Иск о признании право пользования жилым помещением образец

В суд исковое заявление о признании права пользования жилым помещением подается в целях подтверждения права на жилье, что вытекает из формулировки этого документа. Скрывается за таким способом защиты жилищных прав отсутствие документально подтвержденных оснований для вселения, но намерение оформить их надлежащим способом.

Права на жилые помещения – это очень серьезный вопрос. В то же время, составить исковое заявление не сложно и самостоятельно, скачав образец и воспользовавшись нашим примером. Если для разрешения проблемы требуется консультация юриста, то получить ее можно на сайте.

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением (30,0 KiB, 1 225 hits)

Пример искового заявления о признании права пользования жилым помещением

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПРИЗНАНИИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

В 2005 году моя свекровь, Жищенко Т.Г., вселилась в квартиру в качестве нанимателя по адресу: г. Москва, ул. Миусинская д. 256 кв. 1010 согласно ордеру № 21598633 от 30.03.2005 года. В ту же квартиру вселился мой муж, так как приходился ответчику сыном, а также его дочь от предыдущего брака, Жищенко Олеся Ивановна.

26.10.2007 г. между Жищенко Иваном Ивановичем и мной был заключен брак, после чего я вселилась в вышеупомянутую квартиру, куда доставила свои личные вещи, зарегистрирована в ней не была.

10.01.2012 г. Жищенко Т.Г. вместе с мужем Сивонос Борисом Леонидовичем, приобрели в собственность квартиру по адресу: г. Москва, ул. Курская, д. 326, кв. 5555, куда впоследствии переехали, где и проживает по настоящее время.

В октябре 2018 года мой супруг тяжело заболел, после чего скоропостижно скончался (20.06.2016 г.). Со дня смерти мужа до 05.05.2019 года мы жили в квартире с Жищенко О.И. вдвоем.

05.05.2019 года, по возвращении с работы я не смогла открыть квартиру. Как пояснила Жищенко О.И., ответчица сменила замки, тем самым выселив меня из квартиры. Иного жилья у меня нет, поэтому временно проживаю у соседки, Мироненко Е.Ф., по адресу: г. Москва, ул. Миусинская, д. 256, кв. 1011.

Считаю, что ответчица своими действиями нарушает мои жилищные права, поскольку мое вселение в квартиру осуществлялось на законных основаниях, а именно с письменного согласия членов семьи супруга и наймодателя. В квартире я проживала постоянно и исправно оплачивала жилье и коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 69, 70 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

  • Признать за Самойловой Инессой Борисовной право пользования квартирой по адресу: г. Москва, ул. Миусинская, д. 256, кв. 1010.
  • Вселить Самойлову Инессу Борисовну в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Миусинская, д. 256, кв. 1010.
    1. Копия искового заявления
    2. Квитанция госпошлины в суд
    3. Копия свидетельства о браке
    4. Копии документов, подтверждающие регулярное внесение платы за жилье и коммунальные услуги
    5. Письменные согласия нанимателя и членов семьи
    6. Письменное согласие наймодателя
    7. Ходатайство о вызове свидетелей
    8. 20.05.2019 Самойлова И.Б.

      Когда подавать исковое заявление о признания права пользования жилым помещением

      Обращение в суд предполагает наличие правовых оснований для предъявления требований к Ответчику. В рубрике «Жилищные иски» приведены примеры наиболее часто встречающихся исков в сфере жилищных споров — иск о признании членом семьи, иск о вселении и т.п. В чем отличие таких документов от рассматриваемого способа защиты прав?

      Чем подтверждается право пользования обычно? Это либо договор найма, в котором указываются члены семьи нанимателя, либо иной договор о приобретении жилого помещения в собственности или временное пользование (купля-продажа, мена, дарение), в котором перечисляются граждане, имеющие право пользования жильем.

      Но встречаются ситуации, когда гражданин вселяется в жилое помещение без оформления надлежащих документов, не желая тратить свое время на такие «формальности». В таких случаях при возникновении жилищных споров им приходится решать вопросы о правах на жилые помещения через суд. То есть, когда таких документов нет, законность вселения в квартиру устанавливается с помощью искового заявления о признании права пользования жилым помещением.

      Чаще всего исковое заявление о признании права пользования жилым помещением подается в отношении права пользования муниципального жилья. По сути жилое помещение принадлежит государству, однако договор социального найма предусматривает пользование и проживание в помещении не только наймодателя, но и родителей, детей, супругов, других членов семьи.

