Заработки адвокатов

Сколько получают адвокаты: доходы специалистов разных направлений

Юриспруденция и адвокатура всегда считались престижными и востребованными специализациями. Вот почему на профильные факультеты ВУЗов такие строгие конкурсы – «отвоевать» себе место абитуриенту без связей очень сложно. А еще труднее будет потом устроиться на высокооплачиваемую должность. И то, сколько получает адвокат в месяц, будет напрямую зависеть от его опыта и знаний. Но есть и ряд других факторов, которые отразятся на уровне доходов специалиста.

Адвокаты и юристы были еще в древние века, когда приходилось разрешать спорные конфликты. Сегодня специалисты по направлению, по сути, решают те же проблемы – защищают граждан в суде, представляют их интересы во многих инстанциях, собирают пакеты документов.

Сложно обозначить точную цифру, показывающую, какова средняя зарплата адвоката в России. Есть профессионалы высокого уровня, которые разъезжают на иномарках, а есть специалисты, которые многие годы работают буквально за копейки.

Откуда такая разница в доходах?

Один из главных мотивов всех студентов, которые начинают познавать азы уголовного и административного права – это то, сколько получают адвокаты в России. И действительно, у опытных профессионалов весьма солидные доходы.

Заработная плата специалистов будет зависеть от следующих факторов:

  • Населенный пункт. Какую сферу в пример ни возьми, получится, что работники из крупных городов (Москва, Питер) получают значительно выше тех специалистов, что трудятся в провинции. Но тут вряд ли стоит сравнивать заработок, поскольку для многих регионов даже зарплата в размере 20000 руб. уже считается хорошей, тогда как для столицы – это мизерная сумма. А потому, желая иметь большие доходы, стоит набраться опыта и отправляться работать в крупные города.
  • Направление деятельности. Областей права очень много и усвоить все нюансы каждого из них нереально. Поэтому специалисты, как правило, ориентируются только на 1-2 направлениях. И эти специализации значительно влияют на стоимость работы адвоката. Простой пример – адвокат по уголовным делам получает значительно больше «среднестатистического» юриста по оформлению завещаний в нотариальной конторе.
  • Конкретная компания. Каждая фирма назначает свои зарплаты – можно найти место, где платят 50000 руб., а можно в том же городе быть в штате фирмы, платящей сотруднику 15000 руб. В муниципальных учреждениях зарплаты строго регламентируются, и они часто значительно ниже тех доходов, что имеют специалисты, устроенные в частных компаниях. Но государственный адвокат, в качестве некой «компенсации», получает льготы, которых не имеет сотрудник частной фирмы. К тому же здесь бывает проще идти вверх по карьерной лестнице
  • Опыт работы. Специалист, который уже успел набраться опыта, имеет более высокую заработную плату, которая во многом объясняется широкой клиентской базой. Студент, только что получивший диплом, может рассчитывать только на должность помощника юриста, если, конечно, «полезные» знакомства не помогли устроиться на более привлекательную должность. И понятно, что стажер адвоката будет получать значительно меньше человека, проработавшего в этой фирме ни один десяток лет. И чтобы выйти на высокий уровень доходов, начинающему специалисту придется проработать не менее 5 лет.
  • Выигранные дела. Если проанализировать работу адвоката по уголовным и административным делам, то с каждым выигранным делом специалист получает денежное вознаграждение от компании, что значительно увеличивает его среднемесячные доходы. Вот только работа над делом может быть растянута во времени.
  • А стоит ли думать, как найти работу адвокату, если можно открыть собственную юридическую или адвокатскую контору? А вот с этим торопиться как раз не надо, поскольку, не имея достаточного опыта, можно не получить тех зарплатных ожиданий, о которых грезится. Доход частного практика будет зависеть от его знаний и опыта в сфере права. И клиенты, обращаясь к специалисту, хотят сотрудничать с настоящим профессионалом. А вы уже готовы самостоятельно вести дела, не совершая ошибок?

    Возможно, заинтересует:

    Как открыть свой бизнес по производству пенопласта в домашних условиях?

    Средние доходы специалистов права в России


    Чтобы оценить, сколько в среднем зарабатывает адвокат в 2016 году, необходимо оценить статистические данные, полученные аналитиками. И разброс заработных плат по России велик – 15000-60000 руб./мес. Более точные результаты можно получить, проведя детальный анализ регионов.

    В областных городах юристы и адвокаты получают в среднем 7000-25000 руб./мес. Но тут нужно учитывать и тот факт, что многие специалисты, помимо основной деятельности у работодателя, «подрабатывают на стороне», в частном порядке оказывая те или иные юридические услуги – а недекларируемые доходы учесть очень сложно. То, сколько зарабатывает адвокат в Москве, сильно отличается от тех зарплат, что имеют провинциальные специалисты – это будто другой мир, открывающий для профессионалов большие возможности. Юристы с опытом работы, в зависимости от занимаемой должности, здесь получают в среднем 45000-150000 руб./мес. У стажеров и помощников доходы несколько ниже – 20000-50000 руб./мес.

    Теперь совершенно понятно, почему в крупных городах такие большие конкурсы на вакантные места – многие специалисты из областей покидают родные края, чтобы иметь возможность зарабатывать больше. А в областных городах, особенно это касается госструктур, очень часто не хватает квалифицированных юристов и адвокатов.

    Как повысить доход?

    Учитывая, что оплата работы адвоката напрямую зависит от его навыков, совсем необязательно уезжать в поисках «хорошей жизни» в мегаполисы. Набирайтесь опыта, а вместе с ним повысятся и доходы.

    Работодатели платят больше, если специалист:

    • свободно ориентируется в нескольких отраслях права;
    • знает иностранные языки;
    • имеет коммуникативные навыки;
    • заинтересован в карьерном росте и личностном развитии;
    • разбирается в международном праве.
    • Адвокат по назначению, получивший качественное образование, может добиться успеха даже в небольшом городе, со временем открыв собственную фирму по оказанию населению юридических услуг.

      А какие доходы у адвокатов за границей?

      Если сравнивать, какая зарплата у адвоката из-за рубежа с уровнем доходов российских специалистов, то преимущество будет на стороне Запада и Европы – здесь профессионалы зарабатывают намного больше.

      Но не будем забывать, что за получение хорошего образования в США и Европе приходится выкладывать немалые суммы. Многие будущие юристы учатся, в прямом смысле слова, в кредит, отдавая долг банку после трудоустройства. Обучение в колледже обходится студентам в 15000-60000 долларов за год (в перерасчете на рубли – 1000000-4200000 руб./год). Но все кредиты, устроившись на хорошую должность, можно отдать очень быстро. Специалисты в крупных компаниях получат здесь до 150000 долларов в год (или 10000000 руб./год). Зарплата помощника адвоката в Америке, конечно, ниже – до 50000 долларов в год (или 3500000 руб./год), но и она значительно выше той, что предлагают российские работодатели.

