Оглавление:
ПЕРЕВОД ДОКУМЕНТОВ
ЗЕЛЕНОГРАД
5 минут на любом транспорте
ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ
И ПОЛУЧИ СКИДКУ 10%
-
ГАРАНТИЯ
НИЗКИХ ЦЕН -
ОТСУТСТВИЕ СКРЫТЫХ
ПЛАТЕЖЕЙ -
ПРОЗРАЧНОСТЬ
РАБОТЫ НА 100% -
СОБЛЮДЕНИЕ СРОКОВ
ИСПОЛНЕНИЯ -
ГАРАНТИЯ ВЫСОКОГО
КАЧЕСТВА -
Перевод с/на английский — от 230 руб/стр -
Перевод с/на немецкий — от 290 руб/стр -
Перевод с/на французкий — от 330 руб/стр -
Перевод с/на итальянский — от 290 руб/стр
ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ?
Перевод дипломов и аттестатов
Перевод выписок и отчетов
Заверение печатью бюро переводов
Перевод водительских прав
Перевод трудовых книжек
ПОЧЕМУ ЗЕЛЕНОГРАД ВЫБИРАЕТ НАС?
Перевод лучшего качества
Бюро переводов очень тщательно подходит к контролю качества предоставляемых услуг перевода, поэтому абсолютно все выполненные работы нашего бюро по переводу высшего качества, а потому с нами сотрудничает многие фирмы Зеленограда.
Цена перевода в Зеленограде наиболее низкая
Мы беспокоимся о вашем финансовом благополучии, а потому все наши цены на перевод наиболее низкие по Зеленограду. Это говорит о том, что Вы сможете не только сэкономить на переводе в нашем бюро, но и выполнить больше переводов на запланированную сумму.
Мы беспокоимся о вашем времени и ценим его! В Бюро переводов работает большая команда переводчиков и нотариусов, которые могут обслуживать до 10 человек одновременно. Другими словами, если Вы не решились оставить заявку на сайте и не отправили документы на перевод или не записались на прием, а решили сразу приехать к нам в офис, то наш переводчик тут же проконсультирует Вас и примет заказ без ожиданий.
Квалификация сотрудников на высшем уровне
Наше бюро насчитывает более пятидесяти профессиональных сотрудников — это профессиональные переводчики и нотариусы, которые выполнят перевод документов с заверением на самом высоком уровне.
Перевод за 30 минут
Одним из наших преимуществ среди конкурентов является услуга срочного перевода — наши переводчики могут работать в срочном режиме, после чего наши нотариусы проверят и заверят перевод — и все это всего за 30 минут!
Добраться и найти бюро очень просто
Наше бюро переводов расположено в городе Зеленоград. Нашими преимуществами являются не только качество, цена и скорость работы, но и удобное месторасположение недалеко от центра города.
Закажите перевод на сайте
и получите 10% скидку
ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ
ДЛЯ ЗАКАЗА ПЕРЕВОДА
И ПОЛУЧЕНИЯ 10% СКИДКИ
ЗАЧЕМ УСЛУГИ БЮРО ПЕРЕВОДОВ?
-
Перевод с/на испанский — от 290 руб/стр -
Перевод с/на китайский — от 340 руб/стр -
Перевод с/на чешский — от 230 руб/стр -
Перевод с/на польский — от 230 руб/стр - письменный перевод технической, рекламной, медицинской, юридической или публицистической документации, перевод паспорта в Зеленограде: никуда дополнительно не нужно ездить, оформленные должным образом документы вы сможете заверить у нас в офисе и забрать в течение получаса;
- устный перевод, который может понадобиться при встрече иностранного партнера, проведении конференций, при закупке европейского оборудования и проведения на вашем предприятии пуско-наладочных работ иностранным специалистом;
- нотариальный перевод личных документов, справок, необходимых для поездки с ребенком за границу, оформления вида на жительство, поступления в ВУЗ или проведения торжественных мероприятий за рубежом.
Мы предлагаем профессиональные переводы с нотариальным заверением в Зеленограде!
