Снять квартиру, комнату, офис без посредников в Москве в аренду

Параметры поиска: в Москве СДАМ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ частные объявления

Сдам квартиру 1-комнатную за 20 000

Площадь: 11 м 2
Метро Ломоносовский проспект
Адрес: Москва, Мосфильмовская улица, 33

Сдам на длительный срок квартиру рядом метро ломоносовский проспект. [подробнее. ]

Сдам комнату за 15 000

Метро Орехово
Адрес: Москва, Липецкая улица, 36/20

Сдам комнату 14кв.м в 2х комн.кварт., Липецкая ул.36/20 р-он Бирюлево [подробнее. ]

Метро Арбатская
Адрес: Москва, улица Арбат, 25/36

Сдается место в комфортном современном капсульном хостеле на Старом [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 42 000

Площадь: 33.5 м 2
Метро Строгино
Адрес: Москва, Строгинский бульвар, 23

Сдается отличная квартира. Евроремонт. После косметического ремонта. [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 2 499

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 33 м 2
Метро Проспект Вернадского
Адрес: Москва, улица Лобачевского, 18

Светлая тёплая уютная студия, в шаговой доступности от метро проспект [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 60 000

Площадь: 56 м 2
Метро Перово
Адрес: Москва, Братская улица, 19к1

Сдам на длительный срок 3 комнатную квартиру с Новым ремонтом и новой [подробнее. ]

Сдам дом за 90 000

Площадь: 130 м 2
Адрес: Солнечногорский район, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское

Адрес: Россия, Московская область, Солнечногорский район, сельское [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 40 000

Площадь: 39 м 2
Метро Новогиреево
Адрес: Москва, Перовская улица, 66к6

Сдам на длительный срок,Новостройка-сдана как 3 года красивый,высотный [подробнее. ]

Сдам комнату за 20 000

Метро Рижская
Адрес: Москва, улица Сущевский Вал, 66

Для жильцов без животных. В соседней комнате проживают 2 тихих [подробнее. ]

Метро Проспект Вернадского
Адрес: Москва, проспект Вернадского (дублер)

Комната в 3х комнатной квартире, для одного человека В квартире чисто и [подробнее. ]

Метро Тёплый Стан
Адрес: Москва, Профсоюзная улица

Метро Коньково ( 5 минут до метро) с 15 июля Сдается на длительный срок [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 80 000

Площадь: 125 м 2
Метро Кузьминки
Адрес: Москва, Зеленодольская улица, 36к1

Квартира в новом кирпичном доме, с охраняемой и огороженной [подробнее. ]

Сдам комнату за 14 500

Метро Бауманская
Адрес: Москва, Ладожская улица, 10

Доступная комната, два спальных места, ковролин. Есть стиральная [подробнее. ]

Сдам комнату за 1 200

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Метро Сухаревская
Адрес: Москва, Скорняжный переулок, 5к1

На сутки комната не сдаётся, только на ночь или несколько часов. [подробнее. ]

Метро Авиамоторная
Адрес: Москва, Красноказарменная улица, 12к1

Уютная, тёплая комната после свежего полного ремонта. В комнате два [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 26 000

Площадь: 38 м 2
Метро Марьино
Адрес: Москва, улица Маршала Голованова, 18

Рядом метро Марьино. [подробнее. ]

Метро Чеховская
Адрес: Москва, Страстной бульвар, 4с1

Сдается комната в малонаселенной коммунальной квартире, без бытовой [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 80 000

Площадь: 72 м 2
Метро Менделеевская
Адрес: Москва, Тихвинская улица, 9А

Квартира от собственника в центре Москвы в Тверском районе, тихий [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 22 000

Площадь: 57 м 2
Адрес: поселение Михайлово-Ярцевское, п. Секерино, , 1

Сдам просторную уютную квартиру, без посредников, на длительный срок. [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 32 000

Площадь: 44 м 2
Метро Щелковская
Адрес: Москва, Щелковское шоссе, 69

Квартира скромная. кухня-гарнитур, холодильник, стма. СУС-сантехника [подробнее. ]

Метро Алтуфьево
Адрес: Москва, Псковская улица, 2к2

Сдам комнату в трехкомнатной квартире русской девушке или молодой [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 3 500

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 29 м 2
Метро Киевская
Адрес: Москва, Бережковская набережная, 8

Уютная студия с видом на Москву-реку. Идеально подходит для проживания [подробнее. ]

Метро Речной вокзал
Адрес: Москва, Фестивальная улица, 14

Сдается на длительный срок. Для одного человека. Звонить с 12-00 до 22 -00.15 [подробнее. ]

