Главная » Полезные материалы » Нужно ли разрешение на строительство деревянных заборов?

Нужно ли разрешение на строительство деревянных заборов?

Как известно, незнание закона не освобождает от ответственности. Тем не менее, россияне все еще довольно часто в силу правовой безграмотности, а не в результате предумышленных действий, нарушают административное законодательство РФ. Незаконное строительство относится как раз к тем административным правонарушениям, которые граждане нашей страны совершают чаще остальных. К незаконному строительству относится, в том числе, и строительство ограждений.

Обращаем Ваше внимание на то, что процедура оформления строительства ограждений в черте города и за ее пределами отличает. Чтобы построить декоративный деревянный забор для участка в пригороде, нет никакой необходимости проводить согласование с органами власти местного самоуправления. Достаточно лишь иметь документ на право владения землей (свидетельство о регистрации собственности на участок).

Звоните по телефону +7(495) 255 74 84. Наши специалисты дадут исчерпывающие ответы на все Ваши вопросы.

Совсем иное дело – строительство ограждений в городе. Прежде всего, Вы должны знать, что на юридическом языке ограждение квалифицируется как «объект внешнего благоустройства». Возведение такого объекта должно осуществляться в соответствии с пунктами закона, прописанными в Градостроительном кодексе РФ.

До того, как начать строительство ограждения, необходимо получить соответствующее разрешение в соответствии с п.1 ст. 62. Разрешение – это тот официальный документ, который выдается собственнику, владельцу или арендатору земельного участка соответствующим органом власти, который подтверждает право собственника, владельца или арендатора на осуществление застройки определенного земельного участка. Выдача таких разрешений – компетенция органов государственного архитектурно-строительного контроля РФ и производится она только на основании заявлений заинтересованных лиц (как юридических, как и физических).

Лицу, подающему заявление для получения разрешения на строительство, необходимо предоставить ряд документов, которые подтверждают его право на землю, предназначенную под застройку; утвержденную проектную документацию: сметы строительства, чертежи и эскиз будущего ограждения. (п. 2 ст. 62). При разработке проектной документации обязательно должны быть учтены градостроительные документы, нормы и правила строительства. Кроме того, проектная документация, должна быть согласована и одобрена органами градостроительства, архитектуры, государственного контроля и надзора (п. 2 ст. 61).

Утвержденная всеми перечисленными органами в установленном законом порядке проектная документация является достаточным основанием для принятия положительного решения о выдаче разрешения на застройку (п. 5 ст. 62).

Получая разрешение на строительство ограждения, помните, что оно имеет определенный срок действия — 3 года с момента его выдачи, либо меньше трех лет (п. 8 ст. 62), это зависит от решения, принятого при выдаче Вам разрешения на строительство. Однако, срок действия разрешения может быть продлено органами местного самоуправления.

После получения разрешения Вам предстоит еще одна обязательная процедура – его регистрация в органах местного самоуправления. Одновременно регистрации подлежит и проектная документация (п. 4 ст. 62).

Если же физическое или юридическое лицо решилось на самовольное строительство забора, то он не получит никаких прав собственности на данное строение. По этой причине он не сможет ни продать объект, в котором эта незаконная постройка фигурирует, ни совершить какую-либо другую сделку.

Более того, закон требует сноса незаконной постройки за счет нарушителя (п. 2 ч. 2 ст. 222). И это еще не все. Нарушитель будет привлечен к административной ответственности (п. 1 ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях). На него будет возложена уплата административного штрафа.

В том случае, если несанкционированную застройку совершило физическое лицо, штраф составит от 3 до 5 минимальных размеров оплаты труда; а если речь идет о должностном лице, штраф увеличивается от 5 до 10 мрот; если же нарушение допущено юридическим лицом, – от 50 до 100.

www.rus-zabor.ru

Строительство забора вокруг земельного участка

1.Должен ли хозяин(или арендатор) огораживать свой зем. участок с домом (если да то где указано)?

2. Должен ли хозяин содержать забор в исправном состоянии?

