Разрешение на строительство пирсов и причалов

Первое, с чем необходимо определиться, — это какие параметры будут у возводимого сооружения. От этих параметров будет зависеть уровень сложности дальнейших согласований. В качестве примеров рассмотрим деревянные мостки или небольшой бетонный причал, плавучий пирс на понтонах и капитальный пирс для причаливания большегрузных судов.

Строительство небольших пирсов

Если Вы решили вблизи своего дачного участка организовать на озере небольшой бетонный или деревянный пирс на сваях, процедура согласования проекта будет относительно простой. Итак, как же получить разрешение на строительство пирса в озере?

Необходимо сразу же отметить, что для строительства причала на законных основаниях и водопользование, и аренда участка земли, прилегающего к акватории, должны быть обязательно юридически оформлены.
Поэтому, прежде всего, нужно подать заявление в органы местного самоуправления о предоставлении прибрежного земельного участка в аренду на торгах. К нему следует приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированную кадастровым инженером. После утверждения данной схемы, проведения торгов и заключения договора аренды можно приступать к следующему этапу.

Необходимые документы. Далее Вам понадобится получить решение о предоставлении водного объекта в пользование и согласование Росрыболовства. Согласование будет получено только при условии, что строительство сооружения не насеет вреда биоресурсам. В противном случае Вам придется делать расчет причиняемого вреда биоресурсам и оплачивать его стоимость.

Если возводимый причал по своим характеристикам является объектом недвижимости, понадобится получить еще и разрешение на строительство пирса. Возможно даже проведение государственной экспертизы (если площадь объекта больше 1500 кв м). Параметры, по которым объект относится или не относится к недвижимости (объекту капитального строительства), могут быть определены строительной экспертной организацией.

После получения согласования от Росрыболовства, решения о предоставлении водного объекта в пользование, заключения о том, что объект не является капитальным, договора аренды береговой полосы, можно начинать строительство.

Решение о предоставлении водного объекта в пользование

Подготовка пакета документов для предоставления водного объекта в пользование состоит из нескольких этапов. В некоторых случаях Вас могут попросить согласовать и утвердить программу регулярных наблюдений за водным объектом. Далее уже с согласованной программой необходимо будет предоставить в уполномоченный орган перечень документов согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12 2006 г N 844 («О порядке подготовки и принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование»). К ним, в частности, относятся следующие: заявление о предоставлении водного объекта по установленной форме, проект строительства, план водоохранных мероприятий, копии правоустанавливающих документов на земельный участок, используемый для строительства причала, графическое изображение водного объекта, пояснительная записка на строительство пирса.

Строительство пирсов на винтовых сваях (капитальные объекты)

При строительстве крупных пирсов и причалов получение разрешительной документации существенно усложняется.

ИРД на пирс и ввод в эксплуатацию объекта на акватории

Добрый вечер участникам форума.
Требуется консультационная помощь в следующем запутанном предмете

Стоит задача запроектировать и построить причал для маломерных лодок. Объект не является опасным производственным объектом.

Имеется земельный участок, граница участка проходит по краю 20 метровой полосы от уреза воды.

На этапе получения Исходно-разрешительной документации (ИРД) мы столкнулись со следующими проблемами:

1. Местная администрация не выделяет в аренду 20-ти метровую полосу до уреза воды, в которой должен начинаться пирс, уходящий далее в воду, мотивируя это решение тем, что 20ти метровая полоса, является зоной общего пользования и любое сооружение будет ограничивать доступ к воде в этом месте.

2. Поскольку участок не выделяется, получить на него градостроительный план не возможно.

3. Без градостроительного плана не получить разрешение на строительство и ввести объект в эксплуатацию согласно Градостроительного кодекса РФ.

ВОПРОС №1 : Каким образом надо решать эту проблему и как доказать местной администрации со ссылкой на законодательные нормы чтобы они выделили землю и дали градплан, разрешающий проектирование пирса на данном земельном участке?

4. Водные ресурсы принадлежать государству а не местной администрации и они не могут выдавать градпланы на проектирвоание сооружений на воде.

