Судебная строительная экспертиза

Организация «ЦПИ «СА» проводит независимую судебно-строительную (судебно-техническую) и судебную землеустроительную экспертизу. Вы можете заявить в суде в качестве экспертной нашу компанию, для этого Вам нужно обратиться к нашему специалисту, который разъяснит Вам порядок заявления по телефону и поможет в составлении ходатайства для суда.

Судебная строительная техническая экспертиза – это исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, необходимое для установления фактических обстоятельств по делу. Судебно-строительная экспертиза назначается в случаях возникновения конфликтных ситуаций, требующих специальных знаний в области проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта зданий.

О судебной строительной экспертизе

Для каких объектов может проводиться строительная экспертиза для суда?

Объекты экспертизы можно разделить на 4 группы:

1 группа: строительные объекты (здания, сооружения, помещения, части здания или помещения, фундаменты, крыши, лестницы, полы, конструкции, инженерные системы и коммуникации);

2 группа: земельные участки (занятые строительными объектами и недвижимым имуществом и необремененные расположенными на них строениями);

3 группа: строительные материалы, сырье и оборудование;

4 группа: все виды документации, связанной со строительным объектом, за период от принятия решения о строительстве и до фактической ликвидации (сноса) объекта. К такой документации относят: исходно-разрешительную, проектную, исполнительную, внутреннюю нормативную, правоустанавливающую и правоподтверждающую документацию, документы государственных и муниципальных органов, предпроектные изыскания.

Какие вопросы могут быть поставлены перед экспертом при производстве строительно-технической экспертиза для суда?

Круг вопросов, которые ставит суд перед судебным экспертом, неограничен. Помимо стандартных и наиболее распространенных вопросов об определении объемов выполненных работ и их стоимости, суд, в каждом конкретном случае, ставит перед экспертами вопросы индивидуального, связанного со спецификой каждого рассматриваемого дела, характера.

Примеры вопросов, поставленных судами перед экспертами:

• Соответствует ли проектно-сметная документация строительным нормам и правилам, техническим регламентам?
• Соответствуют ли объемы выполненных работ проектной документации, сметной документации? Имеет ли место завышение объемов в сметной документации или в актах приемки выполненных работ? Какова стоимость завышения?
• Имеется ли в наличии вся необходимая исходно-разрешительная документация?
• Осуществлялся ли технический и авторский надзор за строительством в соответствии с действующим законодательством?
• Соблюдал ли подрядчик требования действующего законодательства в градостроительной сфере? Имелись ли у него допуски на производство работ?
• Соответствует ли требованиям законодательства качество применяемых строительных материалов, сооруженных конструкций?
• Сколько и каких материалов израсходовано на строительство (реконструкцию, ремонт), соответствует ли фактический расход тому, что заявлено в актах выполненных работ? Соответствуют ли проектно-сметной документации виды материалов, используемых при строительстве? Какова разница в их стоимости?
• Обосновано ли проведение дополнительных работ?
• Правильно ли составлена сметная документация?
• Нарушены ли правила приемки выполненных работ? Нарушены ли правила актирования скрытых работ?
• Каковы причины разрушения здания (части здания) строительного объекта?
• Какие правила безопасности в строительстве были нарушены? Находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
• Существует ли причинно-следственная связь между использованием данных строительных материалов и оборудования с разрушением здания (части здания), сооружения?
• Явилось ли причиной аварии на коммуникациях ненадлежащая эксплуатация объекта?
• Любые вопросы, которые помогут установить суду факты по делу.

Порядок проведения экспертом строительной экспертизы

Порядок производства судебной экспертизы регламентирован законодательством Российской Федерации.

Эксперт, получив Определение суда о назначении экспертизы, документы и иные материалы для производства экспертизы, приступает к ее выполнению в назначенные в определении суда сроки.

При недостаточности представленных материалов, эксперт вправе заявить ходатайство об истребовании документов и иных доказательств по делу.

