такая ситуация, когда ребенок вырастает, заканчивает школу. Далее следует куда-то поступать, а хорошее учебное заведение далеко от дома или вовсе в другом городе. Ему необходимо покидать домашний уют. Тогда и возникает вопрос, со скольки лет можно снимать квартиру, ведь ребенку еще нет 18, нужны ли в таком случае родители? Имеет ли он право арендовать себе жильё сам? Сейчас мы постараемся дать ответы на эти вопросы.

Со скольки лет можно арендовать жилье — законы России

С какого возраста можно снимать жилье? Для ответа на поставленный вопрос обратимся к действующему законодательству РФ.

В гражданском кодексе есть страница, где находится статья 26 гласящая, что ребенок, возраст которого от 14 до 18 лет имеет право заключать сделки, но при этом необходимо согласие родителей в письменном виде.

При этом, лично они присутствовать не должны, достаточно в произвольной форме составить заявление, где указать свои паспортные данные и ребенка. Заверять документ у нотариуса также не нужно.

Можно ли в 15 лет арендовать квартиру без родителей

Как уже говорилось, снимать квартиру без родителей можно уже в 14 лет. Все что нужно – письменное заявление и паспорт. Все дело может быть в самом владельце квартиры, ведь далеко не каждый согласится сдавать жилье несовершеннолетнему. Если это нужно для учебы, значит желательно, чтобы какой-либо родитель договорились с хозяевами квартиры, дабы у ребенка не возникло проблем. Самостоятельно найти жилье будучи 15 летним практически невозможно. Хозяевам необходим съёмщик с постоянным доходом, который сможет оплачивать аренду и коммунальные услуги.

Можно ли снять квартиру или комнату в 16 лет

Ответ на вопрос о том, можно ли сять квартиру в 16 лет — положительный, ибо законом это не запрещено, при наличии письменного разрешения.

Единственная сложность заключается в том, что ребенку будет сложно найти желающих сдавать квартиру несовершеннолетнему.

Договор аренды с несовершеннолетним без разрешения родителей и ответственность

Явно, кого-то интересует вопрос, а что же будет с арендодателем, если он заключит договор с ребенком, которому нет 18, без письменного согласия его родителей? А ответ прост, ничего ему не будет. Нет ничего не законного, что несовершеннолетний живет сам всн квартире, ибо в законе нет какой-либо статьи или поправки по этому поводу.

Однако тот, кто сдает квартиру должен осознавать, что в случае порчи ребенком какого-либо имущества, что-то доказать невозможно. Данная сделка, то есть, аренда будет признана судом не действительной, так как по закону не могла быть заключена, ведь письменного согласия от опекунов нет.

Будут ли проблемы у владельцев жилья, если сдавать его на сутки детям

Опять же, с письменным разрешением запросто, но юноши, старшеклассники ищут жилье на сутки зачастую без согласия родителей.

И все же найдутся хозяева, которые не откажут. Зачастую арендодатель пожалеет, что так поступил. Ведь подростки могут заниматься там чем угодно: пить алкоголь, употреблять наркотики и прочее… А в случае, если устроят вечеринку и будет вызвана полиция, к владельцу будет очень много вопросов и претензий.

Полезная информация — исключения из правил

Существует такое понятие, как эмансипация. Это когда несовершеннолетний признается органами попечительства полностью дееспособным. Конечно, такое можно встретить не часто, но иногда бывает.

Подобное может быть, если ребенок официально трудоустроен, работает по договору или контракту и имеет стабильный доход. Либо же работает сам на себя, является индивидуальным предпринимателем. Тогда ему и родителям следует обратиться в местный орган опеки и попечительства. Если там дают добро, то сей гражданин становится официально дееспособным, и имеет все права, что и совершеннолетний.

Заключение

В принципе не достигший совершеннолетия юноша может снимать квартиру без родителей, но под их контролем и с ихнего разрешения.

zakondoma.ru

Квартира до 18–ти

Идея проверить тех, кто делает бизнес на жилье, сдавая в аренду несовершеннолетним, возникла в Аппарате уполномоченного по правам ребенка в Туве, руководит которым Светлана Аракчаа. В редакцию обратилась секретарь органа Чечена Успун, которая предложила провести эксперимент – несовершеннолетний позвонит по объявлениям о сдаче квартир посуточно и почасово, чтобы арендовать одну из них на сутки в известных целях. А вот в каких – в этом вопросе должны были разобраться хозяева жилья: зачем школьник будет снимать квартиру на сутки или на час – подготовиться к экзамену или может быть посмотреть футбол с чашечкой чая? В общем, смысл идеи в том, чтобы зафиксировать факт и растолковать, что сдавать жилье не совсем самостоятельным в силу возраста людям – это значит открывать им дорогу для хождения по наклонной. Важно также понять, обращают ли внимание арендодатели на то, сколько лет квартиросъемщикам?

