Если наследник не вступил в право собственности

Наследник принял наследство но не оформил его

Любой из нас является потенциальным наследником и тем, кто передаст имущество после смерти, поэтому в любой момент может возникнуть вопрос о принятии или передачи имущества. Бывает так, что человек фактически принял наследство, но не оформил его до логического конца.

Несоблюдение сроков обращения и незнание элементарных основ права, невыполнение значимых юридических действий может привести к потере законных прав на имущество после умершего. В день смерти гражданина открывается наследство, то есть претенденты в течение шестимесячного срока должны обратиться с пакетом документов к нотариусу с заявлением о принятии или отказе. Но существует иной способ – это фактически вступил в наследство, но не оформил его документально. В таком случае потенциальный претендент использует вещи и имущество усопшего родственника, производит ремонт, платит налоги, оплачивает коммунальные расходы на содержание имущества, оплачивает долги или принимает денежные средства, которые должен был получить умерший. Такому наследнику необходимо через суд оформить юридическое право на эту собственность. Чаще всего, в жизни случается так, принял наследство, но не оформил право собственности на него, и только, когда возникает потребность в каких либо юридических действиях, начинается процедура документального оформления.

Так, можно утратить сове право, если человек вступил, но не оформляет наследство. На практике зачастую у умершего оказывается больше одного претендента, даже завещание составляется на нескольких людей. В суде необходимо доказывать, что в реальности по факту наследник принял наследство, но не оформил его вовремя. К таким вещам необходимо относится серьезно, чтобы:

  • избежать проблем с ним и родственниками, которые могут тоже претендовать на такое наследство;
  • избежать варианты с мошенничеством;
  • иметь возможность прописать на жилплощадь, которая была в собственности у умершего;
  • свободно распоряжаться имуществом.
    • Вовремя не оформили наследство
    • Умер наследник не успев оформить наследство

    5

    OФОРМЛEНИE HAСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ

    sonotarius.ru

    Никто не вступил в наследство

    Срочная помощь в оформлении. Тел. 8(921)971-95-82

    Если никто не вступил в наследство в течение 6 месяцев

    6 месяцев — это стандартный срок, при котором гражданин или представитель юридического лица (наследники) должны обратиться за оформлением наследства. Если в этот срок никто не обратился ни к нотариусу, ни в суд, право на наследство открывается для наследников следующих очередей наследования.

    Из нашей судебной практики можем сказать, что самое главное: важно правильно определить то лицо, от имени которого будет приниматься наследство. Так, например, при живых родителях внучка не является наследником по закону и не может наследовать вообще (кроме, конечно, наследования по завещанию). В то же время брат или сестра умершего успешно могут наследовать и в будущем подарить этой внучке, которую закон не включил в круг «родственников». Если заявление будет подано гражданином, не входящим в перечень наследников, установленный Гражданским кодексом, дополнительный срок подачи заявления будет пропущен, а наследники, которые могли бы заявить права на наследство, окажутся «ни у дел». Таким образом, никто не получит имущество, и оно уйдет государству.

    Что же делать? Как это ни банально звучит, надо идти на консультацию к профильному юристу. У нас сложными вопросами оформления наследственных прав занимаются специалисты Жилищного отдела, во главе с начальником Аллабердыевой Юлией Алексеевной. Юристами пройдено и позитивно решено много различных наследственных дел.

    Можно ли доказать родство?

    В суде есть процедура, которая называется «Установление факта родственных отношений». Путем множества досудебных и судебных запросов, а также с помощью свидетельских показаний, можно установить родство. Также в этом же процессе можно и признать право собственности в порядке наследования на имущество умершего. Но не всегда именно такой путь нужно выбирать. Подсказки адвоката — в каждой ситуации разные.

    Умер собственник. Но документы на собственность не нашли

    Обычно граждане пропускают срок вступления в наследство из-за отсутствия необходимого пакета документов, котрый указан в перечне нотариуса. Правильнее делать так: сначала подать заявление о принятии наследства, а затем донести документы. В случае, когда правоустанавливающих документов найти не удалось, часть из них можно восстановить, часть — нет. Тогда придется обращаться в суд.

