Жалоба в налоговую на сдачу квартиры

Снимала квартиру 11 месяцев, в конце 11 месяца хозяйка попросила съехать. Так как договор аренды помещения истек, а хозяйка отказалась продлевать со мной договорные отношения, то я съехала, но с хозяйкой возникли трения, а точнее дикий скандал. Квартиру как принимала в хорошем состоянии, так и сдала. Но хозяйка осталась всем не довольная и не пожелала возместить сумму, которая входила в счет залога.

После раздумий, я решила известить налоговые органы о факте сдачи жилого помещения в аренду. На руках остался договор, а также расписка о ежемесячных платах за проживание, в которой хозяйка расписывалась. За период проживания я ей отдала около 270000 рублей. Также я оплачивала коммунальные услуги, но об этом негде не прописано. Есть только фотографии чеков и квитанций. В квартире я не была временно прописана, имею прописку другого региона.

Какие документы нужны арендатору для того чтобы подать жалобу в налоговые органы?

Куда именно следует подавать заявление?

Имеет ли значение то, что арендатор не был временно прописан в квартире на время проживания?

Ответы юристов (1)

В данном случае, у Вам не договор аренды, а договор найма жилого помещения.

Какие документы нужны арендатору для того чтобы подать жалобу в налоговые органы? Куда именно следует подавать заявление?

Надо написать заявление о возбуждении дела об административном правонарушении за незаконную предпринимательскую деятельность и проверкой уплаты налогов в отношении её, приложить копии договора и документов, подтверждающих принятие денег (расписки) и подать (или послать почтой) в её МИФНС.

Что ожидает арендодателя и арендатора после того как налоговые органы будут проинформированы по поводу незаконной сдачи квартиры в аренду?

Проверят, не декларировала ли она доход добровольно и не выставлялись ли ей налоговые уведомления, если нет, подсчитают налог (13%) и выставят, возможно оштрафуют.

Хозяйка (не МИФНС) может в отместку Вам «нагадить» и написать в УФМС тоже заявление об административном правонарушении за нерегистрацию по месту пребывания, штраф 2000-3000р., но его можно избежать, если Вы имеете какую-либо регистрации в СПб или Лен. обл.

Есть ли возможность сохранить анонимность при подачи жалобы?

Нет. Нужно в заявлении нужно будет полностью указать ФИО и адрес, куда будет напрывлен ответ (не обязательно адрес регистрации), желательно телефон, иначе заявление не примут.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Квартира по суточно

Добрый день! Буду очень признательна, если поможете грамотно написать и подскажите куда. Вопрос такой . В нашем доме хозяйка сдает квартиру некому агенту по недвижимости(Я УЗНАЛА ТОЛЬКО ЕГО ТЕЛЕФОН И КАК ЗОВУТ), и скорее всего неофициально , один сдает , другой использует тоже. Этот сдает ее посуточно, но дело в том сдает на какие то пьяные мероприятия, постоянно в этой квартире идут гулянки , в том числе по ночам, музыка, очень громкие речи, в основном это молодешь. я уже неоднократно вызывала наряд милиции, что бы факт был зафиксирован, но все продолжается, это нарушает наш покой,тем более в нашем доме слышимость такая какой не должно быть. Мы все возмущаемся, но меры никто не принимает. Я ХОЧУ РЕШИТЬ ЭТОТ ВОПРОС ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК ПРАВИЛЬНО?

С уважением НАДЕЖДА. МОЙ ТЕЛ 89122087170 Э.ПОЧТА par1960@mail.ru

Ответы юристов (7)

С такими соседями можно бороться. Нарушители, которые мешают своим шумом другим гражданам, могут быть привлечены к административной ответственности, на них может быть наложен штраф.

Попробуйте сделать следующее. Проведите измерения шума в квартире, чтобы понять, есть ли нарушения. Так, если Вы слышите разговоры, музыку и т.д., то это точно будет нарушением по законодательству. Для этого можно вызвать службу, которая может провести это измерение, это может быть как аккредитованная лаборатория, так и служба Роспотребнадзора, поскольку именно они проводят исследование уровня шума. Существуют нормативы для дневного времени, и для ночного, ни те, ни другие — нарушать нельзя (в большинстве регионов приняты такие законы).

