Мосжилинспекция и ее роль при перепланировках

Беря во внимание то, что несанкционированная перепланировка квартир может стать причиной каких-либо аварийных ситуаций, вплоть до обрушения здания, подобный ремонт должен быть согласован и разрешен специальным надзорным органом, который изучит ваш проект перепланировки для проверки возможности проведения такого ремонта. В Москве данным надзорным органом является Московская жилищная инспекция.

При перепланировке Мосжилинспекция играет роль главного согласовательного органа, выдающего разрешение или отказ на ремонт. Давайте посмотрим, какую роль играет Мосжилинспекция при перепланировке квартиры.

Согласование перепланировки и Мосжилинспекция

Когда собственник планирует провести ремонт, ему требуется пройти некоторую процедуру для согласования перепланировки через Мосжилинспекцию:

• Собрать документы (на квартиру, паспорта собственников, заявление, документы БТИ и т. д.). Потребуется правильно заполнить бланк заявления в Мосжилинспекцию на перепланировку. Если собственник решит согласовать перепланировку через посредника, то нужно будет оформить доверенность. Технические документы выдаются в бюро технической инвентаризации.
• Обратиться в проектное бюро за проектом перепланировки. Проверка Мосжилинспекцией проекта перепланировки будет направлена на выявление соответствия всем действующим строительным нормам, жилищному законодательству и стандартам.
• Получить техническое заключение от организации, являющейся автором проекта дома, если ремонт включает в себя работы с несущими стенами или перекрытиями;
• Подача документов в Мосжилинспекцию на перепланировку квартиры осуществляется через многофукнкциональный центр.
• После рассмотрение документов, собственник сможет получить от Мосжилинспекции разрешение на перепланировку.
• Сделать ремонт.
• «Сдать» ремонт.

Заявление на перепланировку:


Техническое заключение:


Разрешение на перепланировку от МЖИ:


Обратим ваше внимание на то, что у собственника мало шансов в удачном согласование перепланировки по эскизу в Мосжилинспекции. Практически везде сейчас приветствуется согласование по проекту, а перепланировка по эскизу потихоньку вытесняется из практики согласования перепланировок.

«Приемка» квартиры Мосжилинспекции после перепланировки

Закончив ремонт, собственник должен вызвать комиссию Мосжилинспекции для «приемки» перепланировки. Комиссия проверит правильность и точность выполненной перепланировки, а именно — соответствует ли она проекту.

Если собственник во время ремонта провел работы по усилению проемов, гидроизоляции, шумоизоляции или прочие скрытые работы, то потребуется предоставить для Мосжилинспекции акты освидетельствования скрытых работ.

Удачно проведенная «приемка» перепланировки заканчивается выдачей акта завершенной перепланировки от Мосжилинспекции собственнику.

После «приемки» приезжает технический специалист, который проведет обмер квартиры. Новые документы БТИ также выдаются собственнику.

Акт завершенной перепланировки:


Мосжилинспекция и типовые проекты перепланировки квартире

Помимо того, что согласование перепланировки происходит бок-о-бок с разработкой проекта перепланировки в проектном бюро, есть более экономный путь — типовые проекты.

Типовые проекты разработаны ОАО МНИИТЭПом для спроектированных ими домов. Интересно то, что и МНИИТЭП, и Мосжилинспекция эти типовые перепланировки квартир уже заведомо одобрили, поэтому собственнику не придется тратить лишних денег на разработку проектных документов и на их согласование

Вы свободно сможете найти на сайтах ОАО МНИИТЭП и Мосжилинспекции каталог перепланировок с типовыми проектами. Также возможно запросить у Мосжилинспекции альбом перепланировок, прийдя к ним в офис. Записаться в Мосжилинспекцию на прием можно на сайте или позвонив по их указанным телефонам.

Запомните: отклонение от типового проекта в процессе перепланировки может быть предлогом штрафа и предписаний о возвращении к исходной планировки.

Жалоба в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку

Мы уже сказали, что незаконные перепланировки становятся причинами трагедий в доме, но не всех собственников это останавливает, к сожалению. Именно поэтому, ради своего блага, жильцы должны быть бдительнее и при любом признаке незаконной перепланировки у соседей потребуется в Мосжилинспекцию оформить на незаконную перепланировку жалобу.

