Оформление сделок с недвижимостью

Любые операции с недвижимым имуществом всегда сопряжены с трудностями и затратой большого количества времени. Человеку, не имеющему юридического образования, нелегко правильно заполнить все необходимые бумаги и самостоятельно провести дело. Правильное решение – обратиться к специалистам, оказывающим помощь при манипуляциях с недвижимостью.

Наше агентство предоставляет полный пакет услуг по сопровождению купли/продажи недвижимости, обмену или сдаче помещений в аренду. Мы помогаем оформлять и регистрировать документацию, защищаем интересы клиентов. Обратившись к нам, Вы обеспечите законность совершаемой процедуры и сохраните себе силы и нервы.

Перечень услуг по сопровождению сделки с недвижимым имуществом

Наша компания охватывает все аспекты операций с недвижимостью и предлагает следующую помощь:

• планирование операции и составление необходимых документов;
• консультация и разъяснения юриста;
• мониторинг цен на недвижимость, проведение оценки рыночной стоимости имущества;
• проведение отбора объекта по Вашим требованиям;
• оформление и ведение документации, осуществление ее проверки специалистами;
• проведение экспертизы правовых документов;
• риэлтерские консультации;
• приватизация собственности, обмен и рента;
• регистрация документов.

В агентстве предоставляется профессиональная помощь опытными квалифицированными специалистами. Выполняются сделки по покупке, продаже, ренте и обмену недвижимой собственности и ведение соответствующей документации.

Причины, по которым нужно выбрать наше агентство

Большой опыт работы в сфере недвижимого имущества, знание всех тонкостей дела позволяет нам осуществлять юридическое сопровождение сделок на высоком профессиональном уровне. В течение многих лет наши грамотные сотрудники оказывают помощь в операциях с недвижимостью, избавляют Вас от заполнения бланков и беготни по различным инстанциям.

Наши специалисты выполняют свою работу в краткие сроки, чтобы сэкономить Ваше время.

Сводятся к минимуму риски недобросовестных сделок, уменьшаются шансы на встречу с мошенниками. Мы даем гарантию на выполненные услуги.

Оптимальным способом проведения операций с недвижимым имуществом является обращение к специализированному агентству, которое проанализирует цены в интернете, разработает документы и предоставит Вам различные варианты для покупки или аренды. При продаже собственного жилья наше агентство поможет в оформлении и ведении документации, обеспечит безопасность сделки, избавив от неожиданных сюрпризов. При обращении к нам Ваши интересы будут под надежной защитой. Законное ведение дел вернет Вам моральные силы и сэкономит массу полезного времени. По контактам, которые есть на сайте, наши консультанты ответят на Ваши вопросы.

ekspert-realty.ru

Офис «В ПАВЛОВСКОМ ПОСАДЕ»

8 (496) 436-02-63

8 (495) 649-02-63

Дачи в Павловском Посаде: краткий обзор

Павловский Посад – превосходное место для сезонного проживания. Чудесная природа и живописная речка делают город привлекательным для дачного отдыха. Оптимальная удаленность от Москвы (чуть больше 60 километров) позволяет быстро и удобно добраться до дачного участка, а с другой – обеспечивает прекрасную экологию, свободную от негативного воздействия выбросов мегаполиса.

Желающих купить дачу в Павловском Посаде привлекает возможность полностью отключиться от городской суеты, собрать с собственного участка экологически чистые овощи и фрукты, сходить в лес за грибами и ягодами, посидеть с удочкой на рассвете… и при этом в случае необходимости воспользоваться всеми благами цивилизации. Павловский Посад – один из немногих городов Подмосковья, в которых дачные участки располагаются прямо в городской черте.

Дополнительным преимуществом дачи в Павловском Посаде является наличие железнодорожного сообщения с Москвой – электричка довезет до ближайшей станции метро всего за час.

Если вы решили купить дачу в Павловском Посаде, то наверняка сможете найти объект, абсолютно точно соответствующий вашим требованиям – от элитного особняка со всеми коммуникациями и евроремонтом, до небольших экономичных дачных домиков, приспособленных для летнего проживания.

Нашли объявление «Продам дачу в Павловском Посаде». Что дальше?

