• Трудовые споры, пенсии
• Исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

Образец искового заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном (и или) переустроенном состоянии с сайта Центрального районного суда г. Тюмени (http: //centralny.tum.sudrf.ru)

В Центральный районный суд г. Тюмени

Истец: Ф.И.О.
г. Тюмень, ул. . д. . кв. № телефона .

Ответчик: Управа Центрального АО г. Тюмени
г. Тюмень, ул. Республики, 36.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о сохранении жилого помещения в перепланированном (и или) переустроенном состоянии

На основании . от . года я являюсь собственником (нанимателем) квартиры № . в доме № . по ул. . г. Тюмени. С целью улучшения жилищных условий мною была произведена перепланировка (и или) переустройство, которая заключается в том, что .

Данная перепланировка произведена без соответствующих разрешений, т.е. самовольно.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Считаю, что квартира № . в доме № . по ул. . г. Тюмени может быть сохранена в перепланированном (и, или) переустроенном состоянии, поскольку выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, что подтверждается следующими документами:

техническим заключением № . от . года, санитарно-эпидемиологическим заключением № . от . года, соответственно сохранение жилого помещения в перепланированном (и, или переустроенном) состоянии не создаст угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушит их права и законные интересы.

Управа ЦАО Администрации г. Тюмени отказала мне в согласовании перепланировки (и, или) переустройстве квартиры.

Учитывая изложенное, на основании п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ

Сохранить жилое помещение — квартиру № . в доме № . по ул. . г. Тюмени в перепланированном (и или) переустроенном состоянии.

Приложение:
(подлинник документа либо нотариально заверенная копия документа)

1. Копия искового заявления с приложенными к нему копиями документов для ответчика.
2. Квитанция об оплате госпошлины (300 рублей).
3. Копия правоустанавливающего документа на квартиру (договор, свидетельство о регистрации права собственности или договор социального найма, ордер, поквартирная карточка).
4. Копия справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
5. Копия технического паспорта.
6. Копия технического заключения.
7. Копия санитарно-эпидемиологического заключения.
8. Копия отказа Управы.

Подпись расшифровка подписи

Оглавление:

Исковое заявление о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии

• Автострахование
• Жилищные споры
• Земельные споры
• Административное право
• Участие в долевом строительстве
• Семейные споры
• Гражданское право, ГК РФ
• Защита прав потребителей
• Главная
• Исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Образец искового заявления с сайта Железнодорожного городского суда Московской области (http: //zheleznodorojniy.mo.sudrf.ru)

В Железнодорожный городской суд Московской области

Истец: (ф.и.о., адрес, телефон)

Третьи лица: (совершеннолетние члены семьи,
которые прописаны в квартире, их адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Я являюсь нанимателем (собственником) квартиры по адресу: . (указать адрес).

В . году мной в данной квартире была произведена перепланировка: . (указать какая была произведена перепланировка жилого помещения). Разрешения на данную перепланировку мной получено не было.

В связи с чем, у меня возникли проблемы при оформлении квартиры в собственность (либо указать другие причины, которые возникли с самовольной перепланировкой).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная мной перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ,

Сохранить жилое помещение по адресу: . (указать адрес) в перепланированном состоянии.

1. Копии исковых заявлений (по числу лиц участвующих в деле + один экземпляр для суда);
2. Копии свидетельств о государственной регистрации права (или договор социального найма, копии лицевого счета);
3. Копия договора передачи квартир в собственность граждан (справка о составе семьи и согласие всех совершеннолетних членов семьи для жилого помещения по договору социального найма);
4. Копии плана квартиры до перепланировки;
5. Копии плана квартиры после перепланировки (если есть);
6. Копии заключения МУП БТИ.
7. Квитанция об оплате госпошлины; (300 руб.)
8. Копия доверенности (если с иском обращается не сам собственник или наниматель жилого помещения, а доверенное лицо).

Вернуться к оглавлению обзора : Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Нормы закона и практика, в том числе:

logos-pravo.ru

Полная информация про исковое заявление о перепланировке квартиры, сохранении квартиры в перепланированном или переустроенном состоянии, с учетом последних изменений законодательства.

Перепланировка квартиры заключается в переносе стен, установке дополнительных конструкций, изготовлении проемов и других строительных работ. Переустройство заключается в переустановке сетей и оборудования квартиры.

Перепланировка квартиры (имеется ввиду и перепланирование, и переустройство) проводится в порядке, установленном главой 4 Жилищного кодекса РФ. Завершением законной перепланировки будет получение акта комиссии. Если перепланировка квартиры была произведена без получения разрешений или с нарушением установленного порядка, жилое помещение может быть изъято, у собственника — путем продажи на торгах, у нанимателя — путем расторжения договора найма.

