Исковое заявление о неприобретшим право пользования жилым помещением

Образец искового заявления. Иск о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании не приобретшим право пользования
жилым помещением

Я, __________________, являлась женой ______________________(далее — Ответчик) в период с «___»_________ ____ года
Я и Ответчик постоянно зарегистрированы по адресу: ___________ область, г. __________, ул. _________, дом ___, кв. ___. При этом, я зарегистрирована с _____ года, а он с _____ года (когда был зарегистрирован наш брак).
С момента регистрации по настоящее время фактического вселения Ответчика в квартиру по указанному адресу не произошло, фактически он в квартире никогда не проживал и вещей своих не перевозил. Совместного хозяйства я с ним не вела.
Ответчиком обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг не исполнялась ни разу.
Оплату за квартиру и коммунальные услуги, в том числе и за Ответчика фактически с момента его регистрации и по настоящее время производила я.
Где Ответчик в настоящее время проживает или находится мне неизвестно.
Поскольку он лишь зарегистрировался в квартиру, но фактически туда не вселялся, полагаю, что он не приобрел самостоятельного права на жилую площадь в квартире.
Регистрация Ответчика по вышеуказанному адресу делает невозможным регистрацию по данному адресу иных лиц без его согласия. В соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» регистрация Ответчика мешает мне осуществить право на приватизацию данной квартиры. Расчет и оплата коммунальных платежей за проживание по адресу: __________ область, г. ________, ул. ______ д. ___ кв. ___, осуществляется на основании тарифов исходя из количества зарегистрированных по месту жительства. Учитывая то, что в настоящее время по данному адресу зарегистрировано ________ человек (в том числе Ответчик), платежи существенно выше, чем если бы по настоящему адресу было зарегистрировано ____ человек.
В качестве доказательств изложенного представляю суду имеющиеся у меня документы и обязуюсь при рассмотрении гражданского дела по существу вызвать свидетелей, которые могут подтвердить обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении. Это свидетели:
1. ________________________________, проживающий по адресу: ______________ область, г. ________, ул. ______, дом ___, кв. ___, работающий __________________ в ___________________________.
2. ________________________________, проживающая по адресу: ___________ область, г. _______, ул. _______, дом ___, кв. ___, пенсионер.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 69 и 70 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25 июня1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства
в пределах Российской Федерации», п. 1 ст. 3 ГПК РФ,-

ПРОШУ СУД:

1. Признать ______________________________ не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: _____________ область, город ___________, ул. _______, дом ___, кв. ___.
2. Обязать Третье лицо снять _________________ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ___________ область, г. _______, ул. _______, дом ___, кв. ___.

Приложение:

— копии искового заявления для лиц, участвующих в деле;
— квитанция об оплате гос. пошлины;
— лицевой счет №________ и его копии для лиц, участвующих в деле;
— выписка из домовой книги и ее копии для лиц, участвующих в деле;
— копия технического паспорта на квартиру для суда и ее копии для лиц, участвующих в деле;
— справка из поликлиники г. _________ и ее копии для лиц, участвующих в деле;
— справка из отдела пенсионного фонда г. _________ и ее копии для лиц, участвующих в деле;
— справка из ИФНС г. _________ и ее копии для лиц, участвующих в деле;
— справка из страховой медицинской компании и ее копии для лиц, участвующих в деле;
— иные документы, подтверждающие исковые требования.

vyipravo.ru

Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

Собственнику (владельцу) жилья понадобиться исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье. Для чего требуется обращение в суд с таким документом? Для снятия с регистрационного учета гражданина (к примеру, перед приватизацией), выселения его (когда жилье занято без наличия соответствующих прав, к примеру, при недействительности брака).

Исковое заявление о признании не приобретшим право на жилище предъявляется чаще всего в случаях, когда регистрация гражданина в квартире была проведена без его фактического вселения. Или вселение произведено без соблюдения установленного порядка. Такие граждане считаются не приобретшими права, а решение суда как раз и будет подтверждать этот факт. В судебной практике в таких делах ответчиками может используется такой инструмент, как встречный иск — о иск о признании членом семьи нанимателя.

Что нужно сделать, чтобы признать, что человек не приобрел никаких прав на квартиру, как и когда обращаться в суд, какие последствия повлекут такие действия? Давайте во всем разбираться по порядку.

Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье (29,5 KiB, 169 hits)

Пример искового заявления о признании не приобретшим права на жилье

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПРИЗНАНИИ НЕ ПРИОБРЕТШИМ ПРАВА НА ЖИЛЬЕ

Я, Золотарев Э.Э., являюсь нанимателем квартиры по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236 кв. 2222 согласно договору социального найма № 12458 от 12.01.2000 года.

В указанной квартире также зарегистрирована моя знакомая Рыжова М.Э. Со дня регистрации в жилье она не въезжала, не проживала, личные вещи не перевозила, кроме этого, никаких договоренностей по порядку использования квартиры нами не заключалось. Регистрация в жилом помещении нужна была ей для трудоустройства.

Ответчик приобрела в свою собственность жилье по адресу: г. Москва, ул. Энтузиастов, д. 435, кв. 2012, однако с регистрационного учета не снялась. Препятствия в пользовании жильем по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236, кв. 2222 мной не создавались.

Поскольку ответчица лишь формально зарегистрировалась квартире, но фактически так и не вселилась, считаю, что права на жилье ею приобретены не были. Я полностью покрываю все расходы на содержание квартиры, но лишен возможности распорядиться своим жильем.

Рыжова М.Э. отказывается сняться с регистрации, что создает мне значительные препятствия в приватизации квартиры.

Руководствуясь статьями 69-70 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

  • Признать Рыжову Милену Эдуардовну не приобретшей права на жилье по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236 кв. 2222, и снять ответчика с регистрационного учета.
  • Квитанция госпошлины в суд
  • Копия договора социального найма
  • Справка с места жительства о регистрации
  • Ходатайство о вызове свидетелей
  • 25.03.2019 года Золотарев Э.Э.

    Когда предъявляется исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

    Обычно граждане считают, что защитить все свои жилищные права можно только путем подачи иска с требованием выселить гражданина. Но с юридической точки зрения это не совсем верно и у собственников (владельцев) есть три основных способа защиты жилищных прав:

    • выселение
    • признание утратившим право на жилье
    • признание не приобретшим права на жилье
    • Исковое заявление о выселении временного жильца предъявляется в случаях, когда ответчик живет в квартире, в ней находятся его личные вещи, но при этом право пользования квартирой прекращено.

      Исковое заявление о признании утратившим право на жилье применяется, если ответчик был членом семьи, имел иные права на проживание в жилом помещении, зарегистрирован в нем, но ввиду каких-либо обстоятельств утратил такое право (например, выехал на другое постоянное место жительства).

      Заявление о признании не приобретшим права на жилье уместно для ситуаций, когда человек зарегистрирован, но никогда не въезжал в жилье и не проживал в нем. То есть такие права фактически и не возникли.

      Немаловажное значение имеют статус жилья и обстоятельства, повлекшие обращение в суд. Есть и другие важные моменты, которые нужно обсудить с юристом.

      Как рассматривается исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

      Признать гражданина не приобретшим права можно только через суд. Исковое заявление необходимо предъявить в районный (городской) суд по месту расположения квартиры. Государственная пошлина составит 300 руб. (реквизиты можно найти на официальном сайте суда).

      В процессе рассмотрения дела до принятия судом решения, в обязательном порядке будут установлены следующие обстоятельства:

    • причины, по которым гражданин не проживал в квартире;
    • как оформлены права на спорное жилье;
    • наличие препятствий в использовании жилого помещения;
    • наличие прав на другое жилье и т.п.

    Если речь идет о жилье, предоставленном по договору найма, немаловажным является установление момента вселения. Иск можно предъявить только к лицам, которые приобрели права только после нанимателя, а не получили его одновременно с нанимателем (например, квартира выделена на конкретный состав семьи).

    Решение по делу о признании не приобретшим права на жилье

    Если ответчик внесен в договор социального найма или ордер, но не проживает в квартире, предъявление к нему исковых требований о признании не приобретшим права может повлечь признание недействительным договора социального найма (иск о признании сделки недействительной). Это связано с тем, что истец в таком иске сам заявляет, что договор заключен необосновано, с участием гражданина, не имевшего для этого каких-либо прав. Следствием такого иска может стать то, что все жильцы, проживающие в квартире, в том числе и истец, будут подлежать выселению.