Прежде всего, необходимо учитывать, что оформление и переоформление земельных участков – это достаточно сложная юридическая процедура, требующая от участников сделки наличия специальных знаний. Не менее важным является проведение грамотной юридической экспертизы правоустанавливающих документов, и прежде всего, документов о собственности на землю.

На рынке недвижимости Павловского Посада и Павлово-Посадского района действует несколько профессиональных агентств недвижимости и риэлтерских компаний, способных квалифицированно провести операции любой сложности. Масштабные информационные базы позволяют оперативно подобрать вариант, максимально соответствующий вашим пожеланиям и запланированному бюджету. Обращение к профессионалам – это оптимальный способ проведения сделки.

Купить дачу в Павловском Посаде – это значит не просто совершить выгодную покупку, но и приобрести возможность восхитительного летнего отдыха.

nedv-pp.ru

Оформление земельных участков в Ногинском районе, Павлово-Посадском районе, г. Электросталь, г. Ногинск

И так, скорее всего, Вы зашли на эту страницу не случайно, и вопрос оформления своего земельного участка стал ребром.

В этой статье мы постараемся ответить на ряд основных вопросов, связанных с оформлением земельных участков в городах и районах Московской области, к которым относятся:

• город Электросталь;
• город Ногинск;
• город Электроугли;
• город Павловский Посад;
• Ногинский район;
• Павлово-Посадский район.

В этой статье мы ответим на основные вопросы:

Что включает в себя оформление?

Какие документы для этого необходимы?

Где получить нужные документы?

Что и в какой последовательности делать?

Сколько стоит оформление земельного участка?

Алгоритм действий

Для решения своей задачи следуем приведенному ниже алгоритму, отталкиваясь от того, что у Вас есть свидетельство о праве собственности на землю 90-х годов:

1. Заверяем у нотариуса два экземпляра копий со свидетельства о праве собственности на землю, берем свой паспорт, нотариально удостоверенную доверенность на представителя (в том случае, если оформлением, занимается не собственник земельного участка).
С этими документами направляемся в Управление Роснедвижимости по Московской области отдел по Ногинскому району или отдел по Павлово-Посадскому району (Земельный комитет), где заполняем заявление о выдачи сведений из государственного земельного кадастра (ГЗК) ) (В1), прикладываем к заявлению нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на землю, нотариально заверенную копию доверенности, предоставляем свой паспорт. После подачи документов ждем месяц и направляемся обратно в Управление Роснедвижимости по Московской области отдел по Ногинскому району или отдел по Павлово-Посадскому району за готовыми документами.
Если полученные документы у Вас в руках — Поздравляем! Теперь Вы знаете где находится эта организация, приемные часы (когда и в какое время лучше занимать очередь). Эти знания Вам понадобятся в будущем, так как Вам придется как минимум один раз, т.е. два раза посетить эту организацию — для подачи и соответственно получения, но уже других документов. Об этом чуть позже.

2. Теперь внимательно смотрим на своё свидетельство о праве собственности на землю и находим данные документа, на основании которого Вам выдали это свидетельство, далее ДОКУМЕНТЫ ОСНОВАНИЯ. Например, звучать это может так: «Постановление Главы администрации Ногинского района от (соответственно, дата), № (какое-то число)». Отправляемся на поиски этого документа и попадаем в архивный отдел (обычно находится такой отдел в Администрации города — районного центра). Здесь пишем заявление о выдачи архивной выписки из документов основания (проще говоря, архивную выписку из постановления, название, которого, кем, когда выдано и его номер нам известен из свидетельства о праве собственности на землю (земельный участок). К заявлению прилагаем обычную копию своего свидетельства о праве собственности на землю (земельный участок), ждем готовности запрошенных документов, (приблизительно две недели), прибавляем пару тройку дней, для верности, и бежим их получать.
Ура. Кричите Вы про себя. Однако, вынуждены Вас огорчить — далеко ещё до Ура.

3. Идем в организацию, которая будет производить межевание Вашего земельного участка и изготовит межевой план земельного участка. Заключаем с этой организацией договор, предоставляя при этом следующие документы:

• нотариально удостоверенную копию свидетельства на землю (земельный участок);
• документы, полученные в Управлении Роснедвижимости по Московской области отдел по Ногинскому району или отдел по Павлово-Посадскому району (В1);
• заверенную нотариусом копию доверенности;
• документы, полученные в архивном отделе.