      Готовы выложить крупную сумму за обучение? Тогда вполне можно попробовать получить место в американском колледже и именно здесь начать строить свою карьеру.

      В ближнем зарубежье специалисты юриспруденции и адвокатуры получают практически столько же, сколько получают профессионалы из России. В Беларуси, например, эта специальность очень востребована, и работодатели готовы платить выпускникам, если пересчитывать на российские рубли, до 35000 руб./мес. Немного хуже дела обстоят в Казахстане – выпускникам предлагается заработная плата не более 75000 тенге/мес. (что в рублях – 15000). В Украине сейчас кризис, и это, конечно, сказывается на доходах всех слоев населения, в том числе и на сегменте специалистов юридического направления. Адвокаты и юристы получают там сегодня примерно такой же уровень доходов, что и специалисты из Казахстана.

      namillion.com

      Сколько зарабатывает адвокат в России — интервью

      Уровень дохода адвоката в России напрямую зависит от его профессионализма и опыта.

      Средняя зарплата адвокатов составляет около 40-50 тыс. рублей в месяц, но значительно отличается от региона работы и должности.

      В Москве адвокат зарабатывает до 180 тыс. рублей в месяц, помощник адвоката около 50 тыс., юрист до 100 тыс., помощник юриста – 40-45 тыс., начальник юридического отдела компании – до 200 тыс.

      Доходы, в первую очередь, зависят от количества дел, выигранных адвокатом. Доход от одного крупного дела может полностью обеспечить адвоката на пару месяцев вперед.

      Забавно, что при всей сложности этой профессии, в стране избыток юристов, многим попросту не хватает места под солнцем и они идут консультантами в магазины техники. Полезно: какие профессии будут востребованы в будущем.

      В тоже время, более «простые» рабочие специальности приносят зачастую сопоставимый доход, имеют больше перспектив для развития в своё дело, а главное, они востребованы, они в дефиците.

      Если вы задаётесь вопросом, вынесенным в заголовок поста, намереваясь выбрать ВУЗ: планируйте заранее карьеру, учитесь. Хорошим вариантом применения ваших сил и знаний могут стать правоохранительные органы: может здесь и не высокие зарплаты, зато есть перспективы роста, есть есть возможность «своим умом» получить как хорошую зарплату, так и уважение в обществе.

      у меня знакомый около 500 тыс в месяц заробатывает

      Адвокаты и юристы зарабатывают от количества выигранных дел+консультации, одним словом сидят на %, при условии, что работают на кого-то, как бывает в большинстве случаев. Юристы подрабатывают на регистрациях ООО, ИП, занимаются переводами из жилого фонда в нежилой и т.д., Сколько заработают зависит от самих себя…..не знаешь сколько получишь завтра.

      Лучше всего состоять в коллегии адвокатов, платить членские взносы, зато точно быть уверенным что деньги всегда будут.

      Да, с адвокатами и юристами нынче перебор, родители считают эту профессию престижной и хорошо оплачиваемой поэтому из кожи вон лезут чтобы их дети получили юридическое образование, но на деле некоторые «юристы» на рынке грузчиками кусок хлеба зарабатывают.

      Я сама юрист и часто веду дела в суде. В общем-то корочки адвоката у меня нет, но это скорее больше нужно при ведении уголовных дел, а у меня гражданские. Так вот у нас в провинции то густо, то пусто… Хотя в общем-то не жалуемся, один месяц можно и ничего не заработать, а на следующий «выстрелит» сразу тысяч 60-70… Не плохо, я считаю))

      Средняя зарплата адвоката в Новосибирске 25 000 рублей. Видимо с адвокатами перебор. Вакансии с зарплатой от 30 000 для адвокатов тоже предлагают, но тут, конечно, нужен большой опыт работы.
      Другое дело — раскрученные адвокаты со своими адвокатскими конторами — их зарплаты в разы больше.

      ИРЧИ: 1.2 | Динамика рубля — что растёт или падает быстрее рубля за месяц.

      Курс USD: 63.4888, EUR: 73.9327
      Прогнозы на месяц: USD: 63.49, EUR: 73.93

      Бизнес викторина
      тесты по инвестициям и предпринимательству.

      kudavlozitdengi.adne.info

      Сколько зарабатывают адвокаты в России? Сколько зарабатывает адвокат по уголовным делам в Москве?

      Профессия адвокат была актуальна во все времена. Абсолютно у каждого человека может возникнуть ситуация, когда ему понадобится квалифицированная юридическая помощь и защита. Это и есть основная деятельность адвоката. Профессия престижная и, как многие считают, довольно высокооплачиваемая. Но так ли это на самом деле? Попробуем разобраться, сколько зарабатывает адвокат.

      Прежде всего необходимо определиться, какие бывают адвокаты и чем непосредственно они занимаются по роду своей деятельности:

    • Адвокаты по хозяйственным вопросам. Чаще всего это земельные вопросы, дела о банкротстве. Сюда же относится составление, оформление претензионной и исковой документации.
    • По уголовным делам. Защитник предоставляется для обеих сторон – для потерпевшего и обвиняемого. По данным делам адвокат может представлять своего клиента в судах любого уровня.
    • По гражданским проблемам. Занимаются следующими вопросами: защита прав потребителей, трудовые, кредитные, жилищные и земельные споры частного порядка, ДТП, сделки и споры с недвижимостью.
    • По семейным делам. Решает вопросы, связанные с заключением и расторжением брака, имущественные споры.
    • По административным вопросам. Занимается спорами с налоговой, страховой и службой пенсионного страхования.
    • От чего зависит заработок адвоката?

      Если рассматривать данный вопрос обобщенно, то можно выделить несколько основных факторов, влияющих на то, сколько зарабатывает адвокат:

    • Территориальное расположение. То есть непосредственное место работы: крупные города и столицы, регион или заграница.
    • Сфера и категория деятельности.
    • Форма трудоустройства – частная или государственная.
    • Организация, в которой трудится адвокат.
    • Работает ли он частным образом или в коллегии.
    • И, конечно же, важен опыт работы, количество выигранных (решенных) дел и процессов.

      Как адвокату стать успешным и хорошо зарабатывать?

      В начале карьеры, определив для себя, что призванием в жизни станет юриспруденция и адвокатская деятельность, необходимо учитывать несколько моментов. Они также влияют на то, сколько зарабатывает хороший адвокат:

      1. Желание работать и зарабатывать – стабильно и постоянно, а не от случая к случаю.
      2. Создание профессионального имиджа и идеального портфолио.
      3. Лучше выбрать одну сферу адвокатской деятельности, а не размениваться на все сразу. Ведь при этом теряется опыт.