    Выселяет Администрация

    Все чаще стали появляться дела, когда Администрации районов подают исковые заявления к проживающим в квартирам гражданам о выселении. Особенно сложны судеюные дела, когда проживающие годами граждане не оплачивали коммунальные услуги и не представляется возможным во внесудебном порядке восстановить срок принятия наследства. Медлить в таких случаях опасно для «жизни»: нужно срочно писать встречное исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество. Иначе можно оказаться на улице, являясь совершенно законным наследником, фактически принявшим наследственное имущество.

    Самое быстрое дело по такому спору у нас завершилось за одно судебное заседание, самое долгое — за 1,5 года.

    Другие ситуации

    Часть или все наследство могут получить не только родственники или лица, которым оно отписано по завещанию. Есть ряд ситуаций, при которых имущество может быть оформлено на иные лица. Например, это кредиторы умершего. Заявить о своих правах на имущество надо до окончания 6-месячного срока с даты смерти наследодателя.

    www.adveconspb.ru

    Если вступил в наследство, но не оформил право собственности, что будет с имуществом?

    Для вступления в наследство государство отводит весьма длительный срок – 6 месяцев. За это время родственники должны обратиться к нотариусу по тому месту жительства, где жил скончавшийся родственник, и уведомить о своём желании принять наследство. Процедура не сложная: наследник пишет заявление и прилагает к нему документы и копии справок, которые смогут подтвердить родство.

    Многие, получив от нотариуса заветное свидетельство о праве на наследство, забывают о том, что недвижимое имущество нужно зарегистрировать в Росреестре и, тем самым, закрепить право собственности на него. Рассмотрим, что нужно делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности.

    Что будет, если вступили в наследство, но не оформили в собственность?

    Узнав о таком «промахе», человек расстраивается, думает, что потеряет недвижимость. Не расстраивайтесь раньше времени! Если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности, он все равно является владельцем квартиры – это гарантирует 1152-я статья Гражданского кодекса России (ГК РФ). Как вступить в наследство после смерти, мы уже писали в прошлой статье.

    Статья гласит, что наследство признаётся принадлежащим вступившему в наследие родственнику, независимо от фактического времени регистрации прав в Государственном реестре.

    Можно ли наследнику жить в квартире, если он не оформил право собственности?

    Да, если вы вступили в наследство, но не оформили в собственность, проживать в такой квартире можно. Вступив в наследство, вы обязаны нести все расходы по содержанию жилой площади, оплачивать услуги ЖКХ.

    Не забывайте, что бывают спорные моменты, например, могут объявиться родственники, о которых вы не знали и начать претендовать на недвижимость. О том, как узнать вступили наследники в наследство или нет, читайте в отдельной статье.

    Тогда, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, доказывать свои права придётся через суд. При решении таких дел в судебном порядке, прежде всего внимание обращают:

  • По какой причине родственники не вступили в наследство в положенный срок?
  • Кто вступил в наследство и как им распорядился?
  • Кто проживал фактически в спорной квартире и производил платежи? Здесь может вступать в силу презумпция фактического принятия наследства.
  • Кто оплатил долги умершего, если таковые были?
  • Продажа квартиры без права собственности

    209-я статья Гражданского кодекса (ГК РФ) говорит, что собственник имеет права распоряжаться своим имуществом, как угодно, лишь бы это не противоречило закону. То есть, вступив в наследство, вы можете квартиру подарить, передать права владения, продать. На практике, продать квартиру, не зарегистрированную в Росреестре, нереально.

    Сделки с имуществом, принятым по наследству, считаются весьма рискованными. Если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности, найти покупателя будет весьма сложно. Каждый покупатель хочет владеть купленной квартирой или домом в полном объёме, для этого он должен заключить и иметь на руках договор купли-продажи и зарегистрировать недвижимость на себя.

    Если наследник не сделал этого, то провести сделку официально не получится, так как нет документов для подачи в Росреестр. Перерегистрация на покупателя затянется на длительный срок, что делает сделку невыгодной. Узнайте важную информацию о том, как происходит продажа квартиры менее 3 лет в собственности, в другой публикации.