Ознакомившись с информацией в интернете или спросив нас, вы сможете узнать, как о перепланировке без разрешения уведомить Мосжилинспекцию.

Завершение

Наша организация по согласованию имеет большой опыт работы и постоянно имеет контакт с Мосжилинспекцией. Если вы хотите получить проект или вам требуется согласовать перепланировку, но, при этом, вы не хотите наткнуться на какие-либо проблемы с Мосжилинспекцией, свяжитесь с нами в рабочее время.

www.pereplanirovkamos.ru

Заявление в мосжилинспекция

Все индивидуальные или коллективные письменные обращения граждан и организаций следует направлять почтой или привозить лично по адресу: 129090, Москва, просп. Мира, д.19 на имя начальника Мосжилинспекции.

В соответствии со ст. 6 Закона города Москвы «Об обращениях граждан» в тексте необходимо указать свою фамилию, имя, отчество, адрес, контактные телефоны, дату и личную подпись.

Обращения, в которых отсутствуют фамилия, адрес и личная подпись, считаются анонимными и не подлежат рассмотрению.

В самом заявлении необходимо указать причину обращения, а именно: кратко изложить суть вопроса, воздерживаясь от эмоциональных оценок. Не следует перегружать заявление излишними малозначительными деталями, за которыми может потеряться суть самого вопроса. При этом желательно, чтобы объем заявления не превышал одного листа. Необходимо указать к кому из должностных лиц (сообщить их Ф.И.О., должность) и в какое время ранее обращался заявитель, с указанием названия организации или учреждения.

Желательно также приложить копии всех предыдущих обращений (жалоб, заявок и т.п.), с ответами уполномоченных лиц. Подобные заранее предоставленные документы значительно экономят время и позволяют сотрудникам жилищной инспекции гораздо оперативнее рассматривать вопросы, затронутые в обращении гражданина. Контактный телефон необходим для того, чтобы сотрудник жилищной инспекции мог связаться с заявителем и совместно определить время выезда на место для рассмотрения обращения.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

Куда:129090, г. Москва, просп. Мира, д. 19

Начальнику Мосжилинспекции
О.В. Кичикову
от ___________________________
проживающего (-ей) по адресу
______________________________
контактный телефон
______________________________

Я, (Ф.И.О.), обращаюсь к Вам с просьбой (жалобой, предложением и др. — и далее изложить суть обращения).

Обращения в _________ (УК, ОДС, РЭУ, РЭП, ДЕЗ, управу района, префектуру и т.д.) дали следующий результат: .
.
.

Прошу Вашего содействия в решении указанной проблемы.

Приложение: копии предыдущих обращений ( жалоб, заявок, ответов и т.п.).

www.mzhi.ru

Написать жалобу в жилищную инспекцию



Поводом написать жалобу в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) по месту проживания может стать бездействие ЖКУ или обслуживающей компании и нарушение ими действующего законодательства РФ. На законодательном уровне деятельность ГЖИ регламентирована Постановлением РФ «О государственной жилищной инспекции в РФ» от 26.09.94 № 1086, Конституцией РФ и другими законодательными актами РФ, органов государственной власти республик, краев, областей, автономных Образований.

Подать жалобу в государственную жилищную инспекцию г. Москва (Мосжилинспекция) можно несколькими способами:

• Письмом с уведомлением.
• На электронный адрес.
• Нарочно по адресу: Москва, просп. Мира, д. 19.
• Записаться на прием к начальнику ЖИ в административном округе.
• На официальном сайте ГЖИ.

Как написать в жилищную инспекцию

Отправить жалобу почтой можно по адресу: 129090, Москва, проспект Мира, д. 19
начальнику Мосжилинспекции Кичикову Олегу Владимировичу.

Юристы рекомендуют отправлять заказное письмо. Так у вас будет доказательство того, что жалоба получена.

Также при оформлении отправления можно составить опись вложений (содержимого конверта). Например: «Жалоба в Государственную жилищную инспекцию г. Москва от 21.03.2017г. – 2 листа».

Справки по поводу писем, поступивших в канцелярию можно получить по телефону 8 (499) 763 -18-56.