      Составляем исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

      Споры о признании права пользования жильем разрешаются только судом. Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением направляется в районный (городской) суд по месту нахождения спорного жилья. Госпошлина составляет 300 руб. Но за каждое требование. К примеру, если в иске о признании права пользования жильем истец просит также о принуждении администрации заключить договор социального найма, а также о вселении (всего 3 требования), значит, каждое из них облагается госпошлиной.

      При рассмотрении дела судом устанавливаются следующие обстоятельства:

      • основания возникновения права пользования жильем;
      • обстоятельства, при которых истец был вселен в квартиру;
      • круг лиц, имеющих права на жилье на момент вселения заявителя;
      • наличие письменного согласия наймодателя, нанимателя и членов семьи, проживающих в квартире на момент вселения;
      • наличие иных соглашений о порядке использования жилья.
      • Перед началом судебного процесса все вышеперечисленные обстоятельства нужно внимательно изучить и подготовиться к их подтверждению. Представить соответствующие доказательства по гражданскому делу. Если какой-либо факт невозможно подтвердить документально, можно привлечь в процесс лиц, которые смогут подтвердить его устно. Для этого необходимо в судебном процессе заявить ходатайство о вызове свидетелей.

        Исполнение решения суда о признании права пользования жилым помещением

        Решение суда о признании права реализуется в административном порядке, в том числе внесением в случае необходимости изменений в договор социального найма.

        Решение о вселении дает основание обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, так как при неисполнении ответчиком такого решения в добровольном порядке, оно подлежит принудительному исполнению службой федеральных приставов РФ. Для этого в ФССП направляется исполнительный лист вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

        Лицо, чье исковое заявление о признании права пользования жилым помещением удовлетворено, может впоследствии утратить это право, после чего может быть подано исковое заявление о признании утратившим право на жилое помещение.

        iskiplus.ru

        В Центральный районный суд г. Омска

        Истец: Г.,
        Омск, ул. . кв. .

        действующая в своих интересах
        и в интересах несовершеннолетней К,

        Ответчики: Администрация г. Омска,
        г. Омск, ул. Гагарина, 34;

        Департамент жилищной политики Администрации г. Омска
        г. Омск, ул. Гагарина, 34;

        Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска,
        г. Омск, ул. Краснофлотская, 8

        Исковое заявление
        о признании права пользования по договору социального найма

        В 2002 году ОАО «Сибкриотехника» моей матери и членам ее семьи, мне Г. и несовершеннолетней К., была выделена комната № . в общежитии по адресу: г. Омск, ул. . д. .

        В 2004 году я получила постоянную регистрацию по месту жительства в указанной комнате. Ордер при вселении не выдавался, однако вселение происходило в порядке, установленном в организации.

        По аналогичному вопросу ВС РФ в Бюллетене Верховного Суда РФ № 12 от 17.12.2004г. указывал на следующее:

        «.. Д. .. вселилась в общежитие по договоренности между руководством организации, где она работала, и администрацией истца, т.е. не самоуправно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении в общежитие она не допустила. Напротив, нарушение порядка предоставления жилой площади в общежитии имело место со стороны истца. Суд первой инстанции установил, что ордер на вселение в общежитие не выдавался не только ответчице, но и другим лицам, проживающим в нем. При таких обстоятельствах исходя из содержания ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 10 ЖК РСФСР с учетом конкретных обстоятельств дела у суда надзорной инстанции не было правовых оснований для применения по аналогии ч. 1 ст. 110 ЖК РСФСР и выселения Д. из общежития без предоставления ей другого жилого помещения».

        Ордер не выдавался не только нам, но другим гражданам, вселяемым в жилой дом №. по улице . Кроме того, законность вселения подтверждает письмо ОАО «Сибкриотехника», согласно которому жилое помещение было предоставлено в установленном организацией порядке.

        В настоящее время спорное жилое помещение имеет адрес: г. Омск, ул. . д. . секция . ком. .

        В комнате проживаю я и мой несовершеннолетний ребенок, К., . г.р.

        До 2006 года я добросовестно оплачивала все коммунальные услуги, однако с 2006 года лицевой счет на комнату был закрыт.

        В 2006 году дом № . по ул. . в г. Омске был передан в муниципальную собственность, в 2007 году с него снят статус общежития.

        В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» , к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

        Таким образом, с момента передачи дома в муниципальную собственность, в силу закона я пользуюсь квартирой № . секции . на условиях договора социального найма.

        Ответчики отказывают мне в оформлении договора социального найма, ссылаясь на то, что мне было предоставлено для проживания нежилое помещение.

        В заключении договора социального найма отказывали и жильцам соседних комнат.

        Однако, по аналогичному спору, решением Центрального районного суда г. Омска от . апреля 2009г. по делу № . /2009, секция . в которой расположено мое жилое помещение, и соседняя комната № . признаны жилыми.

