госпошлина при продаже земли

Я продавец участка земли(физ.лицо). Какие от меня требуются документы для осуществления продажи земли физ.лицу?

1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). 2. Документ, удостоверяющий личность. 3. Нотариально.

Свидетельство о государственной регистрации права. И разрешение супруга. Если дом на земле тоже свидетельство. Дом должен стоять на кадастровом учете. Если договор сдавать в Росреестр то всякие кадастровые паспорта и выписки ЕГРП не нужны.

правильно ли я понимаю, что при купле-продаже земельного участка оплачивается только госпошлина в 200 рублей?а сам договор купли-продаже земли регистрации не подлежит. следовательно и не облагается госпошлиной?

да, всё правильно!

Неправильно понимаете. в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении.

о земле. Кто как правило должен заплатить за гос пошлину при оформлении купли- продажи земельного участка?

За государственную регистрацию договора купли-продажи госпошлину уплачивают все стороны, заключающие договор, т.е. и продавец и покупатель. Сейчас эта пошлина составляет 1000 руб., т.е. платить должны продавец и покупатель по 500 руб. (.

При купле-продаже выдается свидетельство о праве владения землей. Оно нужно покупателю. Значит и платить ему.

Как расчитывается госпошлина при продаже дома ,гаража, участка ?

За регистрацию договора — 1000 р. (любого договора) За регистрацию права собственности на дом, гараж — 1000 р. За регистрацию права собственности на з/у — 200 р.

Каков размер госпошлины при покупке недвижимости одновременно с покупкой земли?Вопрос вот в чем. Есть договор, по которому преобретается недвижимое имущество на земельном участке и одновременно с покупкой данного участка.

Госпошлина уплачивается в зависимости от суммы сделки. Сумма Вашей сделки — стоимость дома и стоимость земли. Точный размер госпошлины Вы сможете расчитать, посмотрев Главу Налогового кодекса РФ «Государственная пошлина«

НПА — глава «Государственная пошлина» в НК РФ

Сколько нужно уплатить госпошлину за регистрацию договора купли-продажи земельного участка с переходом права собственнос

Договор купли-продажи земельного участка не нужно регистрировать. Нужно регистрировать только переход права собственности. Госпошлина равна — 1000 руб.

Тавм много нюансов. Сколько покупателей и продавцов, нужно ли вносить изменения в ЕГРП или нет, выдавалось ли ранее свидетельство о гос. регистрации права и т.д. А вообще при записи на сдачу договора специалист рег. палаты должен вам.

сколько стоит для покупателя оформление документов при покупке участка?

гос.пошлина за регистрацию 200. Если конечно у вас уже есть все документы включая договор купли-продажи

Нужна помощь. Кто уплачивает Гос.пошлину при покупке земли!Покупатель или продавец?

200 рублей, оплачивает покупатель. Если за покупателя действует доверенное лицо, оплата производится на реквизиты покупателя — будущего собственника.

Вообще-то должен продавец. Но всегда платят пополам. покупатель КАк договоритесь, но справедливо- пополам! Закона на сей счет нет Чисто Договорные отношения. Тот, кому это больше надо! Каждому свое! Не гадайте или пойдите на консультацию.

изменилась ли стоимость оформления купли-продажи недвижимости?И сколько стоит оформить куплю—продажу участка с домом?

Вероятно, вы имеете в виду размер гос.пошлины за совершение регистрционных действий. Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. N 374-ФЗ: гос пошлины повышены в два раза. Например — гос пошлина за регистрацию договора купли-продажи — было.

Смотря где находится недвижимость и что из себя представляет.

Сколько составляет гос.пошлина при покупки земли в рег.палате?

200 рублей — регистрация перехода права. не 100 — с 29.01.2010.гос пошлины увеличены.

100рублей в любой банк(бланки у них есть) Регистрационная палата землей не торгует! Госпошлина за регистрацию перехода права собственности — 200 рублей для физических лиц. 200 рублей 200 рублей

Кто недавно купил дом на земле, во сколько обошлось оформление документов ? ( хотя бы ориентировочно)

все зависит от того какой пакет документов у продавца. проведено ли межевание земельного участка (если да (200 руб госпошлина при регистрации права, если нет, то от 7000 руб и выше с условием того, что вы сами будете оформлять), на дом.

По 1000 рэ госпошлина за свидетельство на дом и на участок. Все. Остальное продавец готовит к продаже. я купил но у меня на дереве регистрация права собственности в росреестре стоит 1000 рублей.

Купля дома в деревне (Мордовия)Я собираюсь покупать дом с участком в деревне у продовца. С моей стороны что надо, какие документы? сколько будет это стоить оформление купли/.