Прежде чем повторно обратиться к участковому, заручитесь поддержкой соседей. Cовместно с ними составьте заявление о систематических нарушениях соседями тишины. Такое заявление может стать поводом для возбуждения дела об административном правонарушении. Кроме того, Вы можете взять в Вашей УК справку о том, кто проживает в той квартире, откуда раздается шум, и обратиться в суд. В суд в качестве свидетелей, помимо соседей, желательно иметь дополнительные доказательства, такие, как заключение об измерении уровня шума, аудиозапись шума, или предыдущие протоколы полиции.

Могу оказать помощь в составлении заявления fedorovanv72@gmail.com

• Для начала я бы посоветовал бы Вам сообщить участковому о фактах проживания в этой квартире неизвестны лиц и скорее всего без регистрации.

• Затем было бы неплохо сообщить в налоговую инспекцию, что имеются основание полагать, что квартира сдается, но подоходный налог не уплачивается.
• Ну и неплохо было бы знать в собственности данная квартира или нет. если она не в собственности, то сообщить в администрацию города о том. что в квартиру вселяются неизвестные лица без разрешения наймодателя
• Кроме того, неплохо было бы писать заявление о привлечении к административной ответственности за нарушение тишины в ночное время по областному закону

Закон Свердловской области об административных правонарушениях на территории Свердловской области 14 июня 2005 года N 52-ОЗ

Статья 37. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан
(в ред. Областного закона от 10.06.2010 N 36-ОЗ)

Совершение в жилых помещениях, помещениях общего пользования в многоквартирных
домах, на расстоянии ближе чем сто метров от жилых домов, зданий, в которых размещаются
организации, осуществляющие деятельность в сфере образования, здравоохранения и (или)
социального обслуживания населения с круглосуточным или ночным пребыванием граждан, а
также организации, оказывающие гостиничные услуги, действий, нарушающих тишину и покой
граждан, в том числе использование пиротехнических изделий, производство ремонтных и
строительных работ, сопровождаемых шумом (за исключением действий, связанных с
проведением аварийно-спасательных работ и других неотложных работ, необходимых для
обеспечения безопасности граждан либо обеспечения нормального функционирования объектов
жизнедеятельности населения, а также работ, приостановка которых невозможна по
производственно-техническим условиям), в период с двадцати трех до восьми часов по местному
времени, а равно производство ремонтных и строительных работ, сопровождаемых шумом (за
исключением действий, связанных с проведением аварийно-спасательных работ и других
неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо обеспечения
нормального функционирования объектов жизнедеятельности населения, а также работ,
приостановка которых невозможна по производственно-техническим условиям), в пятницу,
субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни в период с восемнадцати до одиннадцати
часов по местному времени,

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до двух
тысяч рублей; на должностных лиц -от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на юридических лиц от
трех тысяч до семи тысяч рублей.



Здравствуйте, уважаемая Надежда!

Поздравляю Вас с Днём Победы! Боюсь, что наложение на соседку штрафа в размере 500 рублей — слишком скромная задача, ради которой я бы не предпринимал таких выдающихся усилий, которые требуется в этом случае предпринять. Например, стоимость проведения оценки уровня шума по-любому гораздо выше.

Другое дело, если бы можно было соседку выселить и тем самым окончательно закрыть вопрос. Но это возможно только если квартира ей предоставлена по договору социального найма. Если же она находится в её собственности, то никак её не выселишь, увы.



В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно 4. ст. 30 и ст. 68 ЖКСобственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

То есть, собственник, наниматель по договору соцнайма жилого помещения, а также наниматель по Договору найма ( аренды) обязан пользоваться жилым помещением с соблюдением установленных требований, в том числе прав и законных интересов соседей.