      Кстати, широкопрофильные адвокаты получают гораздо меньше и чаще всего востребованы на периферии. В столице больше ценятся узконаправленные специалисты.

      Работа адвоката в России

      Сколько зарабатывают адвокаты в России? Этот вопрос, конечно, является довольно интересным. И ответ на него, исходя из вышеперечисленных факторов, не может быть однозначным. Рассмотрим адвокатскую деятельность в столице РФ и крупных городах- миллионниках. В первую очередь следует учитывать, что из года в год профессионалы в области юриспруденции ценятся все больше. И если еще несколько лет назад средняя зарплата адвоката в крупных российских городах была 20-30 тысяч рублей, то за последние 2-3 года эти цифры значительно увеличились.

      Итак, сколько зарабатывает адвокат в Москве? Попробуем ответить на этот вопрос:

    • Специалист, который занимается частной деятельностью, – 55-190 тыс. рублей в месяц.
    • Помощник адвоката – 30-50 тыс.
    • Главный юрист в организации – 60-160 тыс.
    • Штатный юрист – 50-100 тыс.
    • Начальник юридического отдела – 80-140 тыс.

    Работа адвоката в регионах

    В маленьком городке на периферии снижается уровень оплаты адвокатских услуг. Посмотрим, сколько зарабатывает адвокат вдали от столицы. Как было отмечено выше, в регионах и областях чаще всего работают специалисты широконаправленные. То есть те, которые могут одновременно заниматься и уголовными, и гражданскими, и семейными делами.

    Казалось бы, чем больше имеется направлений в работе, тем выше может быть оплата. Но в данном случае, напротив, специалисты с опытом в одной сфере деятельности ценятся больше. Тем самым средняя зарплата частного адвоката в области варьируется от 20 до 40 тыс. в месяц. В поселках городского типа – от 10 до 20 тыс. В некоторых случаях платят меньше. Давайте выясним ситуацию в конкретных городах и учреждениях:

    1. Архангельск. В государственных структурах средняя зарплата адвоката – 25 тыс.
    2. Белгород. ИП – всего 13 тыс.
    3. Волгоград. Частная адвокатская практика – 45 тыс.
    4. Екатеринбург. Разброс: от 12 тыс. в исправительной колонии до 35-40 в частном порядке.
    5. Красноярск. Одна из управляющих компаний платит своему юристу 12 тыс. в месяц, когда крупная инвестиционная фирма – 70.
    6. Нижневартовск. Школьный юрист получает 20 тыс. рублей.
    7. Пенза. Адвокат при правоохранительных органах получает 49 тыс. в месяц.
    8. Работа адвоката заграницей

      Обратимся к адвокатской деятельности развитых стран дальнего зарубежья: США, Бельгии, Великобритании. Сколько зарабатывает адвокат в этих государствах? Конечно же, юристы там получают гораздо больше, чем их российские коллеги. Например, начинающий адвокат может, не без труда, конечно, зарабатывать около 50 тыс. долларов в год. Поднабравшись опыта и выиграв десяток дел, он может эту сумму увеличить прямо пропорционально росту имиджа и статуса. Тем самым становятся реальными суммы до 180-200 тыс. долларов в год.

      Высокие заработки и у адвокатов в Бельгии. За участие в процессе, на допросе, при составлении каких-либо документов за час специалист получает около 600 долларов. Если сравнить, сколько зарабатывает адвокат по уголовным делам в России, то эта сумма следующая: от 1000 до 3000 рублей в час при работе частным образом. И около 500 – в государственных структурах. Разница, конечно, разительная. Но здесь не стоит забывать, что и образование за рубежом стоит на порядок выше, чем в России. Этот фактор является очень важным.

      Тем самым, чтобы хорошо зарабатывать на адвокатском поприще, необходимо получить качественное образование. И, главное, знания. Специалисту необходимо набираться опыта, активно продвигать себя среди коллег. Тогда, спустя некоторое время, можно достигнуть довольно высокого уровня дохода. И обеспечить себе и близким достойную жизнь.

      businessman.ru

      Средняя зарплата среднего юриста: что происходит на рынке труда

      Инхаус активнее консалтинга, средняя зарплата юриста не спешит расти, а индексация больше не привязана к курсу валют. Об этих и других тенденциях на рынке труда юристов рассказали Право.ru специалисты по юридическому рекрутингу. Они озвучили зарплаты юристов в Москве и в регионах и поделились, какие специалисты наиболее востребованы сегодня.

      О снижении зарплат и росте конкуренции среди юристов специалисты в рекрутинговых компаниях говорили ещё в прошлом году. И 2016 год демонстрирует: тенденции, наметившиеся ранее, в целом пока сохраняются. В кризис компании выживают, а не развиваются, и, хотя обрушившийся рынок консалтинга в нынешнем году несколько оживился, условия по-прежнему диктует работодатель. Они далеко не всегда соответствуют пожеланиям соискателей: требования к профессионализму растут, а конкурс на одну вакансию составляет в среднем от 30 до 50 человек.

      Зарплаты в рублях, по оценке Дмитрия Прокофьева, управляющего директора рекрутинговой компании Norton Caine, если и меняются, то по-прежнему в сторону уменьшения. Тем не менее, по сравнению с 2015 годом, когда проводились массовые сокращения сотрудников, некоторые перемены к лучшему всё же есть, констатирует Кирилл Бахтигараев, старший консультант департамента «Юридические услуги» хедхантинговой компании Cornerstone: компании стали набирать больше специалистов, число вакансий возросло.

      Как выглядит востребованный юрист

      Чтобы избежать «размывания» специализации, партнёры юрфирм обычно советуют не пытаться заниматься всем сразу. Однако по мнению рекрутеров, универсальность – основная черта востребованного сегодня юриста. Успешный кандидат – это не только профессионал, но и универсал, желательно имеющий опыт работы как в инхаусе, так и в консалтинге, отмечает Бахтигараев. Для такого специалиста будет предложено больше вакансий, и шансы получить должность окажутся выше (см. «Инхаус или консалтинг – кому проще начать свой бизнес»).

      Желательно и обладать опытом работы в нескольких областях – например, совокупностью навыков как в корпоративном, так и в договорном праве, отмечает Эльвира Смагина, консультант рекрутинговой компании Laurence Simons. Среди узкопрофильных специалистов наблюдается высокий спрос на судебных юристов, отмечает она. В целом же пожелания работодателя не меняются: «Ценятся кандидаты с продолжительностью работы на одном месте не менее 2–3 лет, для многих работодателей важно владение иностранными языками, практический опыт решения сложных задач, непосредственного участия в крупных проектах. Многие работодатели смотрят на профессиональную и личностную зрелость кандидатов, а также на мотивирующие факторы при переходе из одной компании в другую».

