Исковое заявление о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии

  • Трудовые споры, пенсии
    • Исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
    • Образец искового заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном (и или) переустроенном состоянии с сайта Центрального районного суда г. Тюмени (http: //centralny.tum.sudrf.ru)

      В Центральный районный суд г. Тюмени

      Истец: Ф.И.О.
      г. Тюмень, ул. . д. . кв. № телефона .

      Ответчик: Управа Центрального АО г. Тюмени
      г. Тюмень, ул. Республики, 36.

      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
      о сохранении жилого помещения в перепланированном (и или) переустроенном состоянии

      На основании . от . года я являюсь собственником (нанимателем) квартиры № . в доме № . по ул. . г. Тюмени. С целью улучшения жилищных условий мною была произведена перепланировка (и или) переустройство, которая заключается в том, что .

      Данная перепланировка произведена без соответствующих разрешений, т.е. самовольно.

      В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

      Считаю, что квартира № . в доме № . по ул. . г. Тюмени может быть сохранена в перепланированном (и, или) переустроенном состоянии, поскольку выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, что подтверждается следующими документами:

      техническим заключением № . от . года, санитарно-эпидемиологическим заключением № . от . года, соответственно сохранение жилого помещения в перепланированном (и, или переустроенном) состоянии не создаст угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушит их права и законные интересы.

      Управа ЦАО Администрации г. Тюмени отказала мне в согласовании перепланировки (и, или) переустройстве квартиры.

      Учитывая изложенное, на основании п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ

      Сохранить жилое помещение — квартиру № . в доме № . по ул. . г. Тюмени в перепланированном (и или) переустроенном состоянии.

      Приложение:
      (подлинник документа либо нотариально заверенная копия документа)

      1. Копия искового заявления с приложенными к нему копиями документов для ответчика.
      2. Квитанция об оплате госпошлины (300 рублей).
      3. Копия правоустанавливающего документа на квартиру (договор, свидетельство о регистрации права собственности или договор социального найма, ордер, поквартирная карточка).
      4. Копия справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
      5. Копия технического паспорта.
      6. Копия технического заключения.
      7. Копия санитарно-эпидемиологического заключения.
      8. Копия отказа Управы.

      Подпись расшифровка подписи

      Исковое заявление о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии

    • Автострахование
    • Жилищные споры
    • Земельные споры
    • Административное право
    • Участие в долевом строительстве
    • Семейные споры
    • Гражданское право, ГК РФ
    • Защита прав потребителей
    • Главная
    • Исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

    Образец искового заявления с сайта Железнодорожного городского суда Московской области (http: //zheleznodorojniy.mo.sudrf.ru)

    В Железнодорожный городской суд Московской области

    Истец: (ф.и.о., адрес, телефон)

    Третьи лица: (совершеннолетние члены семьи,
    которые прописаны в квартире, их адрес)

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

    Я являюсь нанимателем (собственником) квартиры по адресу: . (указать адрес).

    В . году мной в данной квартире была произведена перепланировка: . (указать какая была произведена перепланировка жилого помещения). Разрешения на данную перепланировку мной получено не было.

    В связи с чем, у меня возникли проблемы при оформлении квартиры в собственность (либо указать другие причины, которые возникли с самовольной перепланировкой).

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Произведенная мной перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ,

    Сохранить жилое помещение по адресу: . (указать адрес) в перепланированном состоянии.

    1. Копии исковых заявлений (по числу лиц участвующих в деле + один экземпляр для суда);
    2. Копии свидетельств о государственной регистрации права (или договор социального найма, копии лицевого счета);
    3. Копия договора передачи квартир в собственность граждан (справка о составе семьи и согласие всех совершеннолетних членов семьи для жилого помещения по договору социального найма);
    4. Копии плана квартиры до перепланировки;
    5. Копии плана квартиры после перепланировки (если есть);
    6. Копии заключения МУП БТИ.
    7. Квитанция об оплате госпошлины; (300 руб.)
    8. Копия доверенности (если с иском обращается не сам собственник или наниматель жилого помещения, а доверенное лицо).

    Вернуться к оглавлению обзора : Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Нормы закона и практика, в том числе:

    logos-pravo.ru

    Полная информация про исковое заявление о перепланировке квартиры, сохранении квартиры в перепланированном или переустроенном состоянии, с учетом последних изменений законодательства.

    Перепланировка квартиры заключается в переносе стен, установке дополнительных конструкций, изготовлении проемов и других строительных работ. Переустройство заключается в переустановке сетей и оборудования квартиры.

    Перепланировка квартиры (имеется ввиду и перепланирование, и переустройство) проводится в порядке, установленном главой 4 Жилищного кодекса РФ. Завершением законной перепланировки будет получение акта комиссии. Если перепланировка квартиры была произведена без получения разрешений или с нарушением установленного порядка, жилое помещение может быть изъято, у собственника — путем продажи на торгах, у нанимателя — путем расторжения договора найма.