5. Следовательно они не могут и выдавать разрешение на строительство в воде и вводить объект в эксплуатацию.

ВОПРОС №2: Кто выдает разрешение на проектирование причала/пирса на воде? Или можно проектировать без этого разрешения, тогда в соотвествии с каким законом и статьей?

ВОПРОС №3: Кто выдает разрешение на строительство пирса в воде и в последствии вводит объект в эксплуатацию?

6. Без ИРД не возможно подать проект на согласование в госэкспертизу, даже если он будет разработан без градплана.

7. Выделение акватории под строительство пирса выдает Министрерство природных ресурсов. В составе заявки на выделение водного участка, указываются установленные координаты участка и согласованный в госэкспертизе проект.

8. В градкодексе не нашел информации об обязательном согласовании данных объектов (пирсов, волнорезов небольших) в госэксертизе.
Более того объекты на воде не могут согласовывать местные отделения главгосэкспертизы, а только Москва.

ВОПРОС №4:
Какие экспертизы кроме Росрыболовства, решающего вопрос о размещении объекта надо проходить при проектировании пирса? В соотв. с какими нормативными документами?

Спасибо большое заранее всем, кто примет участие в обсуждении данной проблемы.

я нашел информацию что разрешение на строительство водного объекта выдает специальное бассейновое управление. Оно же согласовывает проектную документацию.
Покрайней мере в Москве это делает МОБВУ — Московско-Окское-Бассейновое Водное Управление.
По северо-западу видимо Невско-Ладожского бассейновое управление.
Ими выдается разрешение на строительство водных объектов на территории акватории. Т.е. надо идти туда видимо сначала, в их представительство и уже решать как начинать работы сначала. И потом все равно водный объект нельзя получить в собственность согласно водному кодексу, не смотря на закрепленное право собственности в градостроительном кодексе. получаешь договор на водопользование и решение о предоставлении водного объекта в пользование, но это не аренда.

вот что нашел в сети:

Порядок предоставления водных объектов в пользование.

В соответствии со ст. 11 ВК РФ предоставление водных объектов в пользование осуществляется на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование. Предоставление водного объекта на основании одного из указанных документов зависит от цели использования такого объекта.

Как правило, права на водные объекты приобретаются для последующего использования таких объектов в рекреационных целях, что может включать организацию спорта, туризма, отдыха, в том числе обустройство пляжей, строительство необходимых для этого сооружений и т.п.

Исходя из указанного и в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 11 ВК РФ, использование акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей, осуществляется на основании договора водопользования.

При этом согласно ст. 50 ВК РФ под использованием водных объектов для рекреационных целей понимается отдых, туризм, спорт, а также проектирование, размещение, строительство, реконструкция, эксплуатация зданий, строений, сооружений для указанных целей, в том числе для обустройства пляжей.

Таким образом, для использования водного объекта в соответствии с указанными целями, необходимо заключить договор водопользования.

По договору водопользования одна сторона — орган власти, полномочный на предоставление водного объекта в пользование, обязуется предоставить другой стороне — водопользователю водный объект или его часть в пользование за плату.

Согласно п. 1 ст. 16 ВК РФ договор водопользования заключается в соответствии с гражданским законодательством, если иное не предусмотрено ВК РФ.

П. 2 ст. 16 ВК РФ и п. 1 Постановления Правительства РФ от 14.04.2007 № 230 «О договоре водопользования, право на заключение которого приобретается на аукционе, и о проведении аукциона» предусмотрено, что право на заключение договора водопользования в части использования акватории водного объекта, в том числе для рекреационных целей, приобретается на аукционе в следующих случаях:

если договором водопользования предусматриваются разметка границ акватории водного объекта, размещение на ней зданий, строений, плавательных средств, других объектов и сооружений, а также в случаях, предусматривающих иное обустройство акватории водного объекта, в соответствии с водным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

если имеется несколько претендентов на заключение такого договора.

В случае, если проведение аукциона для предоставления водного объекта в пользование не требуется, то заключение договора водопользования осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.03.2008 № 165.

В случае, если проведение аукциона необходимо, то заключение договора водопользования осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.04.2007 № 230.

