Наследование приватизированной квартиры

Получение имущества по наследству – процесс, который наследник должен проделать с учетом специфики наследственного имущества. Если в составе наследства оказалась приватизированная квартира, оформлять ее лучше всего через нотариуса.

Процесс наследования приватизированной квартиры во многом определяется спецификой имущества, принимаемого наследником. Если квартира приватизирована, значит, она находится в собственности наследодателя.

Отсюда и вытекает список бумаг, необходимых для оформления наследства такого вида:

• бумага, подтверждающая, что наследуемая квартира находилась в собственности наследодателя и перешла к нему законным способом;
• технический паспорт квартиры;
• справка обо всех прописанных в квартире;
• справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам, по налогам и т.д.;
• отчет об оценке приватизированной квартиры.

Наследник вправе не обращаться к нотариусу для принятия наследства, а совершить его фактически. Однако в случае с получением приватизированной квартиры лучше оформить свои права на нее через нотариуса. Свидетельство о праве на наследство и последующее закрепление права собственности позволит распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Кто вправе наследовать приватизированную квартиру?

Право на принятие наследства возникает в зависимости от нескольких факторов:

• наличия завещания;
• родства с умершим;
• права на обязательную или супружескую долю и т.д.

Первым определяющим фактором является наличие или отсутствие завещания. Именно этот документ, составленный при жизни наследодателем, определяет порядок и круг лиц для принятия наследства.

Если завещание присутствует, то наследство получат:

• те, кто указан в тексте завещания;
• те, кто имеет право на обязательную долю в наследстве.

Если же завещания составлено не было или оно признанно судом недействительным, то право на наследование приватизированной квартиры получат родственники умершего по очереди.

Главные правила наследования по очередности:

• сначала наследовать могут родственники самые близкие по соотношению родства к наследодателю;
• каждая очередь призывается к наследованию единовременно;
• если на призываемой к наследованию очереди находится только один наследник, он получает имущество в полном объеме;
• если на призываемой к наследованию очереди находятся несколько наследников, они делят приватизированную квартиру, переходящую по наследству поровну.

При наследовании приватизированной квартиры важно учитывать фактор ее делимости. Если наследников несколько, а квартиру по каким-либо причинам нельзя разделить в натуре, есть несколько выходов:

• каждый из наследников получит свою долю квартиры в наследство, раздел в натуральной форме производиться не будет, квартира становится совместной долевой собственностью;
• один из наследников получит квартиру в собственность, а остальным выплатит стоимость их долей.

Порядок принятия приватизированной квартиры в наследство

Оформление в собственность приватизированной квартиры, переходящей по наследству проходит в два основных этапа:

• получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса;
• государственная регистрация права собственности.

Причем, первый этап проходит в несколько шагов:

1. Обратиться к нотариусу и составить при первом обращении заявление о принятии наследства.
2. Собрать все документы, которые потребует нотариус для оформления приватизированной квартиры.
3. Оплатить государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство.

Подготовка и сбор документов – важнейший этап оформления наследства. Если каких-либо бумаг не хватает, придется их восстанавливать. Если же восстановить не удается, наследнику можно обратиться в суд.

Оплата государственной пошлины является неоспоримой обязанностью обратившегося к нотариусу. Без квитанции об оплате нотариус не сможет выдать соответствующее свидетельство. Размер госпошлины устанавливается в зависимости от степени родства наследника и наследодателя и стоимости квартиры, указанной в оценке.

Завершающий этап

Завершающим этапом оформления приватизированной квартиры в собственность считается проведение государственной регистрации вновь возникшего у наследника право. Для этого наследнику после получения свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться в регистрирующий орган.

При себе необходимо иметь:

• заявление о проведении государственной регистрации права;
• свидетельство, полученное от нотариуса, о праве на наследство;
• документы на квартиру (состав примерно соответствует тому, который подавался нотариусу);
• квитанцию об оплате государственной пошлины.

В итоге право на получение в наследство приватизированной квартиры имеют наследники в зависимости от наличия и состава завещания. Оформление прав на приватизированную квартиру лучше проводить через нотариуса и обязательно завершить его государственной регистрацией права собственности.

pravonanasledstvo.ru

Квартира: наследование или отчуждение



Автор статьи

Маркина Людмила

• 
• 
• 
• 
• 

Наследование имущества после умершего вызывает много вопросов, сомнений, а порой и споров между заинтересованными лицами. Очень типична для нашего времени ситуация, когда брат с сестрой, мирно пользовавшиеся дачей при живых родителях, начинают после их смерти делить участок до сантиметра.

Эта проблема стала еще более актуальной с появлением в личной собственности квартир. Для того, чтобы решить все споры в досудебном порядке и предотвратить конфликты в семьях, необходимо знать о существующих способах передачи квартиры своим близким. Но прежде, чем распорядиться своей недвижимостью, необходимо иметь четкое представление о каждом варианте передачи квартиры и понимать их различия.