В силу ст. 678 и п.4ст. 687 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

То есть, наниматель несет ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением. Поэтому, если наниматель регулярно нарушает Ваши права, то Вам следует сообщить об этом Наймодателю — собственнику жилья. Если наниматель не устранит нарушения после предупреждения, то Наймодатель вправе расторгнуть договор найма. Таким образом, если жилое помещение является частной собственностью, то Вам следует обратиться с письменной жалобой к собственнику. В случае, если жилье является муниципальным (государственным), то Вам следует обратиться с жалобой соответственно в Администрацию. Смогу оказать услугу по составлению жалобы, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.С уважением Ф. Тамара



1) Если хозяйка квартиры собственница, то она вправе сдавать ее в найм без согласия кого-либо. Относительно договора найма нет требования регистрации такого договора в Росреестре. Кроме того, сделки по суточной сдаче могут не оформляться письменно из-за цены сделки (менее 10 МРОТ) (это к доказыванию фактов получения прибыли от сдачи в найм — п. 3 этого ответа). Если же она владеет жильем по договору соцнайма, то в поднаем вправе сдавать только с согласия наймодателя (жилотдела администрации города). В последнем случае, можно обратиться с жалобой к наймодателю, последний сможет выселить поднанимателей, но это, как Вы понимаете, актуально в случае сдачи квартиры на длительный срок.

2) По каждому факту ночного шума, стоит вызывать полицию даже по телефону, записывая номер Вашего входящего звонка, который нужно попросить у дежурного. Штраф по ст. 37 Вашего областного закона об административных правонарушениях возлагается за каждый факт нарушения. Кроме того, в действиях соседей будет состав административного правонарушения, предусмотренный ст. 6.4. КоАП РФ за шум дневной и ночной (штраф от 500 до 1000 рублей). Если будет беспорядок продолжаться, написать заявление в полицию, обобщающее указанные факты, с указанием всех ваших звонков. Как правило, настойчивые обращения дают результат.

3) Протоколами участкового могут быть зафиксированы как вышеуказанные факты, являющиеся самостоятельными правонарушениями, так и, соответственно, различные имена нанимателей, поэтому есть шанс привлечения хозяйки квартиры (независимо от того собственница она или нет) к налоговой ответственности, потому как, скорее всего, она не декларирует доход от сдачи в наем квартиры. С нее взыщут доначисленный налог, причем по ставкам, рассчитанным ИФНС самостоятельно исходя из цен на аналогичные услуги, и штраф за непредоставление декларации, неуплату налога до 40 % от суммы неуплаченного налога. Заявление в ИФНС следует подавать позже, после вышеобозначенных мероприятий (лучше через год с момента первой жалобы).

Если квартира сдаётся официально, заключается договор агентом и уплачиваются налоги, то привлечь хозяина квартиры к ответственности можно только, если шум из квартиры доносится после 23:00

Сдавать квартиру посуточно не запрещено законом.



Жалоба в налоговую на соседей

Без особых проблем. Опросят свидетелей (соседей, которые и стукнули) :yes:

Ну а доказательства, где налогооблагаемая база? И потом донести можно просто так даже если человек и не сдавал квартиру.

Paul_P, чем это вы так насолили соседям что они даже не поленились в налоговую заявление написать?? и потом откуда сведения что по заявлению соседей??

да в том то и дела что не знаю. то что ребенок маленький кричит а им не уснуть причем они живут выше нас. Вот и ходят кричать что у них режим они заснуть не могут. больше просто не кому писать.

Да нет есть квартира в которой он живет и та что мы снимаем.

вы можете быть другом или родственником хозяина, который с вас поэтому не берет денег. Доказать обратное сложно.

По идее если человек живет в квартире бесплатно, то он должен тогда сам заплатить налог с выгоды которую он получает не платя за аренду, на прочитал на каком то сайте, но это пока все на уровне слухов.

вы в гости к друзьям приезжаете на несколько дней -тоже собираетесь платить с выгоды налог? там вас еще и покормить могут 🙂

Да это все понятно что доказать нельзя. просто хочу на форуме узнать может кто сталкивался или знает методы по которым налоговые работают или услышать мнение юриста? Просто если подтвердит несколько соседний что мы снимаем год а не на два дня приехали. на доказать будет сложнее что это не так

Просто если подтвердит несколько соседний что мы снимаем год А что, соседи видели договор аренды? Присутствовали при передаче денег за аренду? Каким путем докаывать-то будут?