С вашей стороны нужен паспорт и нотариальное согласие супруги на покупку дома и участка, если Вы в браке . Если у продавцов есть свидетельство на дом и землю, то можно быстро заключить сделку в Росреестре, гос. пошлина за дом 2000 руб и.

Договор можно и самим составить, главное зарегистрировать его в службе Регистрации Кадастра и Картографии Это со стороны продавца нужны документы (кадастровый план, паспорт на дом, свидетельства на право собственности на дом и земельный.

Продажа земельного участка!Хочу продать свой земельный участок, какие документы нужны дл договора купли продажи земельного участка

свидетельство о гос регистрации права документ-основание, по которому вы приобрели участок (договор купли-продажи, постановление, решение суда и т.п.) кадастровый паспорт земельного участка собссно — договор купли-продажи участка.

С чего начать оформление земли в собственность?Покупаю дачный участок. Владелец отказывается ехать в юстицию. Собрались идти к нотариусу заверить доверенность на переоформления участка.

Для начала сделайте запрос из ЕГРП на участок (кто является собственником). Председателю дачного общества я бы не стала верить на слово. Любой переход права подлежит государственной регистрации в управлении росреестра! Как вы можете.

Раз продавец вам продает дачу, потребуйте у него оформить документы надлежащим образом. После оформления на него правоустанавливающих документов, составите куплю—продажу. В данном случае продавец в законном порядке не является.

кто недавно вступал в право наследования земельного участка, сколько это стоит?Во сколько может обойтись вступление в права наследования и оформления земельного участка на себя? Зачем нотариусу стоимость земельного участка на.

Госпошлина при выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство — 0,3% от стоимости наследственного имущества для близких родственников, 0,6% — для остальных наследников + тех.работа. Госпошлина за гос.регистрацию права.

Это зависит от оснований наследования и степени родства с наследодателем 1. А если дорого, то разве не будете вступать?. Вполне терпимые суммы. В зависимости от того, какие уже есть бумаги, суммы могут быть разными. Спросите нотариуса, и.

как правильно купить садоогород?добрый день. столкнулся с такой ситуацией , хочу купить с\о в массиве у женщины 8 соток, дом и баня. Но в свидетельстве, на собственность указан.

В подразделении Росреестра (бывшая регпалата) оформляйте сделку купли-продажи земельного участка в простой письменной форме (госпошлина 200 рублей). Как получите свидетельство о праве собственности на земельный участок, обмеряете домик и.

Пусть доми и баню через бти оформит , потом покупай дом и баню можно по декларации на учет поставить. И получить отдельное свидетельство. Росреестр это ФГУ. БТИ это обычное ОАО Для декларации не нужен техпаспорт и соответственно БТИ. Дом.

Сколько процентов от суммы сделки составляет Гос. пошлина ( покупка садового участка с домом)?

При продаже недвижимости заключается договор купли-продажи и затем он проходит государственную регистрацию. Договор можно заключить как в нотариальной, так и в простой письменной форме. При нотариальной форме нотариусу придется заплатить.

по 500 рублей с каждой стороны сделки

Как,где, к кому конкретно обращаться чтобы проверить юридическую сторону продаваемого участка с домом . см.вн.Собираемся купить участок с домом, без риелторской помощи. Случаются же — арест на дом, залог, не озвученные наследники, какие-то долги и всякое.

можете составить предварительный договор купли продажи, где установить срок заключения основного договора через месяц. По условиям договора передать Аванс продавцу под расписку в счет будущей покупки. Оговорить цену имущества. и.

вам риэлтор может понадобиться только для составления договора купли-продажи. Они и проверит наличие всех документов. И это совсем не дорого, нет смысла в такой экономии. заплатите лучше 1000 за этот договор, но за то все будет сделано.

покупка садового участка как оформлять и какие нужны документы

Регистрировать в УФРС. Договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на участок со стороны продавца, правоподтверждающий (свидетельство о гос.регистрации права), если участок продавцом приобретен за денежку и он в это время бы в.

смотря как оформлена земля — если это аренда СНТ,то одни правила. если собственность,то другие. места в ответе может не хватить.

про госпошлину . постараюсь быть краток.я продал землю под сельхоз угодия на сумму 150тыс рублей прошло пол года а денег не дождался скажите какой размер госпошлины мне платить (а.

Зависит от того, что у Вас в договоре прописано, когда Вам должны были заплатить всю сумму, когда отдали 2,5 тыс., хотите ли Вы взыскивать проценты про просрочку платежа

как правильно оформить покупку земли ЛПХ?С какими документами идти к нотариусу, или куда идти, если не к нему? Какие действия покупателя, по пунктам, чтоб всё правильно и безболезненно.