Метро Пражская
Адрес: Москва, Кировоградская улица

С 15 августа комнату сдам словянам строго одной девушке,женщине без [подробнее. ]

Сдам помещение свободного назначения за 110 000

Площадь: 19 м 2
Метро Волоколамская
Адрес: Москва, Новотушинский проезд, д.6к1

Сдается помещение площадью 19 кв.м, в прямую аренду на срок от одного [подробнее. ]

Сдам офис за 71 883

Площадь: 45.4 м 2
Метро Шаболовская
Адрес: Москва, Шаболовка улица, д.д.34 стр.6

Сдается офис 45.4 м2. Цена 71 883 руб. в месяц, 19 000 руб. м2/год, прямая аренда, [подробнее. ]

Сдам комнату за 18 000

Метро Красногвардейская
Адрес: Москва, Воронежская улица, 46к1

Сдам комнату в трехкомнатной квартире коммунального типа,на [подробнее. ]

Сдам помещение свободного назначения за 350 000

Площадь: 85.6 м 2
Метро Алма-Атинская
Адрес: Москва, Братеевская улица, д.16к1

Сдам в аренду помещение свободного назначения площадью 85.6 м2, в прямую [подробнее. ]

Сдается помещение площадью 85.6 м2, в прямую аренду на любой срок. [подробнее. ]

Сдам помещение свободного назначения за 680 000

Площадь: 77.6 м 2
Метро Октябрьское поле
Адрес: Москва, Маршала Бирюзова улица, д.12

Помещение свободного назначения площадью 77.6 кв.м, в прямую аренду на [подробнее. ]

У нас есть объявления, которых нет на авито.ру, в базе по недвижимости циан.ру, на доске объявлений домофонд.ру и в газете из рук в руки irr.ru

Аренда / сдать / снять / купить недвижимость без посредников.
Квартиру / комнату / дом / офис в Москве

www.kvartirant.ru

Аренда комнат без посредников в Москве

Хостел в районе м. Сходненская (муж. и жен. номера). Проживание возможно, как посуточно, так и на длительный срок. При проживании на длительный срок предоставляются скидки. Прекрасно подойдет для командировочных, туристов, гостей столицы, а также, кто при

Собственник всей квартиры без посредников сдаст большую, светлую комнату 23 кв.м. в 3-х комнатной квартире в 10 мин. пешком от м. Окружная и Петровско-Разумовская, в кирпичном сталинском доме. Вся квартира после капитального ремонта с заменой сантехники, п

Сдам хорошую , изолированную комнату в двухкомнатной квартире . Сама проживаю с мужем в другой квартире , поэтому можете не переживать , вас не потревожу своим присутствие, если только раз в месяц . В комнате имеется раскладной диван , шкаф для одежды ,

Сдается просторная и светлая квартира с отличным ремонтом. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: оборудованная кухня с техникой и обеденной зоной, спальными местами, шкаф, телевизор, стиральная машина, свч печь. В шаговой доступности

Собственник сдаст комнату в 3-х комнатной квартире,в пешей доступности от метро.Вся квартира после капитального ремонта,с заменой полов,сантехники,окон,дверей.В комнате новая мебель из натурального дерева,индивидуальный холодильник,телевизор жк,на стене фр

Сдам комнату в 2х-комнатной квартире на продолжительный срок. Имеется мебель и техника для комфортного проживания. Комнаты изолированные. Подключен интернет (оплачивается отдельно). КУ включена в стоимость. В шаговой доступности магазины, аптеки, так же от

Сдаю уютную, светлую комнату в двухкомнатной квартире на долгий срок. Комнаты не смежные. Мебель и техника присутствуют. Имеется интернет. Квартира после косметического ремонта. Развитая инфраструктура, вблизи от дома садики и школы, продуктовые и бытовые

Сдаётся 1 комната в двушке на длительный период. Комната закрывается на ключ. Мебель и техника есть. Wi-fi. Комнаты разделены. Сама квартира чистая, после ремонта. Рядом с домом находятся остановки транспорта, садики, супермаркет.

Собственник. Сдам комнату в 7 минутах от метро Пушкинская, Тверская, Маяковская, в Пресненском районе. Исторический центр. Рядом располагаются театры и музеи, кафе и рестораны, есть сквер, пруд, а в зимнее время — каток. Комната светлая, изолированная, чис

СРОЧНО! Сдается комната 16 кв.м для одной женщины — аккуратной, платежеспособной, неконфликтной, славянской внешности, в комнате и кв есть вся необходимая мебель и техника, на длительный срок в 2ух комн. кв-ре. м.Медведково (Студеный проезд 22/2), 5 мин.