Экспертный выезд на объект проводится только при участии каждой из сторон судебного разбирательства (истца и ответчика).

Если какая-то из сторон уклоняется от участия в экспертизе, или сторона не представляет суду необходимые материалы и документы, суд, в зависимости от того какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для этой стороны судебная экспертиза имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Эксперт, выполняя экспертизу, исследует предоставленные документы, предметы, материалы, объекты, использует определенную методику, описываемую в заключении эксперта, может также использовать специальное оборудование, задействовать строительную лабораторию, проводить исследования любыми способами и методами, которые необходимы для получения ответов на поставленные судом вопросы.

Что должен содержать отчет (заключение) эксперта?

Отчет о проведенной экспертизе должен содержат обязательные, установленные законодательством реквизиты и информацию. В данном разделе вы найдете полную информацию по данной теме.

Отчет о проведенной экспертизе должен содержат обязательные, установленные законодательством реквизиты и информацию, такие как:

1. Время и место производства судебной экспертизы;
2. Сроки производства экспертизы;
3. Определение суда, как основание для производства судебной экспертизы;
4. Сведения об органе или о лице, назначившем судебную экспертизу;
5. Сведения об экспертной организации или эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), проводящего экспертизу;
6. Предупреждение эксперта, в соответствии с законодательством РФ, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения;
7. Вопросы, поставленные судом перед экспертом;
8. Объекты исследований, предметы, документация, представленные эксперту, для производства судебной экспертизы;
9. Сведения о заявленных ходатайствах;
10. Сведения о сторонах, которые присутствуют при производстве судебной экспертизы;
11. Содержание и результаты исследований с указанием методики проведения экспертизы;
12. Ответы на поставленные вопросы и их обоснование.

    Заключение эксперта (отчет эксперта) всегда дается только в письменной форме и подписывается экспертом. Если в процессе производства экспертизы экспертом будут установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

    Получить более подробную информацию о судебно-строительной экспертизе, или заказать ее проведение, у специалистов компании ЦПИ СА Вы можете по телефонам: +7 (800) 200-18-36.

    Проводится ли судебно-строительная техническая экспертиза до передачи спора на разрешения суда?

    По общему правилу (часть 5 статьи 720 Гражданского кодекса РФ) при возникновении споров, связанных с недостатками выполненной работы и для выявления причин этих недостатков, по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

    В этом случае, одна сторона спора направляет другой стороне требование о назначении экспертизы. Экспертиза проводится независимым экспертом в присутствии обеих сторон. Расходы на такую экспертизу несет подрядчик. Если экспертиза установит, что подрядчик не нарушил условия договора или не будет обнаружено причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками, тогда расходы за проведение судебной строительной экспертизы несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, то обе стороны поровну.

    Этой нормой права регулируется досудебный порядок разрешения споров между заказчиком и подрядчиком. Рекомендуем Вам использовать право на экспертизу, предоставленное законодателем, независимо от того, содержит ли договор подряда положения о назначении экспертизы при спорах о недостатках работы или нет. Отказ от проведения экспертизы, в соответствии с положениями части 5 статьи 720 Гражданского кодекса РФ, может быть оспорен в судебном порядке.

    Закажите досудебную экспертизу по телефону +7 (800) 200-18-36

    Как заявить организацию «Центр проектирования и инжиниринга «СА» в суде?

    Порядок действий для заявления в суде экспертной организации.

    Заявление суду о назначении в качестве эксперта по делу компании «Центр проектирования и инжиниринга «СА», а также перечень вопросов, который будет поставлен перед экспертами компании для их разрешения, как правило, подается на предварительном судебном слушании или в судебном заседании вместе с документами, подтверждающими компетентность компании.

    В соответствии с действующим процессуальным законодательством стороны судебного процесса и другие лица, участвующие в деле, вправе просить суд поручить производство экспертизы конкретному эксперту или назначить ее в определенное судебно-экспертное учреждение.