В современном мире между странами границ для бизнеса, учебы и путешествий практически нет. Однако, чтобы посетить удаленный уголок планеты в большинстве случаев требуется профессиональный перевод документов. Также может потребоваться устный перевод при встрече с иностранным коллегой). Где же найти настоящих специалистов? Есть ли экспертное, профильное бюро переводов в Зеленограде?
Когда требуется профессиональный перевод?
Наша компания – это команда профессиональных, опытных переводчиков, обладающих соответствующим образованием, квалификацией и многолетней практикой. Для вас мы предлагаем:
Отдельной услугой мы называем апостиль: Зеленоград довольно часто становится отправной точкой для студентов или юных специалистов, желающих поехать на заработки в Европу ил страны СНГ, и чтобы их документы признавались действующими в этих государствах, на них проставляется штамп. Осуществленный перевод свидетельства в Зеленограде или оригиналы диплома, устава, аттестата, ИНН юридического лица, документы о трудовом стаже анализируются нашими специалистами и заверяются должным образом. Так они будут действительны на территории тех стран, которые заключили с Россией договор и принимают апостиль как удостоверение документов.
Профессиональные переводческие услуги доступны всем!
Вне зависимости от того, с какой целью вам требуется перевод эксперта, обращайтесь в бюро переводов в Зеленограде: адрес нашего офиса можно найти ниже. Мы принимаем заявки онлайн или по телефону, в том числе готовы отработать срочные и важные документы за 30 минут.
Команда специалистов работает ежедневно, а потому вам не придется длительное время ожидать своей очереди. Мы предложим вам не только профессиональный перевод диплома в Зеленограде, но и бесплатные консультации нотариусов, которые помогут правильно скомплектовать пакет документов и отправить их за границу. Устраняйте языковые барьеры и путешествуйте, занимайтесь бизнесом или повышайте свою квалификацию вместе с нами!
ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ
После начала войны на Украине пришлось приехать в Россию, после чего попал в Зеленоград. Для устройства на работу необходим был перевод украинских документов, который сделали в бюро довольно быстро и совсем недорого.
Сергей, работник фабрики г. Зеленоград
Долго искал подходящее бюро переводов в городе Зеленоград, но по всем критериям моего отбора выигрывало бюро переводов в Зеленограде. После первого посещения и заказа на перевод убедился, что именно так и есть — скорость перевода, а также цена — это их козыри! Остался очень доволен и до сих пор сотрудничаю именно с данным бюро.
Вадим Монин, юрист компании Capital
Наша строительная компания сотрудничает со многими зарубежными компаниями Азии, а потому часто приходиться переводить документы с монгольского, китайского и других языков. И, как оказалось переводчиков такого уровня в Зеленограда не оказалось, после чего выбор пал на Бюро переводов Зеленоград в городе Зеленоград. Переводчики компании выполнят все в необходимый нам срок. Рекомендуем компанию для долгосрочного сотрудничества.
Диана, строительная компания Everest
Хочу поблагодарить сотрудников Бюро переводов в городе Зеленоград за быструю и качественную работу по переводу технической документации по установке и налаживанию горно-добывающего оборудования из Китая.
Павел, компания ГорТранш
За апостилем из Зеленограда пришлось обращаться в бюро переводов Зеленоград. Раньше не думала, что апостиль можно выполнить всего за 30 минут. Осталась довольна скоростью и ценой.
Сегодня для того, чтобы управлять транспортным средством с правами другого государства в России необходим заверенный нотариусом перевод водительских прав. Именно за таким переводом и обратился в бюро переводов Зеленоград. Сделали все всего за 15 минут. Советую!
Еще есть вопросы по переводу?
Оставьте заявку
и мы Вам перезвоним!
ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ
ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ
ВАКАНСИИ БЮРО ПЕРЕВОДОВ
Бюро набирает штатных и внештатных специалистов, в том числе устных и письменных переводчиков, переводчиков-носителей языка, менеджеров проектов, руководителей. Возможна удаленная работа.
Работа в бюро переводов – это всегда престижно, ведь с ее помощью можно не только зарабатывать на знании того или иного языка, но и развиваться. Для получения более детальной информации обращайтесь к сотрудникам фирмы напрямую.