    Завещание на квартиру

    Не оформленная в Росреестре квартира усложняет возможность завещать унаследованную жилую площадь или дарить её.

    По закону, даже если вы не оформили право собственности на унаследованную недвижимость и другое имущество, ваши наследники не лишаются права наследия и владения такой квартирой. Только доказывать свои права им придётся через судебное разбирательство. Для этого нужно составить иск, где требовать признать спорное жильё частью наследной массы. Рассмотрев все доказательства, суды, чаще всего, решают такие иски в пользу истца.

    Официальное оформление прав

    Чтобы избежать лишних проблем и сберечь себе нервы, лучше перестраховаться и пройти все инстанции вовремя. Зарегистрировав квартиру, дом или земельный участок и официально оформив на них право собственности, вы избавите себя от бумажной волокиты в дальнейшем.

    Оформление права собственности позволит:

    1. Доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство, если появятся неизвестные родственники после 6-месячного срока вступления в наследство и будут претендовать на имущество.
    2. Продавать и обменивать жилплощадь официально, с полным соблюдением всех законов и официальной регистрацией сделки.
    3. Без лишних вопросов со стороны регистрирующих органов прописывать в жилом помещении людей.
    4. Избежать вашим родственникам судов в дальнейшем, чтобы доказать свои права владения при вступлении их в наследство вашим имуществом.

    Наследство дело хлопотное: нужно собрать бумаги, написать заявления, обегать разные инстанции. Не стоит пугаться, если вступили в наследство, но не оформили в собственность. Сделать это можно в любой момент. Однако, как показывает практика, с официальным оформлением всех прав лучше не медлить, в особенности, если планируете недвижимость продавать.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследство» по ссылке.

    napravah.com

    Умер наследник, не успев вступить в наследование квартирой

    Двоюродный брат старой бабушки нанял мою маму, ухаживать за сестрой. Ухаживать бесплатно, а вознаграждением являлась квартира бабушки. Составили завещание на маму. Бабушка умерла. Когда заканчивались 6 месяцев умерла и мама. Имею ли я право вступить в наследство по завещанию, составленного на мою маму. Нотариусу о наследовании мама заявлялась. Ждали только 6 месяцев, чтобы вступить. Спасибо!

    Ответы юристов (4)

    Ваша мама считается принявшей наследство по завещанию с момента подачи заявления нотариусу, а вы так же теперь наследуете за своей мамой в порядке наследственной трансмиссии

    Есть вопрос к юристу?

    Нотариус скорее всего откажет оформлять дальше наследство и предложит обратиться в суд. Вы имеете право на наследство после смерти вашей мамы..

    В данном случае, мама приняла наследство: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    наследственная трансмиссия здесь не при чем, т.к… наследственная трансмиссия возникает в том случае, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок.

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Таким образом, вы, являясь наследником мамы первой очереди оформляете наследство после нее, и в массу данного наследства входит наследство после бабушки, которое мама приняла, но не успела оформить. Нотариус обязан продолжить оформление документов на вас, без всякого суда.

    Право на наследование было заявлено, наследник принял наследство, но не оформил до конца. Даже в случае, если бы наследник не успел принять наследство, право на наследство перешло бы к вам. Никто не вступается в наследство, кроме вас.

    Нотариус должен выдать вам свидетельство. Если нет берите от него отказ в выдаче

    Согласно ст.1156 ГК когда наследник, призванный к наследованию по завещанию или в силу закона, умер до принятия наследства, не успев принять в установленный законом срок, права на наследования переходят к его наследникам, а если все наследственное имущество было завещано -к его наследникам по завещанию.

    2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях

    Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

    Согласно ст.1153 ГК

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    m.pravoved.ru

    Собственник участка умер,наследник в права не вступил,как купить такой участок

    добрый день,хотим купить участок соседки,ее мать умерла около 10 лет назад,ни дочь,ни внучка в права не вступали,есть свид-во 1992 года,участок 6 соток в снт, какой алгоритм действий.знаю,что нужно обращаться в суд,тк прошел срок 6 мес, дочь плохо себя чувствует,из дома не выходит,может ли внучка оформить доверенность и за нее все оформлять и подать заявление в суд,и сколько суд рассматривает такие дела.спасибо

    08 Февраля 2016, 12:04 Юлия, г. Москва

    Ответы юристов (39)

    Необходимо в судебном порядке восстановить срок принятия наследства.