НАСЛЕДОВАНИЕ

Наследование на сегодняшний день остается самым распространенным способом передачи имущества после смерти наследодателя (умершего). Его принято считать самым «безопасным» способом для того, кто распоряжается своим имуществом в пользу родственников. Но всегда ли этот способ удобен?

Закон предусматривает два варианта передачи недвижимости по наследству. Это наследование по закону и по завещанию.

Наследование по закону встречается в жизни значительно чаще, чем наследование по завещанию. Наследники по закону – это лица, состоящие в близком родстве с умершим, чаще те, кто составлял с наследодателем одну семью. Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители. Сегодня существует восемь очередей наследования по закону. Если есть наследники более высокой очереди, то наследники более низкой в наследстве не участвуют.

Особо отмечены в качестве возможных наследников по закону лица, хотя и не состоящие в родстве с умершим, но входившие в одну с ним семью — иждивенцы наследодателя. Для приобретения права наследования в качестве иждивенца необходимо установить, что такое лицо является нетрудоспособным на момент смерти наследодателя. К нетрудоспособным закон относит женщин, достигших 55 лет, мужчин – 60 лет, инвалиды, лица, не достигшие 16 лет, а учащиеся – 18 лет.

Доля, наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его потомкам.

Например, гражданка К. имела двух сыновей. Старший сын умер еще до смерти своей матери, но имел ребенка (сына). После смерти гражданки К. у нее остались двое наследников по закону: сын и внук (ребенок умершего старшего сына гражданки К). В подобных случаях внук по праву предоставления будет участвовать в разделе наследства вместо своего отца.

Часто в адвокатской практике встречаются случаи, когда гражданин только подал документы на приватизацию квартиры, но скончался, так и не успев стать собственником квартиры. Имеют ли права наследники по закону на эту квартиру. Да, имеют. Судебная практика стоит на стороне будущих наследников, потому что гражданин (наследодатель) выразил свое волеизъявление на приватизацию квартиры в свою собственность.

Наследование по завещанию.

Принципиальное отличие передачи квартиры по завещанию в том, что наследодатель может составить завещание на свое имущество не только родственникам, а и любому другому лицу по своему выбору. Завещание – это сделка, т.е. правовое действие гражданина.

Ст.1126 ГК РФ предусматривает закрытое завещание. Такое завещание должно быть написано собственноручно и подписано завещателем, после чего передается нотариусу лично в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Текст такого завещания оглашается нотариусом только после смерти наследодателя.

Завещание – добровольное распоряжение своим имуществом на случай смерти. В этом случае собственник квартиры и остается им до конца своих дней. А чем рискует наследник по завещанию?

Во-первых, тем, что в данном случае нет гарантии, что именно он будет иметь права на квартиру после смерти наследодателя, потому что завещание возможно отменить и составить в пользу другого лица. Таким образом, последнее завещание наследодателя отменяет предыдущее, если оно имелось.

Во-вторых, свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доли в наследстве (ст.1149 ГК РФ), и, следовательно, если есть такая категория наследников, придется делиться квартирой, как куском пирога.

Но что же эта за категория наследников, в любом случае имеющих право на обязательную долю в наследстве?

Обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя. Супруг и родители являются наследниками с обязательной долей, только если они – инвалиды или пенсионеры по возрасту. То есть право на обязательную долю имеют родственники: инвалиды, пенсионеры и несовершеннолетние дети. Бывший супруг может наследовать только как иждивенец.

Лица, попадающие под категорию «обязательных наследников», даже при оставленном завещании будут иметь как минимум половину от доли, причитавшейся им при наследовании по закону.

Например, М. решил составить завещание на свою квартиру в пользу супруги, считая, что после его смерти квартирой должна распоряжаться только она. Однако от двух предыдущих браков М. имел 3 детей. Сына – инвалида, 19 лет. И две несовершеннолетние дочери. Кроме того, М. имел родителей пенсионеров, мать его так же являлась инвалидом 2 группы.

Таким образом, даже при имеющимся завещании супруга, М. не является единственной наследницей. Обязательную долю в наследстве имеют так же родители и дети от предыдущих браков умершего.

Отказ от обязательной доли в наследстве считается ничтожным. Нельзя уговорить гражданина, который имеет право получить обязательную долю в наследстве, составить отказ еще до смерти наследодателя. Несмотря ни на что, после смерти наследодателя право на обязательную долю в наследстве за ним сохраняется.

Наследование имущества (в частности квартиры) по завещанию, безусловно, имеет плюсы для самого наследодателя.

Во-первых, не обременителен процесс оформления: посещение нотариуса, составление завещания без присутствия наследника. Процедура занимает по времени в пределах получаса и стоит в размере от 150 до 250 рублей.

Во-вторых, наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни и его не мучают сомнения по поводу того, что он может лишиться квартиры.