По идее если человек живет в квартире бесплатно, то он должен тогда сам заплатить налог с выгоды которую он получает не платя за аренду Ерунда. Если я пустила свою дальнюю родственицу пожить у себя, она должна налог заплатить? 😮 Нет такого в Налоговом кодксе, мат.выгода считается по совершенно конкретным вещам, всё описано в ст.212 НК.

но создается ощущение что мы все возвращаемся в 37 год
ой создается :yes:

А что если заключить договор безвозмездного найма жилого помещения. Только за комунальные услуги, телефон, свет и т.тд. должет хозяин квартры платить, чтобы у него небыло финансовой выгоды.

Что скажите колеги 😀

Ой, народ, а как у меня-то руки чешутся:o
Купили квартиру. Продавцу она досталась от умершей матери год назад. И он ее сдавал все это время жутким лицам кавказ. нац. Фишка в том, сколько продавец нам нервов потрепал. razz:
То ключи отдавать отказывался. Потом все-таки отдал, но у своих «квартирантов» не забрал. Теперь они убираться отказывались.:(
К сожалению, в течении недели не могла поменять замок и дверь. Дошло до того, когда приехал мой папа (замок менять), эти . отказались дверь открывать. Открыли, когда пригрозили милицией. Папик выкинул их взашей.:war:
Причем, просила по-хорошему продавца решить проблему со своими жильцами.
Ну ладно. Эту проблему решили. Теперь возникла другая.:(
Эти горные к. ы наговорили по межгороду на 7000 руб (по распечатке еще до даты передачи ключей/подписания акта). Мужу пришлось оплатить этот долг. Иначе договор на телефон на нас не оформляли.
Позвонили продавцу — он с долгом согласился, согласился нам возместить. И все. пропал. Как понимаю — наши все телефоны стоят на определителе — трубку не снимает. razz:

Так к чему я это все.
А к тому, что случайно у нас оказался экземпляр договора на сдачу квартиры в аренду.(могу предположить, что продавец его составил, что бы на всякий случай подстраховаться). С апреля 2007 по апрель 2008. И цена стоит-20000 в месяц. Вот и думаю — может проучить дядьку:hmm:

Позвонили продавцу — он с долгом согласился, согласился нам возместить. И все. пропал. :hmm:

Напишите письмо в инспекцию, что мол довожу до вашего сведения, что по данному адресу, физ. лицо ФИО производило сдачу квартиры и имело финансовую выгоду 20 000 р. Прошу проверить сдачу декларации . и уплаты налога.
Приложение: копия договора аренды.

Некрасиво кончно, но приятно.

Очень согласна, халяву надо учить.

и имело финансовую выгоду 20 000 р. Прошу проверить сдачу декларации . и уплаты налога.
Приложение: копия договора аренды.

Некрасиво кончно, но приятно.
20000*11 мес (с апреля по февраль)=220000*13%=28600:hmm: :p
ща, еще чуть-чуть подумаю. o

Я тоже так хочу. только у меня ни договора ни расписок 🙁
Как в такой ситуации донести? ну даже если и не докажут факт сдачи квартиры и на налогах хозяин квартиры сэкономит то пусть хоть нервы потреплет!

Добрый день!
Уважаемые форумчане хотел бы вынести на обсуждение такую проблему как донос в налоговую инспекцию на соседей которые сдают свои квартиры. Поскольку сам столкнулся с такой проблемой. Я снимаю квартиру и соседи донесли в налоговую на хозяина квартиры и ему пришло письмо из налоговой с просьбой заплатить налог. Я бы хотел узнать ваше мнение могут ли налоговые органы действительно доказать факт получения дохода.