Вместе с тем, если использование водного объекта предполагает также осуществление таких мероприятий как, например:

размещение стационарных и (или) плавучих платформ и искусственных островов;

размещение и строительство гидротехнических сооружений (в том числе мелиоративных систем), мостов, подводных и подземных переходов, а также трубопроводов, подводных линий связи, других линейных объектов, подводных коммуникаций;

проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов;

организованного отдыха детей, ветеранов, граждан пожилого возраста, инвалидов,

то для этого необходимо принятие решения о предоставлении водного объекта в пользование.

Подготовка и принятие решения о предоставлении водного объекта в пользование осуществляются в соответствии с правилами, утвержденными постановлением Правительства от 30.12.2006 № 844.

Таким образом, если для использования водного объекта для рекреационных целей потребуется осуществление одного из вышеперечисленных мероприятий, то необходимо и заключить договор водопользования и получить решение о предоставлении водного объекта в пользование.

Я в понедельник это проверю.

Но все равно остается вопрос с береговой полосой, на которой надо строить, но которую не выделяют местные администрации ссылаясь на водный кодекс, который похоже противоречит градостроительному в этом вопросе.
потому что согласно постановлению Правительства РФ от 12.03.2008 № 165, определяющим процедуру заключения договора на водопользование в составе документов прилагаемых к заявке ст.7 п.Г прилагается:
г) документ о предоставлении в пользование земельного участка, необходимого для осуществления водопользования;

а его блин ну ни как не хотят выделять

а также вводом водного объекта в эксплуатацию. Какова его процедура?

и необходимостью согласования в госэкспертизе и критериями по которым это согласование будет обязательно.

forum.dwg.ru

Форум для экологов

Форум для экологов

Порядок согласования документов при строительстве

ПМООС для причала

Порядок согласования документов при строительстве

Сообщение Princess » 08 окт 2012, 17:27

Re: Порядок согласования документов при строительстве

Сообщение Princess » 09 окт 2012, 16:47

Сообщение iren-ka » 09 окт 2012, 21:27

Главгосэкспертиза разъясняет порядок применения Методов расчетов рассеивания выбросов загрязняющих веществ в атмосферном воздухе 30 января 2018

Приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 06 июня 2017 года № 273 Об утверждении.

Ответственность

Форум «Форум для экологов» является общедоступным для всех зарегистрированных пользователей и осуществляет свою деятельность с соблюдением действующего законодательства РФ.
Администрация форума не осуществляет контроль и не может отвечать за размещаемую пользователями на форуме «Форум для экологов» информацию.
Вместе с тем, Администрация форума резко отрицательно относится к нарушению авторских прав на территории «Форум для экологов».
Поэтому, если Вы являетесь обладателем исключительных имущественных прав, включая:

— исключительное право на воспроизведение;
— исключительное право на распространение;
— исключительное право на публичный показ;
— исключительное право на доведение до всеобщего сведения

и Ваши права тем или иным образом нарушаются с использованием данного форума, мы просим незамедлительно сообщать нам по электронной почте.
Ваше сообщение в обязательном порядке будет рассмотрено. Вам поступит сообщение о результатах проведенных действий, относительно предполагаемого нарушения исключительных прав.
При получении Вашего сообщения с корректно и максимально полно заполненными данными жалоба будет рассмотрена в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней.

Наш email: eco@integral.ru

ВНИМАНИЕ! Мы не осуществляем контроль за действиями пользователей, которые могут повторно размещать ссылки на информацию, являющуюся объектом Вашего исключительного права.
Любая информация на форуме размещается пользователем самостоятельно, без какого-либо контроля с чьей-либо стороны, что соответствует общепринятой мировой практике размещения информации в сети интернет.
Однако мы в любом случае рассмотрим все Ваши корректно сформулированные запросы относительно ссылок на информацию, нарушающую Ваши права.
Запросы на удаление НЕПОСРЕДСТВЕННО информации со сторонних ресурсов, нарушающей права, будут возвращены отправителю.

forum.integral.ru

Разрешительный документ на ввод причала в эксплуатацию

Огромная просьба помочь разобраться в ситуации!