Мы работаем как одна команда и будем рады новым сотрудникам. У нас Вы получите возможность усовершенствовать свои навыки перевода, ознакомиться с особенностями перевода текстов различных тематик и личных документов и углубить свои знания.
В бюро переводов «Линкер» вакансии предоставляются на самых выгодных условиях сотрудничества. Мы Вам — достойную оплату вашего труда, Вы нам – отличное качество перевода.
В нашем бюро переводов работа найдется не только для штатных сотрудников. Мы рады сотрудничать с переводчиками из других городов, которые ответственно относятся к своей работе, имеют самодисциплину и готовы работать с текстами любой сложности. Более подробную информацию можно узнать в разделе «Внештатные специалисты».
zelenograd.vse-yazyki.ru
Оценка Зеленоград
Вы можете ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ
Вы можете ПОЛУЧИТЬ ОЦЕНКУ
Оценка для нотариуса в Зеленограде
Оценка для наследства в Зеленограде производится без обязательного осмотра оцениваемого недвижимого или движимого имущества, на основании предоставленных копий документов. Точный список необходимых документов Вы всегда можете уточнить у наших специалистов, отсканировать их, отправить на электронную почту Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript и мы начнем работу над вашим отчетом прямо сейчас.
Все нотариусы Зеленограда принимают наши отчеты:
Нотариус Борисова Елена Владимировна
Телефон: (499) 731-53-83, (499) 731-17-33
Адрес: г. Зеленоград, ул.Гоголя (10 мкрн. ),д.11-б
Нотариус Гудкова Лилия Наядовна
Телефон: (499) 736-78-85
Адрес: г. Зеленоград, корп.248
Нотариус Мизинцев Николай Анатольевич
Телефон: (499) 717-24-13
Адрес: г. Зеленоград, корп. 1640
Нотариус Миронова Инна Михайловна
Телефон: (499) 717-45-57, (499) 733-19-22
Адрес: г. Зеленоград, корп. 1448
Нотариус Новикова (Глухова) Виктория Владимировна
Телефон: (499) 736-44-00
Адрес: г. Зеленоград, корп.301-Б
Нотариус Пустохина Валентина Максимовна
Телефон: (499) 731-12-10
Адрес: г. Зеленоград, корп. 1004
Нотариус Тихонова Ирина Викторовна
Телефон: (499) 738-32-94, (499) 733-04-01
Адрес: г. Зеленоград, корп.1557
Нотариус Щербакова Вера Владимировна
Телефон: (495) 943-10-66, (495) 973-64-44
Адрес: г. Зеленоград, Южная промзона, проезд 4806, д. 6
Оценка для суда в Зеленограде
Зеленоградский суд требует указывать точную стоимость предъявленного иска, поэтому оценка дома для суда в Зеленограде (оценка квартиры для суда в Зеленограде, оценка земли для суда в Зеленограде) должна содержать точную стоимость оцениваемого имущества, определенную независимым оценщиком. При этом оценка для раздела имущества в Зеленограде должна быть обоснованной, отчет об оценке содержит в себе все параметры и показателями, которыми руководствовался оценщик при определении рыночной стоимости того или иного имущества. Как показала практика последних лет, оценка для судопроизводства, является главным условием удовлетворения всех ранее заявленных требований.
Зеленоградский районный суд
Телефон: (499) 729-99-85
Адрес: Зеленоград, к. 2001
Сайт: http://zelenogradsky.msk.sudrf.ru
Оценка для ипотеки Сбербанка в Зеленограде
Оценка для закладной Сбербанка в Зеленограде — мы производим оценку в Зеленограде для Сбербанка с целью определения залоговой стоимости имущества. Задача наших специалистов это подготовка отчета об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объекта, определив для Сбербанка наиболее точную и справедливую стоимость рассматриваемого в качестве залога имущества. В первую очередь это оценка квартиры (дома или земельного участка) в Зеленограде в целях ипотеки для Сбербанка.
Мы аккредитованы Сбербанком для официального проведения оценки для ипотеки в Зеленограде, и внесены в список действующих аккредитованных оценочных компаний Сбербанка по работе с физическими лицами по всей территории РФ. Полный список оценочных компаний можно посмотреть на официальном сайте Сбербанка.