Сталкивался с такой проблемой найма жилья.
Выход нашли только в том, что указали в договоре сумму аренды равную 1300руб в месяц. Правда, пришлось заполнить декларацию собственнику жилья, в которой доход от сдачи жилья составил 100руб в месяц. Типа лоханулся собственник и неправильный договор заключил без учёта оплаты коммунальных платежей, а заплатив коммуналку доход составил 100руб в месяц. Выглядит идиотично но в налоговой ещё телефон юриста дали который поможет договор составить. А так как договор был срочный то три года вопросов ни у кого не возникнет.

На вопрос собственника, откуда пришла инфа что он сдаёт квартиру ему ответили – информация предоставлена из отдела юстиции по запросу налоговых органов. Так что соседи может и не причём.

На вопрос собственника, откуда пришла инфа что он сдаёт квартиру ему ответили – информация предоставлена из отдела юстиции по запросу налоговых органов. Так что соседи может и не причём.

А с чего вдруг налоговые заинтересовались собственником?

И еще вопрос могут ли они начать придираться к тому что почему у вас в городе у самих есть квартиры а вы живете в другом месте? ВОобще-то у нас по Конституции человек сам выбирает место, где ему жить 😉

может у ваших арендодателей несколько квартир в собственности, говорят, что у налоговых новая фишка, всем у кого несколько квартир в собственности предлагают «раскаятся» что сдают квартиры в аренду.

ВОобще-то у нас по Конституции человек сам выбирает место, где ему жить 😉

Но что характерно — ни один человек в теме не написал о том, что на самом-то деле арендодатели нарушают закон — они обязаны платить налоги с доходов 😉 Что, кстати, в той же Конституции и написано. Т.е. права мы своим иметь хотим, а вот обязанности выполнять нужным не считам.
Это так, просто маленькая заметка к теме. 🙂

В этом плане обсолютно с вами согласен.

А все же, есть ли где сайты налоговые, где можно информацию разместить о соседях, сдающих квартиры?

Причины могут быть разные, но даже при том, что я уверен, что моя информация окажется излишней и все мои соседи арендодатели честны перед налоговой:

1.В одной из квартир поубавится количество бородачей в женских ночных сорочках и их семейств. Они тихие, но по ТВ только их показывают, когда рассказывают о том, как собрать взрывпакет в домашних условиях.
2.В другой квартире живет бизнес-леди, которой дела не позволяют выбрасывать мусор в мусоропровод. Ставит на площадке, в жару очень пахнет. Дела у нее идут хорошо, желание жить в чистоте тоже наличествует и мусора на площадке немеряно каждое утро.

Гадкие у меня помыслы. Самое страшное, что лет десять сам жил по съемным квартирам 🙂

forum.klerk.ru

Заявление в полицию и другие контролирующие органы

Здравствуйте! Необходима консультация в написании заявления в полицию и другие инстанции (налоговую, ФМС и др.) Год назад мы с семьей переехали в новый дом (3-ий этаж). Выше этажом соседи, у которых судя по всему новое жилье является не единственным, стали задавать квартиры далеко не благополучным гражданам. Однокомнатная квартира сдана гастарбайтерам, где живет не 2 и не 3 человека, а гораздо больше. Трешку сдали лицам цыганской национальности, которые периодически бывают шумными. Также надоел постоянный запах табачного дыма, который спускается с четвертого этажа. Естественно после этого появляются и окурки, плевки. Поэтому прошу помочь написать коллективное заявление в соответствующие органы. С уважением Алексей.

Ответы юристов (9)



Алексей! По указанным Вами фактам Вы имеете право обратиться в отделение полиции по месту жительства. Заявление пишется в произвольной форме. Сейчас, как правило, при обращении в полицию Вам предложат специальные образцы заявления. Главное, указывайте факты, которые Вы можете доказать в суде, то есть есть свидетели. В противном случае, Вас могут привлечь по статье за клевету.

С уважением, Марина.

Есть вопрос к юристу?



заявление рекомендую написать в полицию. чтобы провели проверку по факту по факту обоснованности проживания и соблюдения правил.

по конкретной ситуации готов подготовить заявления. обращайтесь.