      Число соискателей продолжает расти: в Cornerstone отмечают, что на одно место сегодня приходится от 10 до 20 кандидатов, дошедших до стадии собеседования, рассказал Кирилл Бахтигараев. Если говорить о тех, кто присылает резюме, то цифры окажутся выше. Если речь идёт о вакансии юриста в инхаус с английским языком, то среднее количество претендентов, откликнувшихся на вакансию, составляет 30–50 человек, приводит данные Эльвира Смагина.

      Сколько стоит профессионал

      Среднее предложение для юристов сформировать непросто: зарплаты варьируются в зависимости от количества лет опыта после окончания института, региона проживания, сектора, должности.

      Стартовые зарплаты московских юристов с английским языком в инхаус начинаются от 40 000 – 50 000 рублей, говорит Эльвира Смагина. После трех лет работы по специальности можно рассчитывать уже на 80000 рублей и выше. Руководители юридических подразделений со стажем работы после института 8–10 лет могут рассчитывать на фиксированную зарплату в 180 000 – 400 000 рублей в зависимости от масштаба компании, сектора экономики, количества подчиненных и уровня принятия решений.

      По оценкам Кирилла Бахтигараева, в средних и крупных московских юрфирмах зарплата специалиста среднего звена компенсация составляет 150 000–200 000 руб. В регионах ценник ниже — для Санкт-Петербурга это 100 000–150 000 руб., для других регионов – 60 000–80 000 руб. По подсчётам кадрового агентства Каус, на сегодняшний день средняя зарплата начальника юридического отдела компании колеблется от 84 690 до 114 570 руб., старший юрист получает от 67 500 до 77 600 руб., на должности юриста в месяц можно заработать от 46 800 до 81 000 руб.

      В наиболее выигрышном положении оказались инхаусы международных корпораций – по подсчётам Norton Caine, на них приходится максимальный рост зарплат в рублях – для глав департаментов максимальное значение зарплат увеличилось на 200 000 руб., для старших юристов – на 100 000 руб. Связано это с тем, что их зарплаты по-прежнему номинируются в валюте.

      Сколько получают юристы в корпорациях в разных отраслях, подсчитали в рамках международного исследования в компании Laurence Simons.

      Индексация — исключение, а не правило

      Роста зарплат ни столичным, ни региональным юристам ждать не приходится. Кандидаты при переходе могут рассчитывать на увеличение уровня дохода, но речь идёт о 10–15%, а не о 25–30%, как было в докризисное время, отмечает Эльвира Смагина: «Большинство компаний не индексируют зарплаты сотрудникам либо ограничивают выплаты премиальной части, а кто-то отменяет дополнительные льготы – питание и медицинское страхование».

      Индексацию, привязанную к курсу доллара или евро, работодатель предложить не может – исключение составляют лишь немногочисленные зарубежные компании, продолжающие выплачивать заработную плату в валюте, подтверждает и Кирилл Бахтигараев. Для остальных индексация, если она вообще есть, – плановая и составляет в лучшем случае 10%, рассказывает он.

      Инхаус сохраняет активность

      Рынок юристов-инхаусов находится в более привлекательном и стабильном положении, чем консалтинг, сошлись во мнении все опрошенные Право.ru специалисты в области рекрутинга. Тенденция сформировалась не сегодня – за последние пару лет консалтинг существенно просел, и утечка кадров в корпоративную сферу стала одним из основных трендов 2015 года.

      Хотя в консалтинге и наметилось некоторое оживление, инхаус по-прежнему более активен: компании по-прежнему стремятся урезать расходы на внешних консультантов и усилить корпоративную команду. Востребованы специалисты по договорному, корпоративному праву, судопроизводству, несколько ниже спрос на специалистов по сделкам – что естественно в текущей экономической ситуации, рассказывает Кирилл Бахтигараев.

      Вуз имеет значение

      Спрос на молодых специалистов сохраняется даже на фоне кризисных явлений на рынке. Изменилось только одно: конкуренция стала выше, признаёт Эльвира Смагина. Для многих работодателей значение имеет уровень высшего учебного заведения, говорит она: некоторые компании указывают в описании вакансии названия вузов, выпускников которых они готовы пригласить на работу.

      Наибольшее внимание вузам уделяют ведущие компании – как лидеры юррынка, так и крупные корпорации, говорит Кирилл Бахтигараев. Пожелания обычно сосредотачиваются вокруг четырёх вузов – МГУ, МГЮА, МГИМО и НИУ ВШЭ. Эти же вузы оказались лидерами в составленном Право.ru рейтинге юридического образования, по результатам которого выяснилось, выпускники каких ВУЗов занимают руководящие должности в крупных юркомпаниях, где повышает свою квалификацию сам топ-менеджмент юрфирм и где обучались руководители российских офисов западных юридических компаний (см. «Рейтинг юридического образования Право.ru»).

      pravo.ru

      Зарплата адвокатам: календарь повышения ставок

      Проект устанавливает размер вознаграждения для адвокатов, которые участвуют в делах по назначению, ставка устанавливается за день. Сейчас она составляет 550 руб. С 2019 года ее увеличат до 900 руб., а к 2020 она составит 1250 руб. Повышение запланировано проводить поэтапно в течение трех лет. В итоге размер базовой ставки составит не менее 1500 руб. в 2021 году. Отдельно посчитают ночное время работы – к 2021 году оно будет стоить не менее 1775 руб. Самыми «дорогими» станут рабочие дни в праздники – 2050 руб. с 2021 года.

      Как сообщается в пояснительной записке к проекту, в регионах труд адвокатов по назначению оплачивается ‎по минимальной ставке в размере 550 руб. Размер этих ставок не повышался с 2013 года. Минюст посчитал, что средний заработок адвокатов по назначению в регионах на сегодня составляет 10 500 руб. до уплаты налогов и взносов. После этих вычетов достаток адвокатов по назначению может быть ниже, чем прожиточный минимум.

      Минюст отмечает, что размер вознаграждения переводчика за исполнение им своих обязанностей в ходе уголовного судопроизводства определяется из расчета не более 700 руб. в час за устный, синхронный и последовательный перевод с учетом фактических затрат времени. При этом средний ежедневный заработок переводчика составляет 5600 руб., то есть больше половины месячной зарплаты адвоката по назначению.

      До 3 августа проект будет проходить антикоррупционную экспертизу. Предполагаемые сроки вступления закона в законную силу пока не указаны.

      Реформа третейских судов началась в 2016 году с подачи Владимира Путина, который еще в 2013 году поручил создать закон о совершенствовании негосударственных арбитражей. Одна из главный целей – избавиться от «карманных» судов и повысить престиж добросовестных. Сейчас вместо нескольких тысяч учреждений осталось всего четыре. Параллельно стала расширяться компетенция оставшихся судов. Госдума приняла закон, определяющий характер дел, которые разрешалось передать на рассмотрение третейских судов. В их число попали корпоративные споры, но не все.