Сдаём комнату в 2х-комнатной квартире на продолжительный период. Комнаты раздельные. Чистая, в хорошем состоянии. Квартира оснащена всей необходимой мебелью и бытовой техникой, проведен интернет. Рассмотрим все варианты заселения. В шаговой доступности нах

Комната одному человеку. Собственник, без посредников, залогов, комиссий и депозитов сдаёт одну изолированную комнату 18 м.кв. с балконом в трехкомнатной квартире одному ( женщине/мужчине от 25 лет) работающему, интеллигентному, адекватному и чистоплотному

www.gdeetotdom.ru

Совет читателя: Как снять квартиру без посредников — необычный метод

Данный материал написан Игорем Матвеенковым, постоянным читателем Лайфхакера.

Несколько слов о посредниках. Когда у владельца квартиры появляется желание ее сдать, ему достаточно позвонить агенту и тот быстро организует весь процесс. Посредник чаще всего берет с соискателя 50% или 100% комиссии от месячной стоимости найма. При этом агент не становится стороной в договоре и не несет ни за что ответственности.

На сегодняшний день, когда интернет-сервисы напрямую сводят продавцов и покупателей самых разных товаров и услуг, выглядит диковато, что человеческому фактору на рынке аренды квартир еще есть место. Но сила инерции и банальная лень определят такое положение вещей, найти объявление о сдаче квартиры напрямую от владельца очень сложно. Действительно, нужно же заставить себя зарегистрироваться на сайте бесплатных объявлений, ввести описание и выложить фото своей квартиры.

Вместе с теми, кто принципиально не готов платить крупные суммы денег непонятным людям непонятно за что, может разобраться в способах поиска «прямых» объявлений. Буду рад за дополнения к этой статье в ваших комментариях, попробуем собрать максимум информации.

Одноклассники

«Прямые» объявления найти трудно.

Поиск в публикациях пользователей по запросам «сдам квартиру» выдается слишком мало результатов. Но обратите внимание на следующие группы: facebook.com/kvartira.msk,
facebook.com/norealestateagent.

Наиболее интересная соцсеть для поиска квартиры/комнаты. Здесь есть 2 способа поиска.

Обратите внимание на крупные закрытые группы:

И различные открытые:

2. Глобальный поиск ВКонтакте

Вбиваем в поиск «сдам квартиру» и в полученных результатах выбираем вкладку «новости». Здесь выдаются все публикации со стен пользователей сети. Дальнейший поиск «прямых» объявлений похож на намывание золота из речного песка. Очень помогли бы тонкие настройки поиска, но их нет. Придется пробираться сквозь многочисленные объявления от риэлторских компаний, частных агентов, объявлений из других городов, многочисленных дубликатов шуток юмора, содержащих поисковые слова, десятков одинаковых объявлений от людей, засоряющих весь поиск. Но в итоге вы точно будете находить искомое.

Другие сайты

Avito.ru

На сайте довольно много объявлений, притворяющихся частными, но размещенных агентами. Но тем не менее я бы порекомендовал там искать, потому что «прямые» объявления тоже есть. Часто это видно по стилю текста и его подробности. Не забудьте на странице результатов поиска в правом верхнем углу выбрать «частные» объявления.

Thelocals.ru

Сайт позиционирует себя как площадку для прямого съема жилья, но объявлений очень мало.

Posrednikovzdes.net

Сайт похож на ЦИАН (база квартир от агентов), объявлений мало.

lifehacker.ru

Снимаем Сами

1-к. кв., 32 м 2 , ст. м. Площадь Ленина

11 мин. на транспорте

На длительный срок

Дата размещения: Только что

1-к. кв., 37 м 2 , ст. м. Академическая

Меблированная

9 мин. пешком

Студия, 29 м 2 , ст. м. Проспект Просвещения

6 мин. пешком

1-к. кв., 33 м 2 , ст. м. Девяткино

7 мин. пешком

1-к. кв., 32 м 2 , ст. м. Гражданский проспект

8 мин. пешком

1-к. кв., 39 м 2 , ст. м. Комендантский проспект

12 мин. пешком

3-к. кв., 72 м 2 , ст. м. Комендантский проспект

14 мин. пешком

Комната, 12 м 2 , ст. м. Технологический институт

Интернет, телефон

11 мин. пешком

Комната, 12 м 2 , ст. м. Звенигородская

Комната, 16 м 2 , ст. м. Нарвская

17 мин. на транспорте

Комната, 13 м 2 , ст. м. Проспект Просвещения

Интернет

15 мин. пешком

Дата размещения: Менее часа назад

Комната, 12 м 2 , ст. м. Площадь Ленина

9 мин. на транспорте

Комната, 13 м 2 , ст. м. Проспект Большевиков

кирпичный

4 мин. пешком

2-к. кв., 60 м 2 , ст. м. Купчино

20 мин. пешком

Вся бытовая техника

Комната, 16 м 2 , ст. м. Комендантский проспект

10 мин. на транспорте

Наши партнеры и способы оплаты:

Для просмотра номеров телефонов собственников выберите подходящий пакет доступа и нажмите на кнопку «КУПИТЬ», далее следуйте инструкциям платёжного оператора .

Создание аккаунта происходит автоматически и не требует от вас дополнительных действий. После покупки на указанный вами адрес электронной почты в течение 1–10 минут будет отправлено письмо содержащее пароль (7 цифр), который необходим в дальнейшем для авторизации на «Снимаем Сами». Логином является указанный вами e-mail.

Сразу после оплаты и введения логина и пароля в правом верхнем углу страницы вы сможете открывать телефоны – информация о проведённом платеже поступает от платёжного оператора автоматически в течение 1–10 минут.

snimaem-sami.ru

Аренда. Залог. Комиссия. Как снять квартиру без трех сумм

Аренда квартиры дело затратное. Оплатой только аренды жилья обычно дело не ограничивается, и к моменту подписания договора найма необходимо иметь на руках три суммы. Это оплата вперед за месяц, комиссионные агентства и обеспечительный депозит/залог. Сумма, даже при адекватной цене на квартиру, оказывается внушительной и для многих нанимателей неподъёмной. Возможно ли, этого избежать, и стоит ли искать выгодную экономию? Итак тема сегодняшнего разговора — Аренда. Залог. Комиссия. Как снять квартиру в СПб без трех сумм.

Откуда берутся три суммы и почему я должен их платить?

Самая распространенная ситуация на рынке аренды такова: для того чтобы снять квартиру нанимателю необходимо заплатить три суммы.

Первая сумма это аренда за квартиру. Оплачивается всегда вперёд за месяц и обычно обсуждению не подлежит.

Стоит также обратить своё внимание на то, кто оплачивает дополнительные платежи, такие как коммунальные услуги, свет, воду, и телефон. В большинстве случаев оплату показаний счётчиков света, воды, и телефона производит наниматель. А вот кто оплачивает коммунальные услуги (оплата консьержа, содержание и ремонт жилого помещения и т.д.) необходимо обговаривать отдельно. Так как если выяснится, что это бремя лежит на нанимателе, сумма аренды для него может вырасти на приличную сумму от 2000 до 5000 рублей. Что, несомненно , не очень обрадует его. Оплата дополнительных платежей происходит по истечении месяца аренды квартиры.

Вторая сумма это обеспечительный депозит, называемый так же залог и страховая сумма.

В ряде случаев наниматели считают, что это оплата за последний месяц проживания. Это не совсем верно, так как обеспечительный депозит выступает в процессе найма жилья скорее как гарант порядочного отношения квартиранта к имуществу собственника, и своим обязанностям перед наймодателем. Конечно он может пойти в зачёт оплаты последнего месяца проживания, но это только при условии, что наниматель ничего не испортил в квартире, а также что отношения между ним и собственником жилья сложились доверительные. Обеспечительный депозит сегодня берут 90% собственников , и обойти это условие очень сложно, но при сильном желании сэкономить, возможно.

И наконец, третья сумма — это агентское вознаграждение, которое выплачивается при подписании договора найма, и получении нанимателем ключей от квартиры.

Для многих нанимателей агентская комиссия непонятна: за что и почему они должны платить 100% сумму, если договор они могут скачать из интернета ( например здесь ) и написать вполне самостоятельно, а квартиру найти сами без помощи агента. Если все эти действия наниматель выполнил самостоятельно, то конечно третья сумма не нужна. Но если же он обратился в профессиональное агентство недвижимости с просьбой подобрать ему жильё, как и за любую оказанную работу необходимо будет платить. Подробно эта тема описана здесь . К тому же добросовестный риэлтор выступает в сделке гарантом того что вы снимаете квартиру на оговорённый срок, с определённой ценой без изменений и у собственника жилья, а не у кого либо ещё.

Снять без залога или гарантии порядочности

Так как же сэкономить на аренде квартиры, и возможно ли найти такое жильё , где не надо оплачивать залог?