Добрый вечер. Обязательно напишите заявление в территориальный отдел полиции (ОМВД) в дежурную часть, там не забудьте получить корешок-уведомление о принятии заявления. Участковый проверит указанную Вами квартиру, могут составить административный материал. Кроме того, для участковых выявить незаконно сданную квартиру, например в Москве и области, за счастье — еще премию получит. В случае, если там незаконно проживают иностранные граждане, возможно рассмотрение вопроса о привлечении владельца квартиры к уголовной ответственности по ст. 322 УК РФ — организация незаконной миграции, либо фиктивная регистрация иностранного гражданина.



Заявление пишется в совершенно простой форме, причем сразу одно (с копиями) в разные адресаты:

Прокурору города Тосно

Прокурор младший советник юстиции
Сакулин Георгий Васильевич
Телефон/факс: (813-61) 2-68-10
Адрес: 187000, Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д. 50

Начальнику отделения УФМС России по Ленинградской области в Тосненском районе
187000, Тосно, проспект Ленина, 149

Сулковская Елена Александровна

Начальнику ОВД города Тосно

Россия, Ленинградская область, Тосно г., Ленина проспект, 56

далее, пишите от кого, Ваши данные, телефон, место проживания.

И суть вашей жалобы, практически то, что сейчас написали.

Отправляете заказным почтовым сообщением по указанным выше адресам.



Как Вы правильно написали в своем вопросе, заявлений должно (может) быть несколько.

1. Можно начать с налоговой УФНС, ведь хозяева сдающие квартиру, точно не платят налог на прибыль.

2. Написать в УФНС, с целью проверки граждан живущих выше на предмет наличия у них временной регистрации.

3. Самый действенный- заявление в полицию, можно начинать со звонков. Шумные соседи, не соблюдающие закон «О тишине», да еще и азиаты, это явный повод для сотрудников полиции выехать и оформить в отношении них административку, это их показатель в работе.

Не стоит также забывать и об участковом уполномоченном, который тоже обязан проверять у узбеков и таджиков их регистрацию.

С уважением, Лутошкин Стас.



Здравствуйте! Для решения проблемы с неблагонадежными соседями Вам необходимо обратиться в полицию, УФМС, прокуратуру.

Заявление можно составить одно, а в шапке поставить все три инстанции.

Направляете во все три инстанции заказной почтой.

В ОМВД России по Тосненскому району

В Тосненскую городскую прокуратуру

В Отдел УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Тосненском районе Ленинградской области

Я являюсь собственником квартиры расположенной по адресу: г.Тосно, Ленинградской области.

В настоящее время собственники квартиры № . расположенной на 4-ом этаже нарушают мои права и законные интересы тем, что сдают в наем квартиру иностранным гражданам без соответствующего договора, не уведомляя УФМС об отсутствии регистрации по месту пребывания, допускают бесхозяйственное обращение с квартирой.

Собственник квартиры нарушает ст.30 ЖК РФ

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Иностранные граждане проживающие в данной квартире постоянно нарушают права соседей в нарушение Жилищного кодекса РФ. Это выражается в несоблюдении санитарных и гигиенических правил, нарушению тишины и покоя в ночное и вечернее время.

На основании изложенного, прошу по данному факту провести проверку и принять меры реагирования к собственнику квартиры, а также проживающим в жилом помещении иностранным гражданам.

О принятом решении сообщить почтой по адресу указанному в заявлении.

скажу Вам откровенно, что максимум, что удастся добиться от полиции это профилактическая беседа участкового с квартирантами. Чтобы привлечь граждан, проживающих в многоквартирном шуме, необходимо изучить местные законы. Вот например в Вашей Ленинградской области существует ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН об административных правонарушениях

(с изменениями на 29 июля 2014 года)

Статья 2.6. Нарушение тишины и покоя граждан в период с 23.00 до 7.00 часов

1. Нарушение тишины и покоя граждан в период с 23.00 до 7.00 часов в помещениях и на территориях, защищаемых от шумовых воздействий, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот рублей до одной тысячи рублей, на должностных лиц — от двух тысяч рублей до пяти тысяч рублей, на юридических лиц — от десяти тысяч рублей до пятнадцати тысяч рублей.