Организации выдано Решение о предоставлении водного объекта в пользование №__ от 26 июня 2015 года. В государственном водном реестре зарегистрировано за номером 44-08.01.03.002-Х-РПБВ-Т-2015-00446/00.

Строительство причала (именно для этого Решение и выдавалось) завершено.

Помогите,пожалуйста, разобраться какой документ подтверждает ввод причала в эксплуатацию и какой гос.орган выдает данный документ.

Мне нужно зарегистрировать данный причал в УФРС, для этого сначала нужно получить кадастровый паспорт в кадастровой палате. А кадастровая палата требует документ, подтверждающий акт ввода в эксплуатацию.

Ответы юристов (5)

Мне нужно зарегистрировать данный причал в УФРС, для этого сначала нужно получить кадастровый паспорт в кадастровой палате. А кадастровая палата требует документ, подтверждающий акт ввода в эксплуатацию.

Поскольку причал является объектом недвижимого имущества, то здесь применимы нормы Градостроительного Кодекса РФ:

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ,
который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта
капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением
на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта
капитального строительства градостроительному плану земельного участка
или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту
планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной
документации.
(в ред. Федеральных законов от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный
орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную
организацию, осуществляющую государственное управление использованием
атомной энергии и государственное управление при осуществлении
деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией
ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения,
либо Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос»,
выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через
многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию.

Хотелось бы обратить внимание, что Решение о предоставлении водного объекта в пользование №__ от 26 июня 2015 года не является таким документом.

Шелковая Наталья Николаевна

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Вам необходимо ввести причал в эксплуатацию как объект недвижимости. Для этого нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию, которое выдается органом исполнительной власти, который выдал Вам разрешение на строительство. После получения разрешения Вы сможете зарегистрировать причал в УФРС.

Уточнение клиента

Андрей,объект находится на воде,а в отделе,который мне выдал Решение о предоставлении водного объекта в пользование , говорят,что они не выдают разрешений на ввод

27 Апреля 2016, 17:24

Здравствуйте. Акт ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства выдается тем же самым органом, который выдавал разрешение на строительство причала. В вашем случае это будет местная администрация.

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13 февраля 2014 г. N Ф06-2656/13 по делу N А72-1014/2013
г. Казань
13 февраля 2014 г. Дело N А72-1014/2013
Суд установил, что причальная стенка является гидротехническим сооружением 3 либо 4 класса, в связи с чем разрешение на строительство данного объекта выдается уполномоченным органом местного самоуправления по местонахождению земельного участка в силу части 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию также согласно части 2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдается тем же органом при предоставлении документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Я так понимаю разрешение на строительство Вы не получали, следовательно у Вас самовольная постройка. Попробуйте обратиься в местную администрацию, а там будете действовать в зависимости от того, откажут Вам или нет.

Все правильно, подобными вопросами обычно занимаются отделы по архитектуре, но зависит от структуры самой администрации. Вам необходимо обратиться в отдел который выдает разрешения на строительство любых объектов капитального строительства. Просто думаю для них это будет новостью, т.к. вряд ли они занимались выдачей разрешений на строительство гидротехнических сооружений, у а там кто знает.

Решение о предоставлении водного обьекта в пользование и разрешение на строительство это разные вещи. Перед тем, как начать строительство Вы должны были получить на него отдельное разрешение. Такое разрешение выдает администрация города или района ( смотря где находится причал).

Согласно ст. 51 ГрК РФ.

4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 -6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Если у Вы такого разрешения на строительство не получали, то причал будет считаться самовольной постройкой и зарегистрировать его не получится.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Кают-Компания «Катера и Яхты»

Государственная регистрация причала.

Neko 19 май 2014

Вот вопрос не для средних умов. Как зарегистрировать причал для маломерных судов при отсутствии документов на землю, но при наличии договора водопользования? Есть какой ни будь опыт по такой проблеме?