    Статья 1155. ГК РФ Принятие наследства по истечении установленного срока
    1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. может ли внучка оформить доверенность и за нее все оформлять и подать заявление в суд,
    Юлия

    Да, безусловно. Доверенность должна быть оформлена нотариально.

    В данном случае нужно подавать заявление о восстановлении срока на принятие наследства, если срок на принятие нарушен незанчительно.

    Если с момента истечения срока на вступление прошло достаточно много времени, то необходимо подавать заявление о признании права собственности в порядке наследования.

    Общий срок рассмотрения дела составляет 2 месяца.

    Согласно ст.154 ГПК РФ 1. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

    Вы можете также приобрести данное имущество и уже затем признавать право собственности за вами в судебном порядке. Но это достаточно рискованно.

    Доверенность возможно выдать, если человек не ограничен или не лишен дееспособности.

    спасибо,а для подачи заяв в суд нужно межевание участка? и вообще,оно нужно?я что то читала про дачную амнистию

    08 Февраля 2016, 12:11

    Здравствуйте! Да внучка имеет право по доверенности обратиться в суд с иском о признании права на наследство. Суд рассматривает дела от одного заседания до года и более. Здесь нет четких рамок.

    Главное нужно определиться что это будет за иск. Я так полагаю это будет иск о признании права на наследство и установлении факта принятия наследства.

    Либо же только заявление об установлении факта принятия наследства и последующее обращение к нотариусу, хотя если объединить сразу два требования, то обращаться к нотариусу не нужно. К тому же бабушка все равно имеет льготы по госпошлине, то есть даже в случае отказа ничего не потеряет.

    а в каком случае могут отказать?они проживади на участке,взносы платили,просто дочь инвалид и начала оформлять,но потом забросила

    08 Февраля 2016, 12:13

    если нет претензий относительно границ участка, то не нужно.

    Уточнение клиента

    тут один юрист пишет,что суд вряд ли восстановит срок принятия наследства,тк прошло 10 лет или даже более,это действительно так? они жил на этом участке,платили взносы все,какое Ваше мнение?стоит браться за это?

    08 Февраля 2016, 12:15

    Образец заявления. Можете им воспользоваться.

    │ В (наименование) районный суд
    │ Истец: (Ф.И.О., адрес)
    │ Ответчик: (наследник или наследники, принявшие имущество.
    │ В случае если наследников нет, то указывается государственный
    │ орган по местонахождению наследства, уполномоченный
    │ принять его от имени государства, или налоговый орган)
    │ Третье лицо: (нотариус — в данном случае нотариус не может
    │ быть ответчиком. У него нет личного интереса в этом деле,
    │ поскольку в конечном счете речь идет о перераспределении
    │ права на наследство)

    │ Исковое заявление
    │ о восстановлении срока принятия наследства

    │ (Число, месяц, год) умер гражданин (Ф.И.О.), проживавший по адресу:
    │(указать), свидетельство о смерти (реквизиты).
    │ После его смерти открылось наследство в виде (дать перечень
    │имущества).
    │ Я являюсь наследником покойного (по завещанию, по закону — требуется
    │указать степень родства).
    │ В установленный законом срок я не обратился в нотариальные органы за
    │принятием наследства по следующей причине (указать причину с учетом
    │формулировки ст. 1155 ГК РФ, привести подтверждение уважительности данных
    │причин).
    │ В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника,
    │пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК
    │РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим
    │наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии
    │наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при
    │условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия
    │наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как
    │причины пропуска этого срока отпали.
    │ (Число, месяц, год) я обратился за принятием наследства к нотариус
    │(Ф.И.О.), который отказал мне в связи с пропуском срока на принятие
    │наследства.
    │ Следует указать дополнительные обстоятельства — например, суть
    │переговоров с наследниками, принявшими наследство, и прочее по усмотрению
    │истца.
    │ На основании изложенного, в соответствии со ст. 1155 ГК РФ прошу суд
    │ Восстановить срок для принятия наследства после смерти гражданина
    │(Ф.И.О., адрес), скончавшегося (указать дату).
    │ Приложения:
    │ 1. Копии заявлений по числу лиц, участвующих в деле.
    │ 2. Копия свидетельства о смерти наследодателя.
    │ 3. Документы, подтверждающие право на наследство.
    │ 4. Отказ нотариуса.
    │ 5. Иные доказательства, подтверждающие доводы, изложенные в
    │заявлении.
    │ 6. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.
    │ Дата, подпись.