3.Если животные зашли в огород из-за отсутствия ограждения или его части на территории села, то виноват ли хозяин зем участка?

Ответы юристов (3)

1.Должен ли хозяин(или арендатор) огораживать свой зем. участок с домом (если да то где указано)?

Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок
Гражданский кодекс РФ
1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находится на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Т.е.закон прямого указания не дает на обязанность огораживания земельного участка.

Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»

6.2 Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены.

Подскажите, а к какому району или области принадлежит земельный участок?

Хабаровский край Ульчский район

21 Сентября 2015, 04:38

Уточнение клиента

Исходя из Вашего ответа, я понял так, что никто не может обязать меня поставить забор, а если зашли коровы(или иные домашние животные) и съели весь мой урожай, то виноват в этом владелец коровы. Правильно?

21 Сентября 2015, 04:55

Есть вопрос к юристу?

что никто не может обязать меня поставить забор

Да, забор либо ограждение земельного участка Вас не могут обязать поставить.
В данный момент изучаю законодательство Хабаровского края о правилах выпаса крупнорогатого скота. Чтобы дать Вам развернутый ответ!

а если зашли коровы(или иные домашние животные) и съели весь мой урожай, то виноват в этом владелец коровы.

ст. 210 ГК РФ Бремя содержания имущества что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
владелец коровы обязан обеспечить такие условия содержания животного, при которых исключалось бы причинение вреда другим лицам.
В случае же не выполнения владельцем домашнего животного такой обязанности, причиненный в результате такого действия (бездействия) вред подлежит возмещению.

Статья 1064 Гражданского кодекса. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Нужно ли разрешение на забор

При строительстве забора, так же, как и при любом другом виде строительных работ, необходимо, зачастую, соблюдать требования действующего законодательства. Это значит – правильно и качественно проводить работы по монтажу ограждения для возможности безопасного прохода вдоль него прохожих, ставить забор четко на своей территории и учитывать пожелания тех соседей, дома и участки растительности которых находятся непосредственно на прилегающих к вашему забору территориях.

Содержание обзора:

В черте города при постройке на территории какого-то архитектурного ансамбля, необходимо будет придерживаться еще ряда норм по правильности постройки и согласованию его внешнего вида с властями города, отвечающими за архитектурный облик зданий внутри огражденной территории.

Заборы и коммуникации — какие нормы существуют?

Почти в каждом случае подсоединения разного рода коммуникационных систем забор отыгрывает одну из главнейших функций. Причем это наблюдается как на общественной, так и на частной территории. По традициям последних лет которые, кстати, очень изменились в наше время, большинство коммуникаций идут по воздушному пути: кабельное телевидение, линии электросети, подключение к городским коммуникациям, линии телефона. Однако многие коммуникации так и остались подземными – канализационные и водные коммуникации, электрокабель, газовые трубы в большинстве местностей нашей страны. Это непосредственно касается забора и его расположения. Часто также используют услугу установки счетчиков на наружной стороне ограждения, чтобы можно было снимать информацию без вторжения на территорию дома.

При строительстве забора необходимо учитывать одновременно все эти коммуникации и максимально удобно расположить калитку и ворота входа на участок. Также лучше заранее запланировать место для установки бака отходов, особенно относительно городского ограждения. К примеру, для одноквартирных зданий жилого типа существуют определенные законодательно нормы установки баков с мусором, поэтому нужно не забыть о них при проектировании забора. Если вы строите частный забор, то необходимо учесть выход к саду, на территорию задней площадки за домом и других проходов разного характера.

При подсоединении ворот, заборов, калиток с существующей электросети нужно учитывать узлы сети и все дополнительные защитные трубы, а также видеонаблюдение, электрокабель, домофон, электронный замок, сигнализацию, освещение и звонок на входной калитке, которые должны быть подведены и при строительстве сделаны максимально закрытыми внутри самого строения забора. Тем более, необходимо учесть и выписать все моменты в коммуникационных развязках, если дело касается системы «интеллектуальный дом», подключенной к общей схеме работы этой программы.