Так выглядит результат нашей работы — отчет об оценке
в соответствии с действующим законодательством:
www.otsenka-24.ru
Компании с метками. автозапчасти Зеленоград
Акадиа (Akadia)
График работы:
ПН—ПТ: 10:00-21:00
СБ: 11:00—20:00
ВС: 11:00—18:00
Avtprofi.ru
ПН-СБ: с 9:00 до 21:00,
ВС: с 9:00 до 18:00
Приём заказов: круглосуточно
FORDoriginal.ru
Magnummotors
График работы:
Пн-Пт : c 9:00 до 20:00
Сб,Вс : cc 10.00 до 18.00 (в дежурном режиме)
График работы: ежедневно с 9:00 до 20:00
Zelkuzov.ru
сб,вс,пн с 9 до 18
График работы: ежедневно с 8.00 до 21.00
Авто-Краска
На заметку зеленоградцам
Календарь мероприятий в Зеленограде на 2015 год.
Новости Зеленограда
В рамках проведения социальной кампании «Юный пешеход!», в целях профилактики детского дорожно-транспортного травматизма, обучения детей Правилам безопасного поведения на дорогах округа, 29 сентября на базе политехнического колледжа № 50 Зеленоградского округа
Среда, 30 Сентябрь 2015
Управление МЧС по Зеленоградскому округу и молодежные палаты города договорились о создании на базе палат общественной организации, основной целью которой будет осуществление добровольной пожарной охраны в городе, а также повышение культуры пожарной безопасности в молодежной среде и обществе в целом.
Вторник, 29 Сентябрь 2015
Отдел (объединенного) военного комиссариата г. Москвы по Зеленоградскому административному округу проводит отбор граждан, на военную службу по контракту в войсковую часть 61899.
Понедельник, 28 Сентябрь 2015
С 28 сентября по 30 апреляизменяется время работы вольерного комплекса «Дом лани» — вольер будет открытежедневно с 10.00 до 17.00.
zelinfo.ru
Нотариус 14 район зеленоград
В июне 2016 года в России вступил в силу закон, который запрещает дарить, менять, покупать и продавать жилье в долевой собственности без нотариуса. Это означает, что теперь каждая сделка с долями квартир и домов должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этого заверения Росреестр не зарегистрирует сделку.
Поправки затрагивают сделки и с целыми квартирами, и с отдельными долями — в том случае, если несколько собственников владеют квартирой в рамках общей долевой собственности. «Теперь сделку по продаже недвижимости можно совершить в простой письменной форме только при условии, что собственность индивидуальная либо общая совместная — без определения долей», — объяснила юрисконсульт риелторского агентства «Инком-Недвижимость» Ирина Андрейченко. Под общей совместной собственностью в России понимают случаи, когда владельцами одной квартиры или дома считаются несколько человек, у которых есть одно свидетельство о праве собственности на всех. Начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Александр Сагин подтвердил, что по новому закону такие сделки не требуют заверения.
Нововведение серьезно изменит рынок, рассказали «РБК-Недвижимости» риелторы и нотариусы. «Прежде нотариальные сделки были исключением из правил. Договоры составлялись в основном в простой письменной форме, — рассказала Андрейченко. — В настоящее время у нас нет статистики по количеству нотариальных сделок после принятия нового закона, однако, учитывая, что по меньшей мере половина квартир находится в общей долевой собственности, становится понятно, какой процент участников сделок обратится к нотариусу». «Раньше нотариальное заверение было необязательным, редко кто пользовался данной услугой — всего около 5% покупателей», — добавила Оксана Иванова из риелторского агентства «НДВ-Недвижимость».
Запрет на дарение, обмен и продажу долей без нотариуса — наиболее заметное, но не единственное новшество, которое предусматривает новый закон. Так, со 2 июня 2016 года без нотариального заверения невозможно провести ни одну сделку с жильем, принадлежащим несовершеннолетнему собственнику. «Теперь лишь 1–1,5% от общего количества сделок можно оформить в простой письменной форме. Например, это сделка купли-продажи, когда владельцем недвижимости является один взрослый собственник», — заявила управляющий партнер агентства «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.