    Серьезно верите, что суд восстановит срок принятия наследства? 10 лет прошло.

    По моему в суде лучше сразу устанавливать факт принятия наследства, т.е. вовремя не оформили, но фактически приняли наследство. Дочери необходимо оформить доверенность на внучку на представление ее интересов в суде и Росреестре.

    и еще,дочь на инвалидности, недавно были микроинсульты,если в процессе оформления с ней что то случится,то как тогда?

    08 Февраля 2016, 12:26

    Могут отказать, если будете восстанавливать срок, а нужно установить факт принятия наследства и признать право на наследство.

    те нужно правильно оформить заявление,верно?нужно установить факт прин насл и признать право собств? и тоггда потом уже после вынесения положит решения оформл договор купли продажи?

    08 Февраля 2016, 12:17

    вот тут и надо не срок восстанавливать, а устанавливать факт принятия наследства, они заявят, что приняли наследство, ухаживали на участке, облагораживали его, а вы как сосед — это подтвердите

    те даже то,что официально они не оформили его это нестрашно? подтвердить могут и др соседи и председатель документы к-н

    08 Февраля 2016, 12:18

    после решения суда, внучка оформит право собственности на маму в Росреестре и только после этого, продаст вам

    С этого места подробнее. Заявление о вступлении в наследство подавалось? Когда?

    тут один юрист пишет, что суд вряд ли восстановит срок принятия наследства, тк прошло 10 лет или даже более, это действительно так? они жил на этом участке, платили взносы все, какое Ваше мнение? стоит браться за это?
    Юлия

    Все верно. Суд срок не восстановит, много времени прошло. В таком случае нужно подавать заявление о признании права собственности за наследником.

    а сколько это займет времени?

    08 Февраля 2016, 12:25

    вот именно, если платили налоги и взносы — вообще будет отлично

    Исковые требования правильные.

    После решения суда внучка по доверенности на основании этого решения оформит свидетельство о государственной регистрации на имя бабушки, а затем сможет продать Вам участок. Межевание сделать можно, но это очень дорого, да и не обязательно.

    Да. Я склоняюсь более к признанию права собственности в порядке наследования. По восстановлению срока и установлению факта принятия наследства в практике бывают отказы.

    добрый день, хотим купить участок соседки, ее мать умерла около 10 лет назад, ни дочь, ни внучка в права не вступали, есть свид-во 1992 года, участок 6 соток в снт, какой алгоритм действий.знаю, что нужно обращаться в суд, тк прошел срок 6 мес, дочь плохо себя чувствует, из дома не выходит, может ли внучка оформить доверенность и за нее все оформлять и подать заявление в суд, и сколько суд рассматривает такие дела.спасибо
    Юлия

    А с кем была прописана бабушка на день смерти? И подавали заявление на принятие другого наследства?

    бабушка прописана была с дочкой и внучкой,по поводу подачи заявл на др насл-во не знаю,но проживают они в той же квартире

    08 Февраля 2016, 12:29

    В судебном порядке нужно признать право собственности на земельный участок в порядке наследования за дочкой умершей. В суде необходимо доказать, что дочь приняла наследство после смерти матери в шестимесячный срок фактически, то есть что она уплачивала налог за землю (если налог начислялся), уплачивала взносы в СНТ (в том числе свет, вода), что она обрабатывала земельный участок, производила на нем сельскохозяйственные посадки, а также собирала урожай, что она предпринимала все меры к сохранению наследственного имущества (ст. 1153 ГК РФ).