      Также депутаты разрешили передавать в третейские суды разбирательства по вопросам оборота госимущества, кроме тех, которые связаны с госзакупками. Но законодатель не уточнил, могут ли арбитражные учреждения рассматривать споры, которые касаются контрактов, заключенных по ФЗ-223 («О закупках госкомпаний»).

      Строительство метро — это публичный интерес?

      Дела о закупках вызывают больше всего вопросов, потому что суды здесь не всегда предсказуемы и логичны, признает Анна Грищенкова, партнер АБ КИАП, член президиума Российского арбитражного центра при Российском институте современного арбитража. Противоречивость судебной практики привела к тому, что в одном из подобных дел Верховный суд направил в Конституционный суд запрос о соответствии Конституции положениям АПК (ч. 6 ст. 4), ФЗ-223 и положениям закона «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в РФ». Формально эти правовые акты не запрещают рассматривать в третейских судах дела об исполнении контрактов госкомпаний и других фирм, заключенных по ФЗ-223. Тем не менее судебная практика по этому вопросу противоречива, подчеркнул в своем запросе ВС. Однако КС отказался брать на себя решение и предложил ВС истолковать закон самостоятельно. Это экономколлегия и сделала.

      История спора началась в 2013 году, когда частное АО «Мостеплосетьстрой» обязалось переложить инженерные сети в метро по заказу государственного АО «Мосинжпроект». В контракте стороны согласовали, что их споры будет рассматривать Третейский суд строительных организаций Москвы. Именно туда в 2016 году обратился «Мостеплосетьстрой», чтобы взыскать с контрагента долг в 5,2 млн руб. за выполненные работы.

      Арбитраж удовлетворил требования заявителя, однако «Мосинжпроект» решение третейского суда не исполнил. Тогда «Мостеплосетьстрой» обратился в АСГМ, чтобы получить исполнительный лист (дело № А40-165680/2016). Первая инстанция, а затем и окружной суд удовлетворили это требование компании. Суды исходили из того, что оснований для отказа выдачи исполлиста нет, ведь договор не заключался в публичных интересах. А значит, спор может быть предметом разбирательства в третейском суде.

      «Мосинжпроект» не согласился с таким выводом и оспорил акты нижестоящих судов в Верховный суд. В своей жалобе ответчик указал, что договор подряда заключался по ФЗ-223 в рамках реализации московской госпрограммы по строительству метро – это говорит о публичном интересе. Кроме того, в кассационной жалобе «Мосинжпроект» указал, что полностью принадлежит городу Москве. Значит, третейский суд не мог рассматривать этот спор, уверяла госкомпания.

      Верховный суд и аргументы сторон

      Слушания по делу возобновились 4 июля 2018 года, когда был получен ответ из КС. Дмитрий Харламов из «Мосинжпроекта» попытался убедить экономколлегию в том, что спор был неарбитрабелен третейскому суду. «Судебная практика считает, что публичный интерес есть там, где договор заключен по 223-ФЗ, речь идет о социальных нуждах, а средства расходуются из бюджета», – заявил Харламов. Юрист сослался на московскую программу, согласно которой подряд оплачивал город.

      Ему оппонировал адвокат Николай Александров. Он обвинил заказчика в недобросовестности: с 2013 года, когда был подписан договор, «Мосинжпроект» не пытался оспорить третейскую оговорку. Более того, ее изначально включили согласно распоряжению тогдашнего первого заместителя мэра Владимира Ресина, отметил Александров. Он настаивал, что договор заключался не по 223-ФЗ. Нет доказательств и тому, что работы в метро оплачивал город. Они финансировались из других источников, заверил Александров. Он также подчеркнул, что «Мосижпроект» получил статус хозяйственного общества с долей города более 50% лишь в октябре 2016 года.

      Судья Татьяна Завьялова поинтересовалась, каково состояние долга.

      – Полностью оплачен, у нас претензий нет, – отрапортовал Александров.

      По его словам, когда «Мосинжпроекту» надо получить долг с контрагента – он молча получает исполлист, а когда проигрывает – возражает против того, чтобы исполлист получил оппонент.

      В стадии дополнений Харламов возразил, что торги проводились, «документы в открытом доступе». Ресин выпускал не указание, а рекомендацию, уточнил юрист. По его словам, третейскую оговорку в договоры включали до 2011 года, когда Высший арбитражный суд признал подобные споры неарбитрабельными. Выслушав аргументы сторон, судьи экономколлегии огласили решение: оставить жалобу «Мосинжпроекта» без удовлетворения.

      Почему третейские суды могут рассматривать споры о корпоративных закупках

      В опубликованном определении экономколлегия объяснила мотивы своего решения. Закупки госкомпаний регулируются в целом как гражданско-правовые, то есть стороны в них юридически равны. А значит, согласно общему правилу, контрагенты могут договориться о чем угодно, в том числе утвердить арбитражную оговорку. Ограничить их может закон, но в нем нет прямого запрета, отметила «тройка» под председательством Татьяны Завьяловой. Еще один повод отказать в применении арбитражной оговорки – нарушение публичного порядка [«основ общественного строя»], но ВС его тут не обнаружил.

      Решение ВС важно, потому что в российской экономике закупочная деятельность многих крупнейших российских компаний регулируется именно 223-м законом, отмечает ассоциированный партнер юрфирмы «ЮСТ» Александр Рудяков. Единственный публичный интерес в этом случае – предотвратить коррупцию и другие злоупотребления, уверена советник КА «Муранов, Черняков и партнеры» и докладчик МКАС при ТПП РФ Ольга Бенедская. Но это не значит, что споры по 223-ФЗ надо приравнять к делам публично-правового характера, резюмирует Бенедская.В определении явно выражена идея, что понятие арбитрабельности или неарбитрабельности отдельных категорий дел – это прерогатива законодателя, комментирует юрист судебно-арбитражной практики АБ «ЕПАМ» Всеволод Тараскин. Но, по его мнению, ВС не до конца поставил точку в этом вопросе. Например, в определении элементами публичного порядка названы «затраты бюджетных средств». «Значит ли это, что их использование автоматически сделает спор по 223-ФЗ неарбитрабельным?» – задается вопросом юрист. Подобное толкование могло бы необоснованно расширить категорию «противоречие публичному порядку, говорит Тараскин.

      Экономколлегия ввела более строгий стандарт доказывания в банкротстве, когда в реестр кредиторов хотят встать аффилированные с должником лица. Это произошло в деле о несостоятельности «БФГ-Кредит» № А40-163846/2016. Туда хотела включиться экс-владелица около 19% акций банка Тамара Хорошилова с долгом в 2,7 млрд руб. Столько она внесла в виде вклада, но не смогла вернуть, потому что банк стал банкротом. АСВ возражало против удовлетворения требований, поскольку считало долги фиктивными. Конкурсный управляющий заявлял, что Хорошилова успела тайно вывести деньги на следующий день после введения временной администрации.