    В ситуациях, когда судом будет установлен факт, что ответчик не проживает по уважительной причине, к примеру, имеются (создаются) препятствия в пользовании квартирой, в удовлетворении иска будет отказано ввиду необоснованности. Обратиться повторно по тем же исковыми требованиям и при этих же обстоятельствах не получится. Поэтому в случае отказа в удовлетворении искового заявления о признании не приобретшим право на жилье можно направить апелляционную жалобу.

    iskiplus.ru

    Исковое заявление о неприобретшим право пользования жилым помещением

    В Ленинский районный суд г. Омска

    Истцы: 1. В.И.,
    г. Омск, ул. …, д. …, кв…

    2. В.А.,
    г. Омск, ул. …, д…., кв. …

    Ответчик: И.С.,
    г. Омск, ул. …, д. …, кв. …

    Третье лицо: Паспортно-визовая служба Ленинского
    Административного округа г. Омска,
    г. Омск, ул. Иртышская Набережная, д. 41

    Исковое заявление (встречное)
    о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

    И.С. заявлен иск ко мне, В.И., и моей жене В.А. о вселении и открытии отдельного финансового счета по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры расположенной по адресу: г. Омск, ул. . д. …., кв. …

    Я, В.И. зарегистрирован и проживаю в указанной квартире с 1988 года, а также являюсь нанимателем этой квартиры. Кроме меня в квартире зарегистрированы: моя жена В.А., моя дочь А.В. и ответчик (истец по первоначальному иску) – И.С.

    В 1987г. мой отец, будучи нанимателем указанной квартиры, зарегистрировал Т.М. и ее сына И.С. в данной квартире в целях получения дополнительной жилой площади. В 1995г. Т.М. скончалась. И.С. и Т.М. никогда не проживали в квартире расположенной по адресу г. Омск, ул. . д. . кв. …, более того они никогда не вселялись в указанную квартиру. И.С. до смерти матери проживал вместе с ней по адресу: г. Омск, ул. . д… После смерти матери И.С. стал проживать, и проживает в настоящее время в квартире своего опекуна Н.Г. по адресу г. Омск, ул. …, д…, кв…., что подтверждается актом обследования условий жизни и воспитания И.С. от 05.09.2000г.

    Формальная регистрация И.С. по данному адресу нарушает мои права как нанимателя жилого помещения. Во-первых, это обуславливает оплату коммунальных услуг исходя из числа четырех проживающих, что подтверждается выпиской из лицевого счета, во-вторых, я не имею возможности приватизировать квартиру в установленном законном порядке.

    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Следовательно, И.С. не является членом семьи нанимателя жилого помещения и не приобрел права пользования данной квартирой. Согласно п.13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995г. № 8, «при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях». Следовательно, регистрация И.С. в квартире расположенной по адресу: г. Омск, ул. …, д. …, кв. … имеет формальный характер и не порождает равные с нанимателем права на жилое помещение. Такая же позиция отражена в обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 30.06.1994г.:

    «для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть прописанным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным»;

    в обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 01.03.2006г.:

    «если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ , то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований статьи 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением».

    Таким образом, право пользования жилой площадью возникает в силу сложного юридического состава: во-первых, гражданин должен быть фактически вселен, во-вторых, вселен в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и, в-третьих, должен вести общее хозяйство с нанимателем жилого помещения.

    С момента совершеннолетия, т.е. с 2001 года до 2005 года, И.С. ни разу не пытался вселиться в указанную квартиру, не привозил вещей и не оплачивал коммунальные расходы. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Следовательно, И.С. не считал и не считает себя членом семьи нанимателя жилого помещения, и это еще раз указывает на то, что регистрация И.С. носит формальный характер.

    Согласно ст. 36 ГК РФ , опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного. И.С проживал у Н.Г. в качестве опекаемого, согласно ч. 2 ст. З Закона РФ О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, «граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Следовательно, Н.Г. обязана была зарегистрировать И.С. по месту жительства, так как согласно ст. 20 ГК РФ «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов».

    В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения правоотношений, «граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке». В силу указанной статьи, опекун И.С. имел право вселиться в спорную квартиру. Невселение опекуна и подопечного в квартиру свидетельствует о том, что у опекуна И.С. так и у самого И. С. отсутствовал интерес в пользовании спорной квартирой. Следовательно, И.С. не намеревался вселяться в квартиру.

    На основании вышеизложенного, прошу суд:

    признать И.С. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. …, д. …, кв…

    См. по данному делу : Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

    logos-pravo.ru

    Исковое заявление о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением

    Образец искового заявления в суд о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, с учетом последних изменений действующего законодательства, регулирующего жилищные споры.