    А если после смерти наследодателя осталось еще имущество (например квартира), которое наследница своевременно оформила у нотариуса, то в этом случае в суд обращаться не нужно. Поскольку принятие части наследства, означает принятие наследства в целом, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось (ст. 1152 ГК РФ). Для этого нужно обратиться к нотариусу, который ранее выдавал свидетельство о праве на наследство и возобновить наследственное дело, дополнив его документами на землю.

    В судебном же порядке срок рассмотрения дела по общему правилу составляет 2 месяца плюс 1 месяц решение вступает в законную силу. Как правило, когда споров нет (а Вашем случае его нет), дело рассматривается гораздо быстрее, в одно судебное заседание. Так что вероятнее всего, дело будет рассмотрено быстро.

    внучка сказала,что мать начала оформлять участок,но бросила,тк много народу, у них еще есть такой документ — акт приемочной комиссии о приемке законченного строительством садового дома в эесплуаптацию, там везде написан заказчик — дочь умершей за умершую ,те македон лариса(дочь) за умершую македон галину.

    08 Февраля 2016, 13:06

    Тогда нужно будет принимать наследство от матери.

    это еще полгода,верно?_

    08 Февраля 2016, 12:31

    не менее 2х месяцев.

    еще естьакт приемочной комиссии о приемке законченного строительством садового дома в эксплуатацию 2000 года это дочь уже делала

    08 Февраля 2016, 12:32

    Так тогда и в суд не надо. Дочка будет считаться фактически принявшей наследство, пусть обратиться к нотариусу с документами и если всё в порядке с документами, то получит свидетельство и продаст Вам. Суд здесь не нужен, даже если вовремя не подали заявление к нотариусу, а если подали, то нотариус выдаст дополнительное свидетельство на участок.

    но это квартира,а участок то они не оформляли

    08 Февраля 2016, 12:34

    Да, все верно пол года.

    Здравствуйте. На мой взгляд, самый оптимальный вариант в Вашей ситуации — это не восстанавливать срок и не подавать отдельно заявление об установлении факта принятии наследства в порядке особого производства, а сразу подать иск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования (если в свидетельстве на землю именно собственность, а не пожизненное наследуемое владение, постоянное бессрочное пользование или какое-то другое право). Как практикующий юрист уже 10 лет пользуюсь именно этим способом в тех случаях, когда люди не обратились к нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя. Срабатывает всегда и на 100%.

    Далее. Истцом по делу будет дочь умершей. Уточните, есть ли у нее братья и сестры (другие дети умершей). Если да, то они должны участвовать в качестве истцов (если хотят вступить в наследство) или ответчиков (если не хотят, в суде соответсвенно они признают исковые требования). Если состояние ее здоровья не позволяет лично обратиться в нотариальную контору, можно вызвать нотариуса на дом за дополнительную плату. Доверенность лучше сделать (если доверитель не возражает) и на внучку, и на Вас, а если интересы будет представлять юрист, то и на него. Чтобы дважды не беспокоить наследницу, оформите доверенность сразу и на ведение судбных дел, и на оформление в собственность земельного участка и садового домика, и на их продажу. Т.е. в дальнейшем по этой доверенности внучка, действуя от имени своей матери (дочери умершей) продает Вам земельный участок и садовый домик.

    В суде основной момент — доказать факт принятия наследства. Это несложно — представите доказательства уплаты членских взносов после смерти наследодателя, в иске укажите, что дочь умершей приняла на хранение ее личные вещи и документы.

    После вступления в силу решения суда обращаетесь в Росреестр и сдаете документы на государственную регистрацию одновременно земельного участка (на основании решения суда) и садового домика (на основании декларации по «дачной амнистии»).

    Повторюсь, схема применялась мной в реальной практике много раз и всегда со 100% результатом.

    большое спасибо за такой развернутый ответ, а сколько по времени обычно в суде рассматр такие дела? дочь умершей в плохом состоянии и если с ней ч-н случится,то тогда получается все зазря и нужно будет ждать еще полгода?или как быть,можно ли сразу оформлять это все на внучку ?