Закон уже работает на практике, обойти новые требования и зарегистрировать сделку в простой письменной форме невозможно, рассказали «РБК-Недвижимости» в агентствах «Миэль», «Инком», «Релайт» и НДВ. «Как всегда, в законе есть лазейка — ставишь в договоре продажи дату 1 июня 2016 года и экономишь деньги на нотариальную сделку. Вопрос в том, как долго граждане смогут это делать», — написал в своей колонке на сайте «НГС-Недвижимость» президент Новосибирской ассоциации риелторов Александр Чернокульский. «Случаи успешного проведения сделок без нотариального свидетельствования в Росреестре скорее связаны с невнимательностью или незнанием конкретными государственными регистраторами новых правил отчуждения долей», — пояснила генеральный директор агентства недвижимости «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.
Зачем нужен закон
Новый закон ликвидирует лазейки, которыми пользовались мошенники, уверены в Федеральной нотариальной палате. «Последствия однозначно положительные, — рассказал Сагин. — И для граждан, чьи права будут надежно защищены, и для достоверности сведений государственных реестров, до сих пор часто оспариваемых в суде. Даже по прошествии времени бывали случаи, когда добросовестный покупатель обнаруживал, что принадлежащая ему недвижимость, приобретенная в соответствии с действительной на тот момент записью в ЕГРП, более не является его собственностью, так как предыдущие сделки оспорены в суде. А если мошенники исчезли, то и ущерб никто не возместит. В отличие от нотариуса, который всегда несет полную имущественную ответственность за свои действия. В случае если у нотариуса возникнут сомнения в совершении притворной сделки (например, подмены купли-продажи дарением), он сможет отказать в ее удостоверении».
Дополнительную защиту сделки обеспечит обязательство нотариуса вслух зачитывать договор дарения, мены или купли-продажи, считает генеральный директор агентства «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков. «Нотариус удостоверяет, что подпись под договором поставлена именно тем лицом, которое должно ее поставить, а также что участники сделки трезвы и понимают значения своих действий», — пояснил Барсуков.
Тем не менее многие риелторы, а также покупатели и продавцы недвижимости остались недовольны нововведениями. «Продавцы относятся нейтрально, поскольку не они несут расходы по совершению указанных действий. Покупатели возмущаются, но терпят, поскольку им не оставлено выбора, — сообщила Ирина Андрейченко из «Инком-Недвижимости». — Существует мнение, что новый закон является антириелторским, что продавцы и покупатели жилых помещений перестанут обращаться к риелторам, поскольку «все проверит и сделает нотариус». Однако нотариус не вправе заниматься предпринимательской и иной оплачиваемой деятельностью. Подбирать жилые помещения, искать покупателей, устраивать сделки и передачу имущества по-прежнему будут риелторы».
«Это закон не антириелторский. Он, на мой взгляд, антигражданский, — парировал Константин Барсуков. — Все участники рынка недвижимости прекрасно понимают, что риелторы — единственные, кто реально занимается проверкой юридической чистоты квартиры. Кто еще из участников рынка может это сделать? Нотариус? Он получает документы по квартире накануне сделки и физически не может проверить информацию по предыдущим сделкам. Да ему это и не нужно. Нотариус гарантирует, что текущая сделка совершена без нарушения закона и теми лицами, которые вписаны в договор. И именно по законности конкретно этой сделки нотариус отвечает своим имуществом. Что было до этой сделки, на каком основании возникло право у продавца, нотариуса не интересует и в зону его ответственности не входит».
Главным аргументом сторонников нововведения служит гипотетическая ликвидация судебных споров о квартирах, которые могли продать незаконно, следует из комментариев нотариального сообщества. «Задача — добиться достоверности данных государственных реестров, когда запись в ЕГРП будет гарантирована ответственностью нотариуса. Стоит отметить, что расходы граждан на судебные разбирательства во много раз превосходят затраты на нотариальное удостоверение сделки, которое гарантирует гражданам защиту их прав», — отметил Сагин. «Существуют скептические мнения о том, что новый порядок направлен на увеличение сроков проведения сделок и поддержку нотариального сообщества, — ответила нотариусам Наталья Шаталина из «Миэль-Новостроек». — При этом новые правила не исключают возможности оспаривания сделок по отчуждению долей».