    Обычным случаем предъявления такого иска будет ситуация, когда собственник квартиры прописал в ней постороннего человека, который никогда в нее не вселялся, в ней не проживал, у которого отсутствуют другие основания для возникновения права на спорное жилье. Просто так снять гражданина с регистрационного учета невозможно, для этого необходимо его личное заявление в паспортный стол. Если ответчик отказывается выписаться из квартиры, остается обращаться в суд. В законе специально предусмотрены случаи, когда снятие с регистрационного учета по месту жительства возможно по решению суда.

    Правом на предъявление такого иска обладает собственник жилого помещения, ответчиком будет гражданин, сохраняющий регистрацию по месту жительства. В качестве доказательств, подтверждающих доводы истца, лучше всего использовать показания граждан, которым известна сложившаяся ситуация, которые вызываются в суд по ходатайству о вызове свидетелей.

    Иск о признании не приобретшим право пользования подведомственен районному (городскому) суду, по месту нахождения жилого помещения, поскольку, по существу, предметом защиты являются права на недвижимое имущество. При подаче иска оплачивается государственная пошлина в размере 200 руб. Если фактическое место жительства ответчика на момент обращения в суд неизвестно, можно указать в исковом заявлении последнее известное место жительства.

    Обращаясь в суд необходимо соблюдать общие правила оформления исковых заявлений, что позволит увеличить вероятность принятия решения в пользу заявителя.

    В ___________________________
    (наименование суда)
    Истец: _______________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Ответчик: _____________________
    (ФИО полностью, адрес)

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    о признании не приобретшим права пользования жилым помещением

    Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира) на основании _________ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

    С ____ года с моего согласия ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между нами отсутствуют.

    Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    Прошу:

    1. Признать ответчика _________ (ФИО полностью) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
    2. Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

    3. Копия искового заявления
    4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
    5. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
    6. Копия свидетельства о регистрации права
    7. Справка о регистрации по месту жительства
    8. Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

      Скачать образец заявления:

      Исковое заявление о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением (17,0 KiB, 759 hits)

      vseiski.ru

      Образец искового заявления «Исковое заявление о признании не приобретшим право на жилое помещение и выселении»

      • Примерный образец искового заявления о признании не приобретшим право на жилое помещение и выселении.

      Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о признании не приобретшим право на жилое помещение и выселении, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

      • Этот примерный образец искового заявления о признании не приобретшим право на жилое помещение и выселении подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона», которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

      Исковое заявление
      о признании не приобретшим право
      на жилое помещение и выселении

      Истец в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ____________________
      __________________________________________________________________________________. Вместе с Истцом проживают члены его семьи: __________________________________________
      ___________________________________________________________________________________
      ___________________________________________________________________________________
      ___________________________________________________________________________________
      _________________________.
      «___» __________ _____ г. Истец с согласия проживающих совместно с ним членов своей семьи и с уведомлением Наймодателя разрешил _________________________________
      _________________ (ФИО Ответчика) проживание в изолированном жилом помещении, расположенном по адресу: ___________________________________________________________
      ______________________________________________, в качестве временного жильца сроком на _________ (не более шести) месяцев.
      «___» __________ _____ г. Ответчик был зарегистрирован по месту пребывания в установленном порядке.
      По истечении указанного срока Ответчик отказывается выселяться из данного жилого помещения, мотивируя это тем, что приобрел право на жилое помещение на основании регистрации по месту пребывания.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 80 ЖК РФ, ст. 680 ГК РФ, прошу:

      Признать Ответчика не приобретшим право на жилое помещение.
      Принять решение о выселении Ответчика из изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________________________________________
      ______________________________________________.

      Приложения:
      1. Согласие членов семьи Истца о проживании Ответчика в жилом помещении в качестве временного жильца на срок _________ месяцев.
      2. Копия уведомления Наймодателя о вселении Ответчика в жилое помещение в качестве временного жильца.
      3. Копия лицевого счета.
      4. Копия выписки из домовой книги.
      5. Квитанция об уплате госпошлины.
      6. Копия искового заявления для Ответчика.

      Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

      Примечание. Согласно статье 680 ГК РФ, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением.

      Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

      • Вернуться в подраздел «Жильё» раздела «Образцы исковых заявлений»
      • Вернуться к общему оглавлению раздела «Образцы исковых заявлений»

      www.lexpages.ru