        Кроме того, на основании судебных решений были приватизированы комнаты № . и № . расположенные в данной секции.

        Согласно выписки из технического паспорта на многоквартирный жилой дом № . по ул. . в г. Омске от 03.03.2003г, секция . и занимаемая мной комната числится жилой.

        Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира № . секции . является жилым помещением.

        Согласно выписки из реестра муниципального имущества г. Омска, где в качестве объекта указан «жилой дом, расположенный по адресу . дом . », отсутствуют какие-либо указания на нежилые помещения, находящиеся в указанном доме.

        Согласно ответу ГП Омской области «ОЦТИиЗ» и выкопировки из плана 1 этажа строения № . по ул. . по состоянию на 16.06.1967г., спорное жилое помещение с момента ввода дома в эксплуатацию числилось как жилое.

        На основании изложенного, прошу суд:

        1. Признать за Г. и несовершеннолетней К. право пользования квартирой № . секции .. дома № . по ул. . в г. Омске по договору социального найма.

        Приложение:
        1.Копии искового заявления;
        2.Копии свидетельства о рождении К.;
        3.Копии паспорта Г.;
        4.Копии выписки из технического паспорта 2003г.;
        5.Копии письма ОЦТИиЗ о перенумерации;
        6.Копии письма ОЦТИиЗ от 12.08.2008г.;
        7.Копии выкопировки из плана на 16.06.1967г.;
        8.Копии постановления об исключении из специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитиях;
        9.Копии решения о вводе общежития в эксплуатацию;
        10.Копии выписки из реестра муниципального имущества;
        11.Копии письма ОАО «Сибкриотехника»;
        12.Копия доверенности представителя;
        13.Квитанция об оплате госпошлины.

        Иск о признании право пользования жилым помещением образец

      • Автострахование
      • Жилищные споры
      • Земельные споры
      • Административное право
      • Участие в долевом строительстве
      • Семейные споры
      • Гражданское право, ГК РФ
      • Защита прав потребителей
      • Трудовые споры, пенсии
      • Главная
      • Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением
      • Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Образец с сайта Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга. Комментарии:

        1. О выселении из жилого помещения лиц, вселенных в качестве членом семьи собственника (родственников или иных лиц, ставших бывшими членами семьи собственника), об основаниях и условиях сохранения судом за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок см. в публикациях:

        2. Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, не подлежат удовлетворению, поскольку спора о правомерности действий регистрирующего органа, нет. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением и (или) выселении будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

        3. Госпошлина при обращении в суд с требованием о выселении уплачивается в размере 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей – для истцов-организаций (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

        3) С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

        В Зеленогорский районный суд г. Санкт-Петербурга

        Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

        Ответчики:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)

        Исковое заявление
        о признании утратившим право пользования жилым помещением,
        выселении и снятии с регистрационного учета

        Мне, … (ФИО истца) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: __________. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел «____» _______ года на основании договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.).

        На основании указанного договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное _______ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

        «____» _______ года я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении _______ (ФИО вселенного лица или лиц).

        Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

        В настоящее время по адресу: ________, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчик остается зарегистрированным.

        Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.

        Членом моей семьи ответчик с момента _________ не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

        Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

        На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 34 ЖК РФ, ст. ст. 131 — 132 ГПК РФ,

        1. Признать ________ (ФИО ответчика) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: __________.

        2. Выселить ответчика ____ (ФИО) из принадлежащего мне жилого помещения;

        3. Обязать __________ (орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

        1. Копии искового заявления;
        2. Копии договора купли – продажи жилого помещения;
        3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
        4. Копии справки с места жительства о составе семьи;
        5. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);
        6. Квитанция об уплате госпошлины.

        «___»__________ 20__г. Подпись истца _________

        Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

        Все документы в суд (процессуальные документы):

        logos-pravo.ru

        Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

        Отдельную нишу в жилищных спорах занимают иски о признании права пользования жилым помещением. Помимо Жилищного кодекса РФ, который подлежит применению при рассмотрении указанных дел, потребуются знания и Семейного кодекса РФ, правил регистрации граждан и др., подробная информация по жилищным спорам освещена в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

        Право пользования и право собственности отличны по своей правовой природе, а право на жилище охраняется Конституцией РФ, поэтому признание права пользования в случае, когда жилье находится в собственности физических лиц и когда оно является муниципальной собственностью, различается. В последнем случае одновременно с признанием права пользования можно требовать принудительного заключения договора социального найма.