Это возможно, но круг квартир без обеспечительного депозита очень узок и обратившись к риэлтору за подбором, вы рискуете получит ь на выбор не 10 — 15 квартир, а 2-3. На сегодняшний день без залога иногда сдают квартиры без мебели, в состоянии ремонта 70-80х годов, а также квартиры без отделки. Квартиры с достойным ремонтом и мебелью в 99% сдают с условием оплаты обеспечительного депозита.

Но и собственники квартир , и риэлторы понимают что тройная сумма для многих людей неподъёмна, и поэтому применяется условие рассрочки платежей по обеспечительному депозиту. Большинство собственников легко соглашаются на оплату обеспечительного депозита в 2 этапа. 50% залога вносится нанимателем при подписании договора и ещё 50% через месяц. Также иногда возможно договориться о рассрочке на 3 месяца, и возможно оплате залога начиная со 2 месяца проживания. Так что пути решения есть.

Но если все-таки, вы не готовы платить обеспечительный депозит даже и с рассрочкой платежей, подумайте о следующем.

Стоит учитывать тот факт , что когда вы вносите обеспечительный депозит вы не только даёте собственнику квартиры гарантию в собственной порядочности, но и сами получаете письменное подтверждение и гарантию наймодателя о серьёзности его намерений. Речь идёт о сроках найма.

Когда заключается договор аренды квартиры, в обязательном порядке оговаривается сроки аренды — обычно это год. Если вы снимаете квартиру без обеспечительного депозита у вас нет гарантий того что через 3-4 месяца проживания собственник квартиры не передумает её сдавать, просто предупредив вас за месяц о расторжении договора, или не поднимет цену аренды. Всё честно он вас предупреждает и даёт месяц на подбор жилья и раздумья. И у нанимателя опять начинается пора поиска и переезда. А уж если вам сообщают о расторжении договора или изменении цены в сентябре-октябре, самом активном месяце съёма жилья, то нанимателю остаётся только посочувствовать.

Если же вы вносите обеспечительный депозит, то обычно прописывается ответственность обеих сторон.

Если договор расторгает наниматель, он обязан предупредить собственника жилья за 1 месяц, с целью подбора последним других нанимателей чтобы свести к минимуму простой недвижимости. Соответственно залог возвращается в полном размере. Если наниматель не предупреждает собственника о расторжении договора, собственник имеет право удержать залог в полном объёме.

Если же наймодатель расторгает договор раньше окончания срока найма, по свои причинам, без вины нанимателя, залог возвращается и выплачивается неустойка в размере оплаты нанимателем комиссионных агентства.

Так что стоит ли искать варианты без обеспечительного депозита, каждый для себя решает сам. Однако вывод напрашивается сам собой, лучше подкопить 3 суммы и жить спокойно, чем жить в неуверенности и страхе что условия аренды поменяются.

А если не платить агенту или Комиссия в рассрочку

С комиссией всё сложнее.

В большинстве случаев рассрочка агентского вознаграждения не возможна и связанно это как раз с недобросовестностью отдельных нанимателей. При встрече с риэлтором наниматель обещает честно выполнить свои обязательства и оплатить услуги агентства в полном объёме. Но по заселении в квартиру, когда всё оформлено , все обещания забываются и получить вознаграждение с такого нанимателя представляется мало возможным. Конечно у агента остаётся возможность получить оплату своего труда через судебные органы, но это займёт время , которого у активного агента нет. Поэтому риэлторы обычно категорически отказываются от рассрочки своей комиссии во времени. К тому же на сделке обычно присутствуют 2 агента , которые делят комиссию 50 на 50. И агент представляющий интересы собственника заинтересован в нахождении платёжеспособного клиента. А комиссия как раз и есть проверка платежеспособности нанимателя.

Но и тут есть пути решения и экономии.

Возможен вариант скидки. Всегда можно договориться с агентом, который подбирает вам квартиру, о скидке.

Но тут следует учитывать тот факт, что чем дольше работает с вами риэлтор, тем меньше скидку вы можете ожидать. К примеру, если вы с 1 просмотра снимаете квартиру, то вполне можно поговорить о скидке в 20%. Если же вы ищете с вашим агентом квартиру 3-5 дней и посмотрели уже порядка 7-10 квартир, то стоит с уважением отнестись к чужому труду и оплатить вознаграждение в полном размере. За эти деньги, вы в праве рассчитывать на поддержку Вашего агента на весь срок найма жилья и продолжение помощи после. Так что тема «Аренда. Залог. Комиссия. Как снять квартиру без трех сумм» не безнадежна и пути решения есть для всех!

www.kvpoisk.ru