Жители округов должны обращаться в ЖИ по месту проживания:



Электронный адрес жилищной инспекции

Жалобу можно также отправить на электронный адрес соответствующей ЖИ:

• Мосжилинспекция – mgi@mos.ru;
• по ЦАО — mgi-ign-CAO@mos.ru;
• по САО — mgi-ign-SAO@mos.ru;
• по СВАО — mgi-ign-SVAO@mos.ru;
• по ВАО — mgi-ign-VAO@mos.ru;
• по ЮВАО — mgi-ign-UVAO@mos.ru;
• по ЮАО — mgi-ign-UAO@mos.ru;
• по ЮЗАО — mgi-ign-UZAO@mos.ru;
• по ЗАО — mgi-ign-ZAO@mos.ru;
• по СЗАО — mgi-ign-SZAO@mos.ru;
• по ЗелАО — mgi-ign-ZelAO@mos.ru;
• по ТинАО — mgi-ign-TiNAO@mos.ru.

Важно! Переписка по электронной почте не ведется. Письмо будет распечатано, зарегистрировано и передано ответственному исполнителю. Ответ направят на почтовый адрес заявителя.

Как подать жалобу в жилинспекцию лично

Граждане и представители организаций могут записаться на прием к заместителям начальника Мосжилинспекции (МЖИ).

Важно! Запись возможна только в том случае, если вопрос не был решен на уровне инспекций, входящих в структуру МЖИ.

График приема:

1. Первый заместитель – Болотов Игорь Иванович – 3-я среда месяца с 10:00 до 12:00.
2. Первый заместитель — Хоняев Санджи Николаевич — 3-я среда месяца с 14:00 до 17:00.
3. Заместители:
   • Иванцов Эдуард Валерьевич – 1 среда месяца – с 8:30 до 11:30, 2-я среда месяца – с 8:30 до 11:30, 3-я среда месяца – с 8:30 до 10:00, 4-я среда месяца – с 8:30 до 11:30;
   • Гродинская Виктория Анатольевна – 4-я среда месяца – с 14:00 до 17:00, 2-й четверг месяца с 13:30 до 15:00;
   • Ревин Николай Александрович — 2-я среда месяца – с 14:00 до 17:00;
   • Нащанский Алексей Георгиевич (прием по вопросам контрактной службы) – 4-й четверг месяца с 13:00 до 15:00.

   Начальники ЖИ по административным округам ведут личный прием по следующему графику:

   

   Пожаловаться в жилищную инспекцию на сайте

   На официальном сайте Мосжилинспекции http://mgi.mos.ru работает электронная приемная, которая значительно облегчает процесс приема и обработки обращений. Авторизация не требуется.

   Чтобы правильно написать жалобу в жилищную инспекцию, придерживайтесь рекомендаций, указанных на официальном сайте http://mgi.mos.ru:

   • Поля он-лайн формы должны быть правильно заполнены.
   • Информация должна быть достоверной и полной.
   • Максимальный размер жалобы – 4000 символов.
   • К документу желательно прикрепить подтверждающие документы (не более 10 вложений) общим объемом до 50 Мб

   Важно! Обращайте внимание на форматы, которые могут обрабатываться и храниться в инфосистемах Правительства Москвы. Это txt, doc, docx, pptx, xlsx, rtf, xls, pps, ppt, pdf, jpg, bmp, png, tif, pcx, mp3, wma, avi, mp4, mkv, wmv, mov, flv.

   Как отправить жалобу через официальный сайт:

   • перейти в раздел «Обращения граждан» на официальном сайте МЖИ и выбрать «Электронная приемная»;
   • в открывшейся форме необходимо заполнить все поля, помеченные *.

   

   Жалоба не будет рассмотрена, если она:

   • анонимна;
   • не содержит адреса, по которому можно направить ответ или адрес, указанный в письме не достоверный;
   • написана с использованием нецензурной лексики или ее производных;
   • содержит непонятные сокращения и аббревиатуры;
   • является по своей сути спамом, рекламной рассылкой и не относится к обращениям;
   • содержит угрозы жизни или имуществу должностных лиц;
   • по иным причинам, установленным нормативно-правовыми актами РФ.

   Внимание! Согласно ФЗ от 26.12.2008 №294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» жалобы, поданные через онлайн-систему «Электронная приемная не могут являться основанием для проведения внеплановой проверки.

   Образец жалобы в жилищную инспекцию

   Претензия направляется на имя начальника Мосжилинспекции Кичикова Олега Владимировича. В тексте необходимо указать ФИО и адрес заявителя. Рекомендовано также указать номер телефона, поскольку у инспектора, ответственного за рассмотрение претензии может возникнуть необходимость связаться с заявителем для уточнения информации или согласования времени выезда на место для решения проблемы.