    Заявление суду (ходатайство) о проведении экспертизы может быть заявлено только до объявления председательствующим судьей в судебном заседании исследования доказательств законченным, а при возобновлении их исследования — до объявления законченным дополнительного исследования доказательств.

    Если для проведения экспертизы необходимо истребовать от другой стороны по делу материалы и объекты экспертизы (документы, образцы материалов и пр.), об этом также должно быть заявлено суду.

    Суд вправе отклонить вопросы, предложенные сторонами для разрешения экспертом, при этом суд должен мотивировать такое решение.

    Суд, приняв решение о назначении экспертизы, выносит определение о назначении экспертизы. Никакой иной документ, кроме определения суда, не может являться основанием для назначения экспертизы. Определение суда о назначении экспертизы должно содержать следующую обязательную информацию:

13. наименование суда;
14. дату назначения экспертизы и дату, не позднее которой, заключение эксперта должно быть представлено экспертом в суд;
15. наименования сторон по рассматриваемому делу;
16. наименование экспертизы;
17. факты, для подтверждения или опровержения которых, назначается экспертиза;
18. вопросы, поставленные на разрешение экспертом;
19. фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы;
20. представленные эксперту материалы и документы для проведения экспертизы;
21. особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы;
22. наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.

Порядок действий для заявления в Арбитражном суде организации «ЦПИ «СА»

• Направить письмо-запрос на проведение судебной экспертизы с вопросами, которые необходимо поставить на разрешение экспертов.
• Получить ответ от «ЦПИ «СА», в котором будут указаны сроки и стоимость, а также квалификация экспертов.
• Представить письмо суду и ходатайствовать о назначении в качестве экспертной организации «ЦПИ «СА».
• Задепонировать денежную сумму на депозитном счете Арбитражного суда.

Порядок действий для заявления в суде общей юрисдикции организации «ЦПИ «СА»

• Оплатить экспертизу путем перечисления денежных средств на расчетный счет экспертной организации.

Стоимость и сроки

В данном разделе вы можете узнать, как определяются сроки и стоимость строительной экспертизы для суда компанией «Центр проектирования и инжиниринга «СА». На стоимость судебно-строительной экспертизы влияет множество факторов таких, как объем, площадь, удаленность, сроки.

При судебном разбирательстве, рассматриваемом в Арбитражном суде, денежные средства в оплату экспертизы депонируются на счете Арбитражного суда. Денежные средства перечисляются лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или, если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами судебного разбирательства. Требуемые денежные суммы вносятся сторонами на депозитный счет Арбитражного суда в равных частях.

Следует иметь в виду, что расходы на оплату судебной экспертизы относятся к судебным издержкам, понесенные лицом, в пользу которого было принято судебное решение и взыскиваются Арбитражным судом с другой стороны.

При судебном разбирательстве, рассматриваемом в суде общей юрисдикции, денежные средства в оплату экспертизы депонируются на счете суда, в котором будет проходить рассмотрение дела. Денежные средства депонируются лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или, если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами судебного разбирательства, требуемые денежные суммы вносятся сторонами на депозитный счет указанного суда в равных частях.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, когда независимая судебная строительная экспертиза назначалась по инициативе суда. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы на оплату экспертизы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику — пропорционально той части исковых требований, в которой истцу было отказано.

Как оплатить экспертизу?

Стоимость от 50 000 руб.