По процессуальному законодательству, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, разъяснила правовую сторону вопроса юрисконсульт «Инком-Недвижимости» Ирина Андрейченко. «Такая законодательная презумпция заставляет задуматься: так ли бескомпромиссны и законопослушны все нотариусы? Учитывая печальную практику девяностых годов, далеко не всегда и не все, — заявила Андрейченко. — Чем дольше работает нотариус, тем бесстрашнее он становится. Многие помнят, какое количество нотариусов было осуждено в связи со злоупотреблениями полномочиями; нотариусы подвергались нападениям, у них похищали печати, их архивы горели… А утраченное имущество гражданам не возвращалось. На практике ответственность нотариусов ограничена только суммой страхового возмещения. Не секрет, что у самих нотариусов имущество в собственности находится редко». «Можно поздравить нотариальное лобби», — заключил Барсуков.
Как продавать квартиры и доли
Благодаря современному законодательству каждый, кто захочет продать свою долю квартиры или дома, обязан уведомить обо всех условиях будущей сделки остальных владельцев объекта недвижимости. В течение месяца существующие собственники могут потребовать преимущественного права покупки: в этом случае недвижимость придется продать им, а не постороннему человеку, разъяснили риелторы. «Извещение должно быть направлено в письменной форме, — указала Шаталина. — Нужно учитывать, что сделка по продаже доли может состояться не ранее чем через месяц после того, как остальным владельцам квартиры было отправлено официальное извещение. Правда, если участники долевой собственности напишут письменный отказ от покупки этой доли, то можно совершить сделку и за более короткий срок».
В результате снижается вероятность выкупа доли мошенниками по низкой цене — злоумышленникам невыгодно покупать долю по рыночной стоимости, объяснила генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. «Но продавец может иметь намерение продать свою долю определенному лицу, с которым не состоит в родственных связях, например близким друзьям. И вынужден будет изначально предлагать свою долю соседям», — заметила Кузнецова.
Процесс регистрации сделки займет больше времени, констатировали риелторы. «Раньше мы могли провести сделку в один день: осуществить наличный или безналичный расчет между продавцом и покупателем и тут же подписать договор купли-продажи, составленный в простой письменной форме, это занимало в среднем один час, — приводит расчеты Оксана Иванова из «НДВ-Недвижимости». — Сейчас после выполненных взаиморасчетов необходимо приехать к нотариусу, составить договор купли-продажи, подписать его и отвезти на регистрацию». «Теперь в альтернативных сделках Москва — Подмосковье (их не так уж мало) придется ездить к разным нотариусам. То есть законодатели не только увеличили стоимость отчуждения недвижимости, но и усложнили процесс», — сообщил директор агентства «Релайт-Недвижимость».
Значительная часть сделок, в том числе ипотечных, заключается в банках, которые самостоятельно составляют договор купли-продажи за собственников, указали «РБК-Недвижимости» московские риелторы. Из-за этого участникам сделки приходится уезжать из банка к нотариусу для заверения, а затем возвращаться, чтобы получить деньги. «Учитывая, что нотариусы всегда находятся практически в шаговой доступности от офисов банков, нужды в присутствии нотариуса именно в офисе банка нет», — убеждена московский нотариус, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по этике, профессиональной чести и имиджу Екатерина Лексакова.
Сколько стоит
До вступления закона в силу самостоятельное оформление сделки обходилось москвичам в 5 тыс. руб., подсчитали в компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости». «Госпошлина за регистрацию перехода прав на недвижимость равна 2 тыс. руб., еще от 1,5 тыс. до 3 тыс. руб. стоил проект договора купли-продажи, — объяснила Марина Толстик. — Если участники сделки решали воспользоваться услугами посредников (регистраторов), которые брали на себя проведение всего процесса, то расходы возрастали до 11–15 тыс. руб. Теперь оформление квартиры будет стоить от 20 тыс. руб.; в каждом случае сумма рассчитывается индивидуально. Дополнительно нотариус возьмет от 5 до 15 тыс. руб. за техническую работу». «Понятно, что при цене квартиры в Москве 15–20 млн руб. эти 15–20 тыс. руб. — ничтожная толика и погоды не делает, но для регионов цифра существенная», — считает президент Новосибирской ассоциации риелторов Александр Чернокульский.