Как получить разрешение на эксплуатацию забора

По существующим правовым нормам каждое сооружение, не исключение которых и заборы, можно использовать только после разрешения на эксплуатацию от разрешающих органов. Конечно, в частных владениях загородного типа эти нормы обычно не приводятся к исполнению и каждый собственник сам ответственен за то, что он строит у себя на участке, но в черте города забор должен стоять надежно, прочно и быть таким, который безопасен для окружающих.

Если строительство забора идет параллельно с строительством дома, то разрешение на его эксплуатацию можно получить вместе с разрешением на дом, причем эта процедура достаточно быстро проходит по всем инстанциям, в случае же отдельного согласования забора разрешительные документы на него могут долго проходить все проверки.

Тогда возникает вопрос: противозаконно ли использование забора до получения на него соответствующего документа? Ответ: неквалифицированно и хлипко установленный забор может стать причиной того, что произошел несчастный случай с его участием, а значит, разрешительный документ нужен в любом случае.

Документы, которые необходимо подавать для узаконивания забора достаточно многоплановые, практически такие же, как для многоквартирного дома. Лучше проконсультироваться со специалистами в плане архитектурного устройства города по этим вопросам, так как в разных регионах документы, необходимые для официального введения в эксплуатацию забора, могут отличаться.

Нужная документация для разрешения на строительство забора

В общем случае для разрешения на возведение забора в той или иной местности от городских властей нужны такие документы:

• Документ, подтверждающий ваше право на собственность этого участка — выписку из кадастровой книги и свидетельство о собственности;
• Карту учета недвижимости – копию в заверенном нотариально виде;
• Геодезический план, выполненный в масштабе 1:500 или больше;
• Проекты обустройства сада, если он будет на территории в масштабе 1:500 с обязательным указанием уровня поверхности рельефа — начального и окончательного, после строительства. Менять уровень поверхности при строительстве также можно только с разрешения властей;
• Схемы забора, разные его виды в разрезе в масштабе 1:50;
• Планы этажей здания, если оно будет строиться внутри ограждаемого участка;
• Необходимые планы подпорных стен, схемы и разрезы в масштабе 1:200;
• Техническое описание забора, содержащее информацию об объекте и его проектные листы;
• Бланк данных о сооружении, прикрепленный к документации;
• Технические расчеты;
• Заключения экспертов в случае необходимости этого в соответствии с нормативами;
• Акустические решения по звукоизоляции источников шума внутри участка;
• В некоторых случаях – решения о степени просвечивания участка лучами солнца;

и некоторые другие специфические документы.

Если забор взводится вокруг архитектурной памятки, необходимы еще и фотографии теперешнего состояния здания и его фасадной части. К фотография нужно приложить цветной план забора, чтобы видно было сочетание по цветовой гамме этих двух сооружений.

Важные требования к строительству ограждений

Заборы, по нормам, установленным в законодательстве, требуют разрешения от властей в случае устанавливки:

1. на границе участка и общественной территории;
2. в зоне памятников архитектуры;
3. на стену выше 2,5 м.

Ведомственные разрешения на возведение ограждений

Проектирование заборов, как считает большинство, не требует архитектурного вмешательства, вопрос строительства ограничивается разметкой контура забора и составлением схемы – это в лучшем случае. Если территория участка находится на разных уровнях относительно горизонта, необходимо будет учитывание строительства ступенчатого вида столбов для возведения забора относительно ровно.

Высокие заборы, переваливающие за отметку 2,5 м должны быть не просто защитой от снега, ветра и атмосферных влияний, но и иметь шумоизоляцию. В случае строительства забора на границе двух участков, необходимо согласие владельцев этих межующих дворов для выдачи официального разрешения на эксплуатацию ограждения. Если такого обоюдного согласия нет, то разрешение может быть аннулировано даже если оно было получено ранее, так что необходимо заранее озаботиться этим вопросом.