2. В случае совершения в течение года повторного деяния, предусмотренного частью 1 настоящей статьи и повлекшего наложение административного штрафа, лицо несет ответственность в виде административного штрафа в следующих размерах:

граждане — от одной тысячи рублей до двух тысяч рублей;

должностные лица — от пяти тысяч рублей до семи тысяч рублей;

юридические лица — от семнадцати тысяч рублей до двадцати пяти тысяч рублей.

Положения части 1 настоящей статьи не распространяются на действия граждан, должностных лиц и юридических лиц, направленные на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, выполнение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, проведение по решению органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления праздничных салютов и фейерверков, использование пиротехнических средств в период с 23.00 31 декабря до 4.00 часов 1 января следующего года (новогодняя ночь), а также на действия юридических лиц и физических лиц при отправлении ими религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий (абзац в редакции, введенной в действие с 26 января 2011 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2010 года N 88-оз;

1. К действиям, нарушающим тишину и покой в период с 23.00 до 7.00 часов, относятся:

использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, превышающих нормы громкости, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли (киоски, павильоны, лотки), повлекшее нарушение тишины;

крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя;

умышленное бездействие владельцев автомобилей, выразившееся в несвоевременном отключении сигнала сработавшей автомобильной охранной сигнализации, либо использование неисправной автомобильной охранной сигнализации;

применение пиротехнических средств, повлекшее нарушение тишины и покоя;

производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя.

Состав протокола может и должен составитьдаже патруль ППС прибывший на заявку по Вашему сообщению. Всегда в полицию звоните по номеру 02, чтобы каждый звонок фиксировался. После 10 звонков, я думаю, что участковый наведет порядок, чтобы никто больше не звонил



Дополнительно к указанным жалобам и обращениям стоит направить еще одно — в управляющую компанию или ТСЖ для выявления лиц, проживающих без регистрации в квартире, в целях начисления платежей за коммунальные услуги, общедомовые нужды, обслуживание общего имущества из расчета всех проживающих в данной квартире.

Представители УК или ТСЖ вместе с жильцами составят акт и совершат иные предусмотренные законом действия, впоследствии собственнику квартиры выставят значительные счета на оплату, а данный акт может быть использован в качестве доказательства для других инстанций.



Добрый
день! По существу вашего вопроса могу пояснить следующее, что данные
правоотношения регулируются жилищным и гражданским законодательством Российской
Федерации, в соответствии с которым граждане проживающие в жилых помещениях
обязаны соблюдать чистоту, порядок и не нарушать прав соседей и установленный
(сложившийся) порядок пользования жилыми помещениями, в том числе и местами
общего пользования. Для решения данного вопроса мои рекомендации: Первое —
подать письменное уведомление в адрес собственника данной квартиры по почте с
уведомлением о доставке, в котором подробно желательно с привязкой по датам
сообщите ситуацию и просите: 1. Сообщить на каких основаниях в данной квартире
проживают данные гражданки (письменных соглашений и разрешений на вселение
данных граждан я не давала). 2. Принять меры, в том числе разъяснительного
характера с донесением до них информации о порядке пользования жилым помещением
и помещениями общего пользования с последующим выселением. 3. О принятом
решении прошу сообщить в письменной форме в установленные законом сроки. В
случае оставления данного уведомления без рассмотрения и удовлетворения буду
вынуждена обратиться в надзорные органы, полицию, прокуратуру, налоговую инспекцию
и суд. Второе — если реакции не будет
или будет отрицательный ответ — то подавайте письменное заявление в адрес
администрации по месту жительства, управляющей организации и соответственно в
отдел полиции в которых, так же подробно изложите ситуацию и просите: 1.
Провести проверку по данному факту. 2. Назначить комиссию с выходом сотрудников
на объект для фиксации факта проживания граждан и проверки документов,
регистрации дающих право на проживание и пользование данным жилым помещением.
3. Осуществить мероприятия по выселению незаконно проживающих граждан в жилом
помещении расположенном по адресу: __________. Думаю после этого ситуация
измениться. С уважением.

m.pravoved.ru