Чем дешевле будет квартира, тем дешевле окажется стоимость заверения, указали нотариусы и риелторы. «Согласно Налоговому кодексу, тариф составит 0,5% от стоимости сделки, но не более 20 тыс. руб. То есть при продаже недвижимости ценой в 1 млн руб. тариф составит 5 тыс. руб. Если посмотреть на средние показатели по регионам и учесть, что мы говорим о долях в недвижимости, то можно говорить о некой условной величине стоимости доли в 500 тыс. руб. или меньше. Таким образом, тариф составит 2,5 тыс. руб. или меньше», — заявил «РБК-Недвижимости» Александр Сагин.
Кто именно будет платить нотариусу, пока неясно. «По негласно сложившемуся обычаю расходы по оформлению документов всегда берет на себя покупатель», — считает Марина Толстик. «Затратная часть ложится на продавца, — оспорила доводы коллеги Оксана Иванова из «НДВ-Недвижимости». — Раньше такой нагрузки не возникало. Продавцы жалуются на эти нюансы, хотя срыва сделок из-за подобной ситуации не происходило. Всегда удавалось найти компромисс». «Я думаю, что если предоставится выбор между квартирой с такими расходами и без них, то будет торг, — считает Константин Барсуков из «Релайт-Недвижимости». — Если продавцов на рынке станет больше, чем покупателей, то, скорее всего, расходы лягут на продавца. Если наоборот — то на покупателя. К риелторским услугам это не имеет отношения, поэтому риелторы вряд ли возьмут подобные расходы на себя».
Что будет с риелторами
Удорожание сделок с жильем за счет обязательного заверения у нотариуса можно было бы компенсировать снижением прочих издержек. Очевидный расход покупателя — оплата услуг риелтора. В условиях борьбы за клиента риелторские агентства могли бы снизить комиссию, чтобы удержать тех, кто не захочет тратить дополнительные деньги на нотариуса. Тем не менее на вопрос о том, не приведет ли введение обязательной платы за нотариальное заверение сделок к тому, что риелторы снизят свою комиссию, все опрошенные «РБК-Недвижимостью» агентства единогласно ответили «нет». «Можно говорить не о снижении, а об увеличении комиссии, — убеждена председатель правления группы компаний «Миэль» Оксана Вражнова. — Продажа доли — очень сложный и трудоемкий процесс: времени занимает много, а комиссия при продаже доли существенно ниже, чем при сделке с целой квартирой. Поэтому риелторы стараются убедить клиентов в выгодности сделки со всеми участниками долевой собственности, а не с одним из них. Считаю, что такой же позиции станут придерживаться и другие участники рынка».
Выводы «Миэля» подтвердили в агентстве «Инком-Недвижимость». «Ни о каком снижении риелторской комиссии в нашей компании нет речи. Убежден, что такой же будет позиция всего профессионального сообщества, — заявил директор департамента вторичного рынка Михаил Куликов — Содержание профессиональной риелторской услуги — это помощь человеку в его проблемной жилищной ситуации: ее анализ, подбор оптимальных вариантов решения, переговоры с участниками возможной сделки, организация и обеспечение безопасности операции с недвижимостью. Это высокотехнологичный процесс, предполагающий, в том числе, обязательную работу «в поле». Нотариус не может заменить профессионального специалиста по недвижимости. Насколько нотариус гарантирует покупателю сохранение имущественных прав — вопрос открытый. На наш взгляд, законодатели добавили головной боли покупателям и существенно увеличили их расходы по сделке. Нотариусы, очевидно, благодарны; риелторы недоуменно пожимают плечами, а покупатели вынуждены платить по новым, по сути навязанным им счетам». «Если проводить аналогии, то подобные действия, совершенные коммерческой компанией, считались бы навязанной услугой. Но наши законодатели, видимо, считают по-другому», — поддержал коллег Барсуков.
realty.rbc.ru