Определение цены независимой строительной экспертизы для суда зависит от следующих параметров:

• цели проведения строительно-технической экспертизы
• общей площади объекта и его конструктивных особенностей
• местоположения объекта
• наличия документации (проектно-сметной, исполнительной, договорной)
• сложности проведения экспертизы

Если вы предполагаете, что для решения спора в судебном порядке понадобится привлечение специалиста, обладающего специальными знаниями,
или
условиями договора, заключенного между сторонами будущего судебного разбирательства, предусмотрено участие независимого эксперта для разрешения спорных ситуаций,
или
вы уже подали исковое заявление (или вы являетесь ответчиком по делу) и на предварительном судебном заседании был поставлен вопрос о необходимости назначения эксперта для разрешения дела, тогда:

• Позвоните в нашу компанию, опишите предмет экспертизы и направьте по электронной почте 9283031@gmail.com перечень вопросов, которые будут поставлены перед экспертом.
• В течение 3-х рабочих дней получите информацию о сроках, а также узнаете стоимость судебной строительно технической экспертизы. Наши специалисты предоставят всю необходимую для суда документацию, подтверждающую компетентность и профессионализм компании (допуски, сертификаты, аккредитации).

Пример № 1. Стоимость строительной экспертизы дома для суда.

Исходные данные – дом, общей площадью 85 кв.м., расположенный в Московской области.

Вопросы к эксперту:

1. Определить качество выполненных строительно-монтажных работ;
2. Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ выявленных дефектов (при наличии).

   Цена строительной экспертизы частного дома для суда по поставленным вопросам составит 45 000 руб.

   Пример № 2. Строительная экспертиза квартиры для суда.

   Исходные данные – квартира, общей площадью 50 кв.м., расположенная в г. Москве.

   1. Определить, является ли указанное помещение пригодным для постоянного проживания.

   Независимая строительная экспертиза для суда по поставленным вопросам может быть выполнена за 35 000 руб.

   Пример № 3. Строительная экспертиза жилого дома для суда.

   Исходные данные – жилой многоквартирный дом, общей площадью 3500 кв.м., расположенный в г. Москве.

3. Определить причину образования трещин в фасадной стене дома.
4. Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ, выявленных дефектов.

Подобного рода судебная строительно-техническая экспертиза в Москве может быть оценена от 90 000 до 200 000 руб.

Вам нужна строительная техническая экспертиза для суда в Москве или независимая строительная экспертиза частного дома для суда в Московской области? Компания «Центр проектирования и инжиниринга «СА» работает по всей территории Российской Федерации. Позвоните или напишите нашим специалистам и мы с радостью поможем в разрешении Вашего спорного вопроса.

Задачи судебной строительной технической экспертизой

Задачи, которые решает строительная экспертиза зданий и сооружений для суда:

определение стоимости строительных объектов или зданий и сооружений;

определение факта несоответствия или соответствия объекта существующему проекту или соответствие строительным нормам;

определение стоимости работ при строительстве;

определение соответствия построенного объекта проектной документации и нормами СНиП;

установление соответствия имеющейся отчетности установленными государством нормам;

определение вариантов реального раздела собственности;

определение технической возможности и экономической целесообразности восстановления объекта экспертизы;
и другие, в зависимости от того по какой категории дел они ставятся перед экспертом например межевание земель

Стоит отметить, что в последнее время судебно-строительная экспертиза в Москве становится все более популярным видом разрешения споров. Стороны заинтересованы в получении обоснованных и непредвзятых ответов на поставленные вопросы, что иногда приводит к примирению сторон.

Также, судебная строительная экспертиза в Москве может быть назначена по решению председательствующего судьи для того, чтобы судья мог всесторонне изучить дело и принять взвешенное решение.

Примеры и цитаты из судебных решений

«В ходе рассмотрения дела судом была назначена строительно-техническая экспертиза.
Экспертным заключением № 03/03 от 16.05.2011 (т.19 л.д.5-56) подтверждено, что фактические объемы и стоимость выполненных ответчиком строительно-монтажных работ по договору подряда, заключенному между истцом и ответчиком, не соответствуют работам, сданным по актам о приемке выполненных работ по форме № КС-2 и справках о стоимости выполненных работ по форме № КС-3 за период ноябрь 2008 года — ноябрь 2009 года.
В экспертном заключении содержится вывод о том, что работы были выполнены ответчиком некачественно и не в полном объеме, при этом были допущены как недостатки, носящие устранимый характер так и недостатки неустранимые.
размер устраненных недостатков оценен в сумме понесенных истцом расходов 5 409 247 руб. 12 коп., а неустранимых недостатков — в сумме 1 842 843 руб. 51 коп.«