В-третьих, завещание можно отменять и составлять в пользу другого лица бесчисленное количество раз, при этом действительно только последнее.

В том случае, если наследодатель действительно имеет серьезные намерения передать квартиру только единственному наследнику, но при этом имеются наследники, имеющие права на обязательную долю, этот способ распоряжения квартирой не является приемлемым.

Минусы передачи квартиры по наследству касаются в основном наследников.

Первый минус. Полгода после смерти наследодателя надо ожидать вступления в наследство. Только после этого квартира перейдет в собственность наследника. Но и то возможны казусы, если другие наследники, которым не досталось куска пирога, будут оспаривать этот факт в суде.

Второй минус. Существует опасность оспаривания другими претендентами права наследника на получение квартиры по завещанию. Например, можно оспорить дееспособность наследодателя на момент подписания завещания и признать завещание недействительной сделкой, если имеются основания.

Минус третий. Могут появиться наследники с обязательной долей в наследстве и тогда придется делиться.

Четвертый минус. Вступление в наследство дело хлопотное и опять придется нести расходы для того, чтобы получить документ, подтверждающий право на собственность.

ОТЧУЖДЕНИЕ

Существуют и другие распространенные способы передачи недвижимости родственникам. Объединяет их тот момент, что собственник недвижимости при своей жизни передает это право собственности другому лицу. Рассмотрим возможные, самые распространенные, сделки с недвижимостью.

Купля-продажа недвижимости.

Если в семье существуют доверительные отношения, на мой взгляд, это лучший способ передачи квартиры близким людям. Возникает вопрос: а что же делать, если родители хотят оставить эту квартиру двум своим детям поровну? Оформить договор купли-продажи на двух детей, каждый из которых будет являться покупателем.

При таком способе передачи квартиры имеются свои плюсы. В отличие от передачи квартиры по наследству — собственность родственнику переходит сразу же при оформлении сделки по недвижимости. Поэтому никаких дополнительных процедур после смерти дедушки, бабушки или родителей проходить не придется.

По законодательству РФ не предусматривается обязательное нотариальное оформление договора продажи недвижимости. Следовательно, можно сэкономить на нотариальных услугах, которые обходятся в 1.5 процента от стоимости квартиры. Однако письменная форма не будет считаться соблюденной, если стороны всего лишь обменялись документами. Договора продажи недвижимости подлежат обязательной регистрации. Стоимость за регистрацию зависит от того, будет ли она выполнена в срочном или обычном порядке, но и то и другое приемлемо.

Второй существенный плюс. При передаче квартиры от одного родственника другому в договоре купли-продажи, как правило, указывается стоимость квартиры по БТИ. Она значительно ниже рыночной, следовательно, у покупателя не возникает обязательства по уплате налога.

И еще один важный, на мой взгляд, момент. Продавец квартиры может волноваться, что после передачи права собственности, он должен физически и юридически освободить квартиру, то есть выписаться и переехать в другое жилье. Однако, для продавца возможно сохранить право пожизненного проживания и регистрации (прописки) в этой же квартире. Полагаю, когда покупателем является родственник, которому таким образом передается квартира, не будет возражать против этого. Нужно четко понимать, что продавец будет иметь в этом случае только право проживания, но не право распоряжения, один раз продав квартиру, он не сможет это делать впоследствии. Для составления формы договора лучше обратиться к адвокату или юристу, который подойдет к решению этого вопроса профессионально и с учетом вашей ситуации.

Дарение недвижимости.

Дарение – это безвозмездная сделка, передача вещи в собственность другого лица даром. Договор дарения квартиры по своей сути очень похож на договор купли-продажи. Даритель квартиры лишается права собственности на эту квартиру, но возможно при этом сохранить право проживания и регистрации (прописки). В этом случае попросите вашего адвоката или юриста составить для вас договор дарения с обременением третьего лица, если решите таким образом передать квартиру своим близким.

Например, Л. пенсионерка, решила оставить квартиру после своей смерти внучке. Заключив, договор дарения с внучкой, она не нарушила привычного образа жизни, так и осталась проживать в своей квартире, но в соответствии с договором обязательства по уплате за жилье перешли на внучку, как на собственника жилья.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласованию всех участников совместной собственности. Так же как и договор продажи недвижимости, подлежит обязательной регистрации.

Договор ренты и пожизненного содержания.

В том случае, когда возникает необходимость гарантий для бывшего собственника квартиры, то лучше оформить договор ренты. В законе прямо предусматривается (как защита интересов рентополучателя) возможность отмены договора по инициативе того, кто передал свою квартиру, в случае существенного нарушения рентоплательщиком (того, кому передана квартира) своих обязательств.

Фактически договор ренты – это тот же договор купли-продажи, в котором оговорено, что бывший собственник квартиры сохраняет право пожизненного проживания в ней. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Практически любой договор купли-продажи с условием пожизненного проживания предполагает и иждивение. Существует определенная сумма, которую плательщик ренты обязан выплачивать ее получателю каждый месяц.

Все остальные условия прописываются, на усмотрение сторон. Можно оговорить и покупку лекарств, обязательную еженедельную уборку в квартире, а также оплату коммунальных и ритуальных услуг, произвести ремонтные работы в квартире гражданина, передающего недвижимость таким способом, плюсы очевидны.

Во-первых, он сохраняет право пожизненного проживания в квартире.

Во-вторых, он получает материальную помощь от плательщика ренты.

Что же касается того, кому передают жилье (плательщика ренты), то плюс в отличие от вступления в права наследования в том, что право собственности он получает сразу же при заключении договора.

Однако нельзя забывать, что особенностью договоров ренты является неопределенность срока действия и высокий риск досрочного прекращения договора. Анализ судебной практики показывает, что такие договоры легко расторгаются, если вдруг ваш родственник обратится с таким иском в суд.

Для того, чтобы плательщику ренты подстраховаться от расторжения договора, рекомендуется сохранять чеки на приобретенные лекарства, квитанции об оплате коммунальных услуг, расписки о вручении денег и т д. Лучше заключать подобного рода договор только с близкими родственниками, ведь именно доверительные и близкие отношения могут быть самыми лучшими гарантиями.

www.memoriam.ru

5 популярных вопросов о жилье в наследство и в подарок

Наследство – дело серьезное. Это только в заграничных фильмах вы приходите на прием к нотариусу в его кабинет с мебелью из красного дерева, и выходите оттуда владельцем многомиллиардного состояния. В действительности все прозаичнее и драматичнее.

1. В порядке очереди: кто такие наследники по закону?

Наследники по закону есть у каждого человека. Это те родственники, которые в случае его смерти имеют право на имущество. Есть семь очередей наследников. Они перечислены в Гражданском кодексе.

Первая очередь получает наследство первыми. Люди из второй очереди становятся наследниками, если родственники первой группы отсутствует. Третья появляется на сцене, когда нет ни первой, ни второй очередей, ну и т.д.

Первая очередь – это дети, супруг и родители. Вторая – братья и сестры, дедушки с бабушками. Третья – дяди и тети. В следующие очереди входят прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки, двоюродные бабушки и дедушки, двоюродные правнуки, двоюродные племянники. На последнем месте – пасынки, падчерицы и отчим с мачехой.

Если в одной очереди есть несколько наследников, то наследство делится поровну.

— Также есть наследование по праву представления. Это когда внуки наследуют. Они ни в какой очереди наследников не прописаны. Они наследуют, если дети наследодателя (их родители) умерли, – дополняет адвокат Андрей Безрядов.

Есть и еще один существенный момент. У семейного человека половина имущества, нажитого в браке, принадлежит его второй половине. Это значит, что если, например, муж умирает, то его наследникам достанется только часть квартиры. К тому же жена будет иметь право на свою долю и в ней.

При желании можно изменить ход вещей. Составить брачный контракт. И там написать, в каких долях супруги будут владеть имуществом.

2. Черным по-белому: как составить завещание?

Кроме наследования по закону, есть наследование по завещанию. Здесь никаких очередей наследников нет. На кого напишут завещание, тому имущество и достанется. Составить завещание нетрудно. Человек идет к нотариусу и пишет его. Стоит это недорого. В зависимости от расценок нотариуса – от 3 до 5 тыс. рублей.

Но – внимание! Некоторые наследники, несмотря на завещание, имеют право на обязательную долю в наследстве. Это несовершеннолетние дети, супруги и родители наследодателя (так называется человек, который оставляет наследство), если они являются нетрудоспособными или пенсионерами.

3. Не думай о секундах свысока: как вступить в права наследства?

Делается это в нотариальной конторе. Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя. И вот именно с этого времени в течение шести месяцев все, кто считает себя наследниками, должны подать заявление нотариусу. Нотариус не обязан искать наследников. Так что подсуетиться надо самим.

Бывает так, что по каким-то причинам все сроки человек пропустил. Это плохо. Если других наследников (которые оказались порасторопнее вас и все документы оформили вовремя) нет, то можно обойтись малой кровью. Но все равно надо будет идти к нотариусу и доказывать, что у вашей забывчивости есть уважительные причинам. Если наследством является квартира, в которой вы прописаны, то шансы на то, что ваши права восстановят, возрастают.

А вот если есть еще наследники, то отстаивать права придется через суд. Кому же захочется просто так делиться добром? Но и здесь случаются хэппи-энды. Главное, знать разные юридические нюансы.

— Если вы пользуетесь хотя бы частью наследственного имущества, то имеете право на все наследство. У меня был судебный спор, когда такой забывчивый наследник ездил на автомобиле, который входил в состав наследства. Он смог доказать, что пользовался машиной. И суд признал его право на все наследство. А там было много чего, – рассказывает адвокат Олег Сухов .

От наследства можно отказаться. Для этого также в течение шести месяцев надо прийти в нотариальную контору и написать отказ. Отказаться от наследства частично нельзя — только полностью.

Зачем отказываться? Бывает, что становиться наследником невыгодно. Например, когда у наследодателя было много долгов. Они тоже наследуется. Если долгов больше, чем наследства, какой смысл принимать его?

4. Безвозмездно, то есть даром: как подарить квартиру и не остаться на улице?

Кроме завещания, можно составить дарственную. Тут вы дарите свою квартиру какому-то человеку. И он сразу же становится собственником недвижимости. При этом очень часто человек, который пишет дарственную, предполагает, что будет жить в ней до смерти. Обычно это делают бабушки и дедушки в пользу своих детей или внуков. Увы, истории, когда щедрых родственников выгоняли на улицу, – не редкость.

Дарственная может быть нужна лишь тогда, когда вы хотите, чтобы все имущество досталось конкретному человеку (в случае с завещанием есть люди, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, – см. выше). От неприятностей можно себя подстраховать.

— В договоре дарения надо прописать, что человек сохраняет за собой пожизненное право пользования жилым помещением. Тогда его нельзя будет выписать из квартиры, – советует Олег Сухов.

Если договор дарения составлен не в пользу близких родственников, то он облагается налогом. Одаряемый (тот, кто получил квартиру) должен заплатить 13% от кадастровой стоимости этой недвижимости. Приличная сумма.

— Например, если вам подарили двухкомнатную квартиру в Москве стоимостью 10 млн рублей, то этот налог составит 1,3 млн рублей, – подсчитывает Олег Сухов.

5. До свидания, квартира: как отменить завещание и дарственную?

Завещание всегда можно отменить – хоть на следующий день. Также можно всегда написать новое завещание, тогда прежнее прекратит свое действие. И вот тут у наследников могут возникнуть проблемы. Если завещание удостоверяли разные нотариусы, они могут не знать о том, какое было последним, и выдать совсем не тот документ.

— Выход есть. В каждом регионе есть своя нотариальная палата, куда поступает информация обо всех этих завещаниях. Наследникам надо проследить, чтобы нотариус подал туда запрос, – поясняет Андрей Безрядов.

Самому наследодателю отменить завещание легко. Но бывает так, что уже после его смерти это хотят сделать обделенные и обиженные родственники. В суде им надо будет доказать, что человек, когда писал завещание, не отдавал себя отчета в своих действиях. Например, тяжело болел. Для этого надо собрать массу справок, получить медицинское заключение (судебно-медицинская экспертиза проводится по больничным картам).

Дарственную сложно отменить даже тому человеку, который ее составлял. Можно попробовать сделать это на основании мнимости сделки (например, вы в долгах как в шелках и хотели скрыть имущество от своих кредиторов). Еще аргументом может стать то, что одаряемый совершил по отношению к дарителю какие-то совсем уж нехорошие действия: покушался на его жизнь, регулярно избивал. Но просто словам никто не поверит. Все придется доказывать.

И еще один важный момент: есть такое понятие как выморочное имущество. Когда у наследодателя нет наследников, то его квартира переходит государству.

— В моей практике имелись показательные случаи. Была квартира, где проживали женщина, ее сын и жена сына. Они эту квартиру приватизировали в равных долях. Потом умер сын, и его долю унаследовала жена. Потом умерла ее свекровь. Поскольку жена сына – не родственница его матери, то наследником по закону она не является. И тут вмешивается государство. Чиновники говорят женщине: «Вы – не наследница, эта доля в квартире принадлежит государству, и, если хотите, выкупайте ее», – рассказывает Андрей Безрядов.

Избежать неприятности было возможно. Свекровь должна была составить завещание на невестку.

www.kp.ru

Кто имеет право на обязательную долю наследства

Право на обязательную долю может возникать применительно к наследованию по закону, а также по завещанию.

То есть право на обязательную долю наследства представляет собой одновременно гарантию и ограничение:

• ограничение на свободу завещания – для наследодателя;
• гарантия материального обеспечения, не зависящая от завещателя, – для наследников, которые являются социально незащищенными.

Кому положена?

Обязательную долю в наследстве имеют:

дети наследодателя:

• • не достигшие 18 лет;
  • достигшие 18 лет, но являющиеся инвалидами;
• нетрудоспособный вдовец (вдова);
• нетрудоспособные родители (к ним относятся и законные усыновители, но не опекуны);
• иждивенцы, которые являются нетрудоспособными.

Несовершеннолетние дети – тут все понятно.
Нетрудоспособные дети — а вот кто относится к нетрудоспособным детям старше 18 лет, следует разобраться. Само понятие «нетрудоспособность» законодательством не раскрывается, но его толкует Верховный Суд СССР. В своём постановлении суд указывает,что нетрудоспособным считаются:

• инвалиды I, II, III группы по результатам медико-социальной экспертизы;
• достигшие пенсионного возраста (60 лет для мужчин, 55 — для женщин);
• несовершеннолетние.

То есть нетрудоспособными детьми могут являться в нашем случае дети-инвалиды (независимо от возраста), а также дети до 18 летнего возраста и после 55/60 лет. Так как, если наследодателю где-то за 80, а его дочери 56 лет, ей будет причитаться обязательная доля как «нетрудоспособному ребенку».

Даже если ребенок наследодателя появился на свет после его кончины, он тоже будет иметь вышеуказанное право.

Бывают и такие ситуации, когда ребенок умершего завещателя был усыновлен другими людьми. Имеет ли он отношения к наследству своего кровного родителя? Нет, никакого отношения ни к наследству, ни соответственно к обязательной доле в нем не имеет. Если же был начат только процесс по усыновлению, но в законном порядке ребенок еще не был усыновлен посторонними лицами, то такого права он не лишается.

Статьи по теме:

Нетрудоспособные родители и вдовцы – здесь тоже имеется в виду обязательная доля в наследстве пенсионерам и инвалидам.

Иждивенцы — чтобы ваше право как иждивенца на обязательную долю подтвердилось, необходимо соответствовать следующим трем критериям:

• всё та же «нетрудоспособность», которая вызвана инвалидностью, пенсионным возрастом, несовершеннолетием;
• полная материальная зависимость от наследодателя (т.е. нахождение на полном обеспечении, которое было единственным средством к существованию);
• содержание/помощь должна продолжаться в период не менее года до того, как откроется наследство;
• совместное проживание с наследодателем. Данное обстоятельство не обязательно, если иждивенец является по отношению к наследодателю:
  • супругом, ребенком, родителем, внуком;
  • братом, сестрой, дедушкой, бабушкой, племянником, племянницей;
  • тетей, дядей, двоюродным братом/сестрой;
  • прабабушкой, прадедушкой, двоюродным внуком/внучкой, двоюродным дедушкой/бабушкой, двоюродным племянником/племянницей, двоюродным дядей/тетей, двоюродным правнуком;
  • отчимом, мачехой, пасынком, падчерицей.

  Дополнительные гарантии иждивенцам

  Привилегированное положение нетрудоспособных иждивенцев проявляется не только при наследованию по завещанию, но и по закону. То есть если наследодатель не оставил завещания, то его иждивенцы вступают в наследство с другими наследниками в равных правах, не зависимо от того к какой очереди они сами относятся.

  Наиболее затруднительным при вступлении в наследство доказывать факта иждивения. Обычно нотариусы требуют подтверждения иждивения и совместного проживания (если иждивенец не родственник наследодателю) в судебном порядке. Для этого необходимо обращаться в территориальный суд для установления данного факта (в порядке особого производства).

  Какой положен размер обязательной доли?

  Он установлен ч.1 ст. 1149 ГК РФ и составляет не менее ½ доли, которая причиталась бы наследнику по закону. Ключевым словом в данном предложении является «не менее». То есть возможно получить и более, чем ½. Но судебная практика пока что не знает подобных прецедентов, так как суды поясняют отказы тем, что они не вправе это делать, поскольку законом не урегулирована данная процедура.

  Например, Сидоров И.А. является несовершеннолетним сыном наследодателя Сидорова А.В. Умерший написал завещание полностью на всё имущество его дочери. То есть ни супруга, ни второй ребенок не указаны в завещании. Родители у Сидорова А.В. отсутствовали к моменту его смерти. Таким образом, если бы не было завещания, то сын наследодателя получил бы 1/3 наследства. А так ему будет полагаться 1/6 (1/3 : 2).

  Дата составления завещания

  Очень важный момент — это дата составления завещания! Она способна повлиять на размер наследуемого имущества.
  1 марта 2002 года — это дата является точкой отсчета для нас.

  • 2/3 от законной доли положено наследнику, если составление завещания имело место до этой даты, это та обязательная доля, которая передавалась бы вам, не будь завещания.
  • 1/2 часть — если завещание составлено позже указанной даты .

  Можно ли снизить размер такой доли?

  Можно, но только если передать в натуре имущество, причитающегося в качестве обязательной доли законному наследнику, невозможно, а наследник по завещанию всегда им пользовался или имел его в качестве основного источника дохода.

  Только в вышеуказанном случае СУД может (но не обязан!) эту долю уменьшить или же вообще отказать в присуждении. Ни нотариус, ни вы с наследником по завещанию в договорном порядке этот вопрос не сможете разрешить законным путем. Для этого следует обращаться с иском в суд.

  Порядок реализации права

  Для этого необходимо написать заявление о принятии обязательной доли в наследстве. Куда? Всё тому же нотариусу, который ведет дело о наследстве, на которое вы претендуете.

  В первую очередь наследуемое имущество должно быть выделено в обязательную долю. Затем раздел всем остальным наследникам. При этом, речь идет не только о том имуществе, которой указано в завещании, но и о незавещаемом. То есть обязательная доля определяется от суммы всего наследственного имущества.

  Если есть и «законная», и «завещательное» имущество, то ваша доля выделяется из незавещанных вещей. Если будет недостаточно, то оставшуюся часть будут восполнять.

  Например, наследодатель завещал квартиры (стоимостью 2 млн. руб.) и гараж (500 000 руб.), а автомобиль стоимостью 100 000 в завещание не попал. В завещании фигурировала жена пенсионерка и малолетний сын. Несовершеннолетняя дочь вступала в наследство только по закону. Получается, что общая стоимость наследства 2,6 млн. А размер обязательной доли дочери составляет 1/6. То есть ей полагается 433 000 руб. Выходит она получит 100 000 руб. автомобилем и 333 000 рублей ей выделят из квартиры и гаража.

  Когда другого имущества, кроме завещанного, не имелось у умершего, значит вы делите наследство, указанное только лишь в завещании, в размере обязательной доли с другими наследниками.

  Предусмотрен ли законом отказ от права?

  Да, предусмотрен, но он должен быть безадресным, то есть не в пользу какого-либо лица. Такое обязательное условие объясняется тем, что это право на обязательную долю предоставляется социально незащищенным и материально необеспеченным лицам в связи с их статусом. Если указанное право для них не столь важно, и они не собираются его реализовывать – нужно написать отказ от обязательной доли в наследстве в ту нотариальную контору, которая открывала наследственное дело.

  Следует учитывать, что отказ от обязательной доли несовершеннолетнего или недееспособного наследника должен быть совершен с разрешения органа опеки и попечительства.

  Если будет совершен отказ от обязательной доли, то обернуть вспять его уже нельзя будет.

  Непредставление заявления о принятии обязательной доли также является своего рода отказом от наследства.

  Наследника обязательной доли могут лишить наследства как недостойного, то есть для таких наследников это правило не является исключением. Значит они не унаследуют никакой доли, в том числе обязательной.

  Наследство с долгами

  Наследники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, отвечают по долгам умершего наследодателя, но исключительно в размере стоимости завещанного имущества. То есть если долг превышает объемы средств, полученных в наследство, обязательный наследник не должен погашать долговые обязательства из «своего кармана». В этом случае всё наследство, которое досталось, уйдет, чтобы покрыть долги.

  Здравствуйте!
  Имеет- ли право на долю в наследстве по закону внучка с 3-ей группой инвалидности.Завещание написано на чужого человека.

  Здравствуйте, Ирина! Только в том случае, если внучка находилась на иждивении.

  Здравствуйте!
  Я хочу оформить завещание на чужого человека.Мужа, детей -нет, но есть брат, с которым мы не общаемся много лет, (попросту -враги…)…Но я опасаюсь, что он сможет опротестовать завещание после моей смерти, как этого избежать?

  Здравствуйте, Вероника!
  Оформить наследство у нотариуса с безупречной репутацией — это достаточно, что бы не возникало вопросов и поводов к оспариванию завещания.
  Для абсолютной уверенности можно пройти медицинское обследование с целью подтверждения психического здоровья и наличия дееспособности. Составить собственноручное письменное объяснение причин составления завещания, а именно, указать, что наследник не вводил Вас в заблуждение, не обещал что-либо взамен, не угрожал и пр., а также причины по которым Вы не желаете, чтобы в числе наследников был Ваша брат. Медицинскую справку и документ вместе с завещанием следует передать наследнику. Такие документы будут безусловными доказательствами в суде против Вашего брата в случае судебного разбирательства.

  Умер муж, оставил завещание на все на меня, т.е. жену. Есть сын, 58лет получает пенсию в связи с льготным стажем с 55 лет, продолжает работать на высокооплачиваемой работе. Имеет ли он право на обязательную долю наследства? Я инвалид 2 группы не трудоспособна. Спасибо.

  Нет, он не имеет права на обязательную долю, так как, исходя из фактических обстоятельств, он трудоспособный (не достиг возраста 65 лет и по факту работает). Данный факт, в случае возникновения спора, можно доказать в судебном порядке.

  Мамина подруга детства потеряла единственного сына. Остались внучка от первого брака и внук от второго брака. Оба семейные, живут отдельно. Я искала внучку, чтобы та приехала и ухаживала за бабушкой, но т.к. они не общались лет 20, телефоны давно сменились, а ее фамилию по мужу бабушка не помнила, как и точную дату рождения, я не нашла ее. Я просила внука съехаться с бабушкой, т.к. ей уже было 90 лет и она нуждалась в уходе и просто боялась одна оставаться в квартире. Он отказался. Бабушка часто звонила и просилась, чтобы мы ее забрали к себе. Я живу в другом городе, приезжать я могла только 1 раз в месяц. Она стала искать дом престарелых для себя. В один из приездов я заметила, что она перестала есть, чтобы скорее умереть. Мне стало ее жаль и я забрала ее к себе. Сначала снимали для нее квартиру, и я перешла к ней жить. Это было дорого и мы переехали в мою квартиру, где проживал мой взрослый сын и муж. Она написала на меня генеральную доверенность для обмена ее квартиры на наш город. Я все таки надеялась, что внук приедет и заберет ее, но за 2 года, которые она у меня прожила, он ни разу не приехал, хотя она и звонила ему.Бабушка переписала на меня завещание на свою квартиру. Она боялась, что внук заберет ее и сдаст в психушку, т.к. однажды, когда я позвонила им и сказала, что бабушка хочет менять квартиру на наш город, его жена сказала, что завещание у них, документы на квартиру тоже, а бабушка после 80 лет ни на что не имеет права, а если что, то она возьмет из психбольницы справку. Чтобы ее успокоить, мы съездили в психиатрический диспансер, где сделали снимок головы (у нее киста головного мозга), прошли тестирование у психиатра, где он написал, что в психиатрической больнице на учете она не состояла, что у нее умеренные когнитивные изменения, что справка дана для нотариуса, для обмена жилья. Я временно зарегистрировала ее у себя, перевели пенсионное дело, встали на учет в нашу поликлинику, где наши врачи за ней наблюдали. Она просто немного забывала, что не удивительно в ее годы. Гулять она ходила сама, читала, звонила по телефону, т.е. жила полной жизнью.Так она прожила у нас 2 года. Летом она ломает шейку бедра, и после того, как сообщила по телефону об этом внуку, он перестал ей даже звонить. Я ухаживала за ней, меняла памперсы, мыла, сын мне помогал. Она ни в чем не нуждалась, соседка всегда ей завидовала, и питание было у нее усиленное, и лекарства были все, которые нам назначали, делала массаж, протирания, и я никогда одну ее не оставляла. Она звала меня своей доченькой. Через 4 месяца ей дали 1 группу, но она ее не дождалась, ишемическая болезнь сердца. После ее смерти я сказала внуку, что завещание переписано, но если он захочет поговорить, то я с удовольствием с ним поговорю по этому поводу. Через неделю он мне позвонил, нецензурно выражался, сказал, что я довела бабушку до памперсов и до тросточки, хотя у меня куча записок от нее, когда днем было скучно, она писала мне записки — что счастлива, что живет с нами, что все оставляет мне, если я всегда буду за ней так же ухаживать и никуда не сдам. Сейчас они просят ее карточку из поликлиники, хотят оспаривать завещание. Я не стала ее давать, боюсь, что они туда могут чего нибудь подписать, т.к. у нее в квартире, когда она жила одна, стали появляться лекарства, которые ей никогда не выписывали — снотворные, клофелин, аж по 3 упаковки. При необходимости я карточку предоставлю в суд. Я пенсионерка, инвалид 2 группы, коммунальные платежи за ее квартиру вношу регулярно. Все бабушкины вещи мы забрали сразу вместе с ней. Временно зарегистрирована была у нас полтора года, проживала 2 года вместе с нами. Если все таки внук оспорит завещание, могу ли я претендовать на какую либо его часть? Не является ли он недостойным наследником, т.к. 2 года не ухаживал за ней, практически отказался от нее? Извините за отнятое время, заранее благодарю за ответ.

  Здравствуйте, Ольга!
  Ситуация Ваша ясна. Претендовать на наследство по закону могут не родственники при условии, что они являются нетрудоспособными, поживали совместно с наследодателем и находились у него на иждивении. В этой связи по закону (вне завещания) Вы не можете претендовать на наследство.
  Для признания наследника недостойным необходим в судебном порядке установить факты того, что он умышленно пытается признать себя наследником (увеличить долю своего наследства), действуя против воли наследодателя или против другого наследника. К таким действиям относятся либо противоправные действия (нарушение закона), либо недобросовестное поведение (введение в заблуждение, умалчивание о важных фактах и пр.), либо неисполнение обязанностей в отношение наследодателя (алименты и пр.). Равнодушие и отсутствие заботы о наследодателе само по себе не может являться основанием для признания наследника недостойным.
  Оспаривание завещания в суде не может являться действием, влекущим признания наследника (истца) недостойным. Но если им суду будут представлены фиктивные доказательства и недостоверные сведения, то это может быть основанием для подачи самостоятельного заявления в суд о признании такого наследника недостойным.

  Я пенсионерка по возрасту Отец оставил завещание на моего брата 50 летнего Положена ли мне обязательная доля И какая она должна быть?

  juresovet.ru