    Для подачи искового заявления в суд необходимо собрать документы, подтверждающие, что перепланированная квартира может быть сохранена в этом состоянии. Для этого необходимо обратиться в Роспотребнадзор, Госпожнадзор, в организацию, имеющую право на проведение соответствующих экспертных исследований, для получения документов, подтверждающих, что сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав и интересов, и отсутствует угроза их здоровью или жизни.

    Ответчиком по иску будет являться орган местного самоуправления, ответственный за жилищный фонд. Третьими лицами необходимо указать граждан, которые проживают в жилом помещении, имеют на него права. Исковое заявление о перепланировке квартиры подается в районный (городской) суд по месту нахождения ответчика. Госпошлина по иску составит 200 рублей.

    В ___________________________
    (наименование суда)
    Истец: _______________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Ответчик: ____________________
    (наименование, адрес)
    Третьи лица: __________________
    (ФИО полностью, адрес)

    Исковое заявление о перепланировке квартиры

    Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: _________ (указать адрес жилого помещения полностью) на основании _________ (указать реквизиты документов, подтверждающих право на жилое помещение: договор, свидетельство о регистрации права, ордер и др.).

    В период с «___»_________ ____ г. по «___»_________ ____ г. мной проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: _________ (привести весь перечень строительных и монтажных работ, выполненных истцом). Работы выполнялись _________ (указать, кто выполнял работы, если самостоятельно — указать на наличие соответствующих навыков, если с привлечением специализированной организации — указать ее наименование, документы, подтверждающие взаимоотношения, привести сведения о наличии специальных разрешений на проведение соответствующих работ).

    Решения о согласовании перепланировки квартиры мною получено не было, поскольку _________ (указать причины, которые препятствовали истцу согласовать перепланировку жилого помещения в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ), выполненная перепланировка считается самовольной.

    Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

    Считаю, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно заключению управления Роспотребнадзора от «___»__________ ____ г. № ____ перепланировка квартиры не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения). Согласно заключению отдела Госпожнадзора № ____ от «___»__________ ____ г. сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения). Согласно заключению _________ (наименование экспертной организации) № ____ от «___»__________ ____ г. сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения).

    На основании изложенного, руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса РФ статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  • Сохранить жилое помещение по адресу _________ (адрес квартиры) в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой _________ (указать, что конкретно изменилось в жилом помещении).
  • Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

    1. Копия искового заявления
    2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
    3. Копии документов, подтверждающих права истца на квартиру
    4. Справка о лицах, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении
    5. Заключение Роспотребнадзора
    6. Заключение Госпожназора
    7. Заключение экспертной организации
    8. Копия технического паспорта на жилое помещение
    9. План перепланировки квартиры
    10. Документы, подтверждающие выполнение работ по перепланировке в квартире

    Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

    Скачать образец заявления:

    Исковое заявление о перепланировке квартиры (41,0 KiB, 3 396 hits)

    vseiski.ru

    Исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

    Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

    Новый образец 2018 года

    В ______________________РАЙОННЫЙ СУД

    ГОРОДА (ОБЛАСТИ) ____________________

    Истец: Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: г. ___________, ул. _____________,

    дом № _____, кв. № _____

    Ответчики: Администрация г.___________;

    ул. _________________, дом ______

    Администрация ___________ района г._______,

    расположенная по адресу: г. _______________,

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

    Я являюсь собственником (нанимателем по договору социального найма) квартиры (комнаты, жилого помещения), расположенной по адресу: г. Самара, ул. _____________, дом ____, квартира ___. Право собственности на указанную квартиру я приобрел в соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации (договору купли-продажи, договора дарения и т.д.) № __________ от «____»_____________ ______ года.

    Мной была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из ________ жилых комнат площадью ______ кв.м, подсобная площадь составляла _____ кв.м, общая площадь квартиры – ______ кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь ______ кв.м, подсобная площадь квартиры увеличилась до _____ кв.м, общая площадь квартиры стала – _____ кв.м. Площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых не изменилась и составляет ____ кв. м.

    Согласно заключению проектно-методологического отдела МП БТИ г. Самара (техническое заключение по обследованию перепланированной квартиры, выполненное проектно-строительной организацией, имеющей лицензию на проведение ______________ работ № _________ от «___»_________ 200__ года) изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ (описание работ по техническому заключению, например:

    — разборки старой и устройства новой ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором поз.44 и ванной комнатой поз. 47 для увеличения площади последней до 4,1 кв.м с уменьшением площади коридора поз.44 до 1,8 кв.м;

    — разборки части ненесущей перегородки между кухней поз.41 и жилой комнатой поз.40 для образования открытого проходного проема;

    — разборки встроенного шкафа в коридоре поз.43;

    — разборки старых и устройства новых ненесущих перегородок между жилой комнатой поз. 40, кухней поз.41 и коридором поз.43 для увеличения площади последнего до 6,5 кв.м и образованием кухни-столовой поз.40 площадью 16,6 кв.м с изменением назначения помещения жилого на подсобное)

    Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».