Сообщение отредактировал Neko: 19 Май 2014 — 07:32

Микул 19 май 2014

Причал-то стационарный? Если да, то ведь придётся землю в аренду брать. Я сейчас тоже думаю над этим вопросом и склоняюсь к тому, чтобы сделать его плавучим и пусть числится «маломерным судном».

Вернее причал конечно и стоит на земле, но на земле которая под водой, а она не может быть предметом договора аренды, по крайней мере такой договор не может быть заключен с владельцем земли. Кроме того, причал примыкает к берегу 20 метров которого, от уреза воды, есть земля общего пользования, т.е. пройти на причал через эту землю может любой человек.

катерщик 20 май 2014

Таки 80 т. руб и водопользуйся причалом до умопомрачения.

(конечно при наличии договора водопользования. А его ещё нужно на аукционе выиграть.)

Микул 20 май 2014

Вот собственно тут то и собака порылась, этот вопрос и хотелось пожевать. Причал, конечно, стационарный, с плавучим вопросов никаких. С землей вопрос неоднозначный, с одной стороны причал без земли не может быть, с другой он ведь не располагается на земле он к ней примыкает, а расположен как раз на воде, а вода принадлежит по праву по договору водопользования.

Вообще для строительства причала договор водопользования не нужен. В этом случае водный объект предоставляется в пользование на основании решения органа госвласти или местного самоуправления (п. 3 ч. 2 ст. 11 ВК РФ)

А вот что касается земли, то тут как раз то соображение, что береговая полоса в общем пользовании, работает против вас. Ведь сам причал в воде, но выход с него на земле, что формально нарушает права остальных граждан. В принципе, у нас на это могут смотреть сквозь пальцы (не знаю, как в столицах), но если вопрос вдруг будет поднят (например, жалобой неравнодушного гражданина, или кампанией прокуратуры — у них нередко случаются различные кампании, предугадать которые практически невозможно), то скорей всего признают нарушение. Если при этом никто не встанет в позу, заплатите штраф по 7.1 КоАП (500-1000 рублей) или по 8.12.1 (3000-5000), тем дело и ограничится. Но если кто-то пойдёт на принцип, может придётся и причал убрать.

Neko 20 май 2014

Ну если так подходить к вопросу, то все причалы надо сносить, и, соответственно все клубы, лодочные стоянки и прочее должно накрыться медным тазом.

Для строительства причала договор водопользования не нужен, конечно, но вопрос так и не ставится. Договор то уже есть, почему бы этим не воспользоваться? Регистрация причала как гидротехнического сооружения, по замыслу нужна для того, чтобы как то закрепиться в месте расположения клуба, т.е. сначала мы регистрируем причал как гидротехническое сооружение, сиречь недвижимое имущество, затем получаем некий кусочек родины, в аренду, в порядке ст. 36 ЗК РФ.

Вопрос в том можно ли зарегистрировать причал без куска берега.

А что, думаете, никто не оформляет? Это вряд ли.

Для строительства причала договор водопользования не нужен, конечно, но вопрос так и не ставится. Договор то уже есть, почему бы этим не воспользоваться?

Регистрация причала как гидротехнического сооружения, по замыслу нужна для того, чтобы как то закрепиться в месте расположения клуба

Из Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений» это напрямую не вытекает. Но коли кому-то придёт в голову такая охота, то он подпадает под ст.ст. 10 и 11 этого закона, с необходимостью декларировать безопасность своего гидротехнического сооружения и проводить её экспертизу.

т.е. сначала мы регистрируем причал как гидротехническое сооружение, сиречь недвижимое имущество, затем получаем некий кусочек родины, в аренду, в порядке ст. 36 ЗК РФ.

Этот пассаж относился к вашему утверждению о том, что выход с причала нарушает права других граждан.

Хотя рекреационные цели, как правило, предполагают наличие хоть какого-то клочка земли, поэтому не вполне ясно, о чём идёт речь.

Когда подавали заявку на аукцион, клочка земли ещё не предполагалось. Так допустили, без земли.

А нужно ли так громко именовать причал «гидротехническим сооружением»?

А как иначе его зарегистрировать?