    08 Февраля 2016, 12:41

    ст. 1153 ГК РФ:2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Думаю, что у нотариуса вопросов не будет.

    Это без разницы, так как согласно ст. 1152 ГК РФ: 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    По поводу возможного другого наследства обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства умершей и уточните, заводилось ли наследственное дело. Если заявление было подано в течение 6 месяцев после смерти наследодателя на любое имущество, включая вклад в Сбербанке, квартиру, гараж и т.п., то смысла обращаться в суд нет и нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок.

    но это только в случае,если квартира приватизирована,верно? они жили все вместе с умершей и сейчас живут в той же квартире,нужно узнать приватизирована ли

    08 Февраля 2016, 12:47

    Суд по закону длится не более двух месяцев. Реально где-то месяц-полтора, если быстро составите иск и лично (без почты) подадите его в суд. Плюс месячный срок вступления в законную силу. Плюс пару недель на регистрацию прав в Росреестре. Т.е. итого где-то 3-3,5 месяца. Быстрее не получится.

    те после того как суд вынесет положительное решение она (дочь)должна заверить собств в росреестре и только потом продавать нам?

    08 Февраля 2016, 12:49

    Без разницы. Важен факт регистрации — для нотариуса это является основанием полагать, что родственники проживали совместно, а соответственно и распорядились вещами умершей (одеждой, мебелью). Приватизация не играет роли. Чтобы удостовериться обратитесь к нотариусу с дочерью или внучкой.

    Тут нужно чтобы одновременно соблюдались два условия: 1) квартира или доля в квартире были в собственности у умершей на момент ее смерти; 2) наследники (дочь, внучка или другие лица) обратились в 6-месячный срок после смерти к нотариусу. Точную информацию Вам может дать только нотариус, поэтому начните с того, что вместе с внучкой, документами на участок и двумя свидетельствами о рождении внучки (для подтверждения ее родства с бабушкой) обратитесь в нотариальную контору по последнему месту жительства умершей. После этого вилка из двух вариантов: 1) наследствнное дело заведено и наследники вступали на другое имущество, в этом случае нотариус введет в наследство без суда; 2) дело не заведено, в этом случае обращайтесь в суд по схеме, указанной мной выше.

    При чем тут право собственности на квартиру? Фактическим принятием является именно совместная регистрация.

    внучка сказала,что мать начнала оформлять участок,но бросила,тк много народу, у них еще есть такой документ — акт приемочной комиссии о приемке законченного строительством садового дома в эесплуаптацию, там везде написан заказчик — дочь умершей за умершую ,те македон лариса(дочь) за умершую македон галину

    08 Февраля 2016, 13:05

    Сначала внучка получает вступившее в силу решение суда. Потом внучка, действуя по доверенности от матери (дочери умершей), подает документы в Росреестр для регистрации прав на участок и домик (около двух недель). Потом внучка, получив два свидетельства о государственной регистрации права на участок и домик, опять же действуя по той же доверенности, продает Вам земельный участок и садовый домик. Нигде дочь лично не участвует — она только один раз подписывает доверенность, а дальше все юридические действия за нее делает внучка.

    08 Февраля 2016, 13:01

    Вы правы, но дело здесь в другом. У нас в городе, например, некоторые нотариусы, даже получив от наследника справку формы № 2 о совместном проживании с наследодателем на момент его смерти, тем не менее в наследство не вводят и отправляют наследника в суд, ссылаясь на то, что факт принятии наследства, по их мнению, не доказан. Поэтому здесь всё зависит от позиции нотариуса — если пропускает справку, то нет проблем, получит свидетельство о праве на наследство, если же нет — то опять-таки придется обращаться в суд.

    Понятно. Боюсь, что этот акт мало чем поможет, поскольку право собственности на садовый домик, насколько я понимаю, в Росреестре за умершей не зарегистрировано. Можете проверить это на сайте Росреестра, пройдя по нижеследующей ссылке: rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request/!ut/p/c4/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3hTU19nT293QwOLADcLA09LU3MTXw8_QxMXM_2CbEdFAPcaqC4!/

    Если акт был составлен до 01.01.1999 г., то проверить информацию о регистрации прав на садовый домик нужно в БТИ.