Сделки с землей регистрируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Только после этого вы приобретаете право собственности на землю. Для регистрации понадобятся договор купли-продажи земли.

к нотариусу идти бессмысленно. максимум чем он может вам помочь — составить договор, но это вы и сами сможете без труда составить — проекты есть в СПС и инете. Обязательное нотариальное удостоверение этого договора не требуется, но если.

Какие документы требуютя для регистрации дачного домика?Какие документы требуются для регистрации прва собственности на земельный участок( приусадебный участок в сад.товараиществе) и дачный щитовой домик.

первое. если вы делаете первичную регистрацию зем. участка и домика, т.е по «дачной амнистии» требуется: 1. кадастровый паспорт на земельный участок (выдает местный зем.комитет), 2. постановление администрации города (района) на.

я же вам уже ответила!

Подскажите как правильно оформить документы на куплю —продажу дома Какие документы нужны от продавца Как использовать пр

К сожалению, агенства недвижимости составляют договор так, что не несут никакой ответственности за качество сделки и «чистоту» дома. От продавца нужны: кадастровый паспорт, технический паспорт, свидетельство о праве собственности на дом.

Документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на основании договоров дарения объектов жилищного фонда (квартиры, жилые дома) 1. Заявление о государственной регистрации сделки. 2. Заявление о государственной регистрации.

Как грамотно отсудить имущество у мужа (вопрос моей мамы) ?Муж приватизировал на себя всё, кое какое имущество пополам, но считай что почти всё приватизировано на нём, а это четырехкомнатная квартира, дом с.

Нужно нанять адвоката. И он всё сделает.

машину нельзя приватизировать, ее можно только купить все что куплено за деньги в браке делится при разводе пополам все зависимости на кого оформлено дом тоже, скорее всего купили количество и возраст детей при разводе и разделе.

Хочу купить садовый участок, но хозяин потерял документ о праве на собственность, что делать?

у продавца должно быть свидетельство выданное Росреестром Если выдан по указу Ельцина, то все равно до продажи нужно получить в Росреестре свидетельство о государственной регистрации права. Если уже получал там то дубликат делают за 5.

Пусть восстанавливает а скорей всего у него их не было, так можно без денег остаться и без участка Легко делается дубль-пусть зайдет в земельный отдел администрации города это обычный документ, и если он был в действительности, то очень.

выгнали из дома)))Здравствуйте! Очень нужен совет, как быть в данной ситуации. В общем, произошел конфликт с сестрой, в следствии чего она выгнала меня из квартиры.

Пишите заявление в полицию. Они хоть и не решают гражданские споры, но все таки суды любят, чтобы были лишние доказательства нарушения Ваших парв в письменном виде. Потом подаете иск в суд о выселении сестры и о вселении Вас и ребенка и.

А где во всей этой драматичной истории ваш хлебосольный муж? квартира чья? чем так дискредитировали себя в глазах матери что она вам совсем не верит? Вы прописаны в жилье или нет? т.к. если жилье- собственность матери и Вы не.

Сроки получения свидетельство на новую квартируКупили квартиру в новом строящемся доме. При оплате квартиры взяли сразу деньги и за регистрацию свидетельства (50000 руб. Кстати, законно ли это?).

Если исходить из того, что Вы написали, а именно дом сдан 1 августа, а свидетельства до сих пор не выданы, и при условии что документы поданы на регистрацию в августе можно с уверенностью сказать что все сроки пропущены. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ.

Задержка скорее всего на стадии кадастрового учета Можно по несколько раз сдавать и получать приостановку Сама регистрация не долгая. 20 дней не больше если все документы принесли. И мы так делали, что б самим не бегать . 2 месяца. День.

у меня не приватизированный частный дом. что бы его продать,какие документы для этого нужны?

Очень любопытное словосочетание «неприватизированный частный дом», но, на всякий случай, поясню: для продажи недвижимого имущества нужно иметь свидетельство о регистрации права собственности на него частный дом не надо приватизировать.

как передать —продать или подарить часть дома с землей сестре?брат живет в другом городе .Мы папа. сын и дочь от мамы получили наследство дом с землей земля зарегистрирована дом нет. какие документы нужно.

т.е. дом в наследство не получили, раз он-самовольный? тогда оформляйте сделку на землю— договором купли-продажи или дарением он Вам передает свою часть земли. А вы потом через суд будете признавать право собственности на строение.