        Основания признания права пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан

        Статья 30 ЖК РФ закрепляет право собственника жилого помещения предоставлять такое жилье во временное пользование другим лицам (аренда, фактическое предоставление и др.). При этом (при условии совместного проживания) право пользования супруга, детей и родителей собственника (собственников) отдельного подтверждения не требует. Все другие родственники могут в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании членом семьи (если они собственником вселены) признать право пользования жильем в таком качестве.

        Когда семейные отношения между собственником и другими лицами прекращаются, по общему правилу, право пользования таким жильем тоже прекращается. При отказе от освобождения жилого помещения собственник в судебном порядке может требовать выселения бывшего члена семьи и такие иски, как правило, удовлетворяются.

        При этом необходимо учитывать, что права ребенка на пользование жилым помещением ни в коей мере не зависят от наличия между родителями зарегистрированного брака или его расторжения. Судебная практика по этому вопросу сформирована: ребенок сохраняет право пользования таким помещением до достижения 18 лет.

        Если у бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением, его материальное положение и иные существенные обстоятельства не позволяют обеспечить себя другим жильем, тогда право пользование признается (в данном случае сохраняется) путем подачи в суд рассматриваемого искового заявления. Примером может служить расторжение брака между супругами, когда один из них находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком и т.п.

        Основания признания права пользования жилым помещением, предоставленным по договорам социального найма

        Правоотношения между нанимателем жилья и всеми остальными гражданами, не указанными в договоре социального найма, но проживающими (проживавшими) в таком жилом помещении регулируются ст. 67, 70 ЖК РФ. По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.е. принадлежащее государству. При заключении договора социального найма в нем указываются все члены семьи, имеющие права пользования помещением на дату подписания договора. В последующем, при заселении любых других членов семьи, включая родителей, супруга и др., наниматель обязан будет получить письменное согласие всех указанных в договоре лиц. Это правило не распространяется только на вселение несовершеннолетних детей – никакого согласия никаких членов семьи на это не требуется.

        При этом при прекращении семейных отношений право пользования за лицами, которые указаны в договоре социального найма и продолжают проживать в жилом помещении, сохраняется.

        Одним из самых остро стоящих вопросов является вопрос регистрации по месту жительства. Для ответчика отсутствие регистрации может стать основным доводом позиции отказа в признании права пользования жилым помещением. Отсутствие регистрации по месту жительства или временного пребывания не может быть основанием ограничения права на жилище – это позиция Конституционного суда РФ. Но в суде обязательно будут выяснять вопрос об обращении к уполномоченным должностным лицам для регистрации и наличия препятствий к осуществлению этого действия со стороны членов семьи нанимателя.

        Составление и подача искового заявления о признании права пользования жилым помещением

        При подготовке искового заявления потребуются следующие документы:

        — на жилое помещение (договоры аренды, найма, социального найма, сведения ЕГРП о праве собственности на квартиру и др.);

        — подтверждающие основания признания права пользования жилым помещением (свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, регистрация по месту жительства или пребывания);

        — подтверждающие факт вселения и ведения совместного хозяйства с собственником (нанимателем) жилого помещения (квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта жилья, обращение в ФМС с целью регистрации и отказ (например, в связи с нахождением дома в аварийном состоянии или др., факт нахождения вещей в жилом помещении и т.п.);

        Исковое заявление вместе с копиями для лиц, участвующих в деле, подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, право пользование на которое требует признания и судебной защиты. Госпошлина по таким делам составляет 300 руб.

        Ответчик (наймодатель – муниципальный орган или собственник) вправе подать встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

        vseiski.ru

        г. Йошкар-Ола 9 августа 2010 года

        Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

        председательствующего судьи Салиховой Э.И.,

        при секретаре Смирновой А.Ю.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.Н. к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

        Попов А.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1, по договору социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя супругу Попову О.М. и несовершеннолетнюю дочь Попову А.А.

        В обоснование заявленных требований истец указал, что в связи с трудовыми отношениями в МПЖХ, в последующем — МП «Жилсервис», ему было предоставлено во временное пользование жилое помещение по адресу 1, заключен договор найма во временное пользование жилого помещения от 15 января 1999 г. По условиям договора ему и членам его семьи в пользование предоставлено маневренное жилье. В 2001 г он, его супруга и дочь были зарегистрированы в указанном жилом помещении, на его имя открыт лицевой счет, с момента заселения он вносит квартирную плату и оплачивает коммунальные услуги. В 2006 г. трудовые отношения с МП «Жилсервис» прекращены, однако семья продолжает проживать в спорной квартире, требований о выселении либо об оспаривании правомерности проживания к ним не заявлялось. Спорная квартира является муниципальной собственностью, однако администрация ГО «Город Йошкар-Ола» не заключает с ним договор социального найма жилого помещения.