      Что решили три инстанции: включили требования Хорошиловой в реестр. Внутреннее расследование временной администрации показало добросовестность экс-акционера. Кроме того, внутренняя администрация приступила к работе за день до предполагаемого вывода денег, значит, Хорошилова уже не могла давать подобные распоряжения.

      Что решил Верховный суд: отправил дело на пересмотр, потому что нижестоящие инстанции были недостаточно критически настроены к требованиям Хорошиловой. Они не приняли во внимание, что она является экс-владелицей значительного пакета акций банка и могла воспользоваться своим положением. Что заявительница этого не делала, она должна доказать сама. Кроме того, нижестоящие инстанции напрасно переоценили внутреннее расследование временной администрации: у него не больше силы, чем у других доказательств.

      Внимание – на причины банкротства

      В деле о банкротстве ООО «Специализированная компания «Развитие» № А62-7310/2015 экономколлегия напутствовала суды не ограничиваться формальной оценкой наличия или отсутствия оснований привлечения к ответственности контролирующих лиц, а глубже исследовать обстоятельства спора. В нем конкурсный кредитор «Развития» Александр Ткаченко хотел привлечь к субсидиарной ответственности контролирующих лиц: Светлану Белякову, Андрея Жарушкина, Татьяну Санникову и ООО «Стелла». «Развитие», которое раньше именовалось топливной компанией, продавало населению топливные карты, однако не выполняло свои обязательства. Один из клиентов подал в суд на банкротство, но денег для процедуры не нашлось. После этого должник дважды менял адрес в разных областях, а затем принял решение о добровольной ликвидации.

      Что решили три инстанции: отклонили требования, потому что сочли их недоказанными. К тому же арбитражный управляющий указывал на то, что по его отчетам у компании были хорошие финансовые показатели.

      Что решил Верховный суд: направил дело на новое рассмотрение. Суды не пояснили, почему фирма не расплатилась по долгам, если у нее хватало имущества. Они не разобрались, что реально привело компанию к банкротству и не стояли ли за этим контролирующие лица.

      Когда можно включить требования в реестр после его закрытия

      Кредитор может увеличить размер своих требований после закрытия реестра, если раньше он не мог знать точной суммы по объективным причинам. Такую позицию сформулировал Верховный суд в деле о банкротстве Нота-Банка № А40-232020/2015. В феврале 2016 года в его реестр захотела включиться «Управляющая компания «Транс-Ойл» с 74-миллионным долгом по остаткам на расчетных счетах. Через два дня после закрытия реестра, в марте 2016 года, кредитор захотел увеличить требования до 131,1 млн руб., но конкурсный управляющий – Агентство по страхованию вкладов – отклонил их. Поэтому «Транс-Ойл» обратился в суд, где еще раз уточнил заявление. В итоге он потребовал включить в реестр 517,2 млн остатков по расчетным счетам и 398,5 млн руб. по банковским гарантиям.

      Что решили три инстанции: отказали в части всех сумм, кроме первоначальных (74 млн руб.). Требования являются обоснованными, но они были заявлены после закрытия реестра, значит, кредитор опоздал. Суды сочли необоснованным лишь требование на 27 млн руб. из остатков по счетам. Эту сумму ни при каких условиях нельзя включать в реестр, ведь компания в 2015 году указала перечислить ее в качестве налога на прибыль. Банк так и не успел выполнить это распоряжение: вскоре у него отозвали лицензию. Но налог считается уплаченным с момента поступления указаний клиента банка, а, значит, претендовать на 27 млн руб. должна ФНС, объяснили три инстанции.

      Что решил Верховный суд: отменил решения нижестоящих инстанций. Во-первых, они не могли полностью отказать кредитору: если требования обоснованные, их можно было учесть как зареестровые. Во-вторых, если кредитор заблуждался добросовестно – то срок нельзя считать пропущенным. Суды проигнорировали доводы «Транс-Ойла». Он настаивал, что долгое время не знал, какие у него точно остатки по счету, потому что не мог получить от АСВ актуальную выписку. И это не единственное, в чем «Транс-Ойл» обвинил управляющего. Компания заявила, что еще до банкротства погасила долг по кредиту в размере 386 млн руб., но уже в суде якобы узнала, что временная администрация еще в 2015 году молча восстановила остаток на денежном счете. Все эти доводы нижестоящие суды не проверили, отметила экономколлегия. В части спора о 27 млн руб., которые предназначались для бюджета, ВС предписал привлечь в дело налоговую службу.

      Когда не обойтись без экспертизы

      Если управляющий оспаривает сделки, совершенные в период недостаточности активов, суды не вправе отказывать в ходатайстве о проведении экономической экспертизы, которая бы подтвердила недостаточность активов, указал Арбитражный суд Северо-Западного округа в разбирательстве о банкротстве Банка-Фининвест (№ А56-45369/2014). В этом деле конкурсный управляющий банкрота, АСВ, оспаривал выплату бывшему главному бухгалтеру банка Наталье Кулаковой 2,4 млн руб. премий, платы за отпуск и компенсации за неиспользованный отпуск. Дело прошло не один круг.

      Что решили две инстанции на последнем круге: отклонили требования управляющего, поскольку в деле нет доказательств недостаточности активов. В то же время суд не стал по ходатайству истца назначать экономическую экспертизу, чтобы подтвердить или опровергнуть этот факт. Вместо этого суды сослались на решение по аналогичному делу, когда суд отказался возвращать премии другой сотрудницы банка – опять-таки, из-за того что не доказана недостаточность активов.

      Что решил АС СЗО: отправил дело на новое рассмотрение. Выводы по делу другой сотрудницы не могут заменять экспертизу, потому что в нем другой состав участников спора. Более того, в нарушение АПК нижестоящие инстанции вообще не рассмотрели ходатайство об экспертизе. Помимо этого, они упустили из виду, что Кулакова – аффилированное лицо, а значит, она сама должна доказывать законность спорных сделок.

      Тормоз для банкрота-заявителя

      Контролирующее лицо можно заставить платить по долгам компании вне срока привлечения к субсидиарной ответственности, если такое лицо своими действиями фактически отсрочило возбуждение дела о банкротстве компании-должника. Такие указания дал Верховный суд в деле о банкротстве АО «Орбита» № А32-9992/2014. В нем ФНС хотела привлечь к субсидиарной ответственности четырех руководителей должника на общую сумму 1,2 млрд руб., из которых почти все – 1,1 млрд руб. – были долгами перед бюджетом. Налоговики обвинили директоров в том, что они искажали отчетность и заключали мнимые сделки. Среди директоров оказался Сергей Клименченко, который возглавлял компанию в 2011–2012 годах. Апелляция взыскала с него 9,4 млн руб. «пропорционально размеру причиненного вреда».