Для подачи искового заявления в суд необходимо собрать документы, подтверждающие, что перепланированная квартира может быть сохранена в этом состоянии. Для этого необходимо обратиться в Роспотребнадзор, Госпожнадзор, в организацию, имеющую право на проведение соответствующих экспертных исследований, для получения документов, подтверждающих, что сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав и интересов, и отсутствует угроза их здоровью или жизни.

Ответчиком по иску будет являться орган местного самоуправления, ответственный за жилищный фонд. Третьими лицами необходимо указать граждан, которые проживают в жилом помещении, имеют на него права. Исковое заявление о перепланировке квартиры подается в районный (городской) суд по месту нахождения ответчика. Госпошлина по иску составит 200 рублей.

В ___________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(наименование, адрес)
Третьи лица: __________________
(ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление о перепланировке квартиры

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: _________ (указать адрес жилого помещения полностью) на основании _________ (указать реквизиты документов, подтверждающих право на жилое помещение: договор, свидетельство о регистрации права, ордер и др.).

В период с «___»_________ ____ г. по «___»_________ ____ г. мной проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: _________ (привести весь перечень строительных и монтажных работ, выполненных истцом). Работы выполнялись _________ (указать, кто выполнял работы, если самостоятельно — указать на наличие соответствующих навыков, если с привлечением специализированной организации — указать ее наименование, документы, подтверждающие взаимоотношения, привести сведения о наличии специальных разрешений на проведение соответствующих работ).

Решения о согласовании перепланировки квартиры мною получено не было, поскольку _________ (указать причины, которые препятствовали истцу согласовать перепланировку жилого помещения в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ), выполненная перепланировка считается самовольной.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

Считаю, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно заключению управления Роспотребнадзора от «___»__________ ____ г. № ____ перепланировка квартиры не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения). Согласно заключению отдела Госпожнадзора № ____ от «___»__________ ____ г. сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения). Согласно заключению _________ (наименование экспертной организации) № ____ от «___»__________ ____ г. сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса РФ статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

• Сохранить жилое помещение по адресу _________ (адрес квартиры) в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой _________ (указать, что конкретно изменилось в жилом помещении).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копии документов, подтверждающих права истца на квартиру
4. Справка о лицах, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении
5. Заключение Роспотребнадзора
6. Заключение Госпожназора
7. Заключение экспертной организации
8. Копия технического паспорта на жилое помещение
9. План перепланировки квартиры
10. Документы, подтверждающие выполнение работ по перепланировке в квартире

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о перепланировке квартиры (41,0 KiB, 3 396 hits)

vseiski.ru

Исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

В ______________________РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА (ОБЛАСТИ) ____________________

Истец: Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: г. ___________, ул. _____________,

дом № _____, кв. № _____

Ответчики: Администрация г.___________;

ул. _________________, дом ______

Администрация ___________ района г._______,

расположенная по адресу: г. _______________,

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

Я являюсь собственником (нанимателем по договору социального найма) квартиры (комнаты, жилого помещения), расположенной по адресу: г. Самара, ул. _____________, дом ____, квартира ___. Право собственности на указанную квартиру я приобрел в соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации (договору купли-продажи, договора дарения и т.д.) № __________ от «____»_____________ ______ года.

Мной была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из ________ жилых комнат площадью ______ кв.м, подсобная площадь составляла _____ кв.м, общая площадь квартиры – ______ кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь ______ кв.м, подсобная площадь квартиры увеличилась до _____ кв.м, общая площадь квартиры стала – _____ кв.м. Площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых не изменилась и составляет ____ кв. м.

Согласно заключению проектно-методологического отдела МП БТИ г. Самара (техническое заключение по обследованию перепланированной квартиры, выполненное проектно-строительной организацией, имеющей лицензию на проведение ______________ работ № _________ от «___»_________ 200__ года) изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ (описание работ по техническому заключению, например:

— разборки старой и устройства новой ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором поз.44 и ванной комнатой поз. 47 для увеличения площади последней до 4,1 кв.м с уменьшением площади коридора поз.44 до 1,8 кв.м;

— разборки части ненесущей перегородки между кухней поз.41 и жилой комнатой поз.40 для образования открытого проходного проема;

— разборки встроенного шкафа в коридоре поз.43;

— разборки старых и устройства новых ненесущих перегородок между жилой комнатой поз. 40, кухней поз.41 и коридором поз.43 для увеличения площади последнего до 6,5 кв.м и образованием кухни-столовой поз.40 площадью 16,6 кв.м с изменением назначения помещения жилого на подсобное)

Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».