Получаем следующий приблизительный список бланков, которые должны превратиться в Ваших руках, путем их заполнения, согласования, подписи, заверения, в документы:

• акт согласования границ земельного участка (для его оформления Вам потребуются паспортные данные и подписи собственников тех земельных участков, которые являются смежными с Вашим). Если Ваш земельный участок расположен в СНТ, то подписи всех соседей заверяет председатель СНТ, если Ваш участок находится на территории населенного пункта, то потребуется заверить его в органах местного самоуправления.
• расписки (уведомления) заполняются и подписываются аналогично.

4. Ждем вместе с соседями Вашего участка назначенного дня для проведения межевания соответствующей организацией Вашего земельного участка, предоставляем этой организации готовые документы (акт согласования границ, расписки (уведомления), показываем границы своего земельного участка.
По истечении определенного времени, где-то от двух недель до трех месяцев, получаем на руки межевой план.

5. С межевым планом отправляемся в уже знакомую нам организацию — Управление Роснедвижимости по Московской области отдел по Ногинскому району или отдел по Павлово-Посадскому району и сдаем документы (межевой план земельного участка). В течение месяца Вам должны подготовить кадастровый паспорт на Ваш земельный участок и благополучно его выдать. В том случае, если вместо готового кадастрового паспорта Вы получили отказ — возвращаемся в организацию, подготовившую этот межевой план. После устранения ошибок возвращаем документы обратно в Управление Роснедвижимости по Московской области отдел по Ногинскому району или отдел по Павлово-Посадскому району и через месяц все-таки получаем кадастровый паспорт земельного участка.
В результате проделанной работы, у Вас на руках все необходимые документы для подачи их на государственную регистрацию. Организация, которая занимается государственной регистрацией недвижимого имущества и сделок с ним называется управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области отдел в городе Ногинск или отдел в городе Павловский Посад, в зависимости от того на территории какого района находится Ваш земельный участок.

6. В управление Федеральной регистрационной службы по Московской области отдел в городе Ногинск или отдел в городе Павловский Посад подаем на государственную регистрацию имеющиеся (подготовленные) у Вас документы на земельный участок, оплачиваем государственную пошлину. Получаем расписки о принятии документов на государственную регистрацию. Ждем еще один месяц и отправляемся за получением зарегистрированных документов и долгожданным свидетельством о государственной регистрации права на свой земельный участок в Ногинском или Павлово-Посадском районе.

7. В соответствии с законодательством Вы имеете право упростить регистрацию земельного участка и строений на нем (Дачная амнистия). Как это сделать: если у Вас нет претензий к соседям Вашего земельного участка, не выполняем п. 4 и п. 5.

Желаем Вам удачи в решении Ваших проблем. Мы всегда готовы проделать эту работу за Вас.

Позвоните в наш офис и проконсультируйтесь! Ждем Вас в офисе нашей компании.

homenew.su

Регистрационная служба по Московской области
Павловский Посад, Павлово-Посадский район

В процессе оформления и регистрации собственности на недвижимое имущество Регистрационной службой оказываются следующие государственные услуги:

• государственная регистрация права на недвижимое имущество (на земельный участок, на дом, квартиру, гараж, баню . );
• государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом;
• предоставление сведений из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).

Регистрационной службой Павлово-Посадского района выдаются документы:

• Свидетельство о государственной регистрации права;
• Выписка из ЕГРП.

Порядок работы Регистрационной службы Павлово-Посадского района

Регистрационная служба по Московской области
Павлово-Посадского района

Московская область,
г. Павловский Посад, ул. Герцена, дом 1

8 — (496) 435-44-35
8 — (496) 435-31-53

Режим работы

Приемные дни

Часы работы

Регистрация прав
на недвижимое имущество
и сделок
подача документов
для физических лиц

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница
Суббота

Регистрация прав
на недвижимое имущество
и сделок
подача документов
для юридических лиц

10:00 — 14:00
10:00 — 14:00

Регистрация прав
на недвижимое имущество
и сделок
получение документов

09:00 — 13:00
15:00 — 19:00
15:00 — 19:00
09:00 — 13:00
09:00 — 13:00

Получение сведений из ЕГРП
(выписки из ЕГРП)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество,
регистрация сделок с недвижимым имуществом в Регистрационной службе
по Московской области Павлово-Посадского района

• первичная консультация и предварительная запись для сдачи документов
  на государственную регистрацию прав — приемная;
• прием документов:
  • для физических лиц – окна № 1 — 4;
  • для юридических лиц – каб. № 3;
• выдача документов – каб. № 4.