    Вообще, по опыту скажу, что в данном случае «плясать» нужно именно от земли. Это быстрее, проще и дешевле.

    ок,большое спасибо,буду узнавать про квартиру,тогда все будет намного проще)

    08 Февраля 2016, 13:12

    а если квартира перешла к ним по наследству,то нотариус оформляет собств-ть на участок? а далшье внучке от лица матери нужно обращаться в росреестр?

    08 Февраля 2016, 13:22

    Да, Вы все верно поняли. Начните с нотариуса, и многое сразу прояснится. Удачи Вам)

    Если квартира перешла по наследству, то это означает принятие части наследства, а принятие части наследства означает принятие всего наследства.

    Вам нужно спросить у внучки и мамы какой документ является правоустанавливающим на квартиру.

    Если это свидетельство о праве на наследство, то достаточно у нотариуса получить новое свидетельство о праве на наследство, в котором будет значится и земельный участок.

    Да, в этом случае нотариус должен оформить наследство и на участок. Дочь дает доверенность на внучку (выше подробно расписал какую и как), и последняя от ее имени обращается в Росреестр.

    и потом уже оформляем договор купли-продажи(также внучка по довернности может?) и потом я уже иду сама в росреестр без продавцов?

    08 Февраля 2016, 13:29

    Да, и потом оформляем договор купли-продажи. Подписываете его в Росреестре, приходите туда с внучкой. Внучка распишется в договоре от имени своей матери как продавца, а Вы за себя как покупатель.

    а момент оплаты?как и когда происходит?

    08 Февраля 2016, 13:31

    Обычно в день заключения договора купли-продажи.

    все ясно, спасибо за подробные ответы!

    08 Февраля 2016, 13:35

    В день подписания акта приема передачи. Как правило в один день с передачей документов на регистрацию.

    Это все свидетельствует о принятии наследства дочерью фактически.

    Добрый день! В данном случае не рекомендую идти путём восстановления срока принятия наследства скорее всего суд откажет. Если

    Вы пропустили 6-ти месячный срок для принятия наследства т.е. подачи заявления
    нотариусу на выдачу свидетельства о праве на наследство. Единственный и
    правильный выход из данной ситуации на данный момент является подача искового
    заявления — О признании права собственности на данный объект недвижимости в
    порядке наследования. В соответствии со ст.ст. 1152, п.п. 1, 2, 1153, п. 2,
    1154, п. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие
    наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства,
    в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство
    признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от
    времени его фактического принятия, а также независимо от момента
    государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда
    такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано
    иное, что наследник принял наследство, если он в течение шести месяцев со дня
    открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии
    наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление
    наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
    Указанные мной ссылки на статьи — будут основой иска. Кроме того в суд
    необходимо представить доказательства того, что Вы фактически приняли
    наследство и меры по его сохранению. Теперь Вам необходимо следующее: 1. Пройти
    в БТИ и заказать Технический паспорт и Кадастровый паспорт на имущество (Если у
    Вас его нет) — это необходимо для определения цены иска — которая будет указана
    в паспорте на недвижимое имущество. На сайте суда по месту нахождения имущества
    рассчитаете — сумму гос.пошлины (от кадастровой стоимости дома) в разделе
    гос.пошлина (если сами не найдёте то сообщите кадастровую стоимость и я или
    другие юристы помогут. 2. Уплатите через банк гос.пошлину. 3. Подадите исковое
    заявление о признании права собственности на недвижимость в порядке
    наследования с приложением квитанции об оплате гос.пошлины и копий документов
    указанных мной выше, в котором будете просить: признать за Вами право
    собственности на данный объект недвижимости. В данном суде всё будет определено
    в ходе судебного разбирательства, в том числе и состав наследников и.т.д.

    ли внучка оформить доверенность и за нее все оформлять и подать заявление в суд
    Юлия

    Да может. Необходима нотариальная доверенность на представление интересов в суде, оформление недвижимости в собственность и осуществление её купли-продажи.