Моему прадедушке 85 и он решил переписать на меня свою квартиру,какие документы нам нужны?Сам прадедушка давно живет в другой квартире. И, пожалуйста, не пишите,что проще оформить завещание — прадед у меня боевой, и надеемся, проживет.

Если прадедушка ещё боевой, в нотариусе нет необходимости. Список документов можно посмотреть на сайте Росреестра. Документы, представляемые для государственной регистрации прав на основании договоров дарения объектов недвижимости.

obzorzakon.ru

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?

Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка и зарегистрировать переход права собственности на участок от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец участка является его законным собственником.

Для этого продавец должен представить:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное до 15.07.2016, либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости (до 01.01.2017 — ЕГРП) (ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).

Кроме того, желательно дополнительно получить выписку, содержащую сведения ЕГРН, непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка.

2. Правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д.).

После ознакомления с указанными документами рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Заключите договор купли-продажи земельного участка

Существенными условиями договора продажи недвижимости являются его предмет и цена (ст. ст. 554, 555 ГК РФ; ст. 37 ЗК РФ).

В описании предмета договора необходимо точно указать адрес участка, его площадь, кадастровый номер, категорию земель, в которую входит земельный участок, и вид его разрешенного использования. Также желательно указать сведения о правоустанавливающих документах продавца, дате и номере государственной регистрации права собственности продавца в ЕГРН.

Необходимо определить точную цену земельного участка и порядок расчетов между сторонами. При этом расчет может быть произведен как до, так и после государственной регистрации перехода права собственности на участок. То же относится и к фактической передаче земельного участка по акту приема-передачи. В договоре можно предусмотреть, что договор одновременно является и актом приема-передачи.

Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Несоблюдение этого условия влечет недействительность договора (ст. 550 ГК РФ).

Договор подписывается в трех экземплярах (по одному экземпляру для сторон договора и третий экземпляр для Росреестра).

Обязательного нотариального удостоверения договора закон не предусматривает. Исключение составляют, в частности (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ):

• сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;
• сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, которые подлежат нотариальному удостоверению.

Шаг 2. Подготовьте и представьте документы в территориальное отделение Росреестра

Необходимо подготовить, в частности, следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18 Закона N 218-ФЗ):

1) заявление на регистрацию перехода права собственности и регистрацию права собственности за покупателем (заполняется непосредственно в отделении Росреестра перед подачей документов);

2) договор купли-продажи земельного участка, как правило, в трех экземплярах;

3) паспорта участников сделки. Если документы подает представитель, необходимо представить нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями;

4) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение участка (если участок приобретался в период брака);

5) документы, подтверждающие право собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему земельный участок (например, свидетельство о государственной регистрации, выданное до 15.07.2016, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);

6) акт приема-передачи.

Уплатите госпошлину за регистрацию права собственности и перехода права на земельный участок.

Размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок составляет ( пп. 22 , 24 , 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 20.04.2017 N Д23и-2207):

— 350 руб. в отношении участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также участка с равнозначным видом разрешенного использования либо участка из категории земель сельскохозяйственного назначения иных видов разрешенного использования;

— 2 000 руб. — в иных случаях.

При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с учетом коэффициента 0,7 ( п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2017; Информация Росреестра от 17.10.2017; п. 3 Приложения 5 к Положению о платежной системе Банка России, утв. Банком России 29.06.2012 N 384-П).

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

• непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
• почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
• в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

О ходе оказания услуги (например, о поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

Государственная регистрация проводится в течение 7 рабочих дней с даты поступления в Росреестр заявления и документов, а в случае подачи документов через МФЦ — в течение 9 рабочих дней с даты приема заявления. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).

Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

В указанный сотрудником Росреестра срок необходимо явиться в отделение Росреестра и получить выписку из ЕГРН, после чего при необходимости произвести окончательные взаиморасчеты между сторонами и передать по акту земельный участок (если это не было сделано ранее).

Также выписка может быть направлена вам в электронной форме (ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Если вы владели земельным участком менее установленного срока, то с дохода от продажи участка необходимо уплатить НДФЛ. При этом вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом либо уменьшить сумму дохода на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением участка ( п. 17.1 ст. 217 , пп. 1 п. 1 , пп. 1 п. 2 ст. 220 , пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).

Новые собственники земельных участков становятся плательщиками земельного налога. Также они вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ, если участок предназначен для ИЖС или расположен под приобретаемым жилым домом ( пп. 3 п. 1 , пп. 1 п. 3 ст. 220 , п. 1 ст. 388 , п. 1 ст. 389 НК РФ).