«Определением от 21.04.11 по делу была назначена экспертиза, проведение которой поручено Государственному учреждению «Алтайская лаборатория судебной экспертизы». Перед экспертами был поставлен вопрос — определить необходимую площадь земельного участка с учетом нормативов, предусмотренных в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, под эксплуатацию лыжной базы общей площадью 752,3 кв.м. по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тр-т, 73 «б».
Согласно заключению эксперта от 06.07.2011, площадь земельного участка под эксплуатацию лыжной базы и сауны общей площадью 752,3 кв.м. по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тр-т, 73 «б», должна составлять 9,6875 га.
Суд не указал, какие недостатки имеет экспертное заключение, не рассмотрел вопрос о необходимости назначения повторной, либо дополнительной экспертизы. «

«Из заключения судебной комиссионной экспертизы от 29.07.2011 № 443 следует, что спорный объект по своим параметрам (габаритам, этажности, площадям помещений) является индивидуальным жилым домом и расположен в границах земельного участка, отведенного для индивидуального жилищного строительства. «

Закажите компанию Центр Проектирования и Инжиниринга в суде.

Свяжитесь с нами!

E-mail
9283031@gmail.com

Адрес офиса
Москва, ул. Новослободская, д. 45, корп. В

Мы проводим инженерные изыскания, проектирование, строительную экспертизу и обследование зданий по всей России в городах: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Красноярск, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Ижевск, Ульяновск, Барнаул, Владивосток, Ярославль, Иркутск, Тюмень, Хабаровск, Оренбург, Новокузнецк, Кемерово, Рязань, Томск, Астрахань, Пенза, Набережные Челны, Липецк, Тула, Киров, Чебоксары, Калининград, Брянск, Курск, Иваново, Магнитогорск, Тверь, Нижний Тагил, Белгород, Архангельск, Владимир, Сочи, Курган, Смоленск, Калуга, Чита, Орёл, Волжский, Череповец, Мурманск, Сургут, Вологда, Саранск и другие.

obsledovanie-zdaniya.ru

Стоимость строительно-технической экспертизы: стоимость строительно-технической экспертизы при строительстве в Москве

Мы оказываем услуги в этой и других видах экспертиз

Ситуации, когда наемные строители работы провели некачественно, не уложились в срок или в процессе их проведения неожиданно возросла их стоимость в несколько раз, происходят не так уж и редко. Любой спор решает та сторона, которая владеет более сильными аргументами, которые сможет предоставить тот, кто практически и теоретически разбирается в проведении любого вида строительных работ. Такими знаниями обладает не каждый человек. В такой ситуации определяющим аргументом будут выводы независимой строительно-технической экспертизы.

При этом стоимость строительно технической экспертизы будет намного ниже, чем убытки, которые может понести человек. На основании ее выводов можно подать подрядчику документально обоснованные подтверждения, доказывающие, что работы выполнены некачественно. Бывают и прямо-противоположные ситуации, когда подрядчику приходится доказывать, что все претензии не обоснованы и работы выполнены качественно. Если мирно конфликтная ситуация не разрешается, то все выводы проведенной экспертизы можно использовать для предъявления в суд.

Задачи строительно технической экспертизы

Степень сложности проведения экспертизы и в зависимости от того, какие вопросы она должна решить, определяется стоимость технической экспертизы и сроки ее проведения. На ее стоимость влияют и цели, которые проведение исследования преследует. К ним относятся:

определение качества выполненных строительных работ;

установление соответствия между проектно-сметной документацией, объемом и качеством проведенных работ;

проверка объемов выполненных работ ;

экспертиза стоимости строительных работ ;

определение объема использованных материалов ;

определение стоимости устранения допущенных дефектов;

определение рыночной стоимости здания или объекта недвижимости.