Выписки из ЕГРП – каб. № 8.

Записаться на сдачу документов для регистрации прав на недвижимое имущество
можно также по телефону или по электронной почте.

Схема проезда
Регистрационная служба Павлово-Посадского района



Регистрационная служба по Московской области
Павловский Посад, Павлово-Посадский район

helpinform.ru

Услуги и цены

Хотите купить или продать, обменять, сдать или снять квартиру, комнату, дачу, дом, земельный участок в Павловском Посаде или Электрогорске — позвоните в агентство недвижимости «Квартира. Дача. Дом» .

Наши менеджеры окажут Вам квалифицированную помощь в подборе наиболее приемлемого для Вас варианта, а так же бесплатно проконсультируют Вас по вопросам наиболее оптимального, безопасного и менее затратного решения Вашей жилищной проблемы.

Агентство недвижимости «Квартира.Дача.Дом.» предоставляет полный спектр услуг связанных с недвижимым имуществом, находящимся на территории Павлово — Посадского района и города Электрогорска:
— Аренда жилых и нежилых помещений из собственной базы недвижимости;
— Подбор объекта недвижимости для продажи по запросам клиентов;
— Поиск покупателя на продаваемый объект недвижимости;
— Сбор и подготовка документов к предстоящим договорам купли-продажи, дарения;
— Сопровождение сделок с недвижимостью и обеспечение безопасности расчётов сторон;
— Оформление в наследство квартиры, комнаты, земельного участка, дома;
— Оформление земельных участков (в том числе дачных) в собственность;
— Оформление реального раздела жилого дома и земельного участка;
— Введение в эксплуатацию жилых и нежилых строений;
— Ведение дел по подготовке документации к строительству;
— Оформление дома, построенного без разрешительной и проектной документации;
— Регистрация перепланировок квартир и других помещений, осуществлённых без разрешительной документации;
— Приватизация жилых и нежилых помещений.

1. Приватизация жилых объектов недвижимости — 9000 руб.
2. Сбор и подготовка документов на квартиру (комнату) к
предстоящей сделке купли-продажи — 4000 руб.
3. Сопровождение сделки купли-продажи и регистрации — 6000 руб.
4. Сбор и подготовка документов к предстоящей сделке
купли-продажи на жилое строение и земельный участок -15000 руб.
5. Подбор варианта объекта недвижимости для купли-продажи
с заключением предварительного договора -20000 руб.
6. Оформление земельного участка -15000 руб.
7. Оформление документов на вновь возведенное жилое
строение(декларативно) -8000 руб.
8. Оформление реального раздела жилого строения и
земельного участка, регистрации прав -25000 руб.
9. Перевод жилого помещения в нежилое -40000 руб.
10. Сопровождение сделки купли-продажи с использованием
ипотечного кредитования -15000 руб.
11. Подбор варианта объекта недвижимости в аренду с
представлением типового договора аренды и разъяснением
законов и нормативных актов по договору -цена аренды за месяц

Примечание:
-цена на оказываемые услуги могут быть снижены по соглашению сторон;
-цены на оказываемые услуги могут быть увеличены в зависимости от сложности (технические нарушения, неправильно оформленная документация, привлечение суда, экспертов, оценщиков и т.д.)
Для самостоятельного поиска варианта жилой или коммерческой недвижимости по Павловскому Посаду на нашем сайте выберите соответствующий раздел.

Что такое доверительное управление?

— это очень удобная услуга, для людей не имеющих возможности присматривать за своей квартирой, которая может включать в себя:
— контроль и оплату коммунальных счетов;
— контроль получения ежемесячной арендной платы;
— подбор и вселение арендаторов без присутствия хозяина;
— решение возникших технических и некоторых бытовых проблем;
— получение подробного отчёта от управляющего;
— другие пожелания владельца квартиры по надзору за квартирой.

Для более подробной информации Вы можете обратиться к нам в офис или позвонить по телефонам 8(49643)2-14-44, 8-906-055-84-88, 8-495-518-81-81 .

www.an-kdd.ru