        В судебное заседание истец Попов А.Н. не явился, был извещен надлежащим образом.

        Представитель истца по ордеру и доверенности адвокат Рябинина М.С. поддержала заявленные исковые требования, дополнительно к изложенному в исковом заявлении и дополнении к нему пояснила, что доказательств отнесения спорного жилого помещения к маневренному фонду ответчиком не представлено, оснований для предоставления истцу маневренного жилья не имелось, он стоял на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, следовательно, имел право на приобретение жилья по договору социального найма.

        Представитель ответчика администрации ГО «Город Йошкар-Ола» Печерица А.В., действующий по доверенности, иск не признал, просил отказать в его удовлетворении, пояснил, что в отношении истца не соблюден определенный порядок предоставления жилья по договору социального найма, в частности, не было ходатайства МП «Жилсервис» об исключении спорного жилья из числа маневренного фонда.

        Представитель третьего лица – МП «Жилсервис» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

        Третье лицо на стороне истца Попова О.М., действующая также в интересах несовершеннолетней Поповой А.А., в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

        Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Свидетель Ш. суду показала, что работала в МПЖХ в юротделе с 1997 г., весь жилищный фонд находился в хозяйственном ведении МПЖХ на его балансе. По документам спорное жилое помещение числилось как маневренный фонд и изначально было передано МПЖХ в качестве такового, однако документов об отнесении жилья к маневренному фонду не было. Первоначально всем работникам МПЖХ жилье предоставлялось как маневренное, однако в последующем по ходатайству МПЖХ администрация города заключала с гражданами договоры социального найма. В отношении истца такое ходатайство также подавалось, однако по неизвестным причинам не было рассмотрено.

        Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

        Судом установлено, что на основании договора найма во временное пользование жилого помещения, заключенного Муниципальным предприятием жилищного хозяйства с Поповым А.Н. 15 января 1999 г., последнему в связи с трудовыми отношениями и членам его семьи согласно распоряжению директора МПЖХ было предоставлено во временное пользование маневренное жилое помещение в квартире по адресу 1, в которой истец, его супруга и их несовершеннолетняя дочь проживают до настоящего времени. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

        Согласно списку очередности работников МП «Жилсервис» на улучшение жилищных условий, Попов А.Н. состоял на учете на улучшение жилищных условий по месту работы.

        Как следует из копии трудовой книжки истца, он был уволен по собственному желанию из МП «Жилсервис» 13 мая 2006 г.

        В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

        Согласно ч. 3 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

        1) жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

        2) специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

        3) индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

        4) жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

        В силу ч. 4 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

        В соответствии с п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы — приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома — интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

        Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

        В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

        В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

        1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

        2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

        3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

        4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

        По смыслу ст. 106 ЖК РФ прекращение пользования жилыми помещениями маневренного фонда происходит после отпадения причин и обстоятельств, по которым были предоставлены эти помещения.

        В отношении спорного жилого помещения суду не представлено доказательств отнесения его к маневренному фонду, а также не установлено оснований, по которым истцу было предоставлено именно такое жилое помещение.

        По сведениям из КУМИ администрации ГО «Город Йошкар-Ола», являвшегося согласно Уставу МПЖХ его учредителем, жилое помещение по адресу 1, числится в реестре муниципального имущества ГО «Город Йошкар-Ола». Сведения о том, на основании какого документа указанная квартира отнесена к маневренному фонду, в комитете отсутствуют (л.д. 14).

        Отсутствуют соответствующие сведения и в иных органах и учреждениях. Доказательств иного суду не представлено.

        С 1999 г. право истца на занятие спорного жилого помещения никем не оспаривается, требований о выселении его и членов его семьи из квартиры никем не заявлялось.

        Учитывая изложенное, а также то, что обстоятельств, послуживших основанием для заселения Попова А.Н. в маневренный фонд, не имелось, суд приходит к выводу, что истец и его семья имеют право проживать на спорной жилплощади на условиях договора социального найма, в связи с чем исковые требования Попова А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Ввиду удовлетворения иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        признать за Поповым А.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1, по договору социального найма.

        Возложить на администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» обязанность заключить с Поповым А.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 1, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя супругу Попову О.М. и несовершеннолетнюю дочь Попову А.А.

        Взыскать с администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в пользу Попова А.Н. расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.

        Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

        Судья Э.И. Салихова

        Мотивированное решение составлено 13 августа 2010 г.

        За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
        Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
        ( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
        Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532 ,
        Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
        а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

        Если Вы находитесь в Ярославле,
        то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
        Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

        Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

        info.yarnet.ru