В конечном итоге стоимость строительной экспертизы оказывается намного меньше, чем человек может сэкономить при благоприятном разрешении конфликта. Необходимо понимать, что исследование должны проводить специалисты, имеющие определенный опыт в данной сфере. Для качественного выполнения изыскательских работ в распоряжение эксперта должны быть предоставлены следующие документы:

договор строительного подряда ;

акты о сдаче и приемке работ;

документ, определяющий недостатки проведенных работ;

акты о проведении скрытых работ.

Методы проведения строительной экспертизы

При исследовании объекта используются разные методы. Наличие дефектов влияет на то, какая будет проводиться строительная экспертиза, стоимость ее при этом зависит от выбранного метода исследования. Оно бывает визуальным, при котором происходит осмотр объекта и выявляются имеющиеся дефекты. При инструментальном методе можно получить более точные представления и данные о состоянии объекта. При проведении такой экспертизы используются ультразвуковые, радиометрические, нейтронные, акустические и другие методы с обязательным использованием соответствующей аппаратуры. По способу влияния на здание инструментальные методы бывают разрушающие и неразрушающие.

Этапы проведения экспертизы

Качественная оценка состояния зданий проводится в несколько этапов:

собирается первичная информация об объекте, изучаются соответствующие документы, и вырабатывается план проведения экспертизы;

объект исследуется визуально, определяются особенности конструкция, наличие дефектов, определяется характер повреждений;

замеряются основные элементы конструкций, разрабатываются поэтажные планы исследования;

определяет техническое состояние объекта строительная экспертиза, цена ее зависит от архитектурной сложности и времени введения здания в эксплуатацию;

анализируются полученные данные ;

оформляется заключение для заказчика.

Необходимость строительно-технической экспертизы при строительстве зданий

Проведение независимой экспертизы помогает не только проверить качество проведенных строительных работ. Она является дисциплинирующим качеством. Не секрет, что не добропорядочные застройщики строительство многих объектов ведут не на должном уровне. Это помогает им сэкономить немало средств и положить их в собственный карман.

Даже если о подрядчике слышаться исключительно положительные отзывы, а его обещания и проводимая рекламная компания вселяют доверие, то это не дает полной гарантии того, что все работы он ведет на высококачественном уровне. Стопроцентную гарантию того, что сданный объект будет долго и безопасно служить после сдачи, а все работы выполнены качественно, может дать только проведение строительно-технической экспертизы.

Поскольку в настоящий момент, больше всего новостроек можно увидеть в столице, то можно смело сказать, что Москва занимает лидирующее место среди городов, где проведение экспертизы для новостроек крайне необходимо. Это поможет заказчику и самим новоселам понять, насколько качественно построен объект, удостовериться, что он безопасен для эксплуатации. Это поможет своевременно выявить имеющиеся дефекты, предъявить своевременные претензии застройщику, и потребовать их устранения.

Крайне важно, что цена сданного жилья при этом не возрастет, а имеющиеся дефекты будут своевременно устранены. Из вышесказанного можно сделать вывод, что проведение строительно-технической экспертизы помогает обеим сторонам конфликта с достоинством выбраться из него, может сэкономить средства как той, так и другой стороне. Но главное, она помогает своевременно выявить дефекты в зданиях и объектах, что позволяет эксплуатировать здание без малейших опасений. Если говорить о старых зданиях, то исследование поможет определить степень их износа и понять, какие ремонтные и реставрационные работы необходимо провести.

centerekspert.ru

Строительно-техническая экспертиза

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Строительная экспертиза чаще всего назначается по гражданским и арбитражным спорам. В редких случаях, строийэкспертиза проводится по уголовным делам, где обычно расследуются факты мошенничества при строительстве государственных и муниципальных объектов.