   В письме указывается причина обращения. Суть вопроса лучше изложить кратко, без лишних деталей, не относящихся к делу. Обязательно укажите, к кому ранее обращались для разрешения проблемы (Роспотребнадзор, ЖКУ, и т.д.). Если есть копии предыдущих жалоб и ответов чиновников, приложите их к письму. К подтверждающим документам также могут относиться акты выполненных работ, договора.

   В тексте претензии желательно указать, какие законодательные акты, нормы и статьи были нарушены (Жилищный кодекс, СанПиНы и т.д.). Это поможет инспектору более оперативно рассмотреть вопросы, затронутые в обращении.

   Внизу ставится дата составления и подпись заявителя.

   Коллективную жалобу подписывают все собственники квартир.

   

   Последствия жалобы

   По результатам рассмотрения претензии ЖИ проведет проверку, выпишет предписание ЖКУ или Управляющей компании, а также назначит сроки выполнения. Согласно ст. 7. 22 КОАП и ФЗ № 116 от 22.06.2007г. нарушение сроков может повлечь за собой административный штраф в следующем размере:

4. для должностных лиц — от 4 000 до 5 000 рублей;
5. для юридических лиц — от 40 000 до 50 000 рублей.

   Видео: Проверка жилищной инспекцией состояния дома

   Дужурные юристы

   В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ каждый гражданин имеет право обжаловать действия…

   Сбербанк – это крупнейший банк Российской федерации, который предлагает большой выбор услуг физическим…

   Возможность обжалования судебного решения установлена процессуальным законодательством всех отраслей материального права. И регламент…

   xn—-7sbabf2al2alrezou2k.xn--p1ai

   Перепланировка квартиры и Мосжилинспекция

   Ни одна перепланировка в Москве не должна проходить без согласования. Необходимо пройти и согласование, и получить разрешение. Выдача разрешения на перепланировку Мосжилинспекцией осуществляется только в случае правильно собранного пакета документов и при отсутствии запретов от тех или иных инстанций. При перепланировке в Москве Мосжилинспекция является главным органом, от которого зависит реализация вашего ремонта. Давайте рассмотрим роль Мосжилинспекции при перепланировке квартиры и ее согласовании.

   Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку:

   

   Роль Мосжилинспекции при перепланировке на стадии сбора документов

   Жителям Москвы так или иначе придется проводить согласование перепланировки через Мосжилинспекцию. Собственник собирает все необходимые для перепланировки документы и заполняет бланк заявления в Мосжилинспекцию на перепланировку. Заявление прикрепляется к общему пакету документов.

   Форма заявления на перепланировку:

   

   Для проведения перепланировки необходима проектная документация, которую вы можете заказать в любом проектном бюро, как, собственно, и в нашем. Когда данная документация будет готова, пройдет проверка проекта перепланировки Мосжилинспекцией. Одобрение проекта будет сопровождаться разрешением на ремонт.

   Согласование перепланировки в Мосжилинспекции будет завершено, когда специальная комиссия проверит вашу перепланировку и убедится, что вы не допустили никаких нарушений.

   Приемка квартиры после перепланировки Мосжилинспекцией заключается в сравнение проекта, который МЖИ одобрила, и результата вашего ремонта.

   К нам часто обращаются с вопросом: «Можно ли провести в Мосжилинспекции согласование перепланировки по эскизу?».

   — Ответ на этот вопрос будет следующим: «Уже порядка нескольких лет в Москве перепланировки по эскизу постепенно сходят на нет. Все в больших случаях перепланировки согласуются по проекту. Есть случаи, когда Мосжилинспекция согласовала перепланировку по эскизу, но такие случаи редки и специфичны. Поэтому мы вам советуем заказывать проект перепланировки, чтобы иметь гарантию успешного согласования.»

   Также собственники обязаны предоставить для Мосжилинспекции акты освидетельствования скрытых работ, если во время перепланировки такие работы проводились.

   Примеры актов освидетельствования скрытых работ:

   

   Мосжилинспекция и типовые проекты перепланировки

   Стоит заметить, что не всегда требуется проходить всю процедуру согласования перепланировки и одобрения проекта перепланировки в Мосжилинспекции. ГУП МНИИТЭП (автор проекта многих домов Москвы) разработал для своих домов специальные проекты перепланировки.