      Что решил АС Северо-Кавказского округа: освободил Клименченко от ответственности, поскольку в соответствующей редакции закона о банкротстве установлен двухлетний срок для привлечения к ответственности контролирующего лица. ФНС не успела.

      Что решил Верховный суд: отменил решение кассации, которая не оценила ряд фактов. ФНС инициировала банкротство из-за 787-миллионной недоимки, которую в 2012 году «Орбита» обжаловала с подачи тогдашнего директора Клименченко. Дело прошло три круга и завершилось в 2014 году отказом налогоплательщику № А32-20880/2011. В ходе процесса действие решения ФНС приостанавливалось. Получается, что в результате действий директора ведомство долгое время не могло принять решение о взыскании задолженности, а значит, и возбудить дело о банкротстве. В таких условиях Клименченко не может ссылаться на двухлетний срок привлечения к ответственности – он, по сути, злоупотребляет правом на защиту.

      Иван Щербин* живет на втором этаже дома 1953 года постройки, а под его квартирой, на первом этаже, расположена принадлежащая ПАО «Ленэнерго» трансформаторная подстанция. В комнате Щербина чувствуется вибрация, отчетливо слышен разночастотный гул, из-за чего у мужчины возникают сильные головные боли, бессонница, быстрая утомляемость. Поэтому Щербин обратился в суд, где просил возложить на ПАО «Ленэнерго» обязанность вынести трансформаторную подстанцию за пределы жилого дома, установив для этого разумный срок, а также взыскать судебные издержки.

      Эксперты филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в г. Санкт-Петербург» установили нарушения уровня шума и индукции магнитного поля. Специалисты Европейского центра судебных экспертов с ними согласились и пришли к выводу: вынести из жилого дома и разместить трансформаторную подстанцию в другом месте возможно, но экономически нецелесообразно, так как стоимость разработки проектной документации и сам вынос превысит стоимость квартиры истца. При этом снизить уровень индукции магнитного поля иным способом невозможно.

      Тем не менее Невский районный суд г. Санкт-Петербурга отказал Щербину в иске. Суд пришел к выводу, что на момент возведения дома запрещающих норм не было, значит, сейчас они применяются к объектам только в случае капитального ремонта или реконструкции. Санкт-Петербургский городской суд удовлетворил ходатайство ответчика о назначении по делу дополнительной экспертизы ООО «БЕНЕФИТ», которая показала: уровень индукции магнитного поля можно снизить без переноса подстанции. Для этого нужно уменьшить потребляемую мощность трансформатора или использовать защитные экраны. На основе этого вывода апелляция решила, что объем прав истца может быть восстановлен иным способом, и оставила в силе решение суда первой инстанции.

      Верховный суд напомнил: целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав (ч. 1 ст. 3 ГПК). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК). Поскольку истец доказал нарушение ответчиком его прав, суду надлежало установить конкретный способ восстановления прав истца. Отказывая Щербину в иске, суд фактически не разрешил спор. Кроме того, ВС пояснил: трансформаторная подстанция не является общей совместной собственностью жильцов, значит, их согласия на ее перенос не требуется. Поэтому ВС отменил определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда и направил дело в апелляцию на новое рассмотрение (№ 78-КГ18-16). В настоящее время оно еще не рассмотрено.

      «Это определение закрепило право граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду. Даже учитывая необходимость размещения некоторых технических объектов внутри жилой застройки, права жильцов остаются в приоритете. Обязанность по обеспечению законных прав граждан возложена на эксплуатационные и коммунальные организации, а не на жителей», – заявил руководитель коммерческой практики ЮК «BMS Law Firm» Денис Фролов. «ВС сделал два важных вывода. Во-первых, он констатировал факт нарушения санитарных норм, хотя и принятых позднее ввода жилого дома в эксплуатацию, но распространяющихся на порядок его эксплуатации и проживания. Во-вторых, ВС сориентировал апелляционный суд при пересмотре дела выбрать целесообразный способ защиты прав. То есть такой способ, который позволит восстановить нарушенное право истца, но не за счет экономически неоправданных затрат ответчика и нарушения его права на ведение предпринимательской деятельности», – отметила к. ю. н., доцент, советник компании ALTHAUS Legal Сусана Киракосян.

      * – имя и фамилия изменены редакцией.

      Московская кассация исправила формальный подход нижестоящих судов, которые оставили без рассмотрения иск по причине несоблюдения претензионного порядка. Казенное учреждение по ремонту домов Москвы («УКРиС») подало иск к Москоммерцбанку о взыскании 604 809 руб. по банковской гарантии 19 июня 2017 года (дело № А40-109592/2017). Истец подтвердил соблюдение претензионного порядка требованием о выплате средств по банковской гарантии от 20 марта 2017 года. Но две инстанции решили, что его недостаточно. Спор начинается тогда, когда гарант отказался перечислять средства. Банк сделал это лишь 4 апреля 2017 года. Кроме того, мартовский документ сам по себе не похож на претензию: в нем истец лишь потребовал выплаты денег. Он не устанавливал срок для добровольного выполнения условий и не предупреждал, что обратится в суд в случае неисполнения требований, отметили два суда.

      Они не учли задач претензионного порядка и не оценили, могли ли стороны сами разрешить спор, отметил Арбитражный суд Московского округа. Он не нашел подтверждений, что банк намеревался урегулировать конфликт, когда получил требование или когда стал ответчиком по иску. В таких обстоятельствах оставление иска без рассмотрения носит формальный характер, затягивает спор и ущемляет одну из сторон, гласит постановление кассации. С такими объяснениями она направила дело в Арбитражный суд города Москвы для рассмотрения по существу.

      Коммерческий кредит под 3650% годовых

      Проценты за пользование коммерческим кредитом надо проверять на предмет добросовестности – такие указания дал АС Московского округа в деле № А40-154885/2017. В нем «МостПС» предъявил ООО «Макдоналдс» иск о взыскании процентов за то, что заказчик поздно оплатил строительные работы. Вместо 31 января 2014 года он перечислил 665 000 руб. лишь 10 ноября. В договоре было сказано, что в случае просрочки оплаты более 10 дней долг считается коммерческим кредитом, на который начисляется 10% в сутки. Эта сумма не является штрафом и взыскивается независимо от обычной неустойки за просрочку оплаты, уточнялось в договоре. За девять с лишним месяцев «МостПС» насчитал 18,6 млн руб. платы за пользование коммерческим кредитом и 272 650 руб. неустойки. Но поскольку по большей части требований истек срок исковой давности – АСГМ взыскал 5,4 млн руб. за пользование коммерческим кредитом с 21 августа по 10 ноября, а неустойку уменьшил до 136 325 руб. Апелляция оставила это решение в силе.