Итак, для того, чтобы установить качество и масштаб строительных (и монтажных) работ, механизма аварий, стоимость различных используемых стройматериалов, уточнить обоснованность предлагаемых строительных проектов, следует применять специальные знания. Кроме того, услуги экспертов-строителей часто используются и в спорах о найме жилых помещений, о разделе недвижимого имущества, а также по вопросам оценки законности или незаконности возведения домовладений и пр.

Вопросы эксперту

При производстве строительной экспертизы следует ответственно формулировать необходимые вопросы. Этот вид экспертиз рассматривает вопросы, носящие диагностический характер.

Примеры таких вопросов:

1. Как оценить объем, качество, траты, сроки проведения ремонтных и строительно-монтажных работ?

• Оценить фактический объем уже произведенных работ
• Равен ли объем таковых с указанным в нарядах и отчетах актам фактически выполненных работ по контрольным обмерам? При наличии разночтений оценить, каковы они и каковы способствовавшие этому факторы.
• Насколько условия позволяли вовремя начать строительство и завершить его к указанному сроку (стройматериалы, рабочая сила, оборудование и пр.)? Насколько состоятельны указанные причины при нарушении сроков?
• Не определено ли использование в строительстве материалов дешевле в сравнении с предусмотренными технической документацией? В каких количествах и какие материалы заменены?
• Насколько актуальным СНиПам соответствуют стройматериалы и изделия по качеству, а т.ж. качество частей зданий? Насколько технической и проектной документации соответствуют использованные материалы? Имело ли место при работах ремонтных и строительно-монтажных стройматериалов и изделий, изготовленных с нарушениями ГОСТов и тех. условий? Насколько сотрудники обеспечивались необходимыми при выполнении техзадания средствами?
• Указать количество потраченных на строительство (или ремонт) объекта материалов, равен ли фактический расход затребованному на производство? Необходимо было ли требование дополнительных средств?

2. Как определить, насколько строительная и техническая документация обоснована и соответствует требованиям условий осуществления строительства

• Обоснованность проектно-сметной документации, её соответствие СНиПам. Не завышены ли (если да, то в какой степени) стоимость, объемы строительных работ?
• ценить соответствие проекта строительно-монтажных или ремонтных работ требованиям СНиПов. При наличии несоответствий указать таковые.
• Соответствие оформления исполнительно-технической и проектно-сметной документации действующим СНиПам. При наличии несоответствий указать таковые.

3. Установить причины и механизм аварии, случившейся при выполнении ремонтных или строительно-монтажных работ

• Насколько проект соответствовал требованиям по безопасности и достаточные ли были предприняты меры (указанные в данном документе на производство работ) для её обеспечения?
• Описать механизм разрушения или повреждения здания или сооружения
• Указать конкретные нарушенные при строительстве правила безопасности. Есть ли причинно-следственная связь между нарушениями и аварией?
• Указать, насколько связано нарушение требований безопасности или авария с примененными стройматериалами и оборудованием.

Кроме перечисленных вопросов учитываются и иные, как раздел домовладений, ремонтно-строительные работы и пр.:

• При учитывании доли всех домовладельцев (указывается размер доли), возможно ли разделить указанное домовладение технически при соблюдении санитарно-технических и пожарных норм? При невозможности такового указать причину.
• Можно ли технически выделить в квартире изолированную комнату либо квартиру в доме?
• Указать необходимые работы для каждого варианта раздела (необходимые затраты, составление сметы на материалы и работы)
• Указать масштаб и стоимость ремонтно-строительных работ, определить причину повреждений стен, потолка, пола или всего здания.

Судебная строительная экспертиза проводится во многих экспертных учреждениях (как государственных, так и негосударственных) экспертами, которые являются инженерами-строителями при условии, что последние имеют опыт в производстве строительной экспертизы. Нужно не только иметь специальные знания, но и правильно использовать таковые на практике. Важно умение составлять грамотное экспертное заключение как результат выполненных исследований. Такими специалистами располагает Некоммерческое Партнерство «Федерация судебных экспертов»

sud-expertiza.ru