   Эти типовые перепланировки одобрены Мосжилинспекцией. Типовые перепланировки квартир требуют строгого соблюдения проекта, так как даже небольшое отклонение от него может стать причиной санкций и штрафов.

   Вы можете узнать или запросить в Мосжилинспекции каталог перепланировок квартир по типовым проектам.

   Жалоба на незаконную перепланировку в Мосжилинспекцию

   Помимо того, что вы можете согласовать свою перепланировку квартиры — планирующуюся или совершенную ранее — можно также оформить жалобу в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку соседей. Если вы устали от постоянного шума и большого количества мусора от ремонта соседей, который не затихает долгое время, то есть вероятность, что соседи проводят ремонтные работы несогласованно, что категорически запрещено.

   При таких работах есть риск возникновения аварийных ситуаций в квартире и во всем доме, что грозит всем жильцам. Поэтому при обнаружении таких работ, рекомендуем обращаться в Мосжилинспекцию, чтобы они проверили данный ремонт на законность. При обнаружении таких неразрешенных ремонтных работ, собственники данной квартиры будут обложены штрафом и будут обязаны все прекратить и вернуть квартиру в исходное состояние.

   Результат незаконной перепланировки — поэтажный план помещения с «красными линиями»:

   

   Узнайте, как уведомить Мосжилинспекцию о перепланировке без разрешения, связавшись с сотрудниками МЖИ.

   Завершение

   Как видите, жилищная инспекция играет важные роли в согласовании перепланировки квартиры:

6. собственник осуществляет подачу документов на перепланировку в Мосжилинспекцию;
7. комиссия Мосжилинспекции осуществляет проверку готового ремонта (т. е. реализуется приемка перепланировки Мосжилинспекцией);
8. жилищная инспекция заведует согласованием незаконно проведенных перепланировок и так далее.

   Наша организация взаимодействует с Мосжилинспекцией в ходе согласования перепланировок, поэтому за разработкой проекта или за согласованием «под ключ» вы можете обратиться к нам .

   Чтобы записаться на прием в Мосжилинспекцию или получить у них консультацию по каким-то конкретным вопросам, свяжитесь с ними по указанным на их сайте контактам.

   gsps.ru

   Заявление на перепланировку квартиры

   Для согласования переустройства квартиры, наниматель или собственник должен подать соответствующее заявление в Мосжилинспекцию. Это документ, составленный по определенной форме обращения одного или нескольких граждан к должностному лицу муниципального органа с просьбой разрешить проведение работ по перепланировке помещения.

   Заявление о согласовании переустройства и перепланировки оформляется по стандартному образцу и имеет приложения. Получить чистый бланк можно в МФЦ (Москва) или непосредственно в жилищной инспекции округа.

   Содержание документа

   Заявление на перепланировку включает следующую обязательную информацию:

   • данные о собственнике квартиры — ФИО, номер паспорта, контактные телефоны;
   • точный адрес помещения;
   • тип собственности — свидетельство, договор найма;
   • при использовании услуг посредников — реквизиты доверенности и данные доверенного лица;
   • основания для составления проектных документов;
   • обязательства собственника по переустройству — проведение работ в строгом соответствии с проектом, соблюдение сроков, сдача готовой перепланировки специалистам из комиссии Мосжилинспекции;
   • согласия всех членов семьи нанимателя, достигших совершеннолетия или подписи собственников.

   Заявление о согласовании перепланировки комплектуется приложением, которое включает штамп регистрации заявки и полный список предоставляемой документации с указанием количества страниц и реквизитов.

   Исковое заявление о незаконной перепланировке

   Владельцам помещений, которые осуществили самовольное переустройство, необходимо подавать исковое заявление в суд для того, чтобы узаконить изменения. Зачастую эта необходимость вызвана жалобами соседей и обнаружением факта незаконного переустройства — квартиру сложнее подарить или продать и в принципе невозможно приватизировать.

   В документе должны подробно описываться все обстоятельства дела, содержаться даты и иные мелочи, доводы в пользу удовлетворения иска.

   Обратившись в «МВК-Сервис», вы можете рассчитывать на профессиональное решение вашей проблемы. Опытные сотрудники оформят и соберут все бумаги, проведут согласование в необходимых инстанциях.

   www.mvk-service.com