    Выполненная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отделом в городе Самара (другая организация санитарно-гигиенического надзора). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отделом в городе Самара, жилое помещение ______ в перепланированном состоянии, расположенное по адресу: г. Самара, ул. _______________, дом ____ пригодно для проживания граждан, при выполнении перепланировки не нарушены требования действующего санитарного законодательства – Федерального Закона Российской Федерации № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

    Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, поэтому я хотел бы, чтобы в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии.

    На основании вышеизложенного и в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 131,132 ГПК РФ,

    Сохранить квартиру № _____, дома № _____ по улице ___________ города ________ в перепланированном состоянии общей площадью _____ кв.м, в том числе жилой площадью ______ кв.м, подсобной площадью _____ кв.м.

    1. Копии исковых заявлений (по числу ответчиков + один экземпляр для суда);

    2. Копии свидетельств о государственной регистрации права (или договор социального найма, копии лицевого счета);

    3. Копия договора передачи квартир в собственность граждан (справка о составе семьи и согласие всех совершеннолетних членов семьи для жилого помещения по договору социального найма);

    4. Копии плана квартиры до перепланировки;

    5. Копии плана квартиры после перепланировки;

    6. Копии заключения проектно-методологического отдела МП БТИ г. Самары;

    7. Копии заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отделом в городе Самара;

    8. Квитанция об оплате госпошлины;

    9. Копия доверенности (если с иском обращается не сам собственник или наниматель жилого помещения, а доверенное лицо).

    «_____»______________ 200__ года ____________________

    pravo-na-dom.net

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

    Государственная пошлина: 100 рублей 00 копеек

    о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

    Я проживаю в квартире по адресу: г. Тюмень, ул. _____________________, принадлежащей мне на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2001 г. № 72 НВ 829874.

    С целью улучшения жилищных условий я самостоятельно произвела переустройство и перепланировку в следующем объеме:

    — часть площади санузла перепланирована во встроенный шкаф;

    Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 47,80 кв.м. Жилая площадь составляла 28,70 кв.м.

    После перепланировки общая площадь квартиры составляет 47,00 кв.м. Жилая площадь – 28,80 кв.м.

    Указанная перепланировка выполнена без разрешающих документов хозяйственным способом на основании Проекта перепланировки и переустройства, разработанного МУП «Городской архитектурно-инженерный центр».

    28.09.2007 г. Ответчиком был издан приказ № 508 о согласовании переустройства и перепланировки принадлежащего мне жилого помещения. После завершения строительных работ приемочная комиссия Актом № 77 от 16.04.2008 г. решила, что перепланировка моей квартиры соответствует представленному проекту. Факт того, что работы произведены в соответствии со СНиП, подтверждается актом на скрытые работы, выданным организацией-подрядчиком.

    Вместе с тем, часть работ по перепланировке (демонтаж ненесущей перегородки между туалетом и кладовой; закладка дверного проема, ведущего в кладовую) была выполнена мной ранее без разрешения. Этот факт подтвержден данными технической инвентаризации от 24.03.2005 г.

    На этом основании в акте приемочной комиссии отсутствует подпись одного из ее членов: руководителя группы по технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Вагина А.Г., что делает невозможным ввод моей квартиры в эксплуатацию в установленном порядке.

    В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

    В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Соответственно, принадлежащая мне квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда.

    Фактически, переустройство и перепланировка, произведенные мною в квартире № ____ жилого дома № ___ по ул. ______ в г. Тюмени, не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 8, 12 ГК РФ, 29 ЖК РФ, статьями 3, 4, 30, 254, 255 ГПК РФ:

    Сохранить квартиру № ____ жилого дома № ____ по ул. _________ в г. Тюмени, общей площадью 47,00 кв.м., жилой площадью 28,80 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно:

    — демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и кладовой;

    — заложен дверной проем, ведущий в кладовую;

    — на месте дверного проема, ведущего в помещение кухни, устроен арочный проем, для чего частично демонтирована перегородка между коридором и кухней;

    — инженерные сети (водопровод в туалете) переустроены для установки стиральной машины в санитарном узле.

    Копия искового заявления – 1 экз.

    Копия Акта приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения № 77 от 16.04.2008 г. – 2 экз.

    Копия приказа О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения № 508 от 28.09.2007 г. – 2 экз.

    Копия справки о технико-экономических показателях № 1949 от 24.01.2008 г. – 2 экз.

    Копия технического паспорта квартиры от 25.12.2007 г.– 2 экз.

    Копия технического паспорта квартиры от 25.01.2001 г. – 2 экз.

    Копия проекта перепланировки и переустройства – 2 экз.

    Копия Акта на скрытые работы от 10.12.2007 г. – 2 экз.

    Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от 26.02.2001 г. № 72 НВ 829874 – 2 экз.

    Копия свидетельства о рождении ребенка – 2 экз.

    Копия поквартирной карточки – 2 экз.

    Копия свидетельства о расторжении брака – 2 экз.

    Квитанция об уплате государственной пошлины.

    lex-pravo.ru