А зачем так сложно-то, никак не пойму? Тем более, если речь идёт о причале, который только в воде, то ст. 36 ЗК РФ тут не поможет, потому что там речь идёт о сооружениях, расположенных на земельных участках, то есть мы таким образом вернулись к началу

Просто я не вижу другого выхода. Даже при наличии договора водопользования, чтобы взять в аренду кусок смежного участка на берегу даже в 1 кв.м. нужно выигрывать аукцион на право заключения договора аренды. Нет никакой уверенности, что его получится выиграть, более того, скорее есть уверенность, что выиграть не удастся. Вот и приходится выдумывать черте что.

В итоге вода в моем пользовании, земля в чужом. И что дальше?

Микул 21 май 2014

В условиях водопользования есть такой пункт размещение причала. А так да, цели рекреационные. Поэтому и думаю, что отдельное разрешение не особенно нужно, к тому же причал причалу — рознь.

А, ну если есть, тогда размещайте, в чём вопрос.

Просто я не вижу другого выхода. Даже при наличии договора водопользования, чтобы взять в аренду кусок смежного участка на берегу даже в 1 кв.м. нужно выигрывать аукцион на право заключения договора аренды.

Нет никакой уверенности, что его получится выиграть, более того, скорее есть уверенность, что выиграть не удастся. Вот и приходится выдумывать черте что.

Neko 21 май 2014

Можно ведь в условия аукциона внести положение о том, что аренда предоставляется для доступа на причал, а тогда конкурировать с вами будет сложно.

Хорошая мысль, не пришло мне в голову.

А почему нет уверенности? Ведь если бы эта земля была кому-то остро необходима, этот «кто-то» уже бы инициировал аукцион, разве нет?

Тут дело не необходимости, а в цене земли, это раз. И два у нас действуют пара контор занятых особым видом вымогательства. Заявляются на все подряд аукционы, а потом требуют отступных, угрожая либо сорвать аукцион, либо взвинтить цену до небес.

Скажите коллега, а как вы можете откомментировать п. 3.2. ст. 22 ЗК РФ или может у вас есть какие либо комментарии, разъяснения по ней. Если есть, может быть выложите здесь, у меня сейчас нет доступа к базам типа консультанта, а в книжных что ничего не попалось.

Микул 22 май 2014

Не получится. ФРС не соглашается, процедура по их мнению не соблюдена.

А что конкретно пишут в отказе?

Вот есть интересное решение ФАС . Там всё вокруг этого пункта пляшет.

Интересное не то слово. Из такого вывода

Из содержания названной нормы права не следует, что правом на заключение договора аренды такого земельного участка обладает лишь пользователь водного объекта, как это ошибочно посчитали арбитражные суды.

Переписывают ЗК в части предоставления участка для застройки, эта процедура и не соблюдена. Давненько это было, ещё до заключения договора водопользования.

А после заключения не пытались повторить? Ведь «застройки» и «участка» в том понимании, какое придаёт Росррестр, здесь нет.

запросто последует, что участки берега должны выставляться на торги.

Neko 22 май 2014

Прикрепленные файлы

• А57-15708-2013__20140225.pdf260,72К 1034 Количество загрузок:

Микул 23 май 2014

Так ведь ничем не рискуете. Ну разве что госпошлиной.

Хотелось бы понять сначала, необходим аукцион по п. 3.2. ст. 22 ЗК РФ или нет. Вот решение мне больше нравится, чем дальневосточное.

Ну так попробуйте опереться на это. Единой практики, я так понимаю, нет. Хотя, с другой стороны, это решение только в апелляции побывало. На Дальнем востоке ведь первая инстанция и апелляция того же мнения придерживались, и только в кассации его поломали.

Однако, вопрос с аукционом остается открытым.

А с аукционом мы можем рассуждать сколько угодно, но ваша администрация всё равно сделает так, как понимает сама. Решит, что нужен аукцион, значит будет проводить. И тут дешевле, чем оспаривать, будет озаботиться правильными условиями аукциона. А решит, что не нужен аукцион, так и ладно — вы же спорить не будете Поэтому для начала лучше разведать их позицию.

forum.katera.ru