Что предусмотреть в договоре купли-продажи земельного участка? >>>

Когда нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог? >>>

Какие вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества? >>>

Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже квартиры и другого недвижимого имущества? >>>

Как рассчитывается земельный налог для физических лиц? >>>

zakonius.ru

Документы для заключения договора купли-продажи

Для заключения договора купли-продажи земельного участка Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Копия страницы с фотографией, где и когда выдан; страница с последним местом регистрации по месту жительства.

И нотариально заверенная копия брачного договора, если Вы состоите в браке и имущественные права и обязанности супругов определяются брачным договором.

Нотариальное удостоверение документов Вы можете сделать непосредственно перед подписанием договора купли-продажи. Для этого Вы должны заранее согласовать с менеджером по продажам дату и время Вашего визита и приехать совместно с супругой/супругом на подписание договора, имея при себе все оригиналы документов требующих нотариального заверения.

Подписав договор купли-продажи земельного участка, Вы осуществляете банковский перевод в течение пяти банковских дней (за исключением оформления договоров по специальным Акциям). За каждый приобретаемый Вами земельный участок Вы обязаны уплатить госпошлину — 350 рублей.

Квитанция об оплате госпошлины необходима для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. После произведённой оплаты, пакет документов на земельный участок, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», должен пройти государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно статье 13 пункт 3, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

«Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.»

Документы в ФСГРКК, для прохождения государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, Вы можете подать самостоятельно.

Экономя Ваше время компания «Зелёный Квадрат» осуществляет юридическое сопровождение государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в ФСГРКК.

Список документов для государственной регистрации в ФСГРКК перехода права собственности на земельный участок:

1. Паспорт гражданина РФ — покупателя.
2. Копия страницы с фоторафией, где и когда выдан; страница с последним местом регистрации по месту жительства.
3. Экземпляр договора купли-продажи земельного участка.
4. Документы (платёжное поручение, приходно-кассовый ордер, кассовый чек), подтверждающие уплату денежных средств в соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка.
5. Оплаченную квитанцию , подтверждающую уплату госпошлины в размере 350 рублей, за каждый приобретаемый Вами участок.
6. Если Вы ранее зарегистрировали право собственности на какой-либо объект недвижимого имущества и с момента регистрации Ваши паспортные данные изменились, Вам необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

   После прохождения в ФСГРКК государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и внесении записи в Единый государственный реестр, Вы получаете оформленное на Ваше имя свидетельство государственной регистрации права собственности на земельный участок.

   «Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права .»

   статья вторая, пункт второй Федерального закона» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»

   zkvadrat.ru

   Госпошлина на покупку земельного участка

   Перед приобретением земельного участка и оплатой госпошлины на покупку земельного участка для начала нужно подготовить весь пакет документов на данную недвижимость, а также на жилой дом, если он располагается на земельном участке.

   На покупку земельного участка необходимы правоустанавливающие документы.

   В случае приобретения такового после 31.01.98 г., у владельца должно быть на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, утверждённое учреждением юстиции.

   Если перерегистрация права осуществляется в одно время с регистрацией сделки купли-продажи земельного участка, то государственная пошлина за подобную перерегистрацию не взимается. В данном случае необходимо оплатить только госпошлину на покупку земельного участка. Последнюю оплачивает покупатель земельного участка.

   В прочих случаях, допустим, при оформлении прав, возникших ранее, взимают госпошлину в сумме, равной половине установленной стоимости пошлины за регистрацию прав. Например, для юридических лиц размер госпошлины при перерегистрации земли составит 3 750 рублей, для физических лиц – 250 рублей.

   После постановки на государственный кадастровый учёт участок получает свои индивидуальные характеристики, земельному участку присваивается кадастровый номер.Государственный кадастровый учёт земельных наделов производится соответствующими органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастрового учёта. Государственный кадастровый учёт реализуется за один месяц с даты подачи настоящего заявления и необходимых для данной регистрации документов.

   После государственной регистрации обратившемуся лицу выдаётся удостоверенные в надлежащем порядке кадастровые планы соответствующих земельных участков.

   Госпошлина на покупку земельного участка оплачивается через любое отделение Сберегательного Банка Российской Федерации.

   Оплата государственной пошлины на покупку земельного участка через иные банки не допускается.

   По закону РФ сделки купли-продажи земельных участков могут проводиться только с земельными участками, прошедшими государственный кадастровый учёт.

   О том, как поступить в случае спорных вопросов по оплате госпошлины, Вам расскажут юристы «ЦНП» с опытом ведения дел по оформлению в собственность всех видов имущества.

   www.centrnp.ru