Побег из интерната

Чечена Успун вкратце обрисовала проблему: с первого декабря количество подростков, в нарушение ст. 2.5. КоАП РТ и ст. 20.21 КоАП РФ, доставленных в полицию в нетрезвом либо буйном состоянии, увеличилось. Кроме того, недавно был случай побега из школы-интерната сразу шестерых детей. Выяснилось, что они три дня снимали посуточную квартиру. Причем такие случаи происходят систематически. Трудности возникают при выявлении сведений о хозяевах подобных квартир. Эти факты и подтолкнули ответственных за детство работников к проведению своеобразного эксперимента.

За столом, перед газетой с объявлениями о сдаче квартир посуточно и почасово, собрались представители Аппарата уполномоченного, участковый полицейский – Азиат Хертек, инспектор ПДН Людмила Олчей, соцпедагог Линда Сандый и, собственно, главный герой дня – 17-летний выпускник, пожелавший остаться неназванным. Родители дали согласие на участие ребенка в эксперименте. Имя школьнику было придумано – Буян.

План действий

Собравшиеся решили действовать так: позвонить по объявлению, договориться об аренде квартиры, понять, смотрят ли на возраст арендодатели: спросят ли они об этом по телефону, зададут вопрос при встрече или им все равно.

Однако возникла сложность: допустим, квартира будет сдана несовершеннолетнему. Но никакого закона, запрещающего лицу, не достигшему 18 лет, снимать жилье, нет. То есть штрафовать не за что. Есть только норма в КоАПе РТ (ст.2.5) за несоблюдение требований по предупреждению вреда физическому и нравственному развитию детей. Но здесь, скорее, ответственность возникает в отношении законных представителей несовершеннолетних, которые позволяют своим детям отсутствовать, скажем, в течение суток. Да и там какие-то расплывчатые формулировки, по которым привлекать недобросовестных взрослых представители правоохранительных органов не стали. Было решено проверить документы предпринимателя – есть ли у него право осуществлять деятельность как ИП – и если нет – составлять протокол.

«Нельзя так-то сдавать, но главное, не шумите»

Начался обзвон. Первый «блин» не удался – волнующийся Буян сказал по телефону, что будет компания, хочет отпраздновать день рождения с друзьями. Хозяин сразу отказался – соседи не одобрят. До разговора о возрасте дело не дошло.

Посовещавшись, представители органов по защите детства и по охране общественного порядка решили поставить вопрос под другим углом, предложение должно было звучать примерно так: «Хочу снять квартиру для двоих, мне еще нет 18-ти, но паспорт и деньги есть».

Правда, следующий телефонный разговор все же состоялся без указания возраста. Буян договорился снять квартиру по улице Московской. Пока оставалось время до встречи с хозяйкой, выпускник сделал еще несколько звонков.

«Здравствуйте, мне нужна однокомнатная для двоих человек», — изложил старшеклассник. «Есть на «башне», — предложил женский голос. «А мне нет 18-ти, ничего страшного?», — уточнил Буян. «Подожди, тебе нет 18-ти? – Голос приобрел нотки удивления. – Ну у нас вообще-то нельзя несовершеннолетним сдавать. А с тобой будут взрослые?». «Девушка будет, но ей тоже нет 18-ти». «Что делать, я не знаю, вообще нельзя так-то сдавать. А вы что там будете гулять? – Наивно поинтересовалась женщина. Как будто на сутки снимают квартиру, чтобы уроки делать. — Посторонних не будет кроме вас двоих?». «Нет, только девушка», – сказал парень. «Ну ты тогда свой паспорт оставишь, а если соседи скажут, что у вас гулянка, я приду», – предупредила хозяйка. «Хорошо. Перезвоню».

«Приду и проверю»

Сразу же Буян набрал номер, указанный в другом объявлении. «Снять квартиру можно для двоих? Мне еще нет 18-ти, но паспорт есть». «Вам еще нет 18-ти лет, молодой человек, извините, нельзя», — отказала женщина. «Но у меня есть паспорт и деньги», — попытался договориться старшеклассник. «И что? – Удивилась женщина. Правда, сразу начала искать варианты: «А вы с кем снимаете, с девушкой квартиру? А к вечеру, к ночи вас сколько будет человек? Только честно, потому что я приду ночью и проверю», — строго как с сыном говорила хозяйка. Хотя своему несовершеннолетнему ребенку она вряд ли сдала бы квартиру на ночь. «Нас будет только двое, согласен, проверяйте», — сказал Буян. Договорились о встрече на Калинина.