      Но 10% в день – это 3650% годовых, возразил АС Московского округа. Нижестоящие инстанции не оценили, добросовестно ли поступил истец, который включил такое условие в договор, начислил и предъявил эти проценты ко взысканию наряду с обычной неустойкой. Для этого надо определить, какие ставки процентов за пользование коммерческим кредитом обычно применялись в спорный период. Также следовало выяснить, какие потери понес истец от неуплаты 665 000 руб., что их пришлось компенсировать по ставке 3650% годовых. Это предстоит сделать суду при новом рассмотрении дела.

      Налоговое дело: оценивать доказательства вместе

      В налоговых делах важно дать оценку всем доводам налогоплательщика – об этом АС Московского округа напомнил в деле № А40-127423/2017, где «ПО «Завод Стелла» обжаловало 288,3-миллионные доначисления налоговой службы. Первая инстанция встала на сторону предприятия и сочла претензии ФНС недоказанными. Иного мнения оказался 9-й арбитражный апелляционный суд. Он согласился, что операции завода с контрагентами были фиктивными. Налогоплательщик обжаловал постановление 9-го ААС в кассации, которая нашла в нем существенные противоречия.

      Судя по документам, завод закупал пресс-формы, но апелляция решила, что в производстве они не были нужны. В подтверждение этого вывода она ссылалась на показания работника контрагента. Однако налоговая проверяла деятельность за 2012–2014 годы, а контрагент сотрудничал с заводом в 2015–2016-м. Одновременно 9-й ААС оставил без внимания технологическую документацию, которая указывала на необходимость пресс-форм. Без оценки остался и тот факт, что в 2008–2011 годах налоговая не предъявляла никаких претензий по учету таких деталей.

      Кассация обратила внимание на оценку компании ТЗО «Компком», которую налоговики считали связанной с заводом технической фирмой. Они узнали, что в двух организациях работали одни и те же работники, которые выходили в интернет с одного IP-адреса. Истец представил ряд доказательств и доводов в свою защиту, но апелляция оставила их без оценки. В частности, завод указывал, что одни и те же люди не работали одновременно на двух предприятиях, «Компком» рассчитывался не с двумя, а с 125-ю контрагентами, имел офисы, склады и арендовал автомашины. Кроме того, выход в интернет с одного IP-адреса еще не означает использование одного компьютера. Согласно объяснениям налогоплательщика, компании просто арендовали помещения в одном здании, но и этому 9-й ААС не дал оценки. Окружной суд обратил внимание и на процессуальный перекос: апелляция согласилась приобщить к делу 1200 бумаг от налоговой инспекции и отказалась объявить в заседании перерыв по ходатайству «Стеллы».

      «Таким образом, суд дал выборочную оценку доказательствам, каждое оценил раздельно, хотя должен был – в совокупности, как того требует ст. 71 АПК», – подытожил АС МО, направляя дело на пересмотр в Арбитражный суд города Москвы.

      Кадастровая стоимость: вперед в прошлое

      ЗАО «Стройка» купило участок у администрации подмосковных Луховиц за 5,7 млн руб. Цена по договору определялась как 15% от кадастровой стоимости. В день заключения договора, 15 июля 2016 года, она составляла 38,2 млн руб. согласно постановлению Правительства Московской области 2012 года. Покупатель не был согласен с такой оценкой и начал процедуру оспаривания еще до заключения договора, в июне 2016-го. Он добился успеха лишь в Московском областном суде, который в мае 2017 года снизил кадастровую стоимость земли до 32,7 млн руб., признав, что она была завышена.

      Следом «Стройка» пересчитала цену купленной земли и решила взыскать с администрации разницу – 830 973 руб. неосновательного обогащения. В деле № А41-67938/17 она ссылалась на решение Московского областного суда, который подтвердил, что кадастровая стоимость была завышена. Но АС Московской области отклонил это требование. По его мнению, определять цену надо было на момент заключения договора: его подписали в 2016-м, а областной суд принял решение лишь в 2017-м. С этим согласилась апелляция.

      Иную позицию занял АС Московского округа, который разделил точку зрения покупателя. Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано до заключения договора, а решение суда вступило в силу после – то разницу между двумя ценами можно расценить как неосновательное обогащение. «Иначе не имел бы смысл пересмотр кадастровой стоимости, от которой зависит цена участка», – пояснила кассация. В то же время, предостерегла она, длительная возможность коррекции цены негативно повлияет на продавца. Поэтому АС МО применил п. 28 постановления Пленума ВС № 28 от 30 июня 2015 года. Он предписывает применять установленную судом кадастровую стоимость с 1 января того года, когда подано заявление о ее пересмотре. Поскольку заявление подали в июне 2016 года – новая цена действует и для договора, заключенного в 2016 году. С таким обоснованием АС МО удовлетворил иск «Стройки» и взыскал неосновательное обогащение.

      Текущие платежи: их должно быть сложно оспорить

      В деле о банкротстве «Ремонтно-эксплуатационного управления» № А40-55638/14 Евгению Кацеру, его управляющему, удалось добиться признания недействительной сделки по уплате 2,2 млн руб. текущего долга «Кировской теплоснабжающей компании». Средства были переведены уже после возбуждения дела о банкротстве, и две инстанции сочли это незаконным. «Кировская теплоснабжающая компания» знала о конкурсном производстве и сама была конкурсным кредитором. Несмотря на это, она приняла платеж, которым должник оказал ей предпочтение перед другими кредиторами, указали суды.

      Иного мнения оказался окружной суд. По его мнению, в споре не доказаны все обстоятельства, необходимые для признания сделки недействительной. Он напомнил, что необходимо обосновать:

      сделка совершена с нарушением очередности п. 2 ст. 134 закона о банкротстве;кредитор, который получил удовлетворение, знал об этом;должник после сделки лишился средств, с помощью которых он может погасить текущие платежи, имеющие приоритет перед погашенным требованием.

      Но если кредитор знает о конкурсном производстве – это еще не значит, что он осведомлен о нарушении очередности погашения текущих платежей, объяснила «тройка» кассации. К тому же применительно к вопросу осведомленности – нужно было указать дату включения «Кировской теплоснабжающей компании» в реестр кредиторов. Кроме того, в деле нет доказательств, что банкрот после спорной сделки не смог платить по другим текущим требованиям. В судебных актах говорится, что они есть, но, по мнению АС МО, надо было остановиться на этом подробнее: отразить даты и основания долгов, упомянуть, известно ли о них кредитору. Два суда упустили из вида и то, что доказывать наличие предпочтения должна инициативная сторона спора. Суду первой инстанции придется учесть эти замечания при новом рассмотрении спора.