Выполненная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отделом в городе Самара (другая организация санитарно-гигиенического надзора). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отделом в городе Самара, жилое помещение ______ в перепланированном состоянии, расположенное по адресу: г. Самара, ул. _______________, дом ____ пригодно для проживания граждан, при выполнении перепланировки не нарушены требования действующего санитарного законодательства – Федерального Закона Российской Федерации № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, поэтому я хотел бы, чтобы в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 131,132 ГПК РФ,

Сохранить квартиру № _____, дома № _____ по улице ___________ города ________ в перепланированном состоянии общей площадью _____ кв.м, в том числе жилой площадью ______ кв.м, подсобной площадью _____ кв.м.

1. Копии исковых заявлений (по числу ответчиков + один экземпляр для суда);

2. Копии свидетельств о государственной регистрации права (или договор социального найма, копии лицевого счета);

3. Копия договора передачи квартир в собственность граждан (справка о составе семьи и согласие всех совершеннолетних членов семьи для жилого помещения по договору социального найма);

4. Копии плана квартиры до перепланировки;

5. Копии плана квартиры после перепланировки;

6. Копии заключения проектно-методологического отдела МП БТИ г. Самары;

7. Копии заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отделом в городе Самара;

8. Квитанция об оплате госпошлины;

9. Копия доверенности (если с иском обращается не сам собственник или наниматель жилого помещения, а доверенное лицо).

«_____»______________ 200__ года ____________________

pravo-na-dom.net

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

Государственная пошлина: 100 рублей 00 копеек

о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

Я проживаю в квартире по адресу: г. Тюмень, ул. _____________________, принадлежащей мне на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2001 г. № 72 НВ 829874.

С целью улучшения жилищных условий я самостоятельно произвела переустройство и перепланировку в следующем объеме:

— часть площади санузла перепланирована во встроенный шкаф;

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 47,80 кв.м. Жилая площадь составляла 28,70 кв.м.

После перепланировки общая площадь квартиры составляет 47,00 кв.м. Жилая площадь – 28,80 кв.м.

Указанная перепланировка выполнена без разрешающих документов хозяйственным способом на основании Проекта перепланировки и переустройства, разработанного МУП «Городской архитектурно-инженерный центр».

28.09.2007 г. Ответчиком был издан приказ № 508 о согласовании переустройства и перепланировки принадлежащего мне жилого помещения. После завершения строительных работ приемочная комиссия Актом № 77 от 16.04.2008 г. решила, что перепланировка моей квартиры соответствует представленному проекту. Факт того, что работы произведены в соответствии со СНиП, подтверждается актом на скрытые работы, выданным организацией-подрядчиком.

Вместе с тем, часть работ по перепланировке (демонтаж ненесущей перегородки между туалетом и кладовой; закладка дверного проема, ведущего в кладовую) была выполнена мной ранее без разрешения. Этот факт подтвержден данными технической инвентаризации от 24.03.2005 г.

На этом основании в акте приемочной комиссии отсутствует подпись одного из ее членов: руководителя группы по технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Вагина А.Г., что делает невозможным ввод моей квартиры в эксплуатацию в установленном порядке.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Соответственно, принадлежащая мне квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда.

Фактически, переустройство и перепланировка, произведенные мною в квартире № ____ жилого дома № ___ по ул. ______ в г. Тюмени, не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 8, 12 ГК РФ, 29 ЖК РФ, статьями 3, 4, 30, 254, 255 ГПК РФ:

Сохранить квартиру № ____ жилого дома № ____ по ул. _________ в г. Тюмени, общей площадью 47,00 кв.м., жилой площадью 28,80 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно:

— демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и кладовой;

— заложен дверной проем, ведущий в кладовую;

— на месте дверного проема, ведущего в помещение кухни, устроен арочный проем, для чего частично демонтирована перегородка между коридором и кухней;

— инженерные сети (водопровод в туалете) переустроены для установки стиральной машины в санитарном узле.

Копия искового заявления – 1 экз.

Копия Акта приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения № 77 от 16.04.2008 г. – 2 экз.

Копия приказа О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения № 508 от 28.09.2007 г. – 2 экз.

Копия справки о технико-экономических показателях № 1949 от 24.01.2008 г. – 2 экз.

Копия технического паспорта квартиры от 25.12.2007 г.– 2 экз.

Копия технического паспорта квартиры от 25.01.2001 г. – 2 экз.

Копия проекта перепланировки и переустройства – 2 экз.

Копия Акта на скрытые работы от 10.12.2007 г. – 2 экз.

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от 26.02.2001 г. № 72 НВ 829874 – 2 экз.

Копия свидетельства о рождении ребенка – 2 экз.

Копия поквартирной карточки – 2 экз.

Копия свидетельства о расторжении брака – 2 экз.

Квитанция об уплате государственной пошлины.

lex-pravo.ru