Полярные результаты

Вскоре Буян вместе с молодым социальным педагогом, которая играла роль его девушки, стоял во дворе дома по улице Московской. Напомним, что хозяйка о возрасте пока не знала. Созвонились с арендодателем, она сказала ждать белый «Ниссан». Когда он подъехал, из салона вышел мужчина и провел парочку в квартиру. Там и выяснилось, что они несовершеннолетние. Посредник отказался сдать им жилье. Позвонили хозяйке – женщина тоже не разрешила.

Участковый полиции и инспектор ПДН, появившиеся чуть позже, попросили предоставить документы, подтверждающие, что собственница квартиры – индивидуальный предприниматель. На руках у мужчины их не оказалось, договорились, что женщина придет на следующий день в горотдел. Как выяснилось потом, она этого не сделала.

Подходило время следующей встречи. Экспериментаторы все разом вошли в подъезд дома по Калинина, но в квартире показались пока только двое. Зная, что пара – несовершеннолетние – хозяйка взяла деньги и паспорт, этот факт был зафиксирован сотрудниками полиции. На следующий день по представленным документам стало понятно, что сдавать жилье она не имела права. Протокол был составлен, дальше будет разбираться мировой суд.

Бизнес или мораль

В итоге, из трех предпринимателей отказался сдать квартиру несовершеннолетнему только один. Другая женщина дала согласие по телефону, так что проблем с арендой не возникло бы, а третья – взяла паспорт и деньги – то есть сделка состоялась.

Из телефонных разговоров стало понятно, что арендодатели стараются, насколько это возможно, проверить, кому предоставляют жилье – не будет ли гулянок и последующих проблем с соседями. Это положительный момент: значит сдают квартиры шумным компаниям не закрывая глаза, а просто не зная, кто там будет в итоге к ночи – снимает пара человек, приходят еще десять.

Однако на возраст арендатора, судя по всему, предприниматели не обращают нужного внимания. Да, те две женщины, что согласились сдать квартиру на сутки Буяну, поначалу осторожничали, но уговаривать их долго не пришлось.

Несмотря на то, что нет закона, запрещающего детям до 18-ти лет снимать квартиру, ситуация должна быть иной. Наверняка у многих предпринимателей есть ребенок такого же возраста. Казалось бы, 16-17 лет – не так мало, подростки уже многое знают и умеют. Но и каких только ошибок в эти годы не совершают. Наркотики, алкоголь, изнасилования, драки. Все это, особенно зимой, часто происходит где-то в квартирах – либо когда родители уехали, либо когда есть деньги на посуточную «хату». Бизнес – бизнесом, но и о моральной стороне вопроса забывать не стоит.

Юрий Лицкевич, начальник отдела по профилактике правонарушений мэрии Кызыла:

«Посуточные квартиры сдаются, в основном, для распития спиртных напитков и проведения вечеринок. Чтобы исключить это, повысить ответственность владельцев за то, что там происходит внутри, мы проводили совещание с прокуратурой, налоговой, Роспотребнадзором и решили попробовать привлекать их за организацию притона в целях распития спиртных напитков.

Каким образом мера будет работать? В УВД обращаются соседи, что в квартире шум, пьянки. Это все фиксируется. Три-четыре раза поступили такие жалобы, будем на основании этого привлекать владельца за систематическое предоставление помещения для распития спиртных напитков со штрафными санкциями. В мэрии это постановление принято, рассмотрено в Хурале представителей Кызыла, и сейчас направлена инициатива в Верховный Хурал с ходатайством внести изменения в Кодекс об административных правонарушениях РТ. Нужно ввести дополнительно статью – организация притонов для распития спиртного.

Я думаю, что в Верховном Хурале инициативу одобрят, потому что это одна из основных проблем на сегодняшний день. Ведь сигналы поступают не только к нам, в полицию, прокуратуру, жильцы жалуются на посуточные квартиры и в парламент».

Указанная выше инициатива поддерживается аппаратом Уполномоченного по правам ребенка в РТ.

Аппарат Уполномоченного по правам ребенка в Республике Тыва напоминает родителям (законным представителям) об их ответственности в вопросе контроля нахождения детей в вечернее и ночное время суток.

Игорь Догоняев

Интересный материал? Поделитесь им с друзьями!

plusinform.ru