Исключением из общих правил является строительство противопожарного забора, который как раз по своим размерам должен быть более 2,5 м, тогда разрешение соседей не требуется, так как такое ограждение несет функцию безопасности имущества людей и их жизни от последствий возможного пожара.

Стандартная высота забора, возводимого на территории разграничивания двух участков, должна составлять 1,5-2 м, не более.

Как построить забор, не нарушая правовых норм?

Такое простое и нужное строение как забор вокруг участка, городского дома или строящейся территории необходим, пожалуй, одним из первых для комфортной жизнедеятельности человека и безопасности его имущества от посягательств злоумышленников. Именно потому существует такое разнообразие заборов по формам, видам, целевой направленности и размеру.

Однако для каждого из них, строящегося на территории, где он будет касаться и других людей – в городе, где мимо забора будут проходить потоки людей и транспорта, в загородной местности, где ваш забор будет вплотную примыкать к строению соседей, или на строящемся участке, где забор возводится вместе с домом, необходимо получение документа от властей на разрешение ввода эксплуатацию ограждения и комфортного использования его не только с вашей стороны, но и со стороны окружающих.

nado-zabor.ru

Важно ли получить разрешение на строительство забора?

Часто россияне из-за своей правовой безграмотности нарушают административные законы РФ. К таким нарушениям относится также и строительство заборов.

Между тем, нужно знать, что процедуры узаконивания строительства заборов в черте города и за ее пределами имеют различия. Для того чтобы построить забор для участка не в самом городе, а в пригороде, не нужно согласования с местными органами власти. Для этого нужно всего лишь иметь документ, удостоверяющий ваше право на владение землей (свидетельство регистрации собственности на участок).

Совсем по-другому обстоят дела, если вам нужно узаконить забор в черте города. На юридическом языке забор называется «объектом внешнего благоустройства». Это значит, что его возведение должно производиться в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Итак, первый шаг – это получение разрешения, то есть официального документа. Разрешение выдается владельцу или арендатору земельного участка органом власти (государственный архитектурно-строительный контроль РФ), который подтверждает тот факт, что собственник имеет право на строительство забора. Для выдачи этого разрешения гражданин должен написать письменное заявление.

Нужно также предоставить все необходимые документы. Это: право на землю под застройку, проектная документация (чертежи, смета строительства, эскизы ограждения). Во время разработки документации нужно учитывать нормы и правила строительства, а также градостроительные документы. Проектную документацию необходимо согласовать с органами градостроительства, архитектуры, государственного контроля и надзора.

Утвержденная проектная документация — достаточное основание для того, чтобы принять положительное решение в пользу застройщика.

Полученное разрешение действует в течение трех лет с момента получения (иногда даже меньше). Срок действия, однако, может быть продлен.

Полученное разрешение нужно зарегистрировать в органах местного самоуправления. Также нужно зарегистрировать проектную документацию.

Если вы решили построить, например, забор из профнастила, самовольно, то прав собственности на это строение вы не получите. Без этого разрешения вы не сможете осуществить продажу объекта, а также любую другую сделку. Даже более того, вас обяжут снести постройку и привлекут к ответственности за административное правонарушение. Кроме того, придется выплатить штраф.

Физическое лицо должно будет уплатить штраф 3-5 МРОТ. Если нарушает закон должностное лицо, то эта сумма составит 5-10 МРОТ. что касается юр.лица, то его штраф составит 50-100 МРОТ.

build.rin.ru

Нужно ли разрешение на установку забора?

Незнание законов не освобождает от ответственности. Наиболее распространенное административное нарушение — незаконное строительство. Если про возведение зданий и сооружений все понятно, то строительство забора часто воспринимается как пустяк, не требующий получения разрешения и согласования. Нужно ли разрешение на строительство забора — зависит от многих причин. Конечно, наша страна огромна, и жители провинции прекрасно живут без оград вообще, или имеют такие ограды, которые им хочется.

Забор из профильной трубы

Если вы — владелец хутора, от которого до ближайшего соседа несколько километров, то в местной администрации на вас посмотрят с удивлением, когда явитесь получать разрешение на забор вокруг своего участка. Чем ближе к городам, тем более к крупным, тем разрешение на строительство забора становится более ответственной процедурой. Если разрешающие документы не получены, а забор возведен, или ограждение не соответствует нормам, то виновника ждет административная ответственность в виде штрафа и предписание сноса неправильного забора. Возможно, некоторые советы помогут избежать таких неприятностей.

Забор в черте города

Самым сложным, по количеству необходимых документов и сложности прохождения по инстанциям, является оформление документов на разрешение на установку забора на участке в черте города. Владельцы частных земельных участков, находящихся в городской черте, по понятным причинам, не могут строить заборы, такие, какие им хочется. Ограждение участка, как сооружение, должно быть безопасным для окружающих пешеходов. Возведенное оградительное сооружение не должен создавать помех для движения транспорта.

Внешний вид ограды обязан гармонировать с экстерьером окружающих строений, особенно, если это историческая застройка, или здания, имеющие художественную и архитектурную ценность. Технические параметры — высота и пр. должны находиться в соответствии с требованиями действующих строительных, пожарных и санитарных норм. Кроме разрешения на строительство, необходимо и разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию. Если помимо строительства самого ограждения, планируется постройка дома, то необходимо строительство временного строительного забора на период строительства, отвечающего требованиям безопасности строительной площадки.

Состав списка документов, требуемых для строительства, зависит местных распоряжений и указов, но, в целом, следующий:

документ, подтверждающий право собственности;

геодезический план участка и прилегающей территории, выполненный в масштабе 1:500;

проект вертикальной планировки участка, если таковая предполагается;

схемы устройства конструкции в разрезах (масштаб 1:50);

внешний вид ограждения;

пояснительная записка, объясняющая техническое устройство сооружения с проведенными расчётами прочности;

другие документы по требованию.

Обратите внимание, что разрешение на строительство имеет срок годности, (пункт 8 62-ой статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации). Максимальный срок — три года. Если указанное время строительство не было осуществлено, то по истечении срока потребуется получение разрешительных документов снова.

Ограждение участка в черте поселений

В целом, требования те же, но к их выполнению обычно у администрации более спокойное отношение. Важными будут считаться следующие требования:

• если граничат частная и общественная территория, например, участок и сквер;
• если высота ограждения превышает 2500 мм;
• если предполагаемое строительство находится в зоне архитектурного памятника.

Заборы в садовых товариществах

На возведение заборов, ограждающих садовые участки в СНТ, помимо федерального законодательства, существуют еще и внутренние распоряжения, зафиксированные в Уставе садового товарищества. К примеру, Устав садоводства может предписывать строительство заборов, выходящих на улицу, в единообразном стиле: определенного вида и цвета. А общие положения о планировке и застройке территории садоводческих (дачных) объединений граждан, регламентируется в СНиПе 30-02-97.

Согласно этим строительным нормам, устройство глухих ограждений, но не более 2,5 м высоты, допускается только со стороны улиц и проездов. Ограды между отдельными участками возможны только сетчатые или решетчатые. Такое требование связано с тем, что глухой забор может затенять растительные посадки на соседнем участке, а зимой в зоне глухого забора растения подвергаются воздействию холода сильнее. Устройство оград другого типа, помимо указанных сетчатых и решетчатых, возможно только при наличии обоюдного согласия обоих соседей, оформленного в письменном виде, согласованного и заверенного Правлением садового товарищества.

При смене владельца одного из участков, имеющееся соглашение аннулируется, равно, как и сам забор, не отвечающий прописанным в СНиПе 30-02-97, требованиям. Естественно, не законный забор подлежит демонтажу и замене на соответствующий — сетчатый или решетчатый.

Помимо ограды, владельца загородного участка должно волновать соответствие расположения въезда и входа на территорию участка, организация места сбора мусора, если в поселении принято каждому домовладельцу иметь свой собственный мусорный бак, возможность проезда спец транспорта (пожарной или ассенизаторской машины) не только к собственному участку, но и к